يقع هذا الشقق الذي تبلغ مساحته 141 مترًا مربعًا في قلب ألهورين إل غراندي، ويتميز بكونه وحدة سكنية مكتملة تعود لعام 1970. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويقع في شارع رئيسي يوفر سهولة الوصول. يشتمل التصميم الداخلي على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ منفصل، مع إمكانية الوصول إلى فناء Patio بأسلوب أندلسي. يمثل العقار خيارًا سكنيًا يركز على المساحة الوظيفية والموقع الحضري المباشر بالقرب من الخدمات اليومية.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، يظهر فرق واضح في العمر والمواصفات. المشاريع المذكورة عادة ما تكون حديثة وتقع في مجمعات سكنية، بينما هذا العقار هو شقة قديمة في مبنى حضري. يوفر هذا العقار مساحة داخلية أكبر (141 م²) بسعر متر مربع أقل بكثير من المشاريع الساحلية الجديدة مثل Etherna Homes في Estepona. الاختيار هنا يعطي الأولوية للمساحة والموقع في مدينة عاملة بدلاً من مرافق المنتجعات أو القرب المباشر من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية من ألهورين إل غراندي على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز الموقع ببعده عن الساحل بحوالي 11 كيلومترًا ومسافة 17 كيلومترًا عن مطار مالاغا. توفر البيئة المحيطة بنية تحتية كاملة مع توفر متاجر وصيدليات في نطاق المشي، مما يعزز من الاستقلالية في الحياة اليومية دون الحاجة دائمًا لاستخدام المركبات.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات السكان الذين يفضلون المساحات الكلاسيكية المنفصلة. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن استيعاب عائلة أو ضيوف، بينما توفر المدفأة مصدرًا للدفء خلال فصول الشتاء. يوفر الفناء الخارجي مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يلبي رغبة العيش في بيئة ذات طابع محلي متصل.
هذا عقار ثانوي تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الانتظار لمراحل البناء. يعكس الطراز المعماري معايير تلك الحقبة من حيث تقسيم المساحات واستخدام المواد. الحالة الحالية تعكس الاستخدام الطويل الأمد للمبنى، وقد تتطلب تحديثات لبعض الأنظمة الداخلية لتتوافق مع المعايير الحديثة.
لا يوفر العقار مرافق المجمعات السكنية الحديثة مثل مسبح مشترك أو مناطق ترفيهية مشتركة. يتكون التخطيط من حمام واحد فقط لخدمة ثلاث غرف نوم، مما قد يمثل قيدًا وظيفيًا للأسر الكبيرة. لا يتضمن العقار مواقف سيارات مخصصة، ويقع في بيئة حضرية مما يعني احتمالية وجود ضوضاء الشارع.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات بدلاً من منتجعات العطلات الموسمية. إنه خيار مناسب للأفراد أو العائلات التي تفضل المساحات الكبيرة على المرافق الترفيهية الفاخرة مثل المسابح والنوادي. قد يكون جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع المحلي والاعتماد على البنية التحتية البلدية. ليس مناسبًا للباحثين عن فنادق شاطئية أو عقارات حديثة تمامًا لا تتطلب صيانة. كما يلائم من يقدر الطابع الكلاسيكي والعناصر المعمارية التقليدية، ويرغب في البقاء على مسافة قريبة من المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا للعمل أو السفر.
تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات بلاطية بنمط كلاسيكي بالأبيض والأسود، مما يعكس أسلوب الديكور السائد في فترة السبعينيات. تظهر الأخشاب المستخدمة في الأبواب والهياكل الداخلية جودة صناعية يدوية. يتميز المطبخ بهيكل خشبي مزين بزجاج معشق (Leaded glass) يفصل مساحة الطعام. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة تعمل كعنصر مركزي للتدفئة والديكور. ومع ذلك، نظرًا لعمر البناء (1970)، من المحتمل أن تكون الأنظمة الميكانيكية مثل الكهرباء والسباكة قديمة وقد لا تلبي معايير الكفاءة الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 290,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 141 مترًا مربعًا. هذا يمثل سعرًا للمتر المربع يبلغ حوالي 2,056 يورو. تتراوح الأسعار في هذه المنطقة بناءً على حالة المبنى والموقع الدقيق داخل البلدة. بالنسبة لشقة في المركز الحضري مع هذا الحجم، يعتبر السعر ضمن النطاق المتاح للسوق العقارية في ألهورين إل غراندي. يظل السعر خاضعًا لتقلبات العرض والطلب المحلي.
العيش في هذا الموقع يعني الانغماس في نسيج حياة مدينة أسبانية داخلية نشطة. تتميز الروتين اليومي بالقدرة على تلبية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، حيث يقع السوبر ماركت والصيدلية على بضعة مئات من الأمتار. الفناء الأندلسي يعمل كملجأ خاص، مما يسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق بعيدًا عن صخب المدينة. نظرًا لموقعه في شارع رئيسي، قد يكون هناك تدفق مروري منتظم، وهو أمر شائع في المراكز الحضرية. في المساء، توفر المدفأة في غرفة المعيشة بيئة دافئة ومناسبة للطقس الأكثر برودة في فصل الشتير في المناطق الجبلية. الحياة هنا عملية وتعتمد على التكامل مع المجتمع المحلي.
البيئة المحيطة حضرية بالكامل وتوفر شبكة واسعة من الخدمات. يوجد 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية في البلدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع مركز صحي واحد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام عبر 8 خطوط حافلات و55 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. تشهد البلدة 34 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس مجتمعًا نشطًا ثقافيًا واجتماعيًا، مما يمنح السكان فرصًا للمشاركة في الفعاليات المحلية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الكتلة الحضرية لألهورين إل غراندي. تظهر المناطق الخضراء والجبلية في الشمال، بينما يمتد الاتجاه جنوبًا نحو الساحل. يساعد هذا السياق في فهم التوازن في الموقع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (25 كم) وماربيا (23 كم). يبعد حوالي 17 كيلومترًا عن المطار. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية والخدمات الكبرى، مع العودة إلى بيئة أهدأ وأقل تكلفة في المساء.
تقع الشواطئ، مثل Playa Torreblanca، على بعد حوالي 11 كيلومترًا، مما يتطلب استخدام سيارة للوصول إليها. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 5.4 كيلومترًا فقط. يبعد مطار مالاغا 17 كيلومترًا. بالنسبة للحياة اليومية، لا تعتبر السيارة ضرورية حيث توجد صيدلية على بعد 145 مترًا وسوبر ماركت على بعد 386 مترًا، لكنها توصى بها للوصول إلى الساحل والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألهورين إل غراندي على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 13 و 28 درجة مئوية. يستفيد الموقع من 3,866 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السبامة في المياه الساحلية القريبة حوالي 4 أشهر. يوفر الارتفاع والموقع الجبلي إطلالات وتنوعًا في الطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن المسافة إلى الشواطئ تبلغ 11 كيلومترًا فقط. تتوفر فرص لممارسة الرياضة في مركز Ciudad Deportiva على بعد 1.1 كيلومتر. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها Lauro Golf على بعد 5.4 كيلومتر. توفر المنطقة توازنًا بين الوصول إلى مرافق الترفيه الساحلي والأنشطة الرياضية في البيئة الداخلية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع بين مدينتين رئيسيتين: مالاغا (25 كم) وماربيا (23 كم). يبعد حوالي 17 كيلومترًا عن المطار. هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مركزية لاستكشاف المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية والخدمات الكبرى، مع العودة إلى بيئة أهدأ وأقل تكلفة في المساء.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID