يقع هذا العقار في منطقة ألهورين جولف بمقاطعة مالاغا، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 107 متر مربع مع ثلاث غرف نوم. تتميز المنطقة بطابعها الريفي ووقوعها داخل منطقة الغولف، مما يوفر إطلالات على الجبال والملاعب الخضراء. تم اكتمال البناء في عام 2008، وتتضمن الوحدة شرفة مغطاة تواجه الجنوب. الموقع يقع على ارتفاع 349 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنح المناخ خصائص مختلفة قليلاً عن المناطق الساحلية. يعكس التصميم الداخلي التخطيط العملي للمباني السكنية في تلك الفترة، مع التركيز على المساحات الوظيفية والإضاءة الطبيعية.
عند مقارنة هذا المشروع في ألهورين جولف بمشاريع مثل "أكوارام" في توري ديل مار أو "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس، تظهر اختلافات واضحة في الأسعار ونمط الحياة. عقارات ألهورين جولف تقدم مساحات أكبر مقابل نفس السعر أو أقل (€399,000 مقابل €269,950 في أكوارام)، ولكن بعيداً عن شاطئ البحر المباشر. بينما توفر مشاريع مثل "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا مزيجاً من الحياة الساحلية والحضرية، يركز ألهورين جولف على البيئة الريفية والهدوء. سيكون العائد على الاستثمار هنا مختلفاً، حيث يعتمد أكثر على الإيجار طويل الأمد من السكان أو عشاق الغولف، بينما تعتمد المشاريع الساحلية أكثر على السياحة الموسمية. الحياة في ألهورين جولف أرخص عموماً من حيث التكاليف اليومية مقارنة بالمناطق الساحلية الحصرية، ولكنها تتطلب التزاماً بالقيادة للوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع داخل منطقة سكنية مخصصة للغولف، مما يضعه في بيئة طبيعية وهادئة بعيداً عن ضوضاء المدينة. تقع الوحدة على ارتفاع متوسط، وتحيط بها مناطق خضراء وملاعب رياضية. العلاقة مع البيئة المحيطة تتمحور حول الاندماج مع الطبيعة مع الحفاظ على خصوصية السكان. المسافات الفاصلة بين الوحدة والمراكز الحضرية الرئيسية تتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليها بسهولة.
تم تصميم الشقة لاستيعاب احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحات إضافية، حيث توفر ثلاث غرف نوم خزائن مدمجة. يتميز التخطيط بوجود مدخل واسع يؤدي إلى منطقة المعيشة والمطبخ بشكل منفصل، مما يسهل الحركة اليومية. توفر الشرفة الجنوبية مساحة خارجية يمكن استخدامها لمعظم أشهر السنة، بينما تضمن مكيفات الهواء في المناطق الرئيسية التحكم في درجات الحرارة.
نظرًا لأن المشروع تم اكتماله في عام 2008، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار لفترات البناء. حالة البناء تظهر الاستقرار الهيكلي للعقارات السكنية الراسخة. يتضمن المبنى مرافق مشتركة مثل مسبحين وحدائق، بالإضافة إلى مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. هذا يضمن أن البنية التحتية والخدمات العاملة في المجمع قد تم اختبارها واستخدامها بالفعل.
لا يوفر هذا الموقع سهولة المشي إلى الشاطئ أو المراكز التجارية الكبرى، حيث يقع في بيئة ريفية. لا تتوفر خيارات النقل العام بشكل كثيف، مما يعني أن الاعتماد على السيارة أمر ضروري لجميع التنقلات تقريبًا. لا يحتوي المجمع على مرافق ترفيهية فاخرة تتجاوز المسبح والحدائق، مما يعني أن البحث عن أنشطة ثقافية أو ترفيهية واسعة يتطلب السفر إلى المدن المجاورة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يفضلون الهدوء والابتعاد عن الصخب السياحي المركزي، مثل اللاعبين المهتمين بالغولف أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ريفية. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يمتلكون سيارة ويرغبون في مناخ دافئ مع تكاليف معيشة محتملة أقل من المناطق الساحلية الفاخرة. قد لا يكون هذا المكان مناسباً للأشخاص الذين يعتمدون على النقل العام أو الذين يرغبون في الوصول المشي إلى الشاطئ والمطاعم كل يوم. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن تأجير طويل الأمد للسكان المحليين أو العاملين في المنطقة، بدلاً من تأجير الإجازات الموسمية القصيرة التي تتطلب موقعاً سياحياً مركزياً.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، وهو خيار شائع في البناء الإسباني خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لسهولة صيانته في المناخ الدافئ. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية وتحافظ على ترتيب الغرف. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع الأجهزة الأساسية. يوجد في الشرفة الرئيسية خيار تركيب ستائر زجاجية، مما يسمح بتحويلها إلى غرفة إضافية في الأشهر الأكثر برودة. الحمامات مجهزة بشكل عملي، مع وجود دش زاوي في الحمام الرئيسي وحمام خاص مجهز بحوض استحمام ودش في الجناح الرئيسي. تتوفر أنظمة تكييف الهواء لتوفير التبريد والتدفئة، وهو أمر ضروري في الموقع الداخلي الذي قد تشهد فيه الليالي برودة ملحوظة في الشتاء.
يبدأ سعر الشقة عند 399,000 يورو، وهو يعكس القيمة العقارية للمناطق الداخلية القريبة من الغولف مقارنة بالشاطئ. تتضمن الأسعار مساحة سكنية واسعة تبلغ 107 متر مربع، بالإضافة إلى موقف سيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي. هذا السعر يمثل نقطة وسط بين العقارات الحضرية المزدحمة والمنتجعات الساحلية باهظة الثمن. قد تتوفر تباينات بسيطة في الأسعار بناءً على الطابق الدقيق أو حالة التجديد الداخلي، ولكن الهيكل العام للسعر يرتبط بمساحة العقار ومرافقه المشتركة.
الحياة في هذا المكان تتسم بالهدوء والروتين اليومي المرتبط بالبيئة الطبيعية. تبدأ الأيام عادة بإطلالة الشمس على الجبال المحيطة من الشرفة الجنوبية. نظرًا لبعده عن مركز المدينة، يعتمد السكان على السيارة للتسوق في محلات السوبر ماركت التي تبعد حوالي 3.5 كيلومتر أو الذهاب إلى مدينة ألهورين الكبرى القريبة. يمكن قضاء فترات بعد الظهر في استغلال ملاعب الغولف المجاورة أو المشي في مسارات الغابة القريبة. المساء يكون هادئاً، حيث تقل حركة المرور مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر جواً مناسباً للراحة والاسترخاء بعيداً عن صخب السياح. يتميز النمط هنا بالخصوصية والعزلة النسبية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة ألهورين الكبرى (حوالي 5 دقائق)، حيث توجد محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والخدمات العامة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 19 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يجعله قريباً بما يكفي للسفر الدولي. الطرق المحلية تربط المنطقة بالساحل في أقل من 30 دقيقة، مما يوفر الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية عند الحاجة. البنية التحتية في المنطقة جيدة بشكل عام، مع وجود وصول سهل إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط مالاغا بمدن أخرى مثل ماربيا.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الداخلي من الساحل، عند تقاطع الطرق التي تؤدي إلى مالاغا والمدن الجبلية. يظهر بوضوح المسافة بين العقار والساحل، وكذلك قربه من ملاعب الغولف المميزة في المنطقة. يمكن رؤية التضاريس الجبلية المحيطة التي تفصل هذا الجزء من الداخل عن البحر مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين جولف في منطقة وادي جوادالهورسي، وهي بمثابة جسر بين المناطق الساحلية الداخلية والبحر الأبيض المتوسط. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية التقليدية الأندلسية وقرب السياحة الحديثة في كوستا ديل سول. يختلف عن المدن الساحلية مثل فويرخيولا أو بينالوسا بكونه أقل كثافة سكانية وأكثر اخضراراً، مما يجذب أولئك الذين يفضلون المساحات المفتوحة على الكثافة العالية.
تتطلب الخدمات اليومية استخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 3.5 كيلومتر. يقع المستشفى على بعد 12 كيلومتراً، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية خلال فترة زمنية معقولة. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الغولف مثل ميجاس جولف وألوهورين جولف على بُعد حوالي 7 كيلومترات فقط. تبعد الشواطئ (مثل بلايا توريبلانكا) حوالي 10 كيلومترات كخط مستقيم، لكن رحلة السيارة ستكون أطول قليلاً بسبب الطرق الجبلية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد حوالي 9 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ألهورين جولف بارتفاعه البالغ 349 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ المحلي مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 17 درجة مئوية، مع ليالي أكثر برودة في الشتاء مما هو عليه في المناطق الساحلية. المنطقة تتمتع بحوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة في المياه المفتوحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء، لكن الموقع الداخلي يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في باقي أشهر السنة بفضل الاعتدال النسبي للحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على بُعد مشي، إلا أن شواطئ مثل "بلايا توريبلانكا-كارفاخال" و"بلايا دي لوس بوليشيس" تقع ضمن نطاق 10 كيلومترات، مما يجعلها وجهات مناسبة ليوم واحد. المحيط الأقرب هو مجتمع الغولف، حيث يوفر نادي الغولف المحلي مطعماً وفعاليات اجتماعية. تتوفر مرافق رياضية في "مدينة ألهورين الكبرى الرياضية" على بُعد حوالي 5 كيلومترات. بالنسبة لمحبي الطبيعة، توجد نقاط مشاهدة مثل "ميرادور ديل سيررو ألامينوس" القريبة، مما يوفر مسارات للمشي والاستمتاع بالمناظر الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألهورين جولف في منطقة وادي جوادالهورسي، وهي بمثابة جسر بين المناطق الساحلية الداخلية والبحر الأبيض المتوسط. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الريفية التقليدية الأندلسية وقرب السياحة الحديثة في كوستا ديل سول. يختلف عن المدن الساحلية مثل فويرخيولا أو بينالوسا بكونه أقل كثافة سكانية وأكثر اخضراراً، مما يجذب أولئك الذين يفضلون المساحات المفتوحة على الكثافة العالية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID