Намиращ се в Алхаурин Голф, Малага, този завършен апартамент предлага 107 м² жилищно пространство. Построен през 2008 г., той се състои от 3 спални и 2 бани. Имотът е разположен във вътрешността на страната на 349 метра надморска височина, в жилищна урбанизация до голф игрището. Ориентацията е на юг, осигуряваща гледка към планините, голф игрището и общинските градини. Достъпът включва асансьор и стълби от нивото на гаража.
В сравнение с крайбрежни проекти като Аквамар в Торе дел Мар или Етерна Хоумс в Естепона, този имот предлага различно жизнено предложение. Тези развития обикновено са фокусирани върху морските гледки и близостта до плажа. Алхаурин Голф, от друга страна, се фокусира върху зелената среда и голфа. Цените в Алхаурин Голф често са по-конкурентни на квадратен метър от местата на първа линия на плажа, но по-високи от чисто селските вътрешни имоти. За разлика от Лантана Резиденшъл в Михас, който може да е по-нов, тази сграда е установена, което означава, че общността вече е сформирана. Климатът тук е по-хладен от този в Естепона или Торе дел Мар през летните нощи поради надморската височина. Купувачите, избиращи това пред крайбрежен проект, поставят на първо място спокойствието и специфичните спортни съоръжения пред непосредствения достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Алхаурин Голф, жилищен район, характеризиращ се с провинциалната си обстановка и близост до голф игрището. Намира се на около 19 километра от брега и летището. Теренът е високопланински, което изисква автомобил за ежедневна мобилност. Непосредственото обкръжение се състои от жилищна инфраструктура, интегрирана със зелени зони.
Имотът отговаря на нуждата от постоянно или ваканционно жилиже с изисквания за специфично открито пространство. С 107 м² и три спални той е подходящ за семейства или групи. Наличието на покрита тераса и обществен басейн отговаря на предпочитанията за отдих. Наличието на складово помещение и гараж предоставя логистични решения за жителите.
Строителната фаза е завършена. Сградата е финализирана около 2008 г. Това означава, че инфраструктурата и обществените съоръжения са напълно изградени и функциониращи. Структурата не показва признаци на текущи строителни работи, което предполага установена среда. Техническите инсталации, като асансьора и климатизацията, са предварително инсталирани и функционални.
Местоположението е във вътрешността на страната, а не на пешеходно разстояние от плажа или морето. Ежедневният живот изисква използването на лично транспортно средство поради ограничените връзки с обществения транспорт в непосредствена близост. Имотът е част от урбанизация, което предполага спазване на общински правила и споделени разходи за поддръжка. Не е изолирана вила, а апартамент в блок.
Този имот е подходящ за домакинства, търсещи баланс между вътрешно спокойствие и близост до крайбрежната инфраструктура. Той отговаря на ентусиастите на голфа, които поставят на първо място непосредствения достъп до игрището пред гледката към морето. Конфигурацията с три спални го прави приложим за семейства, нуждаещи се от отделни спални зони, или за лица, нуждаещи се от домашен офис в комбинация с място за гости. Установеният характер на урбанизацията привлича тези, които предпочитат установена общност със съществуващи градини и съоръжения, вместо строителна площадка. Също така е приложим за купувачи, търсещи втори дом за сезонна употреба, където сигурността и тихата среда са приоритети. Изискването за автомобил го прави по-малко приложим за тези, които разчитат изключително на обществения транспорт. Надморската височина предлага облекчение от екстремната лятна жега.
Апартаментът разполага с мраморни подове във всички дневни зони и спални, чест избор в региона заради издръжливостта и терморегулацията. Кухнята е напълно оборудвана с интегрирани пространства за уреди като хладилник, миялна машина и фурна. Наличието на стъклени завеси на терасата показва адаптация за сезонна гъвкавост, позволяваща на откритата зона да се затваря през по-хладните месеци. Вградени шкафове във всички спални осигуряват решения за съхранение без нужда от самостоятелни мебели. Баните са с керамични плочки; главната баня разполага с двойна мивка и комбинирана вана/душ. Инсталирани са климатици в холата и спалните, предлагащи както отопление, така и охлаждане. Сградната конструкция включва асансьор, улесняващ достъпа до междинния етаж. Състоянието е описано като отлично, което предполага, че поддръжката е била последователна от завършването му през 2008 г.
Посочената цена за този 3-стаен апартамент започва от €399,000. Това ниво на цената отразява завършеното състояние на имота и неговия размер. Вариациите в цената в рамките на урбанизацията обикновено се определят от етажа, конкретната гледка и състоянието на интериорите. Като се има предвид възрастта на сградата (2008 г.), пазарната стойност е стабилизирана в сравнение с проектите в процес на строителство. Цената включва паркомясто и складово помещение, което добавя функционална стойност без изискване за допълнителни инвестиции.
Животът в Алхаурин Голф се върти около ритъма на жилищна общност, фокусирана върху голфа и спокойствието. Надморската височина от 349 метра създава специфичен микроклимат, често по-хладен от този на брега. Сутрините обикновено включват закуска на южната тераса с гледка към голф игрището. Липсата на непосредствена градска плътност означава, че ежедневните пътувания за хранителни стоки изискват планиране, включващо пътуване с кола от няколко километра до Алхаурин ел Гранде или местни супермаркети. Социалният център често е голф клубът, който е на пешеходно разстояние и действа като място за срещи. Вечерите са обикновено тихи, подходящи за хранене на открито на покритата тераса. Оформлението на апартамента, с отделен достъп до спалната зона, позволява поверителност при приемане на гости. Двата обществени басейна служат като основно място за отдих през по-топлите месеци.
Непосредствената среда е дефинирана от урбанизацията Алхаурин Голф. Това е самостоятелен район с клубна къща, действаща като социално ядро. По-широка среда на Алхаурин ел Гранде е на около 5 минути с кола, предлагайки по-широк гама от услуги, включително местни пазари и здравни заведения. За обширни пазаруване или културни събития град Малага е на 25 минути път. Пейзажът е предимно хълмист и зелен, преминаващ в гористи райони. Близостта до Михас Голф и други игрища като Кампо Лос Оливос засилва ориентираната към отдих инфраструктура. Плътността на жилището е ниска до средна, осигурявайки открити пространства. Пътната мрежа свързва тези вътрешни градове ефективно, въпреки че достъпът до крайбрежния магистрален път изисква спускане към брега.
Картата показва имота, разположен във вътрешността, западно от град Малага. Визуалният контекст подчертава близостта до пътната мрежа и околния терен на Сиера де Михас. Разстоянията до брега са представени линейно, въпреки че реалното пътуване с кола следва топографията. Групировката от сгради показва плътността на урбанизацията Алхаурин Голф спрямо разпръснатото селско жилище наблизо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен във вътрешността на провинция Малага, по-специално в общината Алхаурин ел Гранде. Той служи като преходна точка между крайбрежните зони на Фуенхирола и Михас и селската вътрешност. Това позициониране предлага компромис: отдалечава жителя от високата плътност на брега, като същевременно поддържа връзка с него. Той се отличава от чисто планинските бели селища поради своята модерна урбанизация и съоръжения в стил курорт.
Ежедневните удобства изискват използването на превозно средство. Най-близкият супермаркет се намира на 3,5 км, докато аптека е достъпна на 3,2 км. За медицински спешни случаи болницата е на 12 км от имота. Най-близките плажове, като Плая Торебланка-Карвахал, са на около 10 км по права линия. Летище Малага е удобно разположено на 19 км, улеснявайки международните пътувания. Ентусиастите на голфа имат непосредствен достъп до местното игрище, с допълнителни опции като Михас Голф в радиус от 7 км. Общественият транспорт е ограничен, с една автобусна линия.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на 349 метра надморска височина води до климат, който е умерен, но различен от непосредствения бряг. Средната годишна температура е 17,0°C, с месечни средни стойности от 10°C до 24°C. Тази надморска височина често носи по-хладни вечери, дори през лятото. Районът получава приблизително 3875 часа слънчева светлина годишно. Сезонът за плуване в морето продължава около 4 месеца, въпреки че обществените басейни могат да предложат по-дълъг сезон на използване. Околната растителност включва средиземноморски горски видове, допринасящи за качеството на въздуха.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е на плажа, брегът е достъпен на кратко разстояние с кола. Плая Торебланка-Карвахал, Плая де лос Боличес и Плая де Сан Франциско са всички на около 10 км. Тези плажове предлагат стандартните удобства на Коста дел Сол. Основният фокус за отдих обаче е голфът. Голф игрището Алхаурин Голф е непосредствено съседно. Други забележителни игрища като Михас Голф, Кампо Лос Оливос и Сантана Голф Кънтри Клъб са в радиус от 7,5 км. За други спортове Сиудад Депортива де Алхаурин ел Гранде е на 4,8 км.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен във вътрешността на провинция Малага, по-специално в общината Алхаурин ел Гранде. Той служи като преходна точка между крайбрежните зони на Фуенхирола и Михас и селската вътрешност. Това позициониране предлага компромис: отдалечава жителя от високата плътност на брега, като същевременно поддържа връзка с него. Той се отличава от чисто планинските бели селища поради своята модерна урбанизация и съоръжения в стил курорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 61 mm |
| Февруари | 10.2°C | 64 mm |
| Март | 12.2°C | 53 mm |
| Април | 14.3°C | 37 mm |
| Май | 16.6°C | 34 mm |
| Юни | 20.8°C | 7 mm |
| Юли | 24.3°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 21.2°C | 10 mm |
| Октомври | 17.2°C | 54 mm |
| Ноември | 13.2°C | 78 mm |
| Декември | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID