דירת 3 חדרי שינה בגודל 155 מ״ר באלהאורין גולף, מלאגה, הממוקמת בקומת הקרקע עם נוף ישיר למגרש הגולף. הנכס כולל שני מרפסות, חניה פרטית ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בסביבה שקטה וכפרית בגובה 349 מטר מעל פני הים, במרחק 19 ק״מ מנמל התעופה של מלאגה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בתוך מתחם דירות פרטי עם נוף ישיר לגולף אלהאורין. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף ההומים. הדירה פונה לכיוון דרום, דרום-מערב ומערב, מה שמספק אור שמש רב לאורך היום. הקרבה למסלולי הגולף מגדירה את אופי המקום.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למי שמחפש חלל רחב ידיים עם 155 מ״ר של שטח מגורים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מענה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב מגורים נוח. המטבח הגדול יחסית והמרפסות הכפולות מציעים אפשרויות אירוח ובילוי בחוץ.
הפרויקט כבר הושלם לגמרי ומוכן למגורים מיידיים. כפי שמעידים המאפיינים המפורטים, המבנה במצב מצוין עם מיזוג אוויר מותקן מראש וארונות קיר מובנים. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה או עיכובים אפשריים, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה ללא המתנה.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים או גישה הליכה למתקנים עירוניים. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב פרטי. המיקום הפנימי פירושו פחות אפשרויות בילוי ליליות בסביבה הקרובה. כמו כן, ההסתמכות על רכב הכרחית לצורך חיי היומיום באזור.
Ref: VL010180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית שני בספרד עם דגש על סביבה שקטה ומרווחת. חובבי גולף ימצאו במקום פתרון אידיאלי עם גישה ישירה למגרש הגולף. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לשקט ולסביבה נעימה. עבור אלה המעוניינים בהשקעה להשכרה, הדירה עם נוף הגולף והמתקנים המשותפים עשויה להיות אטרקטיבית לתיירים. משפחות עם ילדים שמעדיפות סביבה בטוחה יחסית ומרוחקת מהעיר ימצאו כאן אפשרות מתאימה. חשוב לציין שהמקום אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הליכה למסעדות וחנויות.
הדירה במצב מצוין עם פרטי גימור איכותיים. המטבח גדול מהסטנדרט ומאובזר בארונות לבנים מודרניים ומשטחי עבודה עם אריחים כתומים. חדר השינה הראשי כולל ארון הלבשה פרטי וחדר אמבטיה צמוד, מה שמוסיף לנוחות הפרטית. בכל החדרים הותקנו ארונות קיר מובנים המנצלים את המרחב ביעילות. המיזוג אוויר מותקן מראש, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש גם בימים חמים. רמת הגימור הכללית מעידה על תחזוקה טובה לאורך השנים ועל תשומת לב לפרטים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €379,000. מחיר זה משקף את הגודל הנרחב של הנכס (155 מ״ר) ואת המיקום היוקרתי על גבול מגרש הגולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך עדיין תחת הממוצע של דירות בגודל דומות עם נוף גולף ישיר. המחיר כולל חניה פרטית וריהוט חלקי, מה שעלול להפחית עלויות נוספות לרוכשים.
הדירה באלהאורין גולף מציעה סגנון חיים שקט ומרוחק מהמהומה העירונית. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את המרפסט הפונה למגרש הגולף, ויוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר בחוץ. הקרבה למגרש הגולף מאפשרת לחובבי הספורט ליהנות ממשחקים תכופים. בשעות אחר הצהריים, ניתן להסתובב במתחם השקט או לבלות בבריכה המשותפת. המרחק מהעיר פירושו שרוב הפעילויות מחוץ לבית דורשות תכנון מראש ושימוש ברכב. עם זאת, השקט והנוף הפתוח לגולף ולהרים יוצרים תחושת שלווה ופרטיות. בערב, הנוף הפנורמי מהמרפסת העוטפת מציע נקודת מבט על ההרים הסובבים כשהשמש שוקעת.
המגורים באלהאורין גולף דורשים הסתגלות לחיים עם תלות ברכב פרטי. המרחק למרכזים עירוניים משמעותי - כ-10 ק״מ לחופי פואנגירולה, כ-19 ק״מ לנמל התעופה של מלאגה, וכ-12 ק״מ לבית החולים הקרוב. עם זאת, הסביבה הכפרית והשקטה מציעה איכות חיים שונה מהאזורים הצפופים של הקוסטה דל סול. ברדיוס של 7 ק״מ נמצאים מספר מגרשי גולף, מה שהופך את האזור למרכז פעילות לחובבי הספורט. בפועל, חיי היומיום כרוכים בתכנון מראש של יציאות לקניות או לבילויים מחוץ לאזור, אך השקט והפרטיות בחזרה לבית מפצים על המאמץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה באלהאורין גולף, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולת ולכבישי הגישה העיקריים. ניתן לראות את המרחקים לחופי פואנגירולה ולערים הסמוכות. גובה המקום (349 מטר) מסביר את הנוף הפנורמי והאקלים הנוח יחסית לקיץ. הכבישים המסומנים מראים את דרכי הגישה לנמל התעופה ולמרכזים העירוניים העיקריים באזור.
אלהאורין גולף ממוקם באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין הערים מיחאס ואלהאורין אל גרנדה. המיקום מציע נקודת אמצע נוחה בין אזורי החוף התוססים כמו פואנגירולה ומארבלה לבין האזורים הכפריים השקטים יותר של פנים הארץ. הפרויקט מהווה חלק מקהילת דיור פרטית המוקדשת בעיקר לחובבי גולף ולאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ומרוחקת מההמולה התיירותית הצפופה. על אף המרחק מהחוף, הקרבה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים מקנה לו נגישות סבירה לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 10 ק״מ מחופי פואנגירולה - פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. הגישה לחופים אורכת כ-15-20 דקות נסיעה ברכב. לנמל התעופה של מלאגה ניתן להגיע תוך כ-25 דקות נסיעה. לגולפים Mijas Golf, Campo Los Olivos ו-Campo Europa המרחקים נעים בין 6.9 ל-7.5 ק״מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. למרכז העיר מיחאס המרחק הוא כ-15 ק״מ, ולמארבלה כ-30 ק״מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באלהאורין גולף נהנים מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C וטווח בין 10°C ל-24°C לאורך השנה. עם 3,875 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. גובה המקום - 349 מטר מעל פני הים - מספק טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C לפחות. ההרים הסובבים יוצרים נוף מרהיב ומגנים במקצת מהרוח החזקה של החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים בפואנגירולה, במרחק 10 ק״מ מהדירה. אלו חופים עירוניים מפותחים עם כל השירותים הנדרשים. לא צוין אם החופים מחזיקים בדגל כחול, אך הם מוכרים כאטרקציה תיירותית פופולרית. באזור יש גם אפשרויות ספורט מגוונות - ברדיוס של כ-7.5 ק״מ נמצאים מגרשי הגולף Campo Los Olivos, Campo Europa ו-Santana Golf & Country Club. בנוסף, במרחק של 4.8 ק״מ נמצא מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande המציע מגוון פעילויות ספורט ובילוי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בין הערים מיחאס ואלהאורין אל גרנדה. המיקום מציע נקודת אמצע נוחה בין אזורי החוף התוססים כמו פואנגירולה ומארבלה לבין האזורים הכפריים השקטים יותר של פנים הארץ. הפרויקט מהווה חלק מקהילת דיור פרטית המוקדשת בעיקר לחובבי גולף ולאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ומרוחקת מההמולה התיירותית הצפופה. על אף המרחק מהחוף, הקרבה לנמל התעופה ולכבישים הראשיים מקנה לו נגישות סבירה לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הדירה באלהאורין גולף מציעה ערך טוב למחיר בהתחשב בגודלה ובמיקומה היוחדי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב קטנים יותר וממוקמים בסביבה עירונית צפופה יותר. מאידך, פרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) עשויים להיות קרובים יותר לחוף, אך הם חסרים את השלווה והפרטיות של המיקום הפנימי של אלהאורין. הייחודיות של הפרויקט הנוכחי טמונה בשילוב בין נוף הגולף הישיר, המרחב הגדול יחסית, והאיכות הבנויה של הסביבה המגורית. בהשוואה לנכסים באזורי החוף, כאן קיימת פחות תחרות תיירותית על המתקנים המשותפים והשקט גדול יותר במהלך רוב השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID