شقة بمساحة 155 متر مربع تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، تقع في مجمع Alhaurin Golf في مالاغا. تقع الوحدة في الطابق الأرضي مع شرفتين تطلان على ملعب الجولف والمناطق المحيطة. تم الانتهاء من البناء وجاهزة للتسليم الفوري. تتميز الشقة بوجهتها الجنوبية والجنوبية الغربية مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم. تقع في مجمع هادئ وجذاب يطل على الحفرات 12 و13 و14 من ملعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة Alhaurin Golf الداخلية بمقاطعة مالاغا، على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها مناطق غنية بالمناظر الطبيعية الطبيعية والغابات. تقع على بعد 19 كم من مطار مالاغا الدولي وتبعد حوالي 10 كم عن أقرب شواطئ البحر المتوسط. توفر الموقع عزلة نسبية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
تلبي الشقة احتياجات السكن العائلية أو للاستخدام كمنزل ثانٍ مع مساحة كافية لثلاث غرف نوم. توفر الشرفة الرئيسية مساحة للمعيشة الخارجية مع إطلالات على ملعب الجولف. المطبس الفسيح غير معتاد في المنطقة ويوفر مساحة لتناول الطعام. التدفئة المركزية المثبتة مسبقاً تضمن الراحة طوال العام في المناخ المحلي.
تم إكمال البناء بالكامل والشقة جاهزة للتسليم الفوري. تقع في مجمع سكني تم تطويره بالكامل مع مرافق المشتركة قيد التشغيل. حالة الشقة ممتازة مع الحفاظ على جميع المرافق والبنية التحتية للمجمع. لا توجد خطط قيد التنفيذ حالياً لتوسيع أو تعديل المجمع السكني.
لا توفر الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ أو البحر حيث تقع في منطقة داخلية. لا يوجد متاجر أو خدمات في نطاق المشي من المجمع، مما يتطلب استخدام السيارة للحصول على الاحتياجات اليومية. لا توجد مواقف عامة للسيارات الكهربائية في المجمع نفسه، حيث تقع أقلى محطة شحن على بعد 9.1 كم.
Ref: VL010180
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. إنها مناسبة لعشاق الجولف بسبب موقعها الأمامي على ملعب الجولف وقربها من عدة ملاعب جولف أخرى. يمكن للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات الطويلة الاستفادة من مساحتها الكافية وثلاث غرف نوم. المستثمرون الذين يبحثون عن إمكانية تأجير طويل الأجل في منطقة الجولف قد يجدون هذه الشقة جذابة بسبب موقعها وجهاتها. لا تناسب الأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون الوصول المشي إلى الخدمات والشواطئ، حيث يتطلب الموقع استخدام السيارة بانتظام.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد جيدة تتناسب مع معايير المجمع السكني. تحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم مما يزيد من سعة التخزين. الحمام الرئيسي مجهز بشكل جيد مع منطقة تغيير الملابس. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبقاً في جميع الغرف مما يوفر راحة درجة الحرارة طوال العام. المطبس أعرض من المتعارف عليه في المنطقة ويوفر مساحة كافية لتناول الطعام والأجهزة الكبيرة مثل الثلاجة الأمريكية. الشرفات المغطاة توفر مساحة معيشة خارجية محمية من الشمس المباشرة أو الأمطار الخفيفة. تم الحفاظ على الشقة جيداً من قبل الملاك الحاليين وتبقى في حالة ممتازة.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المجمع من 379,000 يورو للوحدات المشابهة من حيث الحجم والموقع. تم تسعيرها بناءً على مساحتها البالغة 155 متر مربع وثلاث غرف نوم واثنين من الحمامات. يمكن أن تتوفر وحدات مماثلة في المجمع بأسعار متغيرة تبعاً للموقع الدقيق داخل المجمع والإطلالات والحالة الداخلية. لا تتضمن هذه الأسعار تكاليف الصيانة الشهرية للمجمع أو الضرائب العقارية المحلية. يوصى بالتحقق من التوفر الحالي والأسعار المحدثة نظراً لتغيرات السوق.
يعيش سكان Alhaurin Golf في منطقة هادئة مع التركيز على أسلوب حياة مريح. تبدأ الأيام بالإطلالات على ملعب الجولف المحيطة والجبال من الشرفات الجنوبية. تتطلب الحياة اليومية استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات، حيث تقع أقرب سوبرماركت على بعد 3.5 كم. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالمناطق المشتركة للمجمع بما في ذلك حمام السباحة والحدائق. في المساء، توفر المنطقة الجبلية هدوءًا ومناخاً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. خلال فصل الصيف، يكون الحرارة معتدلة بسبب الارتفاع، مما يجعلها ملاذاً من الحرارة الشديدة في المناطق الساحلية. توفر المنطقة isolation جيداً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية عندما يرغب السكان في ذلك.
توفر المنطقة المحيطة بشقة Alhaurin Golf حياة هادئة مع وصول نسبي إلى المرافق الحضرية. تقع مدينة ماخاس على بعد حوالي 20 كم بالسيارة، وتعتبر مركزاً رئيسياً للتسوق والخدمات. يمكن الوصول إلى مدن ساحلية مثل فينغيرولا لا كالا وميخاس في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يوجد مستشفى على بعد 12 كم وصيدلية على بعد 3.2 كم. توفر شبكة الطرق الجيدة اتصالاً بالمناطق المجاورة، لكن النقل العام محدود مع خط حافلات واحد فقط. هذا يعني أن السيارة ضرورية تقريباً لجميع التنقلات اليومية. المنطقة مناسبة للحياة الهادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الأكثر ازدحاماً عند الحاجة.
تُظهر الخريطة موقع شقة Alhaurin Golf في سياقها الجغرافي الأوسع داخل مقاطعة مالاغا. يظهر الموقع الداخلي للشقة بالنسبة للشواطئ على الساحل الجنوبي ومطار مالاغا الدولي إلى الشرق. تبرز الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة مثل مالاغا وفينغيرولا وميخاس. يمكن رؤية الملاعب المجاورة ومناطق الغابات الطبيعية المحيطة بالمجتمع السكني.
تقع شقة Alhaurin Golf في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا، بين مدينة مالاغا والمدن الساحلية مثل فينغيرولا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية وقربها من المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 20 كم من مدينة مالاغا وحوالي 15 كم من ميخاس. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من المدينة الكبيرة والمدن الساحلية السياحية. يعتبر المجمع جزءاً من منطقة Alhaurín el Grande الأوسع، التي تشمل العديد من المجمعات السكنية والمناطق الريفية المنتشرة في التلال المحيطة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 10 كم، ويشمل Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches وPlaya de San Francisco، ويمكن الوصول إليها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 19 كم، وهو ما يستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يقع ملعب ميجاس الجولف على بعد 6.9 كم، وCampo Los Olivos على بعد 7.0 كم، وCampo Europa على بعد 7.5 كم، مما يجعلها مثالية لمحبي الجولف. يوجد سوبرماركت على بعد 3.5 كم ومستشفى على بعد 12 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 9.1 كم. جميع هذه المسافات تتطلب استخدام السيارة بسبب الطرق الجبلية والمناطق الريفية المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع Alhaurin Golf بمناخ شبه استوائي متوسطي مع حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17.0 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 10-24 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 349 متراً فوق مستوى سطح البقل يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية، خاصة في الصيف. هذا يجعل الصيف أكثر راحة وأقل حرارة. في الشتاء، قد تكون درجات الحرارة أكثر برودة قليلاً، خاصة في الليل، لكنها تظل معتدلة بشكل عام مقارنة بمناطق أوروبا الشمالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة داخلية، إلا أن أقرب الشواطئ تقع على بعد 10 كم فقط وتشمل Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches وPlaya de San Francisco. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف مع وجود العديد من الملاعب القريبة مثل ميجاس الجولف (6.9 كم)، وCampo Los Olivos (7.0 كم)، وCampo Europa (7.5 كم)، وSantana Golf & Country Club (7.5 كم). يوجد مركز رياضي في Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 4.8 كم. كما توفر المنطقة إمكانيات للمشي والتزلج الريفي على الطرق الجبلية المحيطة ومناظر طبيعية خلابة من Mirador del Cerro Alaminos (2.7 كم) وMirador de Cañada Morena (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة Alhaurin Golf في منطقة داخلية من مقاطعة مالاغا، بين مدينة مالاغا والمدن الساحلية مثل فينغيرولا وميخاس. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية وقربها من المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 20 كم من مدينة مالاغا وحوالي 15 كم من ميخاس. الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى كل من المدينة الكبيرة والمدن الساحلية السياحية. يعتبر المجمع جزءاً من منطقة Alhaurín el Grande الأوسع، التي تشمل العديد من المجمعات السكنية والمناطق الريفية المنتشرة في التلال المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، توفر شقة Alhaurin Golf قيمة جيدة بالنسبة لسعرها البالغ 379,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، لكنه يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحاماً. يقدم مشروع Lantana Residencial في ميخاس أسعاراً تبدأ من 205,000 يورو، لكنه أقرب إلى المناطق الحضرية ويفتقر إلى الطبيعة الهادئة لـ Alhaurin Golf. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية ومراكز المدن. تتميز شقة Alhaurin Golf بموقعها الفريد الذي يجمع بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الأساسية. كما أن حجمها الأكبر (155 متر مربع) يمنحها ميزة مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى في نفس النطاق السعري التي غالباً ما تكون أصغر حجماً. إذا كان المشترون يبحثون عن توازن بين الطبيعة الهادئة وقربها من المدن والشواطئ، فإن هذه الشقة تمثل خياراً جيداً في فئتها السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID