Этот объект недвижимости расположен в центре Альхаурин-эль-Гранде, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Квартира 1970 года постройки предлагает общую площадь 141 м², что является существенным показателем для данного типа жилья. Объект находится во введенном в эксплуатацию здании, что позволяет немедленное заселение. Расположение на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает иную климатическую динамику по сравнению с прибрежной зоной. Вокруг здания присутствует городская застройка с магазинами и сервисами в пешей доступности.
По сравнению с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, данный объект находится в глубине территории. Это означает отсутствие морского вида и необходимости пользоваться автомобилем для поездки на пляж. Однако цена за квадратный метр здесь ниже, а площадь квартиры значительно превышает типичные предложения в новостройках за аналогичную сумму. В отличие от закрытых резиденций с бассейнами, этот объект предлагает автономное проживание в городской среде. Ближайший конкурент Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкую цену, но, вероятно, меньшую площадь и расположен в зоне с другой плотностью застройки. Выбор между ними зависит от приоритета: размер жилья в городе или современные удобства курортного поселка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Альхаурин-эль-Гранде, на главной улице города. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием всех необходимых услуг для повседневной жизни в радиусе нескольких сотен метров. До береговой линии расстояние составляет около 11 километров, что требует использования транспорта для поездок на пляж.
Планировка квартиры рассчитана на жителей, которым требуется значительное жилое пространство. Наличие трех спален и гостиной с камином позволяет организовать быт большой семьи или создать домашний офис. Классическая кухня с отдельной обеденной зоной и выходом на внутренний дворик обеспечивает функциональность для приготовления пищи и отдыха на открытом воздухе.
Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году, что относит объект к сегменту вторичного рынка жилья. Конструкция и системы коммуникации соответствуют стандартам того периода. Объект не требует ожидания окончания строительных работ и готов к заселению. Проведение современного ремонта может потребоваться для соответствия актуальным требованиям к энергоэффективности.
Квартира имеет только одну ванную комнату при общей площади 141 м² и наличии трех спален, что создает ограничения для одновременного использования большим количеством людей. Это не новый проект, поэтому отсутствуют современные удобства, такие как подземный паркинг или общие зоны бассейна, характерные для новых резиденций. Расстояние до моря делает этот объект неподходящим для тех, кто ищет жилье на первой линии.
Этот вариант подходит для семей, ищущих просторное жилье с возможностью длительного проживания в круглогодичном городском ритме. Он также соответствует интересам людей, работающих удаленно, так как позволяет выделить отдельные зоны под рабочий кабинет. Подходит тем, кто предпочитает испанскую глубинку прибрежным курортам, но при этом хочет сохранять связь с инфраструктурой большого города. Инвесторы могут рассмотреть объект для сдачи в долгосрочную аренду местным жителям, учитывая близость к школам и медицинским центрам.
В отделке использованы классические материалы, характерные для второй половины XX века. Полы выполнены из плитки с традиционными узорами, что обеспечивает долговечность и простоту ухода в теплом климате. Дверные блоки и элементы мебели из натурального дерева сохраняют свою структуру. Наличие функционального камина в гостиной указывает на наличие дровяного или газового отопления, что актуально для зимних месяцев ввиду высоты местности. Кухня имеет классическую компоновку с отдельной столовой зоной, отделанной деревянными конструкциями с витражными вставками.
Стоимость объекта начинается с 290 000 евро, что соответствует примерно 2050 евро за квадратный метр. Для данного региона и такой площади это значение указывает на высокую доступность пространства в сравнении с прибрежными аналогами. Ценовой сегмент отражает как местоположение вдали от моря, так и состояние вторичного фонда. Финансовые условия соответствуют рынку городских квартир в провинции Малага с учетом возраста постройки.
Жизнь в этом помещении протекает в ритме типичного андалусийского города. Утренние покупки можно совершить на ближайших рынках, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Вечера проводятся в просторной гостиной с камином или на внутреннем андалусском патио, защищенном от уличного шума. Центральное положение на широкой улице с тротуарами обеспечивает легкий доступ к городским кафе и аптекам. Окна выходят на городскую среду, что подразумевает присутствие городского фона, а не полной изоляции. Высокий потолок и площадь позволяют создать зоны для хобби или работы без чувства тесноты.
Окружающая среда отличается высокой степенью урбанизации. В радиусе 2 километров расположено 11 аптек, 4 ресторана и образовательные учреждения, включая 7 начальных и 3 средних школы. Ближайший медицинский центр находится на расстоянии менее километра. Муниципальный спортивный комплекс Ciudad Deportiva находится в 1,1 километре, что обеспечивает доступ к занятиям спортом. Транспортная сеть представлена 8 линиями общественного транспорта с 55 остановками, что позволяет передвигаться по окрестностям без личного автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Альхаурин-эль-Гранде. Визуально фиксируется расстояние до побережья и гор, а также близость к основным транспортным артериям, связывающим город с прибрежной зоной и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен стратегически между побережьем Коста-дель-Соль и горными массивами. Он находится в 23 километрах от Марбельи и в 25 километрах от Малаги, выступая в роли спального района с более доступным ценником. Положение города позволяет жить вдали от туристических толп, сохраняя быстрый доступ к инфраструктуре мегаполисов и аэропортам.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится на расстоянии 11 километров, что требует примерно 15-20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги расположен в 17 километрах. Гольф-поле Lauro Golf доступно в 5,4 километра, что делает его одним из ближайших мест для активного отдыха. До крупных городов Малага и Марбелья можно добраться примерно за 25-30 минут благодаря proximity к основным дорогам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 238 метров, что обеспечивает среднегодовую температуру 17,9°C. Количество солнечных часов в году составляет 3866, что гарантирует высокий уровень инсоляции. Зимой температура может быть ниже, чем на побережье, из-за континентального влияния. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев, что учитывает температуру воды на побережье, до которого необходимо добираться автомобилем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland-положение, доступ к побережью реализован через короткие поездки. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, находятся в 11-12 километрах. В округе находятся гольф-клубы Lauro Golf и Campo Los Olivos, предлагающие возможности для игры в течение всего года. В самом городе имеется спортивный центр, а окрестности подходят для пеших прогулок в гористой местности Sierra Gorda.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен стратегически между побережьем Коста-дель-Соль и горными массивами. Он находится в 23 километрах от Марбельи и в 25 километрах от Малаги, выступая в роли спального района с более доступным ценником. Положение города позволяет жить вдали от туристических толп, сохраняя быстрый доступ к инфраструктуре мегаполисов и аэропортам.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID