Šis butas, esantis Alhaurín el Grande centre, siūlo 141 kvadratinio metro gyvenamąją erdvę. Pastatytas apie 1970 metus, objektas susideda iš trijų miegamųjų ir vienos vonios kambario. Butas yra ant pagrindinės gatvės, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą prie miesto infrastruktūros. Rinkos kaina prasideda nuo 290 000 eurų. Tai ramus gyvenamasis kvartalas su urbanizuota aplinka ir istoriniu kontekstu.
Lyginant su panašiomis rinkos pasiūlymais regione, šis objektas pasižymi didesniu vidutiniu kvadratinių metrų kainu nei naujos statybos projektai Mijase („Lantana Residencial“ nuo 205 000 €) ar Esteponoje („Etherna Homes 2“ nuo 239 000 €). Tačiau šis butas siūlo 141 m² plotą, kas yra žymiai daugiau negu standartiniai 2-3 miegamųjų butai šiuose kompleksuose. Skirtingai nei „Aquamar“ Torre del Mar, kuris yra ant pajūrio, Alhaurín el Grande siūlo žemyninį gyvenimo būdą su mažesne drėgme ir vėsesnėmis naktimis, tačiau be tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Objekto amžius (1970 m.) reiškia, kad energinis efektyvumas bus žemesnis lyginant su šiuolaikiniais namais, o išplanavimas yra klasikinis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs 238 metrų virš jūros lygio aukštyje, žemyninėje dalyje. Aplinka yra urbanizuota, su miesto tipo infrastruktūra ir gyvenamuoju kontekstu. Nors tai nėra pajūris, strateginė vieta Alhaurín el Grande centre leidžia lengvai pasiekti būtinias paslaugas. Geografinė padėtis tarp kalnų nulemia vietos klimatą.
Šis būstas atitinka reikalavimus erdvei, skirtai šeimai. Trys miegamieji ir atskira virtuvė užtikrina funkcionalumą. Erdus svetainės su židiniu plotas bei terasa leidžia derinti vidinį komfortą su laisvalaikiu lauke. Nors statybos data senesnė, išplanavimas išlaiko klasikinį skirstymą į zonas, tinkančią ilgalaikiam gyvenimui.
Tai antrinės rinkos nekilnojamas turtas, pastatytas 1970 metais. Objektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyventojams. Nėra numatoma jokių statybų darbų ar renovacijos projekto iniciatyvos, todėl pirkėjas įsigija esamą būklę be laukimo trukmės. Techninė būklė atitinka to laikmečio standartus.
Objektas nesiūlo jūros vaizdų dėl žemyninės padėties. Nors plotas didelis, prieinamas tik vienas vonios kambarys, kas gali apriboti funkcionalumą didesnei šeimai. Nėra informacijos apie bendrą baseiną ar papildomas pramogines zonas, būdingas naujiems kompleksams. Statybos amžius reiškia galimą energinio efektyvumo skirtumą lyginant su šiuolaikiniais standartais.
Šis projektas tinka asmenims, kurie ieško pastovaus gyvenimo urbanizuotoje aplinkoje, o ne tik vasaros poilsio pajūryje. Didelis plotas ir trys miegamieji patinks šeimoms, kurios reikalauja atskirų zonų. Pirkėjai, kurie vertina pėsčiomis pasiekiamas paslaugas, mokyklas, vaistines ir turgus, rasi čia pritaikomą struktūrą. Taip pat gali būti opcionas tiems, kurie ieško didesnės vietos už mažesnę kainą, nei ji siūloma tuoliuose pajūrio kurortuose, nors tai reiškia atstumą iki pliažo. Asmenys, kurie nėra linkę į naujos statybos kompleksus ir bendruomeninius baseinus, gali vertinti šio buto autonomiškumą. Taip pat tinka tiems, kurie dirba regione arba dažnai važiuoja į Malagos oro uostą, esantį vos 17 km atstumu.
Objektas atspindi 1970-ųjų metų statybų estetiką ir technologijas. Grindys yra išklotos juodai-baltomis plytelėmis su raštu, kas buvo laikoma praktišku ir lengvai prižiūlimu sprendimu to laikmečio būstuose. Interjere dominuoja mediniai elementai, matomi duryse ir miegamųjų įrangoje. Svetainėje įrengtas židinys, kuris ne tik funkcionalus, bet ir nurodo tai, kad statybose buvo numatyta šildymo poreikis, atsižvelgiant į žemyninio klimato žiemes. Virtuvė atskira, klasikio stiliaus, su medine konstrukcija, skiriančia valgomąją zoną. Langų stiklas su švininiu rėmu rankų darbo technika rodo detalių attentiveumą. Terasa su tradicinėmis plytelėmis suteikia galimybę naudotis lauke, o andalūziškas kiemas atspindi regiono architektūrinį paveldą. Nėra naudojami šiuolaikiniai energetinio efektyvumo standartai, todėl sienos ir langai gali atitikti tuometines normas.
Pradžios kaina nustatyta 290 000 eurų. Palyginti su kaimyninėmis teritorijomis, pavyzdžiui, Mijas ar Estepona, kurių kainos svyruoja nuo 205 000 iki 239 000 eurų, šis objektas atrodo brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą, 141 kvadratinį metrą. Tai sudaro maždaug 2057 eurų už kvadratinį metrą. Kaina atspindi ne tik patalpų dydį, bet ir decentralizuotą vietą mieste bei didesnę užbaigtą erdvę. Kadangi tai vienas butas, kainų variacija nepasitaiko, tačiau rinkoje esantys panašūs objektai gali skirtis priklausomai nuo remonto būklės.
Kasdienybė čia susiformuoja aplink miesto centre esančią gatvę. Visi būtiniausi reikmenys, vaistinės, parduotuvės ir kavinės, yra keleto minučių pėsčiomis arba mažiau nei 400 metrų atstumu. Tai leidžia lengvai integruotis į vietinę gyventojų bendruomenę be priklausomybės nuo automobilio kasdienėms rūpims. Dėl 238 metrų aukščio oras nėra toks drėgnas kaip pajūryje, o vasaros naktys dažnai būna vėsesnės. Viduje išplanavimas susitelkia apie atskiras zonas, virtuvė yra atskira nuo valgomosios ir svetainės. Svetainėje įrengtas židinys yra aktuali savybė vėsesnėms žiemos vakarams, būdingiems šiame regione. Terasa tarnauja kaip tarpinė erdvė su Andalūzijos klimatu. Ritmą lemia miestas, o ne kurortiniai viešbučiai. Tai vieta pastoviam gyvenimui ar ilgam laikui, kai paslaugos yra pėsčiųjų atstumu.
Alhaurín el Grande turi apie 27 500 gyventojų, kas sukuria pilnavertį miesto gyvenimą. Aplinka yra urbanizuota su visa reikalinga infrastruktūra netoliese. Apylinkėse yra 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, kas palanku šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietinį sveikatos centrą, o artimiausia ligoninė yra apie 9 km atstumu. Miesto centre vystomas prekybos ir paslaugų sektorius. Viso mieste veikia 8 viešojo transporto maršrutai ir 55 stotelės, leidžiančios judėti be automobilio. Sportui įrengta 26 objektai, įskaitant sporto centrą, esantį 1,1 km atstumu. Tai nėra turistinis rezortas, o funkcionuojantis ispanų miestas su savo ritmu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Alhaurín el Grande miesto centre, atokiau nuo pakrantės linijos. Matyti, kad projektas įsikūręs tarp kalnų, su greitais keliais link pakrantės (pietuose) ir Malagos (rytuose). Paryškintos artimiausios golf aikštynų zonos ir miesto infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas užima centrinią padėtį tarp dviejų didžiausių regiono centrų, Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Strategiškai tai leidžia lengvai pasiekti abi šias vietas. Alhaurín el Grande nėra priklausomas nuo vieno miesto, o veikia kaip savarankiškas urbanistinis mazgas. Ši padėtis palengvina komandiruotes ar laisvalaikio išvykas į abi pakrančių pusės.
Automobiliu pasiekiamumas yra geras. Malagos oro uostas nutolęs 17 km, kas leidžia greitai pasiekti tarptautinius ryšius. Nors butas yra žemynoje, iki arčiausio pliažo „Playa Torreblanca-Carvajal“ yra 11 km. Kelias į jūrą užtrunka apie 15-20 minučių. Golfui mėgstantiems, „Lauro Golf“ aikštynas yra tik 5,4 km atstumu. Kasdienėms prekėms artimiausias prekybos centras yra 386 metrų atstumu. Vaistinė galima rasti netgi arčiau, 145 metrų atstumu. Šis pasiskirstymas leidžia mažiau priklausyti nuo automobilio kasdienėms buities reikmėms.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 238 metrų aukščio virš jūros lygio klimatas šiek tiek skirtas nuo pajūrio. Vasaros karštesnės, bet drėgmė žemesnė, o naktys vėsesnės. Metinis kritulių kiekis gali būti didesnis negu pakrantėje. Sąlyginis plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 laipsnių trunka apie 4 mėnesius. Regioniui būdingi 3866 saulės valandos per metus, kas užtikrina daug šviesos. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C. Žiemos čia vėsesnės už pajūrį, todėl bute esantis židinys tampa praktišku šaltiniu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemynoje, pasivaikščiojimas po pliažą įmanomas trumpa automobiliu kelione. Artimiausios mėlynojo vėliavos statusą turinčios zonos yra Fuengirolos apylinkėse, nutolusiose apie 11-12 km. „Playa de los Boliches“ yra vienas iš pasiekiamų variantų. Tai reiškia, kad jūros ritualai įeina į savaitgalio rutiną. Sporto centras „Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande“ yra už 1,1 km. Golfas yra vienas iš stipriųjų regiono dalių, „Lauro Golf“ aikštynas, esantis 5,4 km atstumu, siūlo 18 duobučių trasą.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas užima centrinią padėtį tarp dviejų didžiausių regiono centrų, Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Strategiškai tai leidžia lengvai pasiekti abi šias vietas. Alhaurín el Grande nėra priklausomas nuo vieno miesto, o veikia kaip savarankiškas urbanistinis mazgas. Ši padėtis palengvina komandiruotes ar laisvalaikio išvykas į abi pakrančių pusės.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID