Ez a lakás Alhaurín el Grande városközpontjában, Málaga tartományban található. A 141 négyzetméter alapterületű ingatlant 1970-ben adták át, és egyemeletes épületben, lifttel megközelíthető szinten helyezkedik el. A fekvése főútvonalon van, széles járdákkal, amely közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan rendelkezik egy különálló konyhával, tágas nappalival kandallóval, valamint egy andalúz stílusú belső udvarral és terasszal.
Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) és az Etherna Homes Esteponában (239 000 €) főként újépítésű, kisebb alapterületű apartmanokat kínálnak közösségi medencével és kerttel. Ezzel szemben ez a projekt Alhaurín el Grande-ban nagyobb (141 m²), régebbi lakást kínál, amelynek nincs közös kerti medencéje, de cserébe városközponti, önállóbb elhelyezkedéssel bír. Az ár/m² arány itt kedvezőbb lehet a tengerparti új építésűekhez képest, de a karbantartási költségek és az energetikai besorolás eltérő lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande központjában, 238 méter tengerszint feletti magasságban található. A környék városias, beépített jellegű. A település úgynevezett belföldi (interior) fekvésű, a Costa del Sol tengerpartjától távolabb, de Málaga és Marbella közötti völgyben elhelyezkedve fontos csomópontot képez. A közvetlen környezetben vannak bevásárlási lehetőségek és éttermek.
A lakás elrendezése klasszikus családi modellt követ három hálószobával. A 141 négyzetméteres terület lehetőséget nyújt tágas nappali-étkező kialakítására. A funkcionális elosztás magában foglalja a különálló konyhát és a külső terekkel való közvetlen kapcsolatot, ami a szellős lakásvezetést és a klíma használatát támogatja. A belső tér kialakítása a mindennapi életvitelt szolgálja.
Ez a projekt nem újépítésű ingatlan, hanem 1970-ben készült, kész állapotú lakás. A szerkezet és a burkolatok az akkori építészeti sztenderdeket tükrözik, klasszikus stílusjegyekkel. A készenlét azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető, és nincs folyamatban építkezés vagy átalakítás a projekt keretében, szemben az új fejlesztésekkel, ahol határidőkkel kell számolni.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, hanem szárazföldi fekvésű, így a tengerparti látkép és a közvetlen strandhoz való gyalogos hozzáférés nem lehetséges. A három hálószobához mindössze egyetlen fürdőszoba tartozik, ami nagyobb családok vagy vendégek fogadása esetében kapacitási korlátot jelenthet. Az épület nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a tengerparti üdülőhelyek helyett a helyi spanyol közösségbe való integrációt és a városi létet keresik. A nagy alapterület és a klasszikus elrendezés miatt népes családok vagy az otthoni munkavégzéshez helyet igénylők számára is alkalmas lehet. Aki nem keres modern, telepített kerti medencés üdülőhelyet, hanem egy saját, működőképes belvárosi otthont kedvezőbb négyzetméteráron, az megtalálhatja a számításait.
Az anyaghasználat a hagyományos, erős tartószerkezetekre és fa burkolatokra épül. A padlók klasszikus fekete-fehér mintázatúak, a faalkalmazások igényes kivitelezést tükröznek. A konyha és a nappali közötti válaszfal kézzel készített ólomüvegeziket tartalmaz, ami az építészeti stílus részét képezi. A kandalló jelenléte funkcionális és esztétikai értéket is képvisel. Az állapot fenntartó, karbantartást igénylő régebbi típusú.
Az ingatlan ára 290 000 eurótól indul. Ebben az árkategóriában a 141 négyzetméteres alapterület kiemelkedő nagyságú, különösen összehasonlítva a tengerparti újépítésű projektekkel, ahol gyakran kisebb a lakások mérete négyzetméterenkénti magasabb áron. Az árazás tükrözi a régió ingatlanpiaci helyzetét és a rendelkezésre álló belső teret.
A helyszín a tipikus andalúz kisvárosi létet kínálja a városközpont közvetlen közelében. A mindennapi élet során a bevásárlás, az orvosi ellátás és a szolgáltatások gyalogosan elérhetők, mivel a boltok és intézmények a közelben vannak. A széles járdák és a főutcás fekvés miatt a környék forgalmasabb lehet, de a lakásban található privát belső udvar és terasz elszigeteli a zajt. A lakásvezetés itt a városi nyüzsgés és a privát szféra elegyét jelenti.
Alhaurín el Grande 17 kilométerre található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A tengerpart (Playa Torreblanca-Carvajal) 11 kilométerre fekszik. A településen 55 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal biztosítja a mobilitást a környező városok irányába. A környéken több oktatási intézmény és sportlétesítmény található, ami a tartósan itt élők számára teljes infrastruktúrát nyújt.
A térkép Alhaurín el Grande belvárosát mutatja, kiemelve az ingatlan központi elhelyezkedését a főutcán. Látható a távolság a közelében található Málaga repülőtérhez és a tengerparthoz vezető főútvonalakhoz. A domborzati viszonyok a település alacsonyabb fekvésű részeit és a hegyek közelségét is illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande Málaga (25 km) és Marbella (23 km) között félúton helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros és a repülőtér gyors elérését anélkül, hogy a magas tengerparti árakon kellene fizetni. A település nem elsődlegesen turistaparadicsom, hanem lakóövezet, ami a mindennapi életet támogatja.
A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca, Playa de los Boliches) 11-12 kilométerre találhatók, autóval kb. 15-20 perc útra. A golfrajongók számára a Lauro Golf 5,4 kilométerre, a Mijas Golf pedig 9,8 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 8,9 kilométerre, míg a helyi egészségközpont és gyógyszertár 150 méteren belül elérhető. EV töltőállomás 10 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 238 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a közvetlen tengerparthoz képest. Évente átlagosan 3866 óra napsütés várható. A zwemseizzon a közeli strandokon kb. 4 hónapig tart (májustól szeptemberig). A környezet domborzata enyhén hullámzó, a Sierra Gorda kilátópont közelsége miatt, ami túrázási lehetőségeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben számos golfpálya található, mint például a közeli Lauro Golf (5,4 km), de a közvetlen vízparti strandok autóval elérhető távolságban vannak. A sportolási lehetőségek között szerepel a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont, amely 1,1 kilométerre található. A Blue Flag (Kék Zászló) minősítésű strandok elérése főként Fuengirola irányában lehetséges.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Málaga (25 km) és Marbella (23 km) között félúton helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros és a repülőtér gyors elérését anélkül, hogy a magas tengerparti árakon kellene fizetni. A település nem elsődlegesen turistaparadicsom, hanem lakóövezet, ami a mindennapi életet támogatja.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID