अल्हाउरिन गोल्फ, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ 155 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र प्रदान करता है। ग्राउंड फ्लोर पर स्थित यह संपत्ति गोल्फ कोर्स के 12वें, 13वें और 14वें होल का दृश्य प्रस्तुत करती है। इसमें दो टेरेस हैं - एक गोल्फ कोर्स की ओर और दूसरा सामुदायिक पूल और बगीचों की ओर। यह ग्रामीण इलाके में एक शांत और निजी परिसर में स्थित है, जो समुद्र तटों से लगभग 10 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डे से 19 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अल्हाउरिन गोल्फ शहरीकरण के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल तटरेखा के भीतरी भाग में है। 349 मीटर की ऊंचाई पर यह स्थिति आसपास के पहाड़ों और गोल्फ कोर्स का पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। परिसर प्राकृतिक वन क्षेत्रों से घिरा हुआ है, जो विकास और अधिक शहरी क्षेत्रों के बीच एक बफर बनाता है।
यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ कार्यात्मक आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है, जो परिवारों या अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। 155 वर्ग मीटर का लेआउट भोजन के लिए पर्याप्त जगह के साथ एक बड़ा रसोईघर और बाहरी जीवन के लिए कई टेरेस शामिल हैं। संपत्ति में फिटेड अलमारी और आराम के लिए पहले से इंस्टॉल किया गया एयर कंडीशनिंग है।
इमारत पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिससे निर्माण में देरी या अनिश्चितताओं के बिना तुरंत कब्जा संभव है। संपत्ति पूरे में उत्कृष्ट स्थिति में है और उच्च गुणवत्ता वाले फिनिश के साथ है। विकास में एक सामुदायिक पूल क्षेत्र और बगीचे शामिल हैं जो पूरी तरह से स्थापित और अनुरक्षित हैं। पूर्ण शहरीकरण होने का मतलब है कि सभी बुनियादी ढांचे और सेवाएं संचालित हैं।
स्थान के लिए दैनिक परिवहन के लिए कार आवश्यक है क्योंकि सार्वजनिक परिवहन विकल्प केवल एक बस लाइन तक सीमित हैं। ग्रामीण भीतरी स्थिति का मतलब है कि समुद्र तट तक पहुंच के लिए 10 किलोमीटर की यात्रा करनी होगी। चलने की दूरी के भीतर खरीदारी और भोजन के विकल्प न्यूनतम हैं, केवल 2 किलोमीटर की त्रिज्या में एक रेस्टोरेंट है। संपत्ति में निजी बगीचे की जगह नहीं है, केवल टेरेस और सामुदायिक क्षेत्रों तक पहुंच है।
Ref: VL010180
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट की निकटता पर गोल्फ कोर्स की प्रत्यक्ष पहुंच और दृश्यों को प्राथमिकता देते हैं। तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन इसे उन परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है जिन्हें अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता होती है या उन लोगों के लिए जो संपत्ति को एक छुट्टी के घर और संभावित किराए के निवेश के रूप में उपयोग करने की योजना बना रहे हैं। पूर्ण स्थिति और उत्कृष्ट स्थिति उन खरीदारों को लाभ पहुंचाती है जो बिना नवीनीकरण देरी के तुरंत कब्जा चाहते हैं। संपत्ति उन लोगों को भी आकर्षित कर सकती है जो तत्काल शहरी सुविधाओं की तुलना में शांति को महत्व देते हैं, क्योंकि इसका भीतरी स्थान शांति प्रदान करता है लेकिन अधिकांश गतिविधियों के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
अपार्टमेंट में "उत्कृष्ट स्थिति" रेटिंग दर्शाते हुए पूरे में उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिश हैं। संपत्ति में बेडरूम में फिटेड अलमारी हैं, जो अंतरिक्षा दक्षता को अधिकतम करने वाले निर्मित भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। रसोईघर क्षेत्र में औसत से ध्यान देने योग्य रूप से बड़ा है, भोजन फर्नीचर और बड़े उपकरणों जैसे अमेरिकन-शैली फ्रिज-फ्रीजर के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। जलवायु नियंत्रण पहले से इंस्टॉल किए गए एयर कंडीशनिंग सिस्टम द्वारा संबोधित किया गया है, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान प्रबंधन की अनुमति देता है, विशेष रूप से क्षेत्र के गर्म गर्मियों और संपत्ति के कई पहलुओं को देखते हुए जो महत्वपूर्ण धूप के संपर्क में आते हैं।
अल्हाउरिन गोल्फ में यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट €379,000 से शुरू होता है, जो मालागा क्षेत्र में समान संपत्तियों के लिए मध्य-से-उच्च श्रेणी में स्थित है। कीमत 155 वर्ग मीटर जीवन क्षेत्र, गोल्फ कोर्स स्थान और गुणवत्ता वाले फिनिश को दर्शाती है। जब टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से शुरू), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसे समान विकासों की तुलना की जाती है, तो यह संपत्ति इसकी विशिष्ट स्थापित गोल्फ शहरीकरण में स्थान और बड़े जीवन क्षेत्र के कारण एक प्रीमियम कमाती है। इमारत की पूर्ण स्थिति नए निर्माण जोखिमों को समाप्त करती है, जो संभावित रूप से नए विकासों की तुलना में मूल्य अंतर को सही ठहराती है।
इस अल्हाउरिन गोल्फ अपार्टमेंट में दैनिक जीवन इसके गोल्फ कोर्स स्थान और भीतरी सेटिंग के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह आमतौर पर निजी टेरेस से खुदे हुए हरियाली के दृश्य के साथ शुरू होती है, दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुखीकरण दिन भर धूप सुनिश्चित करता है। 3,875 वार्षिक धूप घंटे बाहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं, हालांकि 349 मीटर की ऊंचाई तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा तापमान बनाती है, जो औसतन 17°C सालाना है। निवासी आमतौर पर अपनी गतिविधियों की योजना कार यात्राओं के आसपास बनाते हैं, क्योंकि स्थान के लिए अधिकांश सुविधाओं के लिए ड्राइविंग की आवश्यकता होती है। किराना की खरीदारी में निकटतम सुपरमार्केट तक 3.5 किलोमीटर की यात्रा शामिल है, जबकि समुद्र तट पर एक दिन बिताने के लिए 20 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। ग्रामीण सेटिंग शांति प्रदान करती है, गोल्फ कोर्स मुख्य केंद्र बिंदु और गतिविधि केंद्र के रूप में कार्य करता है।
अल्हाउरिन गोल्फ के आसपास की बुनियादी ढांचा निवासियों को अपनी गतिविधियों की योजना परिवहन आवश्यकताओं के आसपास बनाने के लिए मजबूर करता है। क्षेत्र में केवल एक सार्वजनिक परिवहन लाइन होने के कारण, कार का स्वामित्व दैनिक जीवन के लिए आवश्यक हो जाता है। निकटतम सुपरमार्केट 3.5 किलोमीटर दूर स्थित है, जिससे कार द्वारा नियमित खरीदारी यात्राएं आवश्यक हो जाती हैं। स्वास्थ्य सेवा आवश्यकताओं के लिए, निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है, जबकि फार्मेसी पहुंच 3.2 किलोमीटर पर अधिक सुविधाजनक है। विकास की ग्रामीण भीतरी स्थिति 349 मीटर की ऊंचाई पर एक अलग रहने वाला वातावरण बनाती है। यह ऊंचाई प्राकृतिक वायु संचालन और पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है लेकिन गतिशीलता चिंताओं वाले लोगों के लिए विचार की आवश्यकता होती है।
नक्शा अल्हाउरिन गोल्फ की स्थिति को एक भीतरी विकास के रूप में दर्शाता है जो प्राकृतिक इलाके और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। संपत्ति भूमध्य सागर तटरेखा के दक्षिण में और उत्तर में अधिक पहाड़ी क्षेत्रों के बीच लगभग मध्य में स्थित है। प्रमुख सड़कें क्षेत्र को पूर्व में मालागा शहर और हवाई अड्डे और पश्चिम में मारबेला की ओर जोड़ती हैं। परिसर व्यापक परिदृश्य में एक परिभाषित विकास के रूप में दिखाई देता है, जिसका गोल्फ कोर्स एक हरित विस्तार के रूप में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
अल्हाउरिन गोल्फ तटीय शहरी केंद्रों फुएंगिरोला और मिजास और भीतरी शहर अल्हाउरिन एल ग्रांडे के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान तटीय पहुंच और ग्रामीण शांति के बीच एक समझौता प्रदान करता है। विकास मालागा शहर केंद्र और हवाई अड्डे से लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव पर है, इसे शहरी सुविधाओं की उचित दूरी पर रखते हुए इसकी अलग विशेषता बनाए रखता है। शुद्ध रूप से तटीय विकासों की तुलना में, अल्हाउरिन गोल्फ समुद्र तल पर उपलब्ध ऊंचाई और दृश्य प्रदान करता है, साथ ही आमतौर पर कम जनसंख्या घनत्व भी। हालांकि, यह अधिक पहाड़ी इलाके में स्थित पारंपरिक स्पैनिश "प्यूब्लोस ब्लानकोस" (सफेद गांव) में संपत्तियों की तुलना में अधिक सुलभ है, जो अक्सर घुमावदार सड़कों के साथ अधिक पहाड़ी इलाके में स्थित होते हैं।
संपत्ति का स्थान इसे कई समुद्र तटों से 10 किलोमीटर दूर रखता है, जिनमें प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को शामिल हैं। ये समुद्र तट कार द्वारा 15-20 मिनट के भीतर पहुंच योग्य हैं, जो तटीय दिन यात्राओं को संभव बनाता है लेकिन चलने की दूरी पर नहीं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, स्थिति अधिक अनुकूल है, मिजास गोल्फ 6.9 किलोमीटर, कैम्पो लॉस ओलिवोस 7.0 किलोमीटर, और कैम्पो यूरोपा 7.5 किलोमीटर दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (एजीपी) संपत्ति से 19 किलोमीटर दूर स्थित है, सामान्य यातायात स्थितियों में लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव। यह उचित हवाई अड्डा दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रा कनेक्शन को सुविधाजनक बनाती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अल्हाउरिन गोल्फ क्षेत्र 17.0°C के औसत वार्षिक तापमान और 10-24°C के मौसमी सीमा के साथ एक अनुकूल जलवायु का आनंद लेता है। 349 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, गर्मियों के महीनों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा महसूस होता है, विशेष रूप से गर्मियों में जब तापमान समुद्र तल पर 2-3 डिग्री कम हो सकता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,875 धूप घंटे मिलते हैं, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है। तैराकी का मौसम चार महीने तक फैलता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक पहुंच जाता है, आमतौर पर जून से सितंबर तक। अपार्टमेंट का दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम उन्मुखीकरण धूप के संपर्क को अधिकतम करता है, विशेष रूप से ठंडे महीनों के दौरान फायदेमंद जब सौर हीटिंग इनडोर आराम में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
जबकि संपत्ति भीतरी भाग में स्थित है, कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट 10 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर पहुंच योग्य हैं, जिनमें प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को शामिल हैं। ये समुद्र तट गुणवत्ता वाली सुविधाएं और साफ पानी प्रदान करते हैं, आमतौर पर कार द्वारा 15-20 मिनट के भीतर पहुंच योग्य हैं। हालांकि, संपत्ति का मुख्य मनोरंजन लाभ गोल्फ सुविधाओं की निकटता में निहित है। अल्हाउरिन गोल्फ कोर्स खुद प्रसिद्ध गोल्फर सेवेरियानो बैलेस्टेरोस द्वारा डिज़ाइन किया गया था और इसे गोल्फिंग कौशल की एक चुनौतीपूर्ण परीक्षा माना जाता है। इसके अतिरिक्त, तीन अन्य गोल्फ कोर्स 7.5 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं: मिजास गोल्फ (6.9 किमी), कैम्पो लॉस ओलिवोस (7.0 किमी), और कैम्पो यूरोपा (7.5 किमी)। गोल्फ सुविधाओं की यह एकाग्रता क्षेत्र को विशेष रूप से गोल्फ उत्साही लोगों के लिए आकर्षक बनाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
अल्हाउरिन गोल्फ तटीय शहरी केंद्रों फुएंगिरोला और मिजास और भीतरी शहर अल्हाउरिन एल ग्रांडे के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान तटीय पहुंच और ग्रामीण शांति के बीच एक समझौता प्रदान करता है। विकास मालागा शहर केंद्र और हवाई अड्डे से लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव पर है, इसे शहरी सुविधाओं की उचित दूरी पर रखते हुए इसकी अलग विशेषता बनाए रखता है। शुद्ध रूप से तटीय विकासों की तुलना में, अल्हाउरिन गोल्फ समुद्र तल पर उपलब्ध ऊंचाई और दृश्य प्रदान करता है, साथ ही आमतौर पर कम जनसंख्या घनत्व भी। हालांकि, यह अधिक पहाड़ी इलाके में स्थित पारंपरिक स्पैनिश "प्यूब्लोस ब्लानकोस" (सफेद गांव) में संपत्तियों की तुलना में अधिक सुलभ है, जो अक्सर घुमावदार सड़कों के साथ अधिक पहाड़ी इलाके में स्थित होते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.8°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.2°C | 64 mm |
| मार्च | 12.2°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.3°C | 37 mm |
| मई | 16.6°C | 34 mm |
| जून | 20.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.2°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.5°C | 69 mm |
अल्हाउरिन गोल्फ में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में अन्य समान परियोजनाओं की तुलना में कई अनूठी विशेषताएं प्रदान करता है। टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं के विपरीत, यह अपार्टमेंट तटीय स्थानों पर नहीं है, बल्कि एक गोल्फ कोर्स सेटिंग में स्थित है जो एक अलग जीवन शैली प्रदान करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) की तुलना में, अल्हाउरिन गोल्फ की कीमत अधिक है, लेकिन यह एक स्थापित, पूरी तरह से विकसित गोल्फ कम्युनिटी में होने के लाभ प्रदान करता है। नई निर्माण परियोजनाओं के विपरीत, यह अपार्टमेंट तुरंत निवास के लिए तैयार है, जिससे निर्माण से संबंधित देरी या अनिश्चितताएं समाप्त हो जाती हैं। गोल्फ कोर्स संपत्तियां आमतौर पर गैर-गोल्फ स्थानों पर समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों की तुलना में 10-15% प्रीमियम पर व्यापार करती हैं। इस मामले में, प्रीमियम सीधे गोल्फ कोर्स दृश्यों और स्थापित सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि पुरस्कार विजेता पूल और बगीचों तक पहुंच द्वारा समर्थित है। तटीय स्थानों की तुलना में, अल्हाउरिन गोल्फ गर्मियों के महीनों में अधिक शांत तापमान और वर्ष भर अधिक स्थिर जलवायु प्रदान करता है, जो कुछ खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ हो सकता है। हालांकि, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो समुद्र तट तक पैदल दूरी पर पहुंच को प्राथमिकता देते हैं।
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