Situato ad Alhaurín Golf, questo appartamento offre una residenza completa di 107 m² in un contesto urbanizzato a 349 metri sul livello del mare. Completato nel 2008, l'edificio presenta una struttura consolidata con orientamento a sud, sfruttando la luce naturale per tutto l'anno. La posizione interna, a 10 chilometri dalla costa, garantisce un ambiente residenziale tranquillo, integrato nel paesaggio della valle del Guadalhorce. La proprietà include spazi esterni coperti e accesso a servizi comuni, pensati per la permanenza prolungata.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà offre una superficie abitabile maggiore (107 m² contro gli standard medi di 80-90 m² per fascia di prezzo simile), ma a discapito della vicinanza immediata al mare. Mijas offre un contesto più turistico e costiero, con prezzi spesso superiori per metrature inferiori. Etherna Homes a Estepona, pur essendo nuova, si trova in una zona con sviluppo diverso e prezzi variabili. Alhaurín Golf si distingue per la combinazione di spazio interno, costo e accesso al golf, posizionandosi come scelta per chi privilegia la superficie e la tranquillità rispetto alla novità costruttiva o alla vista mare diretta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Alhaurín Golf, un'area urbanizzata circondata da terreno rurale e boschivo. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 10 chilometri, con una differenza altimetrica significativa rispetto alla costa. L'insediamento è integrato nel terreno collinare, offrendo vista sul campo da golf e sulle montagne circostanti, lontano dal traffico diretto delle autostrade costiere e dai centri urbani principali.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, soddisfacendo le esigenze di una famiglia o di chi necessita di spazi per ospiti. La presenza di una terrazza coperta di grandi dimensioni aggiunge una zona vivibile esterna utilizzabile per gran parte dell'anno. L'appartamento dispone di un posto auto e di un locale deposito, rispondendo a necessità pratiche di stivaggio e parcheggio. Il layout separa la zona notte dalla zona giorno, offrendo funzionalità chiara.
La proprietà fa parte di un progetto edificato nel 2008, pertanto non si tratta di una costruzione di recente pianificazione. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, il che implica che sono stati già effettuati eventuali lavori di manutenzione o ristrutturazione necessari. L'edificio presenta tecnologie standard per il periodo di costruzione, inclusi impianti di climatizzazione e ascensore, con giardini e piscine già a regime.
La posizione richiede l'uso obbligatorio di un'automobile per qualsiasi spostamento quotidiano, poiché i servizi essenziali come i supermercati distano 3,5 km. Non si tratta di una soluzione per chi cerca la vita pedonale davanti al mare o l'accesso immediato alla vita notturna costiera. La distanza dalla spiaggia (10 km) rende necessario pianificare spostamenti per le attività balneari. L'unità non dispone di giardino privato esclusivo, ma di aree comuni.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che cercano più spazio a un costo inferiore rispetto alla prima linea spiaggia. Si adatta a chi pratica il golf regolarmente o desidera vivere in un ambiente naturale e tranquillo. È anche indicato per professionisti che lavorano da casa e necessitano di silenzio durante le ore lavorative. Chi non ha problemi a guidare quotidianamente per raggiungere i servizi o la spiaggia troverà in questa posizione un buon compromesso traaccessibilità e riservatezza.
Le finiture interne includono pavimenti in marmo, un materiale duraturo e fresco, adatto al clima locale. L'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo sia nella zona giorno che in quella notte, garantendo il comfort termico durante tutto l'anno. Le porte degli armadi sono a muro, ottimizzando gli spazi. I bagni presentano vasca e doccia, con finiture funzionali. La terrazza è predisposta per l'installazione di chiusure in vetro (glass curtains), un dettaglio tecnico che permette di climatizzare lo spazio esterno nei mesi più freddi.
Con un prezzo di partenza di 399.000 euro per 107 metri quadrati, il valore al metro quadro si attesta intorno ai 3.730 euro. Questo posiziona la proprietà in una fascia competitiva se rapportato alla metratura offerta, specialmente considerando la presenza di tre camere da letto. Rispetto ai nuovi sviluppi sulla costa dove i prezzi sono spesso superiori, qui si acquista più superficie abitabile. Il costo include servizi come il garage e il deposito, elementi che incidono positivamente sul rapporto qualità-prezzo complessivo.
Vivere qui significa adottare un ritmo dettato dall'entroterra, dove l'atmosfera è dominata dal silenzio e dalla vista sul campo da golf. La giornata tipo inizia con la luce del sole sulla terrazza sud, adatto per la colazione all'aperto senza l'eccessiva calura costiera. Le mattine possono essere dedicate al golf o alle escursioni nei vicini sentieri, mentre il pomeriggio trascorre in piscina comune o nei locali interni luminosi. La sera, la tranquillità è garantita dall'assenza di traffico pedonale rumoroso, creando un ambiente adatto al relax. È un luogo adatto a chi apprezza lo spazio e la privacy rispetto alla frenesia turistica.
L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza del campo da golf e da zone verdi, con una bassa densità edilizia. La vicinanza ad Alhaurín el Grande (5 minuti in auto) garantisce l'accesso a servizi amministrativi e commerciali più completi. La rete stradale locale permette di collegarsi rapidamente alla Costa del Sol e alla città di Malaga, sebbene non sia servita efficientemente dal trasporto pubblico. È un'area residenziale dove la convivenza è pacifica e orientata al relax.
La mappa mostra la posizione interna rispetto alla linea di costa, evidenziando come il complesso sia inserito nel tessuto verde dell'Alhaurín Golf. Si nota la distanza breve ma significativa dall'autostrada A-7 e dalla linea ferroviaria costiera, sottolineando la natura automobilistica della localizzazione. I punti di interesse circostanti sono principalmente campi da golf e aree naturali protette.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto funge da cuscinetto tra la costa turistica densamente popolata e l'entroterra rurale. Si trova strategicamente per chi vuole accedere sia alla zona occidentale (Marbella) che orientale (Malaga) della Costa del Sol senza abitare al centro di queste aree. La posizione offre una vista sulle montagne della Sierra de Mijas, mantenendo tuttavia una connessione funzionale con la valle del Guadalhorce.
L'aeroporto di Malaga dista 19 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 25-30 minuti con auto privata. Le spiagge di Fuengirola (Torreblanca, Boliches) si trovano a 10 chilometri di distanza, accessibili tramite la A-7. Campi da golf come Mijas Golf e Santana Golf sono entro i 7,5 chilometri. Il supermercato più vicino è a 3,5 km, mentre l'ospedale si trova a 12 km. Un veicolo proprio è essenziale per la mobilità autonoma.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 349 metri sul livello del mare influenza il microclima, rendendo le temperature mediamente più fresche rispetto alla costa, con una media annua di 17°C. Ciò si traduce in notti più piacevoli durante l'estate e inverni con possibilità di temperature più basse. L'area gode di 3.875 ore di sole all'anno. La stagione balneabile effettiva, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi, ma l'esposizione solare permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la posizione permette di raggiungere le spiagge di Fuengirola in breve tempo. La principale attrazione locale è il golf, con numerosi campi (Mijas Golf, Los Olivos) nei paraggi. Per lo sport indoor, il Centro Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande è a 4,8 km. Non mancano punti panoramici come il Mirador del Cerro Alaminos per escursioni a piedi. L'offerta ricreativa è quindi incentrata sull'attività sportiva e all'aria aperta piuttosto che sul balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto funge da cuscinetto tra la costa turistica densamente popolata e l'entroterra rurale. Si trova strategicamente per chi vuole accedere sia alla zona occidentale (Marbella) che orientale (Malaga) della Costa del Sol senza abitare al centro di queste aree. La posizione offre una vista sulle montagne della Sierra de Mijas, mantenendo tuttavia una connessione funzionale con la valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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