Ez a 2008-ban befejezett déli fekvésű lakás az Alhaurín Golf Resort területén, Alhaurín el Grande közelében található. Az 107 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, emeleti elhelyezkedéssel és lifttel. A komplexum közös medencével és kertekkel rendelkezik. Az ingatlanhoz garázs és tároló is tartozik. A telek kiemelkedése 349 méter, ami mérsékli a nyári hőséget és állandó friss levegőt biztosít.
Ez az ingatlan ár-érték aránya eltér a közvetlen tengerparti projektektől, mint például a torreblancai Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial. Míg a part menti lakások árai gyakran alacsonyabbak indulnak (205 000, 270 000 euró), és közvetlen strandhozzáférést kínálnak, az alhauríni projekt a golfkörnyezet és a magaslégköri fekvés prémiumját tükrözi. A 399 000 eurós árszint a 107 négyzetméteres alapterülettel és a garázzsal versenyképes a nyugati partvidék belső területein található hasonló ingatlanokkal. Az Alhaurín Golf egyfajta csendes visszavonulást nyújt a partmenti nyüzsgéshez képest, azonban a szolgáltatások távolsága nagyobb, mint a tengerparti sávban lévő urbanizációk esetében. A lantana vagy etherna homes projektekhez képest itt a társasház közösségi élete és a természeti környezet hangsúlyosabb, dombosabb terepviszonyokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Alhaurín Golf Resort területén helyezkedik el, amely Alhaurín el Grande településhez tartozik. A terület szárazföldi fekvésű, 349 méterrel a tengerszint felett, a Sierra de Mijas lábainál. A környezet vidékies és csendes, növényzettel borított dombokkal. A legközelebbi városi központok Alhaurín el Grande és Coín. A tengerpart távolsága légi vonalon 10 kilométer.
Az ingatlan megfelel azoknak, akik tágasabb, három hálószobás elrendezést keresnek állandó vagy időszakos lakhelynek. A déli fekvésű terasz és a klímaberendezés lehetőséget biztosít az éghajlat szabályozására. A lift jelenléte és a közvetlen garázsból történő hozzáférés segíti a mobilitást. A golfközeli elhelyezkedés kedvez a sport szerelmeseinek.
Az épület 2008-ban készült el, így a szerkezeti állapot kiforrott és bejáratott. A lakás jól karbantartott, márvány padlóval és teljes körű klímaberendezéssel felszerelt. A befejezett projekt azonnali birtokbavételt tesz lehetővé újabb építési fázisok vagy kockázatok nélkül. A közösségi kertek és medencék már kialakítottak és használatban vannak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerre nyíló kilátást. A helyi szolgáltatások a közvetlen közelében korlátozottak, a legközelebbi szupermarket 3,5 kilométerre található. A rendszeres közlekedéshez autó szükséges, mivel a tömegközlekedés ritka. A sétálható utcák száma alacsony a hegyvidéki terület jellege miatt.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akiknek nem elsődleges szempont a tengerpart közelsége, és fontosabb a csend, a privátszféra valamint a tájra nyíló kilátás. A három hálószoba alkalmas családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a hálószobai szárny elzárható a nappalitól. A golfrajongók számára az elhelyezkedés előnyös, mivel a klubház gyalog is elérhető. Azok számára is megfelel, akik rendelkeznek saját gépjárművel, és nem okoz gondot a hegyi, kanyargós utakon való közlekedés. A déli fekvésű terasz és a klímaberendezés kombinációja kedvező azoknak, akik a dél-spanyol napos napokat élvezni szeretnék, de a hőség miatt a beltéri hűtésre is szükségük van.
Az ingatlan burkolata márvány, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A falak sima vakolásúak, a beltéri ajtók faanyagúak. A nyílászárók hőszigetelő képessége megfelel a 2008-as építési szabványoknak. A konyha teljesen felszerelt, beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel és sütővel. A klímaberendezés az összes helyiségben el van helyezve, fűtési és hűtési funkcióval. A fürdőszobák modern berendezésűek, a főfürdőszobában kád és zuhanykabin is található dupla mosdóval. A beépített szekrények a tárolást segítik. A homlokzati terasz üvegfalakkal is zárható (glass curtains), ami télen egy extra helyiséget hoz létre, miközben megőrzi a kilátást. Az épületben lift van, ami megkönnyíti a közlekedést.
A bejelentett kezdőár 399 000 euró. Ez az összeg egy 107 négyzetméteres, három hálószobás lakást tartalmaz garázshellyel és tárolóval. A helyi piacon ez az árszint a golfturizmus környezetében lévő, jó állapotú ingatlanakra jellemző. A fenntartási költségek közé tartozik a közösségi kert és medence fenntartása, valamint az épület közös területeinek karbantartása. A víz- és elektromos szolgáltatások díja a helyi szolgáltatók tarifái szerint alakul.
A mindennapi élet itt a nyugalomra és a vidéki környezetre épül. A 349 méteres magasság miatt a hőmérséklet gyakran hűvösebb és kiegyensúlyozottabb, mint a tengerparton. A reggelek csendesebbek, a természet hangjai dominálnak. A lakás déli fekvésű, burkolt terasza egész nap kapja a napfényt, ami lehetőséget ad a szabadban való étkezésre vagy pihenésre télen és nyáron egyaránt. A közös medencék használata lehetőséget ad a frissítésre a meleg hónapokban. Mivel a környék elsősorban golfközpont, a szabadidős tevékenységek gyakran a klubház köré szerveződnek. A bevásárlás és ügyintézés autóval, a közeli városokban oldható meg hatékonyan. Esténként a távolban látható hegyek sziluettje határozza meg a látványt.
A környék infrastruktúrája főként az autós közlekedésre összpontosul. A legközelebbi szupermarket 3,5 kilométerre, a gyógyszertár 3,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 19 kilométerre van, ami autóval hozzávetőlegesen 25 percet vesz igénybe. A strandok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal, 10 kilométerre lévő távolságban vannak. A közeli városokban, Alhaurín el Grande-ban és Coín-ban találhatók a nagyobb bevásárlóközpontok, kórházak és iskolák. A helyi tömegközlekedés korlátozott, mindössze egyetlen buszvonal szolgálja ki a területet. Ez a környezet a golf- és természetkedvelők számára ideális. A közeli sportközpontok és golfpályák lehetőséget nyújtanak a rendszeres testmozgásra.
A térkép az Alhaurín Golf Resort belső úthálózatát és az ingatlan pozícióját mutatja a zöld golfpálya és a domborzat viszonylatában. A jelölt útvonalak a főbb autópályák felhajtóihoz vezetnek. A kék vonalak a medencéket ábrázolják. A térkép segítségével látható a 349 méteres tengerszint feletti magasság és a távolság a part menti településektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol belső területein helyezkedik el. Észak felé a Sierra de Mijas hegyei határolják, dél felé pedig a tengerparti sáv nyílik meg. Alhaurín el Grande és Mijas városai közötti pozíciója lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a parti városok gyors elérését. A regionális közlekedési tengelyek (AP-7 autópálya) könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella és Málaga irányába is.
A legfontosabb szolgáltatások távolsága az ingatlantól mért légi vonalban: a strandok 10 kilométerre, a repülőtér 19 kilométerre, a legközelebbi golfpálya 7 kilométerre található. A közeli ételelmiszerbolt 3,5 kilométerre van. A kórházi ellátás 12 kilométerre, a gyógyszertár pedig 3,2 kilométerre érhető el. Az autópálya csomópontjai rövid autózással elérhetők. A sportolási lehetőségek között említhető a Santana Golf & Country Club és a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont. A Mijas Golf komplexum 6,9 kilométerre helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 349 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami mérsékelt éghajlatot eredményez. Az átlagos évi hőmérséklet 17 fok, nyáron a csúcsértékek elérhetik a 24-30 fokot, de az éjszakák hűvösebbek a partvidékhez képest. A telepítés helye évi 3875 napsütéses órát kínál. A hegyvidéki környezet és a domborzati viszonyok hatással vannak a szélre és a páratartalomra. A zwemseizoen, a vízhőmérséklet alapján, mintegy négy hónapig tart. A magasabban fekvő fekvés miatt a kilátás a környező hegyekre és a völgyekre nyílik, ami sokszínű növényzetet eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches és a Playa de San Francisco, Fuengirola területén találhatók. Ezek a tengerparti szakaszok a Kék Zászló minősítést birtokolják, ami a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. A strandok autóval mintegy 20-30 perc alatt elérhetők. A rekreációs lehetőségek középpontjában a golf áll: az Alhaurín Golf Resort melletti pályák mellett a Mijas Golf és a Santana Golf & Country Club is rövid autózásra található. A sportolási lehetőségeket a közeli sportközpont bővíti. A természetjárók számára a Mirador del Cerro Alaminos kilátópont 2,7 kilométerre kínál panorámát.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol belső területein helyezkedik el. Észak felé a Sierra de Mijas hegyei határolják, dél felé pedig a tengerparti sáv nyílik meg. Alhaurín el Grande és Mijas városai közötti pozíciója lehetővé teszi mind a hegyvidéki, mind a parti városok gyors elérését. A regionális közlekedési tengelyek (AP-7 autópálya) könnyű hozzáférést biztosítanak Marbella és Málaga irányába is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 61 mm |
| Február | 10.2°C | 64 mm |
| Március | 12.2°C | 53 mm |
| Április | 14.3°C | 37 mm |
| Május | 16.6°C | 34 mm |
| Június | 20.8°C | 7 mm |
| Július | 24.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.2°C | 10 mm |
| Október | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID