טאונהאוס בן 3 חדרי שינה הממוקם באלהאורין גולף, מאלגה. הנכס בשטח של 140 מטרים רבועים כולל 2 חדרי אמבטיה ו-2 מרפסות. הנכס הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין. הנכס ממוקם בקומפלקס פרטי עם בריכת שחייה משותפת וחנייה ייעודית. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית, ארונות קיר מובנים ומרפסת מקורה עם נוף להרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלהאורין גולף, במרחק של 19 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. האזור מתאפיין בסביבה כפרית שקטה ובנוף הררי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-7.5 קילומטרים מהנכס. המיקום הפנימי מצריך שימוש ברכב להגעה לחופים ולמתקנים עירוניים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה למגרשי גולף. שלושת חדרי השינה עם ארונות קיר מובנים מספקים מקום אחסון נרחב. המרפסת המקורה והנוף להרים מציעים סביבת מגורים שקטה. הבריכה המשותפת והחנייה הייעודית מוסיפות נוחות לחיי היומיום.
הנכס הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין. כל המערכות בנכס עברו שדרוג, כולל המטבח שצויד במכשירי חשמל מודרניים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת חימום וקירור. הנכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בעבודות נוספות או תיקונים דחופים.
הנכס לא כולל גישה לחוף בהליכה רגלית. האזור אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי. אין חנויות או מסעדות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת לקו אוטובוס אחד. גובה הנכס (349 מטר מעל פני הים) עלול לגרום לטמפרטורות נמוכות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה שקטה עם גישה למגרשי גולף. הוא גם מתאים לאנשים שרוכשים נכס שני לחופשות, במיוחד אם הם מחפשים מקום שקט מרחק נסיעה קצר מהחוף. שחקני גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם גישה קלה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או גישה הליכה לחוף. הוא גם לא מומלץ לאנשים ללא רכב פרטי או למי שמחפש דירה במרכז עיר עם כל השירותים בסביבה הקרובה. גובה הנכס עלול להיות בעייתי עבור אנשים עם בעיות נשימה חמורות בשל השינויים בלחץ האוויר.
הנכס כולל ריצוף שיש בכל החדרים, המקנה מראה יוקרתי ונוחות לתחזוקה. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי טוב יותר והפחתת רעש חיצוני. כל חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים עם דלתות חלקות. המטבח שודרג באיכות גבוהה וכולל מכשירי חשמל מודרניים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת נפרדת עם אריחים איכותיים עד התקרה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית הותקנה באופן מקצועי ומספקת חימום וקירור יעילים. המרפסות כוללות מעקות בטיחותיים ורצפת קרמיקה עמידה לתנאי מזג האוויר.
מחיר הנכס מתחיל מ-€385,000 עבור טאונהאוס בן 3 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה ושטח של 140 מטרים רבועים. המחיר כולל את כל השדרוגים שבוצעו בנכס, כולל המטבח המודרני ומערכת מיזוג האוויר המרכזית. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המוצע בשל המיקום בקומפלקס פרטי והמצב המצוין של הנכס. המחיר אינו כולל עלויות רישום או מסים הקשורים לרכישת נכס בספרד.
הנכס מציע אורח חיים שקט בסביבת הרים עם גישה קלה למגרשי גולף. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש המוקדמת על המרפסת הדרומית עם נוף להרים. בשעות אחר הצהריים, המרפסת המקורה מציעה מקום מוצל למנוחה. הבריכה המשותפת הסמוכה מספקת מקום לרענון בימים חמים. לחיי הלילה, תצטרכו לנסוע למסעדות או לברים הסמוכים במרחק של כמה קילומטרים. השכנים הקרובים הם בעיקר תושבי קבע ובעלי נכסים לנופש, כאשר הקהילה פעילה יותר בעונת הגולף ובחודשי הקיץ.
הנכס ממוקם במרחק של 3.5 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב, הנגיש ברכב תוך כ-5 דקות נסיעה. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 3.2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים, כ-12-15 דקות נסיעה לפי תנאי הדרכים. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-7.5 קילומטרים מהנכס. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 9.1 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מוקדם לטעינת רכבים חשמליים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באלהאורין גולף, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המובילים לחוף ולערים הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף ולנוף ההררי המקיף את האזור. המיקום הפנימי מציע פרטיות ושקט תוך שמירה על נגישות לכל המתקנים הנדרשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין גולף ממוקם במרחק שווה מהערים החשובות באזור: פואנחירולה ומיחאס נמצאות במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מאלגה במרחק כ-25 דקות ומארבייה במרחק של כ-30 דקות נסיעה. המיקום מציע איזון בין השקט של הכפר לבין הנגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אלהאורין גולף נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה מהירה לחופים, לערים ולאתרי התיירות העיקריים באזור קוסטה דל סול. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בתוך 20 דקות נסיעה, מה שהופך את המקום למתאים גם לבעלי נכסים המגיעים מחו"ל.
החופים הקרובים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים מהנכס, כ-15 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 19 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. שלושה מגרשי גולף: מיחאס גולף (6.9 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (7.0 ק"מ) וקמפו אירופה (7.5 ק"מ) נגישים בתוך 10-12 דקות נסיעה. הערים הקרובות, כולל מיחאס, לה קאלה ופואנחירולה, נמצאות בטווח של 15-20 דקות נסיעה מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 349 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10°C ל-24°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17°C. האזור נהנה מ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר וטמפרטורות לילה קרירות. בחורף, ייתכנו טמפרטורות נמוכות יותר, ולעיתים נדירות אף כפור בלילות בהירים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושה חופים עם דגל כחול נמצאים במרחק של כ-10 קילומטרים מהנכס, כולם נגישים בנסיעה קצרה. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו מציעים חול זהוב ומתקנים כולל מסעדות, חניונים ושירותי הצלה. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-7.5 קילומטרים: מיחאס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו אירופה. מגרש הגולף אלהאורין גולף תוכנן על ידי סווריאנו באייסטרוס ונחשב לאתגרי. מרכז הספורט סיודאד דפורטיבה דה אלהאורין אל גרנדה נמצא במרחק 4.8 קילומטרים ומציע מגוון מתקני ספורט ופעילויות.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם במרחק שווה מהערים החשובות באזור: פואנחירולה ומיחאס נמצאות במרחק של כ-15 דקות נסיעה, מאלגה במרחק כ-25 דקות ומארבייה במרחק של כ-30 דקות נסיעה. המיקום מציע איזון בין השקט של הכפר לבין הנגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה ליישובים אחרים באזור, אלהאורין גולף נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה מהירה לחופים, לערים ולאתרי התיירות העיקריים באזור קוסטה דל סול. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בתוך 20 דקות נסיעה, מה שהופך את המקום למתאים גם לבעלי נכסים המגיעים מחו"ל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL637487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, טאונהאוס אלהאורין גולף מציע יתרון ברור במחיר למטר רבוע בהשוואה לפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר שמחירו מתחיל מ-€269,950. פרויקטים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס החל מ-€205,000 ואתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000, עשויים להיות זולים יותר אך חסרים את המיקום הייחודי בסמוך למגרשי הגולף ואת הנוף ההררי. בניגוד לפרויקטים החדשים יותר באזורי החוף, אלהאורין גולף מציע סביבה שקטה יותר ופחות צפופה, מה שמושך קהל יעד שונה. המיקום הפנימי מספק יתרון של טמפרטורות נעימות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, אך דורש שימוש ברכב להגעה לחופים. עבור שחקני גולף, הקרבה למגרשי הגולף מקנה יתרון ברור על פני פרויקטים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID