Tento apartmán se nachází v centru města Alhaurín el Grande, v provincii Málaga. Původní stavba z roku 1970 nabízí 141 m² obytné plochy. Objekt je situován v hustě osídlené městské zóně s okamžitým přístupem k infrastruktuře. Dispozice zahrnuje tři ložnice a jednu koupelnu. Byt disponuje vlastním vchodem do patra s výtahem. Vnitřní prostory zahrnují obývací pokoj s krbem, samostatnou kuchyni a tři ložnice. Nemovitost je k dispozici k okamžitému užívání.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdíly v cenové úrovni a lokalitě. Zatímco Aquamar (od 269 950 €) se nachází přímo na pobřeží a často nabízí novější výstavbu s bazény, tento apartmán v Alhaurín el Grande (od 290 000 €) nabízí větší obytnou plochu za podobnou cenu, ale v užším centru města bez bezprostředního přístupu k pláži. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 €) může být levnější, ale je situována v oblasti s jiným klimatem a větší vzdáleností od letiště Málaga (17 km z Alhaurín). Alhaurín el Grande nabízí městskou atmosféru, kterou nenajdete v nových pobřežních rezidencích. Hlavním rozdílem je poměr cena/plocha a charakter prostředí (město vs. resort). Nedostatek komunitních zařízení jako bazén v tomto projektu je kompenzován polohou v městské zástavbě s veřejnými službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží přímo v centru Alhaurín el Grande na hlavní ulici s širokými chodníky. Jedná se o vnitrozemskou lokalitu v nadmořské výšce 238 metrů. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k pobřeží činí zhruba 11 kilometrů.
Dispozice se hodí pro trvalé bydlení nebo pobyty s potřebou vyššího soukromí. Plocha 141 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinu. Samostatná kuchyně a jídelní část umožňují oddělení přípravy jídla od společenských prostor. Přítomnost krbu přispívá k vytápění v chladnějších měsících.
Projekt se týká zavedené nemovitosti s datem výstavby kolem roku 1970. Objekt je zcela dokončen a připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o novostavbu, ale o existující bytovou jednotku s historickými prvky. Veškerá nutná infrastruktura je v místě již vybudována a funkční. Stavební fáze je tedy ukončena.
Objekt se nenachází u moře a neposkytuje přímý výhled na pobřeží. Počet koupelen je nižší než počet ložnic, což může představovat omezení pro větší skupiny. Vzhledem k roku výstavby nevykazuje parametry energetické účinnosti srovnatelné s moderními standardy. Parkování není v nabídce uvedeno jako součást nemovitosti. Na místě nejsou sdílené vybavenosti jako bazény.
Tento objekt vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydlení s přístupem k městským službám. Velikost a dispozice jsou vhodné pro rodiny, které vyžadují více ložnic. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují každodenní pohodlí a blízkost obchodů před blízkostí pláže. Investoři hledající nemovitost k pronájmu mohou využít stálou poptávku v mestské oblasti. Rok výstavby 1970 vyžaduje od kupujícího toleranci k estetice minulého století nebo ochotu k rekonstrukci. Tento typ bytu je méně vhodný pro osoby vyžadující moderní architekturu nebo prvotřídní wellness zařízení v rámci komplexu. Situace se také hodí pro lidi, kteří pracují v Málaze nebo Marbelle a preferují nižší ceny za bydlení mimo turistická centra. Ticho a izolace zde nejsou prioritou.
Nemovitost pochází z roku 1970, což se odráží v použitých materiálech a technických řešeních. Podlahy jsou kombinací dlaždic a dřeva, což je pro tento region tradiční. Obývací pokoj má krb, který slouží jako zdroj tepla a estetický prvek. Kuchyně je klasická, oddělená od jídelny, s dřevěnými prvky se skleněnými výplněmi. Okna a dveře mají tradiční profil. Koupelna je jedna, což odpovídá standardům doby výstavby, ale může vyžadovat modernizaci rozvodů. Dvůr v andaluském stylu je funkční prvek umožňující pobyt venku s soukromím. Celkově stavba vykazuje známky užívání, což může zahrnovat opotřebení povrchů. Při prohlídce je třeba věnovat pozornost stavu elektroinstalace a potrubí. Kvalita zpracování je odpovídající své době, avšak nemá parametry současných energeticky úsporných staveb.
Cena nemovitosti začíná na 290 000 €. Tato částka představuje vstupní úroveň pro tuto konkrétní jednotku. Vzhledem k velikosti 141 m² je cena za metr čtvereční nižší než v přímém pobřežním pásmu. Trh v Alhaurín el Grande ukazuje za poslední rok 312 transakcí, což indikuje aktivní obchodní prostředí. Rozpočet by měl zohlednit případné úpravy interiéru vzhledem k roku výstavby. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou na trhu rezidencí.
Alhaurín el Grande nabízí životní styl typický pro větší andaluská města vnitrozemí. Denní rytmus je určen blízkostí centra a městskými službami. Vzhledem k poloze na hlavní ulici je rušení z provozu pravděpodobně běžnou součástí života v této lokalitě. Široké chodníky usnadňují pěší pohyb. Obyvatelé mají přístup k obchodům a restauracím bez nutnosti používat automobil pro každodenní potřeby. Andaluský dvůr a terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru, což je v tomto klimatu praktický prvek. Město má přes 27 000 obyvatel, což zajišťuje stálý provoz služeb celoročně. Vzdálenost od pobřeží znamená, že koupání si vyžaduje plánování cesty, ale na oplátku nabízí nižší hladinu vlhkosti vzduchu. Lokální zvyky a trhy se odehrávají přímo v ulicích kolem bytu.
Alhaurín el Grande je město s plnou výbavou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Město disponuje sedmi základními školami a třemi středními školami, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem. Lékařská vyšetření vyžadující specializovanou péči jsou dostupná v nemocnici vzdálené 8,9 km. Dopravní spojení zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 55 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez auta pro běžné trasy. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze je 17 km. Město leží 25 km od centra Málaga a 23 km od Marbelly, což umožňuje výlety do těchto center.
Mapa ukazuje polohu objektu v centru Alhaurín el Grande. Modré čáry značí hlavní dopravní tahy. Zelené plochy reprezentují golfová hřiště a okolní přírodu. Šipky indikují vzdálenost k letišti a pobřeží. Červené body označují služby v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží mezi pobřežními letovisky a horami na západě provincie Málaga. Je situováno severně od Fuengiroly a Mijas. Tato poloha poskytuje strategický bod pro výjezdy jak na dálnici A-7, tak na vnitrozemské silnice. Město funguje jako rezidenční zóna pro lidi pracující v pobřežních městech, ale hledající nižší náklady na bydlení. Vzdálenost k Málaze a Marbelle je srovnatelná, přibližně 23 až 25 km.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdálena 11 kilometrů. Přejezd k moři trvá přibližně 20 minut automobilem. Golfová hřiště, jako Lauro Golf vzdálené 5,4 km, jsou snadno dostupná. Nákupní možnosti jsou lokální s supermarketem do 400 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je 17 km vzdušnou čarou. Dálniční spojení směrem k pobřeží a do vnitrozemí je dostupné z obchvatu města. Přístup k EV nabíjecím stanicím je možný ve vzdálenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje vnitrozemským klimatem s výraznějšími teplotními rozdíly než na pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9 °C. V létě mohou teploty stoupat nad 30 °C, zatímco v noci klesají díky nadmořské výšce 238 m. Zimní teploty se pohybují kolem 13 °C. Ročně je zaznamenáno 3866 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v přilehlých pobřežních vodách trvá zhruba 4 měsíce. Tato poloha nabízí méně vlhkosti vzduchu než přímořská letoviska. Okolní krajina je kopcovitá s výhledy na pohoří Sierra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se město nenachází u moře, pláže v Fuengirole a Torreblanca jsou v dosahu 11 až 12 km. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení a služby. V bezprostředním okolí je důležitým sportovním prvkem golfové hřiště Lauro Golf (5,4 km). Město disponuje sportovním centrem Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Celkově je v regionu 26 sportovních zařízení. Pro rekreační aktivity v přírodě slouží vyhlídkové body jako Mirador de Sierra Gorda ve vzdálenosti 4,2 km.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží mezi pobřežními letovisky a horami na západě provincie Málaga. Je situováno severně od Fuengiroly a Mijas. Tato poloha poskytuje strategický bod pro výjezdy jak na dálnici A-7, tak na vnitrozemské silnice. Město funguje jako rezidenční zóna pro lidi pracující v pobřežních městech, ale hledající nižší náklady na bydlení. Vzdálenost k Málaze a Marbelle je srovnatelná, přibližně 23 až 25 km.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID