立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルハウリン・ゴルフコース内に位置し、内陸部の田園地帯にあります。周辺は静かな住宅地で、ゴルフコースの景色を楽しむことができます。海岸線からはやや離れていますが、車で約20分でアクセス可能です。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な住民にも利便性があります。
3寝室2バスルームの広い間取りは、家族や長期滞在に適しています。リビングダイニングルームは明るく、テラスからはゴルフコースの景色を楽しめます。キッチンは広々としており、ダイニングテーブルを設置するスペースがあります。専用の駐車場があり、車所有が必須のこの地域では重要な要素です。
この物件は完成済みの状態で、すぐに入居可能です。建物の状態は良好で、エアコンの設置が済んでいます。コミュニティ施設は整備されており、プールや庭園のメンテナンスも行き届いています。購入後すぐに生活を始めることができるため、新生活を計画している住民に適しています。
この物件は内陸部に位置するため、海までは車での移動が必要です。公共交通機関の便は限られており、日常生活では車が必須となります。周辺には商業施設が少なく、基本的な買い物には数キロの移動が必要です。海辺のリゾートエリアのような活気ある雰囲気はなく、静かな田園生活を好む人向けです。
Ref: VL010180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフを愛好する方や静かな環境での生活を求める方に最適です。3寝室の広い間取りは、定住を考えている家族や、長期間滞在するセカンドハウスとしても利用できます。リタイア後の生活を計画している方々にも、ゴルフコース内という立地と安全性の高いコミュニティ環境が魅力的です。 週末だけ使用するセカンドハウスとしても、空港へのアクセスが良いため、短期間の滞在にも便利です。特に北ヨーロッパからの購入者で、スペインでの別荘を探している方々にとって、ゴルフ環境と内陸部の静けさ、そして海岸へのアクセスの良さは理想的な組み合わせです。 投資としても、ゴルフリゾートエリアという立地は、賃貸需要が見込めます。長期滞在者やゴルフツアー客をターゲットにした賃貸も可能です。自家用車を所有し、静かな環境を好む方々にとって、この物件は満足度の高い選択肢となるでしょう。
この物件の内装は良好な状態に保たれています。リビングエリアは明るく、窓からはゴルフコースの景色を楽しむことができます。床は耐久性のある素材で仕上げられており、メンテナンスも容易です。 キッチンは地域の標準よりも広く設計されており、大型の冷蔵庫や追加の収納スペースを設置することができます。ダイニングテーブルを置くスペースも十分にあり、家族での食事や友人との集いに適しています。 主寝室には専用のバスルームと更衣室が備えられており、プライバシーと快適性を確保しています。バスルームは実用的で、清潔な仕上げが施されています。 エアコンは事前に設置されており、夏の暑い時期も快適に過ごせます。コミュニティ施設としては、プールと庭園が整備されており、日常的なメンテナンスも行き届いています。全体的に、実用性と快適性を重視した仕上がりとなっています。
この物件の価格は379,000ユーロからです。同様の立地条件を持つ周辺地域の物件と比較すると、155㎡の広い面積とゴルフコースの景色を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。近隣の類似プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマリは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格帯ですが、ゴルフコース内という立地と広い間取りを考慮すると、妥当な価格設定です。
この物件での日常生活は、ゴルフコースを中心に展開されます。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルファーたちのプレーを眺めることができます。広いリビングダイニングルームは、家族や友人との集いに最適で、二つのテラスからは異なる景色を楽しむことができます。一つはゴルフコースと山々、もう一つはコミュニティプールと庭園です。 買い物や病院へのアクセスには車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまで3.5km、病院まで12kmの距離があります。週末には、近くのゴルフコースでプレーを楽しむことができます。複数のゴルフ場が半径7km以内に位置しており、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。 海岸へは車で約20分、マラガ空港へは約30分のアクセスです。夏の暑い日は、コミュニティプールで過ごしたり、海岸へドライブしたりすることもできます。内陸部に位置しながらも、海や都市へのアクセスが可能なバランスの取れた立地です。
この物件からの日常生活では、車での移動が必須となります。最寄りのスーパーマーケットまで3.5km、薬局まで3.2km、病院まで12kmの距離があります。これらの施設へのアクセスは車で約10-15分です。 海岸へのアクセスは、直線距離で約10kmですが、実際の車での移動時間は20分程度かかります。トーレブランカ・カルバハル、ロス・ボリチェス、サン・フランシスコなどのビーチまでアクセス可能です。 マラガ空港までは19km（直線距離）で、車で約30分のアクセスです。これは国際的な旅行を頻繁に行う住民にとって大きな利点です。 周辺にはゴルフコースが複数あり、ミハス・ゴルフ（6.9km）、カンポ・ロス・オリボス（7.0km）、カンポ・ヨーロッパ（7.5km）などが利用可能です。ゴルフ以外のレジャー施設としては、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデ（4.8km）があります。公共交通機関は限られており、日常生活では車への依存度が高くなります。
この地図は、アルハウリン・ゴルフ地域における物件の位置を示しています。ゴルフコースに隣接した平穏な住宅地に位置し、内陸部の特徴的な地形を活かした環境です。海岸線からはやや離れていますが、車でのアクセスが可能な距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが点在し、ゴルフリゾートエリアとしての特色が明確に表れています。
この物件は、マラガ県のアルハウリン・ゴルフ地域に位置しています。マラガ市からは内陸部へ約25km、フエンヒローラ海岸からは約15kmの距離にあります。ミハス市に近く、コスタ・デル・ソル地域の内陸部ゴルフリゾートエリアの一部です。 周辺都市としては、ミハス（約10km）、フエンヒローラ（約15km）、マラガ市（約25km）、マルベージャ（約35km）などが車でアクセス可能です。これらの都市へは日帰りでのアクセスも容易で、都市部の施設やサービスを利用できます。 内陸部に位置しながらも、海岸都市へのアクセスが比較的良好な立地が特徴で、ゴルフ環境と都市へのアクセスの両方を重視する住民に適しています。
この物件からの主要施設へのアクセス時間は以下の通りです。最寄りのビーチ（トーレブランカ・カルバハル、ロス・ボリチェス、サン・フランシスコ）までは直線距離で約10km、車で約20分です。これらのビーチは夏場のレジャーに適しています。 マラガ市中心部までは車で約35-40分、ミハスまでは約25分、フエンヒローラまでは約30分のアクセスです。これらの都市では、ショッピング、レストラン、文化施設などを利用できます。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約19km、車で約30分です。国際線や国内線のフライトに頻繁に利用する住民にとって便利な立地です。 ゴルフ施設としては、ミハス・ゴルフ（6.9km）、カンポ・ロス・オリボス（7.0km）、カンポ・ヨーロッパ（7.5km）などが車で約10-15分の距離に位置しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高349メートルに位置し、内陸部特有の気候を経験します。年平均気温は約17°Cで、夏は暑いものの、海岸部よりは過ごしやすい気候です。 年間の日照時間は3,875時間と多く、特に春と夏には多くの晴れた日が続きます。これにより、テラスやプールサイドで過ごす時間が楽しいものになります。 水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）で、6月中旬から9月下旬までがプールや海で泳ぐのに適した期間です。海岸部よりはやや短いですが、十分な期間を確保しています。 周辺は森林に近い環境にあり、ミラドール・デル・セロ・アラミノス（2.7km）やミラドール・デ・カニャダ・モレナ（4.6km）などの展望台からは、地域の美しい景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、車で約20分の距離に複数のビーチがアクセス可能です。トーレブランカ・カルバハル、ロス・ボリチェス、サン・フランシスコなどのビーチがあり、夏場の海水浴やレジャーに利用できます。これらのビーチは適度な規模を持ち、観光客と地元の人々の両方に利用されています。 特に、この地域はゴルフ環境に恵まれており、半径7.5km以内にミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・ヨーロッパ、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなどの複数のゴルフコースがあります。これらのコースは異なる難易度と特色を持ち、ゴルフ愛好家には最適な環境です。 スポーツ施設としては、シウダ・デポルティーバ・デ・アルアウリン・エル・グランデ（4.8km）があり、様々なスポーツ活動に利用できます。地域では年間32回の祝日もあり、文化的なイベントや祭りも経験できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のアルハウリン・ゴルフ地域に位置しています。マラガ市からは内陸部へ約25km、フエンヒローラ海岸からは約15kmの距離にあります。ミハス市に近く、コスタ・デル・ソル地域の内陸部ゴルフリゾートエリアの一部です。 周辺都市としては、ミハス（約10km）、フエンヒローラ（約15km）、マラガ市（約25km）、マルベージャ（約35km）などが車でアクセス可能です。これらの都市へは日帰りでのアクセスも容易で、都市部の施設やサービスを利用できます。 内陸部に位置しながらも、海岸都市へのアクセスが比較的良好な立地が特徴で、ゴルフ環境と都市へのアクセスの両方を重視する住民に適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
このアルハウリン・ゴルフの物件は、内陸部のゴルフリゾートという特徴的な立地を持っています。同様の価格帯にあるトーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、海岸部へのアクセスはやや劣りますが、その分静かな環境とゴルフコースに隣接した立地というメリットがあります。 エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、エステポナはよりリゾート感のある海岸部ですが、この物件はゴルフ環境と内陸部の静けさという異なる魅力を提供します。特にゴルフを頻繁に楽しみたい方々にとっては、アルハウリン・ゴルフの立地は最適です。 内陸部に位置しながらも、マラガ空港へのアクセスが良好な点も大きな利点です。マラガ市内やフエンヒローラなどの海岸都市へも日帰りでアクセスできるため、都市部の施設利用とゴルフ環境の両方を享受できるバランスの取れた立地と言えます。この物件は、ゴルフを中心とした生活を送りたい方々に特に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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