Този жилищен имот е разположен в централната зона на Алхаурин ел Гранде, община в провинция Малага, разположена на 17 километра от летището и 11 километра от крайбрежието. Апартаментът е с обща площ от 141 квадратни метра и включва три спални, един санитарен възел и тераса в андалусийски стил. Сградата е строена през 1970 г. и разполага с асансьор. Имотът е позициониран на главна улица с широки тротоари, което осигурява директен достъп до градските удобства и обществения транспорт.
В сравнение с предложенията в Torre del Mar като Aquamar (от €269,950), имотът в Алхаурин ел Гранде предлага значително по-голяма площ (141 m² срещу обикновено по-малки площи за сходна цена на крайбрежието), което е предимство за тези, които ценят пространство пред локацията първа линия. Локацията във вътрешността също означава по-ниска плътност на населението и по-спокойна атмосфера извън туристическия сезон, което се различава от динамичните курорти като Estepona (Etherna Homes 2 от €239,000). В сравнение с Mijas (Lantana Residencial от €205,000), Алхаурин е по-голям град с по-развита собствена инфраструктура и не зависи изцяло от съседните по-големи градове. Тъй като имотът е строен през 1970 г., цената на квадратен метър е по-ниска, отколкото при новостроищата с подобни характеристики. Купувачите получават повече площ за бюджета си, но трябва да вземат предвид потенциалните разходи за модернизация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран във вътрешността на Коста дел Сол, в урбанизирана зона на Алхаурин ел Гранде. Разстоянието до Средиземно море е около 11 километра по права линия, което предлага възможност за често посещение на плажа без да живеете в туристическите зони. Градът предлага пълна гама от услуги и е разположен на надморска височина от 238 метра.
Със своите 141 квадратни метра жилищна площ и три спални, имотът отговаря на нуждите от по-голямо жилищно пространство, подходящо за постоянен престой или семейства. Вътрешният двор и терасата разширяват жилищната площ на открито, докато централната локация осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като хранителни стоки и услуги, без зависимост от автомобил.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., проектът се класифицира като имот на вторичния пазар. Конструкцията включва класически елементи като дървени интериорни врати и керамични плочки. Наличието на асансьор подобрява достъпността. Инфраструктурата на сградата е установена и работеща, като не се очакват строителни дейности или промени в близката среда.
Имотът разполага само с една баня въпреки наличието на три спални и голяма площ, което може да създаде ограничение за по-големи домакинства. Тъй като се намира във вътрешността, не се предлагат директни гледки към морето. Няма споменаване на паркомясто в гараж, което предполага разчитане на улично паркиране.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с голяма площ и предпочитат градска среда пред затворените жилищни комплекси. Конфигурацията с три спални и обща площ над 140 квадратни метра е подходяща за семейства или за двойки, които се нуждаят от отделни работни помещения или кабинети. Локацията е подходяща за хора, които не разполагат с автомобил за всякакъв вид придвижване, тъй като ежедневните нужди са на разстояние пеша. Също така, имотът пасва на тези, които искат да избегнат пренаселеността по крайбрежието през летния сезон, но желаят да запазят възможността за бърз достъп до плажа на по-малко от 30 минути с кола. Възрастта на сградата и класическите ѝ характеристики могат да привлекат купувачи, които предпочитат утвърдени квартали с традиционна архитектура пред модерните новостройки.
Имуществото е построено през 1970 г., което се вижда в структурните и естетичните елементи. Подовите настилки в спалните са комбинация от дърво и класически плочки в черно и бяло, което е типично за периода и осигурява издръжливост. Дограмата и вътрешните врати са от масивно дърво, което допринася за звукоизолацията. В хола е монтиран функционален каминен комин, който добавя възможност за отопление през зимните месеци. Кухнята е отделна и е оформена с класически стил, включващ дървена конструкция с витражно стъкло, отделяща трапезарията. Терасата и вътрешният двор са с подови плочки, подходящи за открити условия. Независимо от възрастта си, материалите показват усещане за стабилност. Тъй като става въпрос за по-стар имот, е възможно да са необходими обновителни дейности по инсталациите или интериора, съобразени със съвременните стандарти за енергийна ефективност, макар конструкцията да е стабилна.
Стартовата цена от €290,000 съответства на цена на квадратен метър от приблизително €2,056, което е показател за локацията в центъра на града. За сравнение, в новите проекти по крайбрежието цените често са по-високи за по-малки площи. Имотът предлага голяма жилищна площ, което се отразява в общата сума. Пазарът в Алхаурин ел Гранде показва стабилност, като 312 транзакции през последния период индикират активност. Цената отразява предимството на голямата площ и централното местоположение, макар че възрастта на сградата от 1970 г. е фактор при определянето на стойността в сравнение с новостроещи.
Alhaurín el Grande представлява типична андалуска община с активен градски ритъм, различен от туристическите курорти по крайбрежието. Животът тук е фокусиран върху местните услуги и общността. Имотът се намира на главна улица, което означава, че основни дейности като пазаруване в супермаркета или посещение на аптека са възможни пеша. Наличието на патио и тераса позволява използване на външното пространство през голяма част от годината, особено през пролетта и есента, когато температурите във вътрешността са комфортни. Въпреки че е на 17 километра от летището и 11 от морето, ежедневието тук не е определено от туризма, а от постоянните жители. Градът разполага с необходимата образователна и здравна инфраструктура, което прави локацията подходяща за целогодишно живеене. Разстоянието до големите градове като Малага и Марбела е около 23-25 километра, което позволява лесни пътувания за работа или развлечения, като същевременно се запазва по-типичната и по-спокойна атмосфера на по-малката община.
Жизнената среда в Алхаурин ел Гранде е характеризирана от достъпност до основни услуги. Апотека се намира на 145 метра, а супермаркет на 386 метра, което гарантира бързо снабдяване. Градът разполага с 7 начални и 3 средни училища, както със здравен център, което го прави подходящ за семейства с деца. Летището в Малага е на 17 километра, което улеснява честите пътувания. Въпреки че е на 11 километра от морето, ежедневието е ориентирано към сушата с наличие на 26 спортни обекта и спортен комплекс на 1.1 километра. Инфраструктурата включва 8 линии на градския транспорт с 55 спирки, свързващи района. Това позволява мобилност без автомобил в рамките на града. Наличието на множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра осигурява възможности за социален живот.
Картата показва централната позиция на имота в Алхаурин ел Гранде, с връзки към основни пътни артерии. Вижда се разстоянието до летището и крайбрежната линия. На картата са маркирани близките голф игрища и природни паркове, които дефинират географията на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен стратегически между двата основни градски центъра на провинцията: Малага (25 км) и Марбеля (23 км). Тази централна позиция позволява достъп до работните места и културните събития в столицата на провинцията, както и до луксозните съоръжения и услуги на западното крайбрежие. Алхаурин ел Гранде функционира като спалнен и търговски център, който обслугва тази междурайонна зона.
Имотът предлага балансирана достъпност както до морски, така и до планински зони. Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches се намират на около 11-12 километра, което е около 15-20 минути път с кола. За любителите на голфа, Lauro Golf е разположен само на 5.4 километра, а Mijas Golf на 9.8 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 17 километра, което позволява бърз достъп за международни полети. Болничните заведения са на 8.9 километра, а най-близката точка за зареждане на електрически автомобили е на 10 километра. Централната позиция в града осигурява лесен достъп до обществения транспорт с множество спирки в близост.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 238 метра, Алхаурин ел Гранде се отличава с малко по-хладен климат в сравнение с крайбрежието през летните месеци. Средните годишни температури варират между 13°C и 28°C. Годишните слънчеви часове са около 3866, което осигурява много светлина през годината. Поради надморската височина, нощните температури често са по-ниски, което улеснява съня. Зимите са меки, макар че може да се усеща по-голям вятър от планинските райони. Сезонът за плажане с вода над 20°C продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки вътрешното положение, морето е лесно достъпно. Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, които са популярни и често притежават отличия за качество. Разстоянието позволява еднодневни екскурзии, без задължение за пребиваване на място. Спортните възможности са концентрирани в района, като Lauro Golf предлага игрище в близост. В самия град, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 километра предоставя възможности за различни спортове. Районът е подходящ и за планински преходи до Mirador de Sierra Gorda.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен стратегически между двата основни градски центъра на провинцията: Малага (25 км) и Марбеля (23 км). Тази централна позиция позволява достъп до работните места и културните събития в столицата на провинцията, както и до луксозните съоръжения и услуги на западното крайбрежие. Алхаурин ел Гранде функционира като спалнен и търговски център, който обслугва тази междурайонна зона.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID