تاون هاوس في ألهورين جولف بمساحة 140 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. يقع في بيئة ريفية هادئة في ملقة، هذه الملكية المكتملة تتمتع بتوجه نحو الجنوب والجنوب الغربي مع إطلالات على الجبال. الملكية تشمل تراستين وتقع ضمن مجتمع سكني خاص مغلق. بني في عام 2008، تم الحفاظ على الملكية في حالة ممتازة وتضم وصولاً لحمام سباحة مشترك. بسعر 385000 يورو، توفر هذه الملكية خيارًا سكنيًا قريبًا من عدة ملاعب غولف، بما في ذلك ميخاس غولف (6.9 كم) و كامبو لوس أوليفوس (7.0 كم)، مع الحفاظ على بيئة هادئة على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في ألهورين جولف، ملقة، في منطقة داخلية ريفية على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية على الجبال مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. الموقع يوازن بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية، مع وجود فينغيرولا وميخاس على بعد حوالي 10 كيلومترات بالسيارة.
بمخططه بمساحة 140 متر مربع، ي accommodate تاون هاوس ثلاث غرف نوم العيش العائلي المريح. التراستين المواجهة للجنوب والجنوب الغربي توفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. تشمل الملكية خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمام خاص للغرفة الرئيسية، وغرفة تخزين مخصصة. حمام السباحة المشترك يخدم كمساحة اجتماعية وترفيهية ضمن بيئة المجمع السكني المغلق.
اكتملت الملكية في عام 2008 وتم الحفاظ عليها في حالة ممتازة منذ ذلك الحين. كمجتمع مكتمل، كل البنية التحتية موجودة وتعمل، بما في ذلك المناطق المشتركة ومرافق حمام السباحة. تستفيد الملكية من نظام تكييف مسبق التثبيت في جميع أنحاء المبنى، وأرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة، مما يعكس معايير البناء المعاصرة من فترة اكتماله.
يتطلب الموقع الداخلي للملكية امتلاك سيارة للأنشطة اليومية، مع وصلات محدودة للنقل العام في المنطقة المجاورة المباشرة. الارتفاع البالغ 349 مترًا يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب السفر إلى المناطق الساحلية المنخفضة. بينما يوفر المجمع المغلق الأمان، فإنه يأتي أيضًا مع لوائح المجتمع ومسؤوليات الصيانة المشتركة. تفتقر الملكية إلى حديقة خاصة، مع limited المساحات الخارجية إلى التراستين.
يناسب هذا التاون هاوس بشكل خاص المشترين الباحثين عن توازن بين السكن والإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية. سيقدر عشاق الغولف القرب من عدة ملاعب في غضون 10 دقائق بالسيارة، مع تصميم ألهورين جولف نفسه من قبل المهندس المعماري الشهير سيفرينو باليستيروس. ستجد العائلات الباحثة عن سكن دائم في إسبانيا أن مخطط ثلاث غرف نوم ي accommodate الحياة العائلية، بينما يوفر المجتمع المغلق أمانًا للأطفال. الحالة الممتازة للملكية تعني الإمكانية الإشغال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد، مما يقلل من ضغط الانتقال. لأولئك النظرين في منزل ثانٍ للعيش الجزئي، تسمح الصيانة المنخفضة للواجهة الخارجية والمرافق المشتركة بإدارة أسهل أثناء الغياب. توجه الملكية نحو الجنوب يضمن إضاءة طبيعية جيدة حتى خلال أشهر الشتاء، مما يجعلها مريحة للزيارات خارج الموسم. سيقدر المتقاعدون الباحثون عن بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق الهواء النقي المحيطة مع عملية الحصول على الخدمات الأساسية في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. الإطلالات الجبلية والارتفاع توفر فوائد جوية خلال أشهر الصيف الحارة، مما يوفر تبريدًا طبيعيًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
يُظهر التاون هاوس جودة بناء وتشطيبات نموذجية للملكيات جيدة الصيانة من فترة اكتماله. في جميع أنحاء الملكية، توفر أرضيات الرخام المتانة وتأثير التبريد المفيد في المناخ الإسباني. تساهم النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة مع تقليل الضوضاء الخارجية، مما يعزز البيئة الهادئة. تم تحديث المطبخ مع الأجهزة الحديثة وعناصر التصميم الوظيفية التي تدعم الأنشطة المنزلية اليومية. حلول التخزين المدمجة واضحة في جميع أنحاء الملكية، مع وجود خزائن مدمجة في جميع غرف النوم توفر استخدامًا عمليًا للمساحة. تحتوي الحمامات على تجهيزات قياسية محفوظة في حالة جيدة، مع وجود حمام خاص في غرفة النوم الرئيسية يوفر مرافق خاصة. نظام تكييف الملكية موزع في جميع أنحاء المبنى، يقدم تحكمًا متكاملًا في المناخ يتكيف مع تقلبات درجات الحرارة الموسمية. يوضح هذا النظام المسبق التثبيت الانتباه لاعتبارات الراحة النموذجية للملكيات السكنية عالية الجودة في المنطقة. تم الانتهاء من التراستين بمواد غير قابلة للانزلاق مناسبة للمناخ، مع وجود أقسام مغطاة توفر مأوى خلال المطر الغزير أو الشمس الحارة. يلاحظ الاهتمام بملامحات إمكانية الوصول، مع مراعاة لإمكانية الحركة المحدودة في التصميم دون المساس بالجاذبية الجمالية. بشكل عام، تعكس الملكية معايير الصيانة التي تحافظ على جودتها الأصلية مع دمج التحديثات اللازمة، مما يؤدي إلى بيئة معيشة توازن بين المتانة والوظائف والراحة المناسبة لفئتها وموقعها.
بسعر يبدأ من 385000 يورو، يمثل هذا التاون هاوس خيارًا متوسط المدى ضمن منطقة ألهورين جولف. يعكس السعر مساحة الملكية (140 متر مربع) وحالتها وموقعها داخل مجتمع سكني مغلق. مقارنة بالملكيات المماثلة في المناطق الساحلية مثل ميخاس أو فينغيرولا، توفر هذه الملكية قيمة لمساحتها ومميزاتها، على الرغم من الحاجة إلى قبول موقعها الداخلي. سوق الملكيات المكتملة في ألهورين جولف يميل إلى الاستقرار، مع تأثر التسعير بالقرب من مرافق الغولف والإطلالات. حالة الصيانة الممتازة لهذه الملكية والمميزات المحدثة تبرر مكانتها ضمن السوق المحلي، مما يوفر premium فوق التطورات الأحدث دون المساس بالبنية التحتية المثبتة والمناظر الطبيعية الناضجة.
العيش في هذا تاون هاوس في ألهورين جولف يعني تجربة إيقاع يومي يشكله موقعه الداخلي المرتفع. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس الطبيعية التي تتدفق عبر النوافذ المواجهة للجنوب، مما يضيء المساحات الداخلية جيدة الصيانة. التراستان تعملان كامتدادات لمنطقة المعيشة، مما يوفر مساحات معيشة خارجية يمكن استخدامها خلال معظم العام بسبب المناخ المواتي. مخطط الملكية يدعم كلاً من الحياة العائلية والترفيه. يجمع الطابق الأرضي بين المطبخ وغرفة الطعام ومنطقة المعيشة في تكوين مفتوح يسهل الأنشطة المنزلية اليومية. يوفر الطابق العلوي الخصوصية لغرف النوم، مع وجود غرفة النوم الرئيسية التي توفر حمامًا خاصًا ووصولًا مباشرًا إلى التراس. نظرًا لموقعه، يقيم السعادة عادةً تخطيطهم للتسوق والمهام الأخرى كرحلات بالسيارة، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كيلومتر. القرب من عدة ملاعب غولف يجعل هذه الملكية مناسبة بشكل خاص لعشاق الغولف، الذين يمكنهم الوصول بسهولة إلى الملاعب في غضون 10 دقائق بالسيارة. قد يقضي الظهيرة في الاستمتاع بمنطقة حمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في أحد التراسين الخاصة مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية. المساء في هذا الموقع الداخلي يكون هادئًا بشكل عام، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن المناطق السياحية الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول للزيارات العرضية لمطاعم الشاطئ أو أماكن الترفيه الساحلية.
تجمع المنطقة المحيطة بألهورين جولف بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد البيئة من هواء أنقى وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. جو المجتمع هادئ بشكل عام، مع سكان يتكونون بشكل أساسي من المالكين الدائمين والزوار طويلي الأمد بدلاً من السياح قصيري الأمد. الحياة اليومية في هذه المنطقة تعتمد على السيارة، مع معظم الخدمات التي تتطلب رحلات قصيرة بالسيارة من 5-15 دقيقة. أقرب سوبر ماركت وصيدلية تقع على بعد حوالي 3.5 كيلومتر، مما يجعل التسوز نشاطًا مخططًا بدلاً من أن يكون عفويًا. المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفيات، تقع ضمن نطاق 12 كيلومترًا، مما يوفر وصولًا أساسيًا للرعاية الصحية. البنية التحتية للمنطقة تدعم الحياة السكنية مع اتصالات طريق كافية إلى المدن الساحلية. توفر ميخاس وفوينغيرولا، التي تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات، خيارات أوسع للتسوق وتناول الطعام والثقافة غير المتوفرة في البيئة الريفية المباشرة. يتم تعزيز الشعور بالمجتمع من خلال وجود مجتمعات سكنية أخرى في المنطقة، مما يخلق جوًا جواريًا على الرغم من الموقع الريفي. تعمل المرافق المشتركة، خاصة مناطق حمام السباحة، كمراكز اجتماعية حيث يتفاعل السكان، مما يخلق شعورًا بالمجتمع ضمن نمط المستوطنات المنتشرة نسبيًا.
توضح الخريطة موقع ألهورين جولف في المنطقة الداخلية المرتفعة من مقاطعة ملقة، على بعد حوالي 10 كيلومترات شمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الملكية ضمن مجتمع سكني مخطط له مع مرافق غولف مخصصة. توضح الخريطة شبكة الطرق المحيطة التي تربط المنطقة بالمدن القريبة بما في ذلك ميخاس وفوينغيرولا إلى الجنوب، وكذلك طرق الوصول إلى مدينة ملقة إلى الشرق وماربيا إلى الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألهورين جولف موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة ملقة، مما يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول الساحلي والهدوء الداخلي. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات شمال المدن الساحلية مثل فينغيرولا وميخاس، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على شخصية بويبلو جبلي ريفي. تقع المنطقة تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة ملقة إلى الشرق وماربيا إلى الغرب، كلتاهما في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع المركزي يسمح باستكشاف كل من عروض الثقافة الحضرية التقليدية في ملقة وبيئة المنتجع الفاخر في ماربيا. ضمن المنطقة المباشرة، يعتبر ألهورين جولف مجتمعًا سكنيًا وغولفيًا مخططًا له، مما يميزه عن القرى الأندلسية التقليدية. حالة هذا التخطيط المخصص تضمن بنية تحتية جيدة الصيانة ومرافق مصممة خصيصًا للخدمة السكنية وسياحة الغولف، مما يميزه عن المناطق الريفية الأكثر تطورًا تلقائيًا.
يتطلب موقع الملكية استخدام النقل الخاص للوصول إلى معظم المرافق. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق 15-20 دقيقة حسب حركة المرور. توفر هذه المناطق الساحلية تجارب الشاطئ المتوسطي والمرافق السياحية المرتبطة بها. للسفر الجوي، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 19 كيلومترًا من الملكية، ويمكن الوصول إليه عادةً في غضون 25-30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولًا إلى الاتصالات الدولية. تتوفر مرافق الغولف بشكل جيد بشكل خاص، مع وجود ميخاس غولف على بعد 6.9 كيلومتر، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 7.0 كيلومتر، وكامبو يوروبا على بعد 7.5 كيلومتر. عادةً ما يمكن الوصول إلى هذه الملاعب في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يجعل الملكية مناسبة لعشاق الغولف. يمكن الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات بشكل أساسي في المدن القريبة مثل ميخاس ولا كالا وفوينغيرولا، كلها ضمن نطاق 10-15 كيلومتر. توفر هذه الوجهات مراكز تسوق ومطاعم ومرافق رعاية صحية وخدمات أخرى غير متوفرة في المنطقة الريفية المباشرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد ألهورين جولف من مناخ معتدل مقارنة بالمناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17 درجة مئوية يخلق ظروفًا مريحة للعيش خلال معظم العام. عادةً ما تكون درجات حرارة الصيف عدة درجات أبرد من المناطق الساحلية بسبب الارتفاع، بينما يمكن أن تكون ليالي الشتاء أبرد قليلاً. تتمتع المنطقة بحوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وإمكانات للطاقة الشمسية. هذا التعرض الشمسي الكبير يدعم الحياة في الهواء الطلق على تراسات الملكية لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. بينما لا توفر الملكية نفسها وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن المسافة القصيرة نسبيًا البالغة 10 كيلومتر إلى المناطق الساحلية تسمح بزيارات الشاطئ المنتظمة خلال الأشهر المناسبة. توجه الملكية نحو الجنوب والجنوب الغربي يزيد من التعرض لأشعة الشمس، مفيد بشكل خاص خلال الأشهر الأبرد عندما تساهم الحرارة الطبيعية في الراحة الداخلية. تخلق المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة بيئة طبيعية بصريًا مع توفير بعض الحماية من الرياح الساحلية القوية، مما يساهم في مناخ دقيق بشكل عام حول الملكية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع الملكية في منطقة داخلية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو، كلها على بعد حوالي 10 كيلومترات، توفر تجارب ساحلية متوسطية. توفر هذه الشواطئ المرافق المتوقعة بما في ذلك مناطق حمامات الشمس ومناطق السباحة وعادةً مطاعم الشاطئ والمرافق خلال أشهر الصيف. يمثل الغولف جاذبية ترفيهية أساسية في الجوار المباشر. تشمل المنطقة عدة ملاعب، مع وجود ميخاس غولف وكامبو لوس أوليفوس وكامبو يوروبا جميعها ضمن 7 كيلومترات. يعتبر ألهورين جولف نفسه، الذي صممه سيفرينو باليستيروس، ملعب غولف عالي الجودة يوفر لعبة تحديية لمحبي الغولف بمختلف مستويات المهارة. للمرافق الرياضية الإضافية، تقع سيوداد ديبورتيفا دي ألهورين إل غراندي على بعد 4.8 كيلومتر، وتوفر مجموعة من الخيارات الرياضيةeyond الغولف. يضم هذا المركز الريفي عادةً مرافق للتنس والباديل وربما السباحة، حسب عروضه الحالية. تعمل تراسات الملكية كمساحات ترفيهية خاصة، مع الأقسام المغطاة التي توفر خيارات معيشة في الهواء الطلق محمية من الشمس المباشرة أو المطر الغزير. يوفر حمام السباحة المشترك ضمن المجمع السكني وصولًا مريحًا للسباحة دون الحاجة للسفر إلى المرافق العامة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل ألهورين جولف موقعًا استراتيجيًا ضمن مقاطعة ملقة، مما يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول الساحلي والهدوء الداخلي. تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات شمال المدن الساحلية مثل فينغيرولا وميخاس، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على شخصية بويبلو جبلي ريفي. تقع المنطقة تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة ملقة إلى الشرق وماربيا إلى الغرب، كلتاهما في غضون 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع المركزي يسمح باستكشاف كل من عروض الثقافة الحضرية التقليدية في ملقة وبيئة المنتجع الفاخر في ماربيا. ضمن المنطقة المباشرة، يعتبر ألهورين جولف مجتمعًا سكنيًا وغولفيًا مخططًا له، مما يميزه عن القرى الأندلسية التقليدية. حالة هذا التخطيط المخصص تضمن بنية تحتية جيدة الصيانة ومرافق مصممة خصيصًا للخدمة السكنية وسياحة الغولف، مما يميزه عن المناطق الريفية الأكثر تطورًا تلقائيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL637487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشغل ألهورين جولف موقعًا متميزًا كمنتجع سكني وغولفي داخلي مثبت في سوق عقارات ملقة. عند المقارنة بالتطويرات الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269950 يورو)، تطالب هذه الملكية بأسعار أعلى بسبب حالة المجمع المغلق وقرب ملعب الغولف، على الرغم من كونها أبعد عن الشواطئ. يضع هيكل التسعير عند 385000 يورو هذه الملكية فوق التطورات المماثلة مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259000 يورو)، مما يعكس مساحتها الداخلية الأوسع وحالتها الممتازة ومرافق المجتمع المثبتة. على عكس هذه التطورات الأحدث، يوفر ألهورين جولف مناظر طبيعية ناضجة ووصولًا فوريًا لبنية تحتية مكتملة بدلاً من وعود مستقبلية. ضمن ألهورين جولف تحديدًا، يمثل هذا التاون هاوس تسعيرًا متوسطًا إلى مرتفع المستوى، مع اختلافات عادةً ما تتأثر بالموقع الدقيق داخل التطوير والإطلالات وحالة الملكية الفردية. عادةً ما تطالب الملكيات ذات الواجهة المباشرة على ملعب الغولف بأسعار أعلى، بينما قد تكون تلك الموجودة على محيط المجمع أكثر بأسعار معقولة. الموقع الداخلي لألهورين جولف يميزه عن الاستثمارات الساحلية البحتة، مما يوفر قيمة أفضل لكل متر مربع لكنه يتطلب قبول الاعتماد على السيارة ومحدودية إمكانية المشي. هذا يتعارض مع التطورات في مناطق مثل لا كالا دي ميخاس، حيث قد تكون الملكيات أصغر لكنها توفر وصولًا أسهل للشواطئ والمرافق الساحلية سيرًا على الأقدام، غالبًا بأسعار أعلى بشكل كبير لكل متر مربع. للمستثمرين، يمثل ألهورين جولف قطاع سوق أكثر استقرارًا أقل تأثرًا بتقلبات السياحة الموسمية من الملكيات المطلة على الشاطئ البحتة، مع الحفاظ على جاذبية الإيجار خاصة من عشاق الغولف الباحثين عن إقامة ذاتية الخدمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID