Acest apartament cu trei dormitoare este situat în complexul rezidențial Alhaurín Golf, Málaga, la o altitudine de aproximativ 349 metri deasupra nivelului mării. Cu o suprafață construită de 107 m², proprietatea oferă o vedere panoramă spre terenul de golf și munții din împrejurimi. Clădirea, finalizată în 2008, dispune de lift și acces ușor, fie prin rampă, fie prin garaj. Apartamentul se remarcă prin terasa sa acoperită orientată spre sud, spațiul interior generos și poziționarea sa într-un mediu liniștit, departe de agitația costieră.
Comparativ cu proiecte de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, acest apartament oferă o suprafață interioară mai mare pentru un preț similar (€399k pentru 107m² vs spații mai mici în proiectele noi de coastă). În timp ce Lantana Residencial în Mijas are prețuri de pornire mai scăzute (€205k), acea zonă poate lipsi de caracterul exclusivist de golf sau de finisajele de marmură prezente aici. Față de proiectele 'nieuwbouw' (nouă construcție) care au costuri de energie mai bune, acest apartament compensează prin spațiul de stocare inclus și absența taxelor de dezvoltator (IGIC/IVA nou), dar poate necesita actualizări energetice. Principala diferență este stilul de viață: Alhaurín Golf oferă o atmosferă de 'sat' închis și liniștit, spre deosebire de zonele turistice dense de pe coastă unde prețurile sunt adesea influențate de potențialul de închiriere pe termen scurt.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în interiorul terenului, la o distanță de aproximativ 10 kilometri (în linie dreaptă) de coasta mediteraneană și la 19 kilometri de Aeroportul Málaga. Așezarea este integrată într-o zonă rurală și verde, specifică terenurilor de golf din interiorul provinciei Málaga. Înconjurat de vegetație naturală și dealuri, complexul oferă izolare față de centrele urbane dense, rămânând totuși conectat prin infrastructura rutieră principală.
Acest apartament răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care necesită spațiu interior și exterior extins. Cele trei dormitoare și cele două băi oferă capacitate de găzduire pentru o familie numeroasă sau pentru oaspeți, în timp ce distribuția permite separarea zonei de zi de cea de noapte. Terasa acoperită de mari dimensiuni și prezența sistemului de climatizare susțin un confort termic pe tot parcursul anului. Garajul și camera de depozitare rezolvă nevoile practice de păstrare a bunurilor.
Fiind finalizat în anul 2008, acest apartament face parte din segmentul de locuințe existente, nu din proiecte noi (nieuwbouw). Starea construcției este concretă și vizibilă, eliminând riscurile asociate cu planurile arhitecturale teoretice sau întârzierile de livrare. Clădirea prezintă elemente de construcție specifice acelei perioade, cum ar fi finisajele de marmură și structurile de beton consolidate. Infrastructura complexului, inclusiv piscinele și grădinile, este complet funcțională și maturizată.
Locația nu oferă acces pietonal direct la plajă; cea mai apropiată zonă de îmbăiere se află la peste 10 kilometri distanță și necesită deplasare auto. Nu există facilități comerciale, cum ar fi supermarketuri sau cafenele, în imediata vecinătate a complexului, cea mai apropiată sursă fiind la 3,5 kilometri. De asemenea, opțiunile de transport public sunt limitate la o singură linie de autobuz, ceea ce face posesia unui autoturism indispensabilă pentru mobilitatea zilnică.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență secundară sau principală într-un mediu mai liniștit și mai puțin turistic decât stațiunile de pe coastă. Este o opțiune adecvată pentru familiile care doresc spațiu generos și acces la facilități de golf fără a plăti premium-ul proprietăților front-line beach. De asemenea, se adresează persoanelor active care nu au probleme cu condusul pe drumurile de munte și care caută o valoare mai bună per metru pătrat. Situația nu este ideală pentru cei care doresc să petreacă vacanțe fără a folosi mașina sau pentru cei dependent de o rețea extinsă de transport public. Cumpărătorii interesati de investiții imobiliare pentru închirieri pe termen scurt ar trebui să ia în calcul distanța față de plajă ca un factor limitativ.
Calitatea construcției reflectă standardele anului 2008, punând accent pe durabilitate și materiale clasice. Pardoselile sunt din marmură în întreaga locuință, un material care asigură o întreținere ușoară și o temperatură plăcută vara. Ușile interioare sunt din lemn, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Băile sunt finisate cu gresie și faianță, baia principal având chiuvetă dublă și cadă. Un detaliu tehnic important este prezența aerului condiționat atât în zona de zi, cât și în dormitoare, cu funcție de răcire și încălzire. Terasa dispune de o structură care permite montarea de vitraje (glass curtains), oferind flexibilitate în utilizarea spațiului exterior ca o cameră suplimentară pe timp de iarnă. Liftul clădirii contribuie la confortul locuirii la etajul intermediar.
Prețul de piață pentru această proprietate este stabilit de la 399.000 de euro. Această sumă reflectă o valoare de aproximativ 3.729 de euro pe metru pătrat pentru o suprafață totală de 107 m². Comparativ cu proprietățile de pe coastă, prețul include spații suplimentare cum ar fi un loc de parcare și o cameră de depozitare (trastero) în garaj, elemente care sunt adesea vândute separat în alte proiecte. Prețul de listare acoperă finisajele existente, inclusiv sistemul de climatizare și mobilierul de bucătărie instalat. Nu există indicii despre costuri suplimentare pentru locuri de parcare sau taxe de dezvoltator, clădirea fiind complet finalizată.
Viața în acest complex este definită de ritmul lent și liniștea specifică zonei rurale montane. Diminețile încep adesea cu lumina soarelui pe terasa orientată spre sud, unde poate fi servit micul dejun în aer liber, protejați de vânt datorită acoperișului terasei. Zilele pot fi petrecute la piscinele comunale, care oferă o alternativă privată și mai puțin aglomerată la plajele publice. Pentru iubitorii de golf, terenul este accesibil pe jos, permițând integrarea rapidă în activitatea sportivă. Seara, liniștea este dominanta, luminile orașelor din depărtare fiind singura sursă de luminozitate pe fondul întunericului rural. Aceasta nu este o locație pentru cei care caută viața nocturnă intensă sau accesul facil la nenumărate restaurante, ci pentru cei care preferă intimitatea și pregătirea meselor acasă, în buștenaria spațioasă.
Mediul înconjurător este predominant rezidențial și natural, organizat în jurul terenului de golf. Infrastructura rutieră este principalul mijloc de acces; Alhaurín el Grande, orașul cel mai apropiat, se află la o scurtă cursă cu mașina și oferă servicii administrative, școli și piețe locale. Deși există o farmec rurală, accesul la facilități medicale mari sau centre comerciale necesită deplasarea spre zona de coastă sau spre Málaga. Zona este caracterizată prin lipsa poluării sonore și vizuale specifice turismului de masă, oferind o atmosferă de retreat. Totuși, lipsa trotuarelor iluminate în exteriorul complexului sugerează că deplasările pe jos în afara acestuia sunt limitate și necesită prudență pe timp de noapte.
Reprezentarea vizuală indică poziționarea proiectului în zona de deal a Alhaurín el Grande. Se observă distanța față de linia de coastă și proximitatea față de rețeaua de drumuri principale care leagă interiorul de Málaga. Zoom-ul pe hartă subliniază integrarea clădirilor în terenul de golf, evidențiind lipsa aglomerației urbane imediate și abundența spațiilor verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín Golf este poziționat strategic ca o zonă de legătură între interiorul agricol al văiei Guadalhorce și zonele turistice de pe coasta Málaga. Se află la nord de Mijas și Fuengirola, oferind acces rapid atât la orașele tradiționale andaluze (Alhaurín el Grande, Coín), cât și la infrastructura modernă a autostrăzii A-7. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de prețuri imobiliare mai mici decât pe coastă și de un stil de viață mai local, păstrând totuși capacitatea de a ajunge la aeroport și plaje în mai puțin de 30 de minute.
Accesul la principalele puncte de interes se face exclusiv cu autoturismul. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 19 kilometri distanță (în linie dreaptă), fiind accesibil în aproximativ 25-30 de minute pe autostradă. Plajele de pe Costa del Sol, inclusiv zonele din Fuengirola, se află la o distanță similară, dar traseul implică coborârea de pe platou. Supermarketurile și farmaciile sunt la 3,5 kilometri, ceea ce implică o deplasare zilnică cu mașina pentru provizii. Terenurile de golf sunt cele mai accesibile facilități, cu multiple opțiuni în raza de 7 kilometri. Această configurație impune o planificare logistică pentru rezidenți.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 349 metri, climatul este ușor mai continental decât cel de pe coastă, cu veri calde și ierni mai proaspete. Temperatura medie anuală este de 17°C, cu aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Altitudinea asigură o briză constantă vara, reducând disconfortul termic, deși temperaturile pot fi ridicate ziua. Sezonul de înot în piscinele exterioare este limitat la aproximativ 4 luni pe an (mai-septembrie), deoarece apa nu reține căldura la fel de eficient ca marea. Priveliștile panoramice asupra munților și a văii adaugă o componentă estetică mediului natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, complexul oferă acces relativ rapid la plaje cu steag albastru în zona Fuengirola, cum ar fi Playa Torreblanca, la 20 de minute cu mașina. Activitatea recreativă principală este golful, cu terenul Alhaurín Golf direct integrat în complex și altele precum Mijas Golf la mai puțin de 10 kilometri. Pentru sporturi și activități de echipă, Ciudad Deportiva din Alhaurín el Grande este o opțiune la 4,8 kilometri. Zonele înconjurătoare oferă posibilități de drumeție spre puncte de belvedere locale, cum ar fi Mirador del Cerro Alaminos. Nu există facilități nautice în imediata apropiere a locuinței.
Sursă: OpenStreetMap
Alhaurín Golf este poziționat strategic ca o zonă de legătură între interiorul agricol al văiei Guadalhorce și zonele turistice de pe coasta Málaga. Se află la nord de Mijas și Fuengirola, oferind acces rapid atât la orașele tradiționale andaluze (Alhaurín el Grande, Coín), cât și la infrastructura modernă a autostrăzii A-7. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de prețuri imobiliare mai mici decât pe coastă și de un stil de viață mai local, păstrând totuși capacitatea de a ajunge la aeroport și plaje în mai puțin de 30 de minute.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 61 mm |
| Februarie | 10.2°C | 64 mm |
| Martie | 12.2°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Iunie | 20.8°C | 7 mm |
| Iulie | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.2°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID