Apartamento térreo de três quartos situado em Alhaurín Golf, Málaga, com 155 m² de área habitável. O imóvel está localizado num complexo privado com vistas diretas para os buracos 12, 13 e 14 do campo de golfe. A propriedade dispõe de duas varandas, estacionamento privativo e acesso a uma piscina comunitária. Encontra-se a 349 metros de altitude acima do nível do mar, numa área rural tranquila a cerca de 19 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no complexo de Alhaurín Golf, uma urbanização residencial rodeada por campos de golfe. A localização é interior, proporcionando um ambiente tranquilo longe do turismo costeiro massificado. A proximidade com diversas opções de golfe e as vistas para a serra circundante definem a paisagem imediata desta propriedade.
A disposição do apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os três quartos oferecem espaço adequado para famílias ou para receber visitas. As duas varandas proporcionam áreas exteriores privativas para lazer, enquanto a cozinha ampla facilita a preparação de refeições diárias. A existência de estacionamento privativo resolve uma necessidade prática fundamental na zona.
O imóvel já se encontra concluído, estando pronto para ocupação imediata. A construção foi finalizada de acordo com os padrões regulamentares aplicáveis na região de Málaga. O estado de conservação é apresentado como excelente, com todos os espaços habitáveis totalmente terminados e equipados para utilização desde o primeiro dia.
A localização interior do apartamento implica distância considerável até às praias, sendo necessário deslocamento motorizado para acesso ao litoral. A exigência de automóvel para deslocações diárias representa uma limitação para quem pretende dependência exclusiva de transporte público. A oferta de serviços no raio de 2 km é reduzida, limitando-se a um restaurante.
Ref: VL010180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam tranquilidade e proximidade com campos de golfe em detrimento do acesso imediato a praias. Famílias que procuram uma residência permanente na região de Málaga, mas afastada do tumulto costeiro, encontrarão neste imóvel um equilíbrio entre espaço e qualidade de vida. Também é uma opção relevante para golfeistas regulares que desejam uma base próxima a diversos campos de prática. Investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo na região podem considerar a propriedade como um ativo estável, dada a sua localização junto a um campo de golfe reconhecido. Aqueles que procuram uma segunda residência para férias prolongadas e valorizam o ambiente rural sobre a vida urbana encontrarão aqui uma opção consistente com estas preferências.
O apartamento apresenta acabamentos descritos como de excelente estado, com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. A cozinha, de dimensões superiores ao padrão da região, está equipada com mobiliário embutido que otimiza o espaço de armazenamento. As áreas sociais beneficiam de janelas amplas que favorecem a entrada de luz natural, enquanto os quartos dispõem de armários embutidos. O sistema de climatização está pré-instalado, permitindo a adaptação térmica conforme as necessidades sazonais. As varandas estão cobertas, oferecendo áreas exteriores protegidas das intempéries. A existência de um elevador no edifício representa um valor acrescido, facilitando o acesso ao apartamento térreo e melhorando a acessibilidade geral do complexo. Os acabamentos nos espaços húmidos, como as casas de banho, foram realizados com materiais resistentes à humidade, adequados ao clima mediterrânico da região.
O apartamento está disponível a partir de 379.000 euros, um valor correspondente a aproximadamente 2.445 euros por metro quadrado de área construída. Esta posição de preço situa-se acima de projetos comparáveis na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros). A diferença pode ser justificada pela localização premium frente ao campo de golfe, o estado de conservação e as características específicas do imóvel, incluindo as duas varandas e o estacionamento privativo.
A rotina diária em Alhaurín Golf caracteriza-se por um ritmo tranquilo, marcado pela proximidade com a natureza e a ausência de aglomerações turísticas. As manhãs podem começar com café na varanda com vistas para o campo de golfe, enquanto se observa a atividade matinal no green. Durante o dia, a luz abundante, resultado da orientação sul e sudoeste, preenche os espaços interiores, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. As tardes convidam a desfrutar das áreas exteriores privativas ou da piscina comunitária. Para as compras e serviços essenciais, é necessário planejar deslocações às povoações vizinhas, situadas a poucos quilómetros de distância. O final do dia traz temperaturas amenas, ideais para refeições exteriores enquanto o sol se põe por trás da serra circundante.
A vida em Alhaurín Golf exige organização das deslocações diárias devido à distribuição dispersa dos serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 3,5 km, enquanto a farmácia fica a 3,2 km, distâncias facilmente percorridas de automóvel em poucos minutos. Para necessidades médicas mais urgentes, o hospital mais próximo está a 12 km. A região oferece diversos campos de golfe num raio de 7 km, incluindo Mijas Golf, Campo Los Olivos e Campo Europa. A mobilidade é assegurada essencialmente por transporte privado, existindo apenas uma linha de transporte público na área. A localização permite o acesso a praias como Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, todas a cerca de 10 km de distância, aproximadamente 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 19 km, fica a cerca de 25 minutos de viagem.
O mapa apresenta a localização de Alhaurín Golf na província de Málaga, destacando a sua posição interior em relação à linha costeira. Observa-se a proximidade com múltiplos campos de golfe na zona circundante, bem como a distância relativamente curta até às povoações costeiras de Fuengirola e Mijas. A altitude de 349 metros do complexo é evidenciada pela topografia da região.
Alhaurín Golf situa-se na região interior da província de Málaga, a meio caminho entre a costa e as serranias interiores. Esta posição estratégica permite um equilíbrio entre acesso às praias da Costa del Sol e tranquilidade rural. Encontra-se a aproximadamente 20 km a noroeste de Fuengirola, 25 km de Mijas e 30 km de Málaga cidade. Esta localização oferece uma alternativa às urbanizações costeiras mais densas, mantendo nonetheless uma distância razoável aos principais centros urbanos e serviços da região. Em comparação com outros projetos residenciais na zona, Alhaurín Golf destaca-se pela sua integração num ambiente de golfe e pela qualidade das vistas panorâmicas sobre a paisagem serrana.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 10 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de cerca de 15 minutos de carro. O acesso às cidades costeiras como Fuengirola e Mijas requer deslocações de 15-20 minutos, enquanto Málaga cidade fica a aproximadamente 30 minutos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 19 km, sendo alcançável em cerca de 25 minutos sem tráfego intenso. Para entusiastas de golfe, o complexo Alhaurín Golf oferece campo próprio, enquanto outras opções como Mijas Golf (6,9 km), Campo Los Olivos (7,0 km) e Campo Europa (7,5 km) estão a menos de 10 minutos de distância de automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 349 metros acima do nível do mar confere a Alhaurín Golf um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 17°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.875 horas de sol anuais, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A orientação sul, sudoeste e oeste do apartamento assegura exposição solar durante todo o dia, contribuindo para o conforto térmico e reduzindo os custos de climatização durante os meses de inverno. A posição elevada em relação à costa proporciona noites mais frescas durante o verão, um fator positivo para a qualidade do sono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis a partir de Alhaurín Golf são Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, todas a aproximadamente 10 km de distância. Estas praias oferecem areais extensos e serviços básicos para banhistas. Para recreação desportiva, a região é particularmente privilegiada com múltiplas opções de golfe, incluindo o próprio Alhaurín Golf, projetado por Severiano Ballesteros. A cerca de 7 km encontram-se outros campos como Mijas Golf, Campo Los Olivos e Campo Europa. O centro desportivo Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a 4,8 km, oferece instalações para diversas modalidades. Os miradouros próximos, como Mirador del Cerro Alaminos (2,7 km) e Mirador de Cañada Morena (4,6 km), proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas leves.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf situa-se na região interior da província de Málaga, a meio caminho entre a costa e as serranias interiores. Esta posição estratégica permite um equilíbrio entre acesso às praias da Costa del Sol e tranquilidade rural. Encontra-se a aproximadamente 20 km a noroeste de Fuengirola, 25 km de Mijas e 30 km de Málaga cidade. Esta localização oferece uma alternativa às urbanizações costeiras mais densas, mantendo nonetheless uma distância razoável aos principais centros urbanos e serviços da região. Em comparação com outros projetos residenciais na zona, Alhaurín Golf destaca-se pela sua integração num ambiente de golfe e pela qualidade das vistas panorâmicas sobre a paisagem serrana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, o apartamento em Alhaurín Golf apresenta um preço superior à média. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de 205.000 euros e Etherna Homes 2 em Estepona começam em 259.000 euros, este imóvel está disponível a partir de 379.000 euros. Esta diferença de preço pode ser atribuída a vários fatores distintivos: a localização premium frente a um campo de golfe conceituado, projetado por Severiano Ballesteros; as dimensões generosas do apartamento (155m²), superiores à média de projetos comparáveis; e a existência de duas varandas com vistas distintas. Ao contrário de projetos costeiros mais turísticos como Aquamar em Torre del Mar, Alhaurín Golf oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, afastado da agitação estival. Esta característica pode representar uma vantagem para quem procura uma segunda residência para uso prolongado ou propriedade para arrendamento de longo prazo. A localização interior, no entanto, implica sacrificar o acesso imediato a pé às praias, um fator presente em muitos projetos costeiros mais económicos.
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