Esta moradia isolada em Alhaurín de la Torre, Málaga, oferece uma solução de habitação espaçosa com 350 m² de área útil num terreno de 800 m². A propriedade está localizada num ambiente urbano com comodidades diárias acessíveis a pé. Com 6 quartos e 3 casas de banho, a casa destina-se a famílias numerosas ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou lazer. Situada na parte baixa da urbanização El Lagar, numa tranquila rua sem saída, promete uma atmosfera de vida pacífica. A propriedade requer renovações, oferecendo potencial para um design personalizado.
Em comparação com as ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Alhaurín de la Torre posiciona-se num segmento de preço superior com 838.950 €. Isto deve-se, em parte, à maior área útil (350 m² vs. tipicamente 100-200 m² nos exemplos mencionados) e ao terreno maior (800 m²). Alba Benalmádena em Benalmádena, a partir de 699.000 €, está mais próxima em termos de preço, mas muitas vezes oferece um tipo de propriedade diferente, possivelmente mais moderno ou em primeira linha de praia. Alhaurín de la Torre em si, em comparação com localidades costeiras como Estepona, oferece um ambiente mais urbano, mas ainda assim verde, com acesso mais direto a comodidades e ao aeroporto. A necessidade de renovações nesta propriedade em Alhaurín de la Torre justifica a diferença de preço em relação aos projetos mais recentes ou já concluídos em Estepona e sugere um potencial de valorização através de investimentos direcionados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Alhaurín de la Torre, uma cidade que faz parte da Área Metropolitana de Málaga. Situa-se na entrada do vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km da cidade de Málaga. A proximidade imediata das comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, combinada com a proximidade da natureza, aos pés da Sierra de Mijas, oferece uma qualidade de vida equilibrada.
Com 6 quartos e 3 casas de banho, esta casa foi concebida para famílias ou indivíduos que necessitam de muito espaço. Os 350 m² de área útil e uma cave de 70 m² oferecem uma flexibilidade considerável. A presença de uma lareira realça o desejo de conforto, enquanto a necessidade de renovações atrai compradores que desejam moldar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias.
Esta propriedade é uma construção existente que requer trabalhos de renovação. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma oportunidade de modernizar uma casa existente. Os detalhes exatos do ano de construção e das renovações efetuadas são necessários para uma avaliação completa do estado e dos trabalhos a realizar.
A moradia é descrita como necessitando de renovação, o que implica investimentos adicionais para a sua modernização. A descrição não menciona restrições específicas de uso ou ampliação, mas o comprador deverá ter em conta o custo e o esforço das renovações necessárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma renovação completa de uma casa espaçosa num ambiente urbano bem conectado, mas ainda assim tranquilo. É uma opção apropriada para famílias que necessitam de muito espaço e estão dispostas a investir tempo e recursos na remodelação dos seus espaços de vida para os adaptar às suas necessidades específicas. A proximidade a escolas, centros desportivos e o bom acesso ao aeroporto de Málaga tornam-na atrativa para pessoas que desejam levar uma vida local, mantendo ao mesmo tempo ligações internacionais. Aqueles que procuram uma propriedade com caráter e não temem obras de renovação para realizar um sonho de habitação personalizado podem encontrar aqui o seu lugar. Investidores que veem o potencial de aumentar o valor através de renovações direcionadas também podem beneficiar desta oferta.
A moradia dispõe de 6 quartos com roupeiros embutidos e soalho em mármore, indicando uma estrutura base sólida. Uma lareira na sala de estar cria ambiente e calor. A cozinha está equipada, embora os detalhes sobre a qualidade e o estado não sejam especificados. Uma cave de 70 m² e uma garagem para 5 carros oferecem espaço adicional. Dado que a propriedade requer renovações, os acabamentos e equipamentos atuais podem não estar atualizados. A descrição menciona 'TV satélite', o que sugere um equipamento técnico básico. O potencial reside na possibilidade de renovar o interior de acordo com os padrões modernos e valorizar a substância existente.
A moradia isolada em Alhaurín de la Torre está disponível a partir de 838.950 €. Esta precificação reflete o tamanho do imóvel (350 m² de área útil, 800 m² de terreno, 6 quartos) bem como a sua localização perto de Málaga e de infraestruturas importantes como o aeroporto. O facto de a propriedade necessitar de renovações poderá oferecer margem para negociação, mas deve ser compensado pelo custo das modernizações necessárias. A região do Vale do Guadalhorce registou 489 transações imobiliárias, o que indica uma presença ativa no mercado.
Alhaurín de la Torre apresenta-se como uma cidade vibrante dentro da área metropolitana de Málaga, que une o conforto urbano à beleza paisagística. Com 45.066 habitantes (previsão para 2025), a cidade oferece uma infraestrutura sólida com inúmeras escolas, centros de saúde e instalações desportivas. A sua localização aos pés da Sierra de Mijas e a proximidade ao vale do Guadalhorce caracterizam o ambiente paisagístico. Para os residentes, isto significa um bom equilíbrio entre a acessibilidade a centros urbanos como Málaga e a oportunidade de desfrutar da natureza e de atividades ao ar livre. As 43 instalações desportivas existentes e os numerosos trilhos, como os miradouros Pico Palomas e Mirador del Lobo, sublinham o potencial ativo da região. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.888 horas de sol por ano favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida mediterrânico.
Alhaurín de la Torre oferece uma vida urbana equilibrada com acesso à natureza e aos serviços. A cidade está localizada a 17 km de Málaga e faz parte da região metropolitana. A própria cidade possui uma boa infraestrutura, incluindo 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos num raio de 2 km. Para as famílias, existem 15 escolas primárias e 5 escolas secundárias, bem como um centro de saúde. A proximidade às montanhas da Sierra de Mijas convida a caminhadas, enquanto a costa e as praias de Málaga estão a poucos quilómetros de distância. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e uma boa ligação à rede de transportes.
Esta moradia está localizada em Alhaurín de la Torre, um município da província de Málaga, Andaluzia. A sua localização no Vale do Guadalhorce, perto da costa e de Málaga, combina comodidades urbanas com charme rural e acesso à natureza. O mapa mostra a proximidade a importantes vias de transporte e instalações locais.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km a oeste da capital provincial de Málaga. Este posicionamento dentro da área metropolitana de Málaga oferece uma boa ligação aos centros urbanos, enquanto a proximidade à Sierra de Mijas e à costa permite um estilo de vida mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de um ambiente turístico estabelecido, sendo simultaneamente um município independente com identidade e infraestrutura locais. A sua localização permite combinar as vantagens de uma cidade com a tranquilidade de um ambiente suburbano.
A moradia está estrategicamente localizada. O aeroporto de Málaga fica a apenas 5,6 km (aérea), permitindo viagens rápidas. Várias praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo são acessíveis em cerca de 7 km. As comodidades urbanas são muito acessíveis: um supermercado e uma farmácia estão a apenas cerca de 60-62 metros. Para os golfistas, três campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce, situam-se num raio de 5,1 a 6,3 km. Existem 7 linhas de transporte público com 41 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência de um carro, embora o seu uso seja recomendado para algumas tarefas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 113 metros acima do nível do mar, na encosta da Sierra de Mijas, o que promete temperaturas moderadas e ar fresco. A orientação sul da casa favorece as agradáveis condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a apenas cerca de 7 km (aérea) das praias populares da Costa del Sol, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo. Estas são de acesso rápido graças à boa ligação de transportes. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão localizados num raio de cerca de 5 a 6,3 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce. Além disso, a região oferece uma variedade de oportunidades de lazer: 43 instalações desportivas, incluindo várias piscinas e centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque, estão nas proximidades. Miradouros como Pico Palomas convidam a passeios na natureza.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente localizada no Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km a oeste da capital provincial de Málaga. Este posicionamento dentro da área metropolitana de Málaga oferece uma boa ligação aos centros urbanos, enquanto a proximidade à Sierra de Mijas e à costa permite um estilo de vida mediterrânico. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de um ambiente turístico estabelecido, sendo simultaneamente um município independente com identidade e infraestrutura locais. A sua localização permite combinar as vantagens de uma cidade com a tranquilidade de um ambiente suburbano.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL682912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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