Šis trijų miegamųjų butas yra įsikūręs Alhaurín Golf urbanizacijoje, Malagos provincijoje, 349 metrų virš jūros lygio aukštyje. Objektas, užimantis 107 kvadratinius metrus, yra pastatytas 2008 metais ir siūlo erdvų išplanavimą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Butas yra viduriniame pastato aukšte, pasuktas į pietus, kas užtikrina natūralią šviesą. Kompleksas turi du bendrus baseinus ir sodus, o patalpose įrengtos grindys iš marmuro bei šalto ir šilto oro ventiliacijos sistemos.
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas pasižymi esminiu skirtumu, tai ne pajūrio, o vidaus rajono pasiūla. Pajūrio projektai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros, tačiau dažnai brangesni kvadratiniam metrui. Šis apartamentas Alhaurín Golf siūlo didesnį gyvenamąjį plotą (107 m²) už panašią kainą, palyginti su geresniais pajūrio apartamentais, tačiau reikalauja kompromiso dėl automobilio naudojimo. Lyginant su naujais projektais, pvz., „Etherna Homes 2“ Esteponoje, šis objektas yra antrinės rinkos, kas reiškia galimybę įsigyti išbaigtą objektą be statybų rizikų. Klimatas čia vėsesnis nei pajūryje dėl 349 m aukščio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, šalia Alhaurín Golf aikštyno. Aplinka pasižymi kaimiška, gamtos dominate, o nuotoliai iki pajūrio siekia apie 10 kilometrų tiesia linija. Vietovė yra kalnotoje vietovėje, todėl reljefas yra staigus. Automobilis yra būtinas kasdieniams judėjimui, nes viešasis transportas šioje zonoje yra ribotas.
Šis objektas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto nei standartiniai butai. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimoms ar asmenims, dažnai priimantiems svečius. Ramus užmiesčio greitas tinkamas tiems, kurie vertina privatumo ir tylos, bei kurie pageidauja būti šalia sporto aikštyno, bet ne miesto centre.
Pastatas buvo baigtas statyti 2008 metais, tai yra antrinės rinkos objektas. Visi statybos darbai yra užbaigti, o aplinka yra suformuota ir užžėlusi. Nėra statybinių trukdžių ar neišbaigtų darbų, kurie būdingi naujiems projektams. Objekto būklė laikoma gera, o techninės sistemos, tokios kaip liftas ir oro kondicionieriai, yra pilnai funkcionalios.
Šis projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, todėl netinka tiems, kurie ieško gyvenimo pirmoje pajūrio linijoje. Dėl riboto viešojo transporto ir didelių atstumų iki parduotuvių, asmeninis automobilis yra privalomas. Aplinka nėra pėsčiųjų miesto tipo, todėl kasdieninis gyvenimas be automobilio gali būti sudėtingas.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pastovių ryšių su gamta ir sportu, pirmiausia golfo mėgėjams. Trijų miegamųjų schema patinka šeimoms su vaikais ar poroms, kurios dažnai svečia draugus. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie reikalauja ramios aplinkos. Nepriklausomai nuo to, nesutiks tiems, kurie ieško gyvenimo „pirmoje linijoje“ prie jūros ar nori visą metu gyventi tarp intensyvaus turistinio srauto.
Butas pastatytas 2008 metais, todėl atspirią tų laikų konstrukcinius sprendimus. Grindys išklotos marmuru, kas yra praktiškas pasirinkimas dėl ilgaamžiškumo. Svetainėje ir miegamuosiuose įrengta šalto ir šilto oro kondicionavimo sistema. Virtuvė yra pilnai įrengta su technika. Viduje yra integruoti spintų baldai visose miegamuosiuose, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį su dviem praustuvais. Didelė, uždengta terasa gali būti uždaryta stiklinėmis žaliuzėmis, sukuriant papildomą patalpą vėsesniam laikotarpiui.
Kaina nustatyta nuo 399 000 eurų. Už šią sumą siūlomas 107 kvadratinių metrų plotas su trimis miegamaisiais, kas šioje regijoje užtikrina erdvų išdėstymą. Palyginti su pajūrio apartamentais panašiu biudžetu, čia gaunama didesnė gyvenamoji erdvė ir papildomi patogumai, tokie kaip garažas ir sandėliukas. Kadangi tai ne naujas statybos projektas, kaina atspindi esamą rinkos vertę ir būklę.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į ramų užmiesčio ritmą su akcentu į golfo ir gamtos aplinką. Dėl pietinės orientacijos terasa gauna daug saulės, kas leidžia naudotis ja daugiausia dienos metu, net ir vėsesniais mėnesiais. Rytai prasideda kalnų tyloje, o dienos metu galima važiuoti į artimiausius miestelius, pvz., Alhaurín el Grande, kurį pasiekiama per maždaug 5 minutes važiavimo. Vakarai dažniausiai praleidžiami komplekso teritorijoje, naudojant bendrus baseinus arba pasivaikščiojant po golfo aikštyną. Nors iki jūros reikia važiuoti automobiliu, pati vieta siūlo vėsesnį orą vasarą dėl aukštesnės altitudės.
Aplinka apima Alhaurín el Grandę ir Mijas, tačiau pačios buvimo vietoje dominuoja užmiesčio struktūra. Iki Malagos oro uosto yra apie 19 kilometrų. Artimiausios didesnės ligoninės yra už 12 kilometrų, o vaistinės, apie 3,2 km. Kasdieninės parduotuvės pasiekiamos važiuojant 3,5 km. Infrastruktūra čia nėra koncentruota viename kvartale, o išsidėsčiusi tarp miestų. Keliai į pajūrį trunka maždaug 15, 20 minučių važiavimo automobiliu.
Žemėlapis parodytas vietovės padėtį tarp kalnų ir pajūrio. Pažymėtas atstumas iki artimiausių golf aikštynų ir kelias link Malagos oro uosto. Galima matyti, kad objektas yra užmiesčio zonoje, apjuostas žaliaisiais plotais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra tarpinėje zonėje tarp Alhaurín el Grande vidinio miesto ir Costa del Sol pajūrio juostos. Jis užima strateginę padėtį tiems, kurie nori būti arčiau kalnų „Guadalhorce“ slėnyje, tačiau vis tiek nori turėti galimybę greitai pasiekti kelią link Malagos ar Marbelyos.
Asmeninis automobilis šioje vietovėje yra būtinas dėl didelių atstumų. Artimiausias restoranas yra 2 kilometrų spinduliu. Golfo aikštynai, tokie kaip Mijas Golf ir Campo Los Olivos, yra maždaug 7 kilometrų atstumu. Iki paplūdimių, tokių kaip Playa de los Boliches, tiesia linija yra 10 km, tačiau keliu tai užtrunka ilgiau dėl kalvoto reljefo. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės yra 9 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 349 metrų aukščio virš jūros lygio, klimatas yra šiek tiek vėsesnis lyginant su pajūriu, ypač naktimis. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3875 valandas, kas užtikrina ilgą šiltą laikotarpį. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17 laipsnių Celsijaus. Vandens temperatūra, leidžianti maudytis, paprastai laikoma tinkama 4 mėnesius per metus. Aplinkoje vyrauja kalnų ir miško reljefas, kas suteikia daugiau vėsesnio oro per karščiausius vasaros mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors paties buto teritorija neturi tiesioginės prieigos prie jūros, artimiausios paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal) yra pasiekiami automobiliu per maždaug 20 minučių. Recreacinė veikla šioje vietovėje daugiausia susijusi su golfu: netoliese yra Alhaurín Golf, Mijas Golf ir Santana Golf & Country Club. Taip pat netoliese yra sporto centras „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra tarpinėje zonėje tarp Alhaurín el Grande vidinio miesto ir Costa del Sol pajūrio juostos. Jis užima strateginę padėtį tiems, kurie nori būti arčiau kalnų „Guadalhorce“ slėnyje, tačiau vis tiek nori turėti galimybę greitai pasiekti kelią link Malagos ar Marbelyos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.2°C | 64 mm |
| Kovas | 12.2°C | 53 mm |
| Balandis | 14.3°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 34 mm |
| Birželis | 20.8°C | 7 mm |
| Liepa | 24.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.2°C | 10 mm |
| Spalis | 17.2°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID