Este moradia em banda de três quartos está situado em Alhaurin Golf, Málaga, a cerca de 19 km do aeroporto. Com 140 m² de área habitável, a propriedade está localizada num ambiente rural tranquilo a uma altitude de 349 metros acima do nível do mar. O projecto beneficia de vistas para a montanha e jardim, com orientação sul, sudoeste e oeste. Concluído em 2008, o empreendimento inclui uma piscina comunitária e espaços de estacionamento designados. A propriedade está rodeada por campos de golfe e oferece um ambiente sereno, embora requerendo um automóvel para o acesso diário às infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada no interior de Málaga, esta moradia em banda situa-se a 349 metros de altitude, proporcionando vistas para a cordilheira. A propriedade está inserida numa urbanização privada com acesso controlado, rodeada por campos de golfe. O local caracteriza-se pelo seu ambiente rural tranquilo, a cerca de 10 km das praias mais próximas e 19 km do aeroporto internacional.
A propriedade dispõe de três quartos, dois deles duplos com armários embutidos, e duas casas de banho. A cozinha está totalmente equipada e o design da casa permite uma circulação fluida entre os diferentes espaços. Os dois terraços oferecem áreas exteriores adicionais, com vistas para a montanha, adequadas para refeições ao ar livre e relaxamento, respondendo à necessidade de espaços interiores e exteriores bem integrados.
Este projeto foi concluído em 2008, representando uma construção estabelecida com maturidade estrutural e paisagística. A propriedade foi atualizada e reformulada pelos proprietários atuais, incorporando sistemas modernos como ar condicionado canalizado em todas as divisões. O desenvolvimento urbano circundante já está consolidado, garantindo estabilidade na infraestrutura e no ambiente geral da comunidade residencial.
O projeto não inclui vista marítima direta, encontrando-se a 10 km das praias mais próximas. A localização no interior requer obrigatoriamente automóvel para deslocações diárias, com apenas uma linha de transportes públicos na área. Não existem serviços comerciais dentro de um raio de 2 km, limitando o acesso a pé a lojas e restaurantes. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas comunitária.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que valorizam a tranquilidade de um ambiente rural sem renunciar à proximidade das infraestruturas costeiras. Para aqueles que procuram uma residência secundária para férias, a localização oferece um refúgio tranquilo enquanto mantém acesso a praias a apenas 10 km. Os entusiastas de golfe encontrarão nesta propriedade uma base adequado, considerando a proximidade de vários campos conceituados, incluindo o campo de Alhaurin Golf desenhado por Severiano Ballesteros. Para famílias que pretendem estabelecer residência permanente, as três camas e a distribuição espacial permitem acomodar núcleos familiares pequenos a médios. A existência de duas casas de banho e armários embutidos em todos os quartos responde às necessidades de funcionalidade diária. O estacionamento privativo e a segurança proporcionada pelo complexo fechado são fatores valorizados por residentes permanentes. Investidores com interesse no mercado de aluguel sazonal podem considerar esta propriedade como uma opção, dada a sua atratividade para turistas de golfe e a sua localização estratégica entre o interior e a costa. No entanto, o comprador deve considerar que o perfil de ocupação é predominantemente residencial, com menor afluxo turístico comparativamente às zonas costeiras mais consolidadas.
A qualidade de acabamento desta moradia evidencia-se através dos materiais selecionados e das intervenções recentes realizadas pelos proprietários atuais. O piso de mármore em todas as áreas proporciona durabilidade e fácil manutenção, além de contribuir para a sensação de frescura durante os meses mais quentes. As janelas de vidro duplo melhoram o isolamento térmico e acústico, elemento fundamental numa propriedade a 349 metros de altitude onde as temperaturas noturnas podem ser mais baixas. O sistema de ar condicionado canalizado representa um upgrade significativo em relação a instalações típicas de 2008, proporcionando climatização eficiente em todas as divisões. A cozinha foi totalmente atualizada com eletrodomésticos modernos e armários de madeira de qualidade, combinando funcionalidade com estética contemporânea. As casas de banho apresentam sanitas e banheiras de qualidade, com revestimentos cerâmicos adequados a uma região com alta humidade relativa. As áreas exteriores beneficiam de terraços cobertos que protegem do sol intenso do verão, permitindo o desfrute destes espaços durante todo o ano. O acabamento das paredes exteriores com tonalidades claras reflete a radiação solar, contribuindo para a eficiência energética da propriedade. A estrutura do edifício, já estabelecida há mais de uma década, demonstra excelente conservação sem sinais de patologias estruturais comuns em construções mais recentes.
O preço inicial desta moradia em banda é de €385.000, para uma propriedade com 140 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto posiciona-se num segmento médio-superior, justificado pela sua localização em urbanização privada com acesso controlado e vistas para campo de golfe. A qualidade de construção, já consolidada desde 2008 mas atualizada recentemente, e as características específicas como o sistema de ar condicionado canalizado e os acabamentos em mármore, contribuem para este valor de mercado. Não existem variações significativas de preços dentro do próprio complexo, sendo esta uma avaliação consistente para unidades com características semelhantes.
O ritmo de vida neste local caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente rural com acesso controlado. A altitude de 349 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, com média anual de 17°C. A proximidade de campos de golfe, como Mijas Golf a 6.9 km, define esta área como um destino para entusiastas deste desporto. As manhãs começam com a incidência solar nos terraques orientados a sul, enquanto as vistas para a montanha proporcionam privacidade e contato com a natureza. A vida quotidiana necessita de planeamento, considerando que o supermercado mais próximo fica a 3.5 km e o hospital a 12 km. A necessidade de automóvel para todas as deslocações estrutura o dia dos residentes em torno de viagens programadas para compras, lazer e acessos a serviços. Durante a tarde, a piscina comunitária oferece um espaço de socialização e refrigeração. Os 3.875 horas de sol anuais permitem desfrutar dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. A ausência de ruído urbano e o ambiente tranquilo são notórios durante a noite, refletindo o caráter residencial sereno da zona. A proximidade de miradouros como o Mirador del Cerro Alaminos, a 2.7 km, proporciona oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística.
A vida no entorno desta propriedade organiza-se em torno da necessidade de mobilidade própria. A localização interior requer planeamento para deslocações diárias, com o supermercado mais próximo a 3.5 km e a farmácia a 3.2 km. Para serviços especializados como hospitais, a deslocação até aos 12 km até Málaga torna-se necessária. A estrutura rodoviária local permite acessos relativamente rápidos à costa, com Fuengirola e Mijas a aproximadamente 15-20 minutos de carro. O ambiente residencial caracteriza-se por uma tranquilidade notável, afastado do fluxo turístico intenso das zonas costeiras. A existência de um restaurante dentro de um raio de 2 km sugere uma oferta comercial limitada, direcionada principalmente para residentes e não para turismo massivo. A comunidade circundante é predominantemente residencial, com um perfil demográfico diversificado que inclui tanto residentes permanentes como proprietários de segunda residência. A infraestrutura de lazer local destaca-se pelos campos de golfe, com múltiplas opções a menos de 7.5 km, e pelo centro desportivo de Alhaurín el Grande a 4.8 km. A vida cultural e social concentra-se em Mijas e Fuengirola, cidades que oferecem maior diversidade de restaurantes, lojas e eventos, acessíveis através de deslocações curtas de carro.
O mapa ilustra a posição desta propriedade no contexto geográfico mais amplo da Costa del Sol. A localização interior a 349 metros de altitude é visível, assim como a relação de proximidade com as principais vias de acesso à costa. A representação dos campos de golfe nas imediações demonstra o caráter desportivo da região, enquanto as indicações das praias a aproximadamente 10 km contextualizam a relação entre esta propriedade e o litoral mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada entre o interior de Málaga e a costa del Sol, a aproximadamente 15 km de Mijas e 13 km de Fuengirola. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural sem sacrificar completamente o acesso às infraestruturas costeiras. A distância de 19 km do aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol representa um acesso conveniente para viajantes internacionais. Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, esta propriedade beneficia de uma posição que evita tanto o fluxo turístico intenso das zonas costeiras mais populares como o isolamento excessivo de localizações mais profundamente no interior. A proximidade de múltiplos campos de golfe e as vistas para a serra posicionam este desenvolvimento como uma opção distinta na paisagem imobiliária da Costa del Sol.
As praias mais próximas encontram-se a cerca de 10 km em distância linear, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco. Em tempo de viagem normal, o acesso rodoviário permite alcançar estas áreas costeiras em aproximadamente 15 minutos. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 19 km, representando cerca de 20-25 minutos de viagem em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com Mijas Golf a apenas 6.9 km, Campo Los Olivos a 7.0 km e Campo Europa a 7.5 km. Estes acessos são particularmente convenientes considerando o perfil desportivo da região. Quanto às infraestruturas urbanas, a cidade de Mijas situa-se a aproximadamente 15 km, enquanto Fuengirola fica a cerca de 13 km, ambas oferecendo serviços comerciais, médicos e administrativos mais completos do que os disponíveis na proximidade imediata da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 349 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas mais moderadas do que as zonas costeiras durante o verão. A temperatura média anual situa-se em 17°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. Os 3.875 horas de sol anuais garantem uma exposição solar significativa, particularmente aproveitada nos terraques orientados a sul, sudoeste e oeste. A altitude moderada proporciona noites mais frescas durante os meses estivais, contribuindo para o conforto térmico sem necessidade de refrigeração contínua. O período de natação estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização interior protege a propriedade dos efeitos mais intensos da humidade marítima, reduzindo a corrosão de materiais e a sensação de abafamento que por vezes se experimenta nas zonas costeiras durante o verão. A inclinação suave do terreno e a vegetação circundante contribuem para uma paisagem mediterrânica típica, com pinheiros e vegetação adaptada ao clima seco do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade mantém uma relação próxima com as áreas costeiras, com diversas praias acessíveis a cerca de 10 km. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco representam as opções mais próximas, todas na área de Fuengirola. Estas praias oferecem serviços completos durante a época balnear, incluindo restaurantes, aluguer de espreguiçadeiras e equipamentos de praia. A região destaca-se particularmente pela sua oferta de campos de golfe, com o próprio campo de Alhaurin Golf desenhado por Severiano Ballesteros a ser uma referência. A proximidade de Mijas Golf (6.9 km), Campo Los Olivos (7.0 km) e Campo Europa (7.5 km) estabelece esta área como um destino privilegiado para praticantes deste desporto. Para outras atividades desportivas, o centro desportivo de Alhaurín el Grande a 4.8 km oferece instalações diversas para residentes locais. A combinatónia entre acesso a praias e campos de golfe posiciona esta propriedade como uma base interessante para quem valoriza这两种 atividades recreativas durante a sua estadia na região.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está estrategicamente posicionada entre o interior de Málaga e a costa del Sol, a aproximadamente 15 km de Mijas e 13 km de Fuengirola. Esta localização intermédia permite desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural sem sacrificar completamente o acesso às infraestruturas costeiras. A distância de 19 km do aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol representa um acesso conveniente para viajantes internacionais. Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, esta propriedade beneficia de uma posição que evita tanto o fluxo turístico intenso das zonas costeiras mais populares como o isolamento excessivo de localizações mais profundamente no interior. A proximidade de múltiplos campos de golfe e as vistas para a serra posicionam este desenvolvimento como uma opção distinta na paisagem imobiliária da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL637487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Alhaurin Golf posiciona-se num segmento distinto, combinando características de urbanização interior com acessibilidade à costa. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem localizações tipicamente costeiras, esta moradia em banda beneficia de uma posição mais tranquila, afastada do fluxo turístico intenso que caracteriza estas zonas costeiras durante a época alta. Em relação a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), ambos os projetos partilham a proximidade a campos de golfe, mas a propriedade em Alhaurin Golf distingue-se pela sua altitude mais elevada e ambiente rural mais pronunciado. Esta diferença traduz-se num microclima mais ameno durante o verão e vistas panorâmicas para a serra, características menos comuns nos desenvolvimentos de baixa altitude. A nível de preço, esta propriedade situa-se acima das opções mencionadas, fato justificado pela sua maior área habitável (140 m²), qualidade de acabamentos superiores e localização em urbanização privada com segurança controlada. Enquanto os projetos costeiros frequentemente direcionam o seu marketing para o turismo de praia, esta propriedade atrai principalmente um perfil de comprador interessado em golfe e tranquilidade, criando um mercado-alvo distinto na região da Costa del Sol.
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