Bu proje, Málaga'nın Alhaurín el Grande belediyesinde, Alhaurín Golf sahası yakınında konumlanmış 2008 yapımı tamamlanmış bir apartman dairesidir. 107 metrekare kullanım alanına sahip olan konut, üç yatak odası ve iki banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunar. Deniz seviyesinden 349 metre yükseklikte bulunan yapı, golf sahası ve dağ manzarası ile karakterizedir. Arazi yapısı nedeniyle bölge, günlük yaşamda özel araç kullanımını zorunlu kılar.
Alhaurin Golf projesi, doğrudan sahil şeridindeki Estepona veya Torre del Mar gibi bölgelerden farklı bir profil sunar. Örneğin, Aquamar ve Etherna Homes gibi kıyı projeleri genellikle 'yeni inşa' (nieuwbouw) statüsündedir ve plaja yürüme mesafesindedir; bu durum onları kısa süreli tatil kiralamaları için daha elverişli kılar. Buna karşın, Alhaurin Golf iç kesimlerde yer alır ve golf ile doğa odaklı bir yaşam tarzını hedefler. Mijas'taki Lantana gibi bir proje ile karşılaştırıldığında, Alhaurin Golf daha çok yerel İspanyol kültürüne entegre bir çevre sunar, ancak plaja erişim açısından daha az elverişlidir. Fiyat/Performans açısından, Alhaurin Golf'te 107 m² bir daire için istenen 399.000 Euro, sahil şeridindeki benzer büyüklükteki dairelere kıyasla makul kabul edilebilir; çünkü kıyı projelerinde 'konum primi' daha yüksektir. Bu proje, yatırım getirisi yerine, büyüklük, manzara ve sessizlik arayanlar için değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, sahil bandından yaklaşık 10 kilometre içeride, golf sahası ile doğal arazi arasında konumlanmıştır. Kıyı şeridindeki yoğun turizmden uzak, sakin ve kırsal bir çevreye sahiptir. Yüklik konumu, bölgeye kıyıya göre daha serin bir mikro iklim kazandırır. Çevre dokusu, düşük yoğunluklu yerleşim alanları ve yeşil alanlardan oluşmaktadır.
Bu konut, sessizlik, manzara ve otopark öncelikli ihtiyaçları olanlar için uygundur. Spor ve doğa aktivitelerine zaman ayıran bireyler için fonksiyoneldir. Güney yönlü geniş teras alanı, açık hava yaşamı taleplerini karşılar. Aile yapısına uygun olsa da, hizmetlerin araç erişimine bağlı olması günlük lojistiği belirler.
Yapı, 2008 yılında tamamlanmış olup yeni inşa statüsünde değildir. Bina, asansör ve rampalı giriş gibi erişilebilirlik özelliklerine sahiptir. Garaj ve depolama alanı inşaatla birlikte bitirilmiştir. Orijinal teknik sistemlerin yaşına bağlı olarak, modern standartlara göre performans değerlendirmesi yapılması önerilir.
Proje, yürüme mesafesinde süpermarket veya sağlık ocağı gibi temel hizmetleri sunmaz. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır. Denize veya kent merkezine araçsız erişim pratik değildir. Kış aylarında ortalama sıcaklığın kıyıya göre daha düşük olması beklenir.
Bu proje, golf oynamayı bir yaşam tarzı haline getirmiş bireyler için uygundur. Ayrıca, turist kalabalığından kaçınan ve yerel İspanyol kültürüyle iç içe yaşamayı tercih eden emekliler veya uzaktan çalışanlar için bir seçenektir. Üç yatak odası, misafir ağırlama ihtiyacı olan aileler için yeterli alan sunar. Ancak, her gün farklı yerlere seyahat etmeyi seven veya yürüme mesafesinde denize olmasını şart koşan kullanıcılar için uygun olmayabilir.
İç mekanlarda mermer zeminler kullanılmış olup, bu iklim koşullarında dayanıklılık ve temizlik kolaylığı sağlar. Kapalı mutfak, dolaplı ve gömme dolaplı yatak odaları depolama ihtiyacını karşılar. Klima sistemi (ısıtma ve soğutma) mevcuttur. Terasların cam perde sistemleri ile kapatılabilmesi, kullanım alanını genişletir. 2008 yapımı olması, bina izolasyonu ve enerji verimliliğinin güncel yönetmeliklere göre daha düşük olabileceğini gösterir.
Fiyatlandırma €399.000 seviyesindedir. 107 metrekarelik alan, garaj ve depolama dahil bu metrekare fiyatı, Málaga kıyı şeridindeki yeni projelerden farklı bir değerlendirme gerektirir. İç kesimlerde benzer büyüklükteki daireler için bu fiyat segmenti, sunulan ekstralar (otopark, depo) nedeniyle standart bir seviyeyi yansıtır.
Bu bölgede yaşam ritmi, kentsel koşuşturmacadan ziyade golf ve doğa takvimine göre şekillenir. Sabahları terasta kahve, ardından golf sahasına veya şehir merkezine kısa bir yolculuk güne başlar. Alışveriş ve sosyal aktiviteler araçla organize edilir. Akşamları bölgedeki sessizlik hakimdir; komşuların genellikle yerel sakinler olması, kışın da istikrarlı bir topluluk hissi verir. Ancak sosyal yaşam, kıyı beldelerindeki gibi gece kulüpleri veya yoğun turist mekanlarıyla değil, golf kulübü restoranları ve şehir merkezindeki yerel işletmelerle sınırlıdır. Yazın sıcak, kışın ise serin ve bazen yağışlı geçer. Bu, tam zamanlı yaşayanlar için dört mevsimin net bir şekilde hissedildiği bir yerdir.
Yaşam alanı, doğrudan golf sahası ile sınırlıdır. En yakın restoran ve kafeterya golf kulübündedir. Günlük alışveriş için Alhaurín el Grande şehir merkezine gidilmelidir. Bölgede çocuk parkları veya geniş spor alanları bulunmamaktadır; bu hizmetler şehir merkezindeki spor komplekslerinde sağlanır. Çevre güvenliktir ve gürültü seviyesi düşüktür. Doğa yürüyüşü için çevredeki patikalar kullanılabilir.
Harita, projenin dağlık arazi ile düz golf sahası arasındaki geçiş bölgesinde yer aldığını gösterir. Kuzeyinde Sierra de Mijas dağları, güneyinde ise Alhaurín el Grande vadisi uzanır. Ana karayollarına bağlantı, şehir merkezi üzerinden sağlanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu konum, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga ve Fuengirola arasında bir noktadır. Kıya göre daha yerel bir nüfusa sahiptir. Yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için uygun bir denge sunar; kent merkezine yakın olup, sahilin yoğunluğundan uzaktır.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol 19 kilometre, en yakın hastane 12 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Torreblanca-Carvajal) 10 kilometre çizgi mesafesinde olup araçla ulaşılmaktadır. Alhaurín el Grande şehir merkezi 5 dakika, Málaga şehir merkezi 25 dakika sürüş mesafesindedir. Araç kullanımı olmadan günlük ihtiyaçların karşılanması zordur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 349 metre yükseklikte olup yıllık ortalama sıcaklığı 17°C'dir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise yağışlı ve serindir. Yaz sıcağında deniz melteminden az yararlanılır, ancak yükseklik sayesinde geceler serinler. Yüzme sezonu su sıcaklığı nedeniyle yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın Mavi Bayraklı plajlar (Torreblanca-Carvajal ve Los Boliches) araçla ulaşılabilir. Bölge, golf turizmi açısından zengindir; Alhaurín Golf, Mijas Golf ve Santana Golf kısa mesafededir. Spor aktiviteleri için yakın çevrede yürüyüş parkurları ve şehir merkezindeki spor kompleksi mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu konum, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga ve Fuengirola arasında bir noktadır. Kıya göre daha yerel bir nüfusa sahiptir. Yerel İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için uygun bir denge sunar; kent merkezine yakın olup, sahilin yoğunluğundan uzaktır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 61 mm |
| Şubat | 10.2°C | 64 mm |
| Mart | 12.2°C | 53 mm |
| Nisan | 14.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 34 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.2°C | 10 mm |
| Ekim | 17.2°C | 54 mm |
| Kasım | 13.2°C | 78 mm |
| Aralık | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL184498
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID