Das Projekt befindet sich im städtischen Zentrum von Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 141 Quadratmeter, aufgeteilt auf drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Lage ist zentral, wodurch tägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Zu denmerkmalen gehören ein Kamin und ein Patio im andalusischen Stil. Der Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol sind in etwa 17 beziehungsweise 11 Kilometern Entfernung gelegen.
Im Vergleich zu den Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas unterscheidet sich dieses Angebot primär durch den Bauzustand und die geografische Lage. Während die Vergleichsprojekte oft als Neubauprojekte an der Küste konzipiert sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 im Hinterland. Dies spiegelt sich im Preis pro Quadratmeter wider, der bei ca. 2.056 Euro liegt. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona bieten modernere Architektur und Gemeinschaftsanlagen, liegen jedoch preislich oft höher. Die Lage in Alhaurín el Grande bietet eine authentischere spanische Wohnumgebung im Vergleich zu den touristischer geprägten Küstenorten, bringt aber die Abhängigkeit vom Auto mit sich, um die Küste zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die Umgebung ist städtisch geprägt. Die Städte Málaga und Marbella sind über die bestehende Straßenanbindung in etwa 25 beziehungsweise 23 Kilometern erreichbar. Diese Position ermöglicht eine Verbindung zwischen dem Landesinneren und der Küstenregion, ohne inmitten der touristischen Zonen zu liegen.
Mit 141 Quadratmetern bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse für dauerhaftes Wohnen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein Bad entspricht klassischen Wohnbedürfnissen. Ein Kamin und ein Patio bieten ergänzende Wohnflächen. Die getrennte Küche und der Wohn-Essbereich bieten funktionalen Raum für häusliche Abläufe und familiäre Zusammenkünfte.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Das Projekt ist nicht im Bau, sondern sofort bezugsfertig. Die Fertigstellung liegt in der Vergangenheit, was eine sofortige Übergabe ermöglicht. Es sind keine Wartezeiten für Baumaßnahmen zu berücksichtigen, da sich das Gebäude in einem abgeschlossenen Zustand befindet.
Die Wohnung verfügt nur über ein Bad für drei Schlafzimmer, was bei zeitgleicher Nutzung zu Engpässen führen kann. Aufgrund des Baujahres 1970 ist die Energieeffizienz nicht mit Neubauten vergleichbar. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der inlanden Lage nicht vorhanden. Es handelt sich um eine klassische Aufteilung ohne offene Wohnbereiche. Ein privater Stellplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen.
Das Objekt passt für Personen, die viel Wohnfläche benötigen und den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder für Gäste. Da die Wohnung sofort bezugsbereit ist, ist sie eine Option für Käufer, die nicht monatelang auf die Fertigstellung eines Hauses warten wollen. Auch für diejenigen, die das Leben in einer spanischen Kleinstadt dem Tourismus an der Küste vorziehen, ist diese Lage passend. Die zentrale Lage erlaubt es, den Alltag weitgehend ohne Auto zu bestreiten, auch wenn für Ausflüge zur Küste ein Fahrzeug nützlich ist. Der klassische Schnitt mit separater Küche und Kamin spricht Bewohner an, die Tradition und Solidität modernen Trends vorziehen.
Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von Materialien der 1970er Jahre. Der Bodenbelag ist ein klassisches schwarz-weißes Fliesenmuster, das pflegeleicht und typisch für die Epoche ist. Die Schlafzimmer verfügen über Holzverkleidungen, die Wärme ausstrahlen. Ein offener Kamin im Wohnbereich dient als Heizung und gestalterisches Element. Die Küche ist separat und funktional eingerichtet, mit einer Verbindung zum Wohnbereich durch eine Holzwand mit Bleiglasfenstern. Der Außenbereich besteht aus einem Patio mit Fliesenboden und Platz für Pflanzen. Die Bausubstanz ist solide, spiegelt aber nicht die heutigen Isolierstandards wider. Fenster und Türen sind im klassischen Stil gehalten.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 2.056 Euro. Im Vergleich zu Projekten an der Küstenstraße bietet dies eine hohe Wohnfläche für diesen Preis. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit begrenzt. Bei der Kalkulation sollten Käufer berücksichtigen, dass es sich um ein Gebäude aus den 1970er Jahren handelt, was Instandhaltungskosten mit sich bringen kann. Preise für vergleichbare Neubauprojekte in Mijas oder Estepona variieren oft stark je nach Ausstattung und Nähe zum Meer.
Alhaurín el Grande ist eine lebendige Gemeinde, in der das alltägliche Leben im Vordergrund steht. Von dieser Wohnung aus ist man Teil des städtischen Geschehens. Die breiten Gehwege vor dem Haus laden zum Spazieren ein, und Supermärkte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Leben hier konzentriert sich weniger auf den Massentourismus, sondern auf das Wohnen in einer funktionierenden spanischen Stadt. Der Patio im andalusischen Stil dient als privater Rückzugsort, wo man das Klima des Südens genießt, ohne direkt der Straßenlautstärke ausgesetzt zu sein. Die Nähe zur Ciudad Deportiva bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, während die kurze Distanz zu Golfplätzen wie Lauro Golf Freizeitoptionen für Golfer schafft. Das Klima ist durch die Höhenlage angenehm, im Sommer oft etwas kühler als direkt am Meer. Es ist ein Ort für diejenigen, die inmitten der spanischen Kultur leben möchten, anstatt in abgelegenen Urbanisationen zu residieren.
Die Infrastruktur in Alhaurín el Grande ist gut ausgebaut und auf die Bedürfnisse der Einwohner ausgerichtet. Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Großstadt Málaga ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gegeben, was Pendler oder Personen, die das kulturelle Angebot der Stadt suchen, begünstigt. Die Lage an einer Hauptstraße garantiert eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da 55 Haltes in der Nähe liegen. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung durch die städtische Struktur geprägt und nicht durch hohe Hotelkomplexe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts innerhalb von Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist von der historischen Altstadt und städtischer Bebauung geprägt. Man erkennt die Nähe zu Hauptverkehrsachsen und die Entfernung zu den Golfplätzen im Norden sowie die Richtung zur Küste im Süden. Die Markierungen verdeutlichen die fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position von Alhaurín el Grande im westlichen Teil der Provinz Málaga ist zentral zwischen der Hauptstadt Málaga und den touristischen Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Fuengirola. Der Ort fungiert als Wohnstandort mit kurzer Pendeldistanz zu den Wirtschaftszentren an der Küste. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, vom städtischen Leben der Großstadt zu profitieren, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Wohnlage ist durch kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen gekennzeichnet. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter entfernt, während eine Apotheke in nur 145 Metern Entfernung liegt. Für Strandbesuche ist die Fahrt zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal oder Playa de los Boliches erforderlich, die jeweils etwa 11 bis 12 Kilometer entfernt sind. Golfliebhaber finden mit Lauro Golf in 5,4 Kilometern eine sehr nahegelegene Anlage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 17 Kilometer vom Objekt entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Höhenlage sorgt für ein Klima, das etwas kontinentaler ist als direkt am Meer. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 13 bis 28 Grad Celsius, was ein mildes Winterklima und warme Sommer bedeutet. Mit 3.866 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason in Küstennähe dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage kann im Sommer für eine angenehme Brise sorgen, während in den Wintermonaten die Temperaturen in der Nacht stärker abkühlen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung am Wasser ist primär an der Küste zwischen Fuengirola und Torremolinos möglich. Die nächstgelegenen Strände sind in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alhaurín el Grande selbst bietet stattdessen vielfältige Sportmöglichkeiten im Hinterland. Mit Lauro Golf, Campo Los Olivos und Campo Los Lagos sind mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung. Die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande bietet mit 26 Sportanlagen Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Position von Alhaurín el Grande im westlichen Teil der Provinz Málaga ist zentral zwischen der Hauptstadt Málaga und den touristischen Zentren der Costa del Sol wie Marbella und Fuengirola. Der Ort fungiert als Wohnstandort mit kurzer Pendeldistanz zu den Wirtschaftszentren an der Küste. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, vom städtischen Leben der Großstadt zu profitieren, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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