立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアルハウリン・ゴルフ開発エリア内に位置し、内陸部の標高349メートルにあります。周辺は複数のゴルフコースに囲まれ、静かな田園風景が広がっています。最寄りの海岸線まで約10キロ、マラガ空港までは19キロの距離にあり、車での移動が必須となります。
この物件はゴルフ愛好家や自然環境を重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームがあり、家族での居住や休暇ホームとしても機能します。コミュニティプールや2つのテラススペースにより、屋外でのくつろぎやエンターテイメントの機会を提供します。
このタウンハウスは2008年に完成した既存物件であり、現在の所有者によって更新・改修されています。ダクト式空調システム、大理石の床、二重窓などの最新設備が導入されており、即入居可能な状態です。建物の状態は良好で、メンテナンスが行き届いています。
この物件は海岸線から内陸部に位置するため、歩いて行ける距離にビーチはありません。日常の移動には車が必須で、公共交通機関のアクセスは限られています。周辺の商業施設やサービスも車での移動が必要となり、都市中心部へのアクセス時間がかかります。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむライフスタイルを求める人々に適しています。休暇用のセカンドホームとして、または永住を考えている家族にも適しています。田園環境を好み、海岸沿いの賑やかな観光地ではなく、静かな山岳地帯での生活を望む方に最適です。また、コミュニティ内の安全性やプライバシーを重視し、それでも必要な施設へのアクセスを維持したい方にも適しています。マラガ空港へのアクセスが比較的良好なため、頻繁に国際的な移動が必要な方にも利点があります。
このタウンハウスは高品質な仕上げが特徴で、大理石の床が全体的に使用されています。キッチンは最新の家電器具を備え、十分な収納スペースを提供します。全寝室には造り付けのクローゼットがあり、主寝室には専用バスルームが付いています。建物全体にダクト式空調システムが設置されており、一年を通じて快適な室温を保ちます。二重窓により断熱性と防音性が向上しており、エネルギー効率の面でも優れています。アクセシビリティへの配慮もあり、階段や廊下の設計がバリアフリーに考慮されています。
このタウンハウスの価格は385,000ユーロからとなっており、アルハウリン・ゴルフ地域の類似物件と比較して中価格帯に位置しています。価格には3寝室、140㎡の居住スペース、2つのテラス、コミュニティプールへのアクセス、専用駐車場が含まれています。地域の他の物件と比較すると、大規模なゴルフリゾートに近いという立地条件が価格に反映されています。
アルハウリン・ゴルフでの生活は、ゴルフコースと自然環境に囲まれた静かな暮らしを提供します。朝は南西向きのテラスで朝日を浴びながら、山々の景色を眺めることができます。日中はコミュニティプールでくつろぎ、午後は近くのゴルフコースでラウンドするという生活が可能です。夕方にはテラスでバルコニーからバランコ・ブランコの渓谷を眺めながら過ごすことができます。地域は閑静で、プライバシーが保護された環境ですが、食料品の買い物やレストランへのアクセスには短いドライブが必要です。
アルハウリン・ゴルフでの生活は、主に車に依存します。最寄りのスーパーマーケットまで3.5キロ、薬局まで3.2キロ、病院まで12キロの距離にあります。海岸沿いのビーチまでは約10キロで、車で約15分です。マラガ市内へは車で約30分、マラガ空港までは約25分の距離です。地域内にはレストランが1軒ありますが、より多くの選択肢を求める場合はアルハウリン・エル・グランデ（約5キロ）またはフエンヒローラ（約15キロ）へのアクセスが必要です。ゴルフコースは非常に近く、ミハスゴルフまで6.9キロ、カンポ・ロス・オリボスまで7キロです。
この地図はアルハウリン・ゴルフの立地を示しています。内陸部の山岳地帯に位置しながら、地中海沿岸とマラガ空港へのアクセスに優れた立地がわかります。近くのゴルフコースと保護自然地域（バランコ・ブランコ）との位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・ゴルフはマラガ県内陸部に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市から約25キロ、マルベージャから約30キロの距離です。海岸沿いのリゾート地からは内陸部に位置していますが、それらの地域へ車で30分以内にアクセスできるため、海岸と内陸の両方の利点を享受できる位置にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは19キロと比較的近く、国際的なアクセスにも便利な立地です。
この物件からの主要施設へのアクセス：最寄りのビーチ（プラヤ・トレビジャンカ-カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サン・フランシスコ）まで約10キロ、車で約15分です。マラガ空港まで19キロ、車で約25分です。ゴルフ施設は充実しており、ミハスゴルフまで6.9キロ、カンポ・ロス・オリボスまで7キロ、カンポ・エウロパまで7.5キロの距離です。最寄りのスーパーマーケットまで3.5キロ、薬局まで3.2キロ、病院まで12キロです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・ゴルフは標高349メートルに位置し、平均気温17℃、年間平均3,875時間の日照時間に恵まれています。夏は海岸沿いよりもやや涼しく、冬は温暖で、地中海性気候の利点を享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月続きます。山岳地帯に位置するため、清浄な空気と爽やかな風が特徴で、朝晩には気温が下がるため、過ごしやすい環境です。標高があるため夏の暑さが緩和され、年間を通じて過ごしやすい気候となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは約10キロ離れたフエンヒローラ沿岸にあり、プラヤ・トレビジャンカ-カルバハル、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス、プラヤ・デ・サン・フランシスコがアクセス可能です。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、設備が整っています。ゴルフ環境は充実しており、7キロ以内にミハスゴルフ、カンポ・ロス・オリボス、カンポ・エウロパ、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなどの複数のコースがあります。また、アルハウリン・エル・グランデのシウダ・デポルティーバ（スポーツセンター）まで4.8キロで、様々なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
アルハウリン・ゴルフはマラガ県内陸部に位置し、フエンヒローラとミハスの間にあります。マラガ市から約25キロ、マルベージャから約30キロの距離です。海岸沿いのリゾート地からは内陸部に位置していますが、それらの地域へ車で30分以内にアクセスできるため、海岸と内陸の両方の利点を享受できる位置にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは19キロと比較的近く、国際的なアクセスにも便利な立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL637487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルハウリン・ゴルフのこのタウンハウスは、近隣地域の類似物件と比較して、ゴルフ環境と静かな立地のバランスが特徴です。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）は海岸沿いに位置し、ビーチへのアクセスに優れていますが、アルハウリン・ゴルフはゴルフコースへの近さとプライベートな環境を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、アルハウリン・ゴルフは内陸部に位置するため、夏の暑さがやや緩和され、標高による爽やかな気候を享受できます。価格面ではアルハウリン・ゴルフは中間に位置し、ゴルフ環境と内陸部の静けさという独自の価値を提供しています。
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