Tento byt s rozlohou 141 m² sa nachádza v centre mesta Alhaurín el Grande. Objekt z roku 1970 ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu na poschodí s prístupom výťahom. Nebytový priestor je situovaný na hlavnej ulici so širokými chodníkmi, čo zaraďuje mestské vybavenie do dochádzacej vzdialenosti. Interiér zahŕňa samostatnú kuchyňu, obývaciu časť s krbom a prístup na súkromnú terasu. Poloha je vnútrozemská, približne 238 metrov nad morom, čo znamená odlišné klimatické podmienky v porovnaní s pobrežím.
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely medzi vnútrozemskou pobytovou vilou a pobrežnými novostavbami. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar predstavuje modernú výstavbu priamo pri mori za podobnú cenu, tu kupujúci získava výrazne väčšiu obytnú plochu (141 m² oproti typickým 80-100 m²) a autonómnu polohu v centre živej obce. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas, ktorá je tiež vnútrozemská ale typicky s komunitnými bazénmi, tento projekt ponúka mestský štýl života s okamžitým prístupom ku službám, namiesto závislosti od automobilu a rezortných zariadení. Miestna kultúra barov a reštaurácií umožňuje autentický zážitok z andalúzskeho života, ktorý je v uzavretých rezortoch často stratý. Alhaurín el Grande je cenovo dostupnejšie než exkluzívne oblasti ako Marbella, pričom zachováva blízkosť k nim. Architektúra z roku 1970 nahráva súkromiu a klasickým dispozíciám, zatiaľ čo novšie projekty v Estepone (Etherna Homes 2) sú zamerané na otvorené priestory a energetickej účinnosti (A/B rating), čo tento byt kvôli veku budovy nedosahuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je umiestnený v stredovekej časti Alhaurín el Grande, necelých 17 kilometrov od medzinárodného letiska Málaga. Poloha v mestskom centre zaručuje bezprostredný prístup k mestským službám. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu 238 metrov nad morom je miestne podnebie miernejšie ako na priamoreshských pobrežiach.
Dispozícia s tromi spálňami a veľkou obývacou časťou vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim viac priestoru. Prítomnosť krbu pridáva na teplotnom komforte počas chladnejších zimných mesiacov. Samostatná kuchyňa a terasa umožňujú oddelenie spoločenských a súkromných zón pre bežný deň.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo klasifikuje objekt ako sekundárny trh s rešpektovaním pôvodnej architektúry. Nie je novostavba. Prístup do objektu je riešený prostredníctvom výťahu, čo je výhodné pre vyššie podlažia. Technický stav vyžaduje štandardnú údržbu zodpovedajúcu veku budovy.
Tento projekt neposkytuje komunitné vybavenie, ako sú bazény, záhrady alebo recepcia. Iba jedna kúpeľňa pre tri spálne môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Poloha v centre mesta znamená absenciu súkromnej záhrady a zvýšenú hlučnosť z okolitej dopravy v porovnaní s rezidenčnými sídliskami.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v španielskom vnútrozemí s dostatočným priestorom pre viacero osôb. Veľká obývacia časť a terasa poskytujú priestor pre spoločenské stretnutia. Klienti, ktorí preferujú autonómnosť a chôdzu k službám pred komunitným vybavením typu uzavreté rezorty, nájdu v tomto centre vhodné riešenie. Päť a pol kilometrov k golfovému areálu Lauro Golf je vhodné pre aktívnych dôchodcov alebo nadšencov tohto športu. Vzhľadom na existujúci stav budovy je nehnuteľnosť vhodná pre kupujúcich, ktorí ocenia klasický štýl a dispozičné riešenie odlišné od moderných otvorených plánov, a zároveň nemajú požiadavky na novostavbu s komunitnými bazénmi. Prítomnosť krbu je relevantná pre tých, ktorí plánujú pobyt aj v zimných mesiacoch, keď teploty v noci klesajú.
Interiér bytu sa vyznačuje klasickými materiálmi a úpravami, ktoré sú typické pre obdobie výstavby v 70. rokoch. Podlahy v spálniach sú kombináciou dreva a čierno-bielej dlažby, čo pridáva vizuálny charakter. Obývacia časť je vybavená krbom, ktorý slúži ako zdroj tepla a estetický prvok. Kuchyňa je oddelená, s pôvodným dizajnom, vrátane drevenej konštrukcie s ručne spracovaným skleneným výplňom, ktorá ju delí od jedálneho kútika. Steny a stropy nesú znaky klasickej architektúry s ozdobnými prvkami, ako je lustier v obývacej izbe. Terasa a patio sú dláždené dlažbou vhodnou pre vonkajšie použitie. Pohyblivé okná a dvere na terasu zabezpečujú prirodzené vetranie a svetlo. Celkovo je úroveň dokončenia funkčná a udržiavaná, ale neodráža moderné štandardy energetickej efektívnosti ani súčasné dizajnové trendy. Renovácia by vyžadovala aktualizáciu inštalácií a pravdepodobne modernizáciu kuchyne a kúpeľne.
Cena za tento byt je stanovená na 290 000 €. Vzhľadom na rozlohu 141 m² predstavuje cena približne 2 056 € za m², čo je v tejto lokalite hodnota, ktorá odráža veľkosť obytného priestoru a centrálnu polohu. Trh v Alhaurín el Grande ponúka širšie spektrum cien, avšak objekty tejto rozlohy v centre sú ojedinelé. Porovnanie s novšími projektmi na pobreží ukazuje, že tu klient dostane viac obytnej plochy za podobný rozpočet, ale staršej budovy.
Alhaurín el Grande funguje ako samostatná obec s plnou infraštruktúrou, čo umožňuje bezpečný životný štýl bez závislosti od automobilu. Denné nákupy v supermarkete na vzdialenosť 386 metrov či návšteva lekárne na rohu sú otázkou pár minút chôdze. Centrum mesta žije svojim tempom s lokálnymi obchodmi a kaviarňami. Ranná káva na terase s výhľadom na ulicu je súčasťou miestnej kultúry. Vzhľadom na polohu v kopcovitom teréne nad morom sú letné večery príjemnejšie a menej vlhké než pri pobreží. Oblastná sieť verejnej dopravy s 55 zastávkami v meste umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla, hoci pre cesty na pláž alebo do hlavného letiska je automobil praktickejší. Ulica, na ktorej sa byt nachádza, je hlavnou tepnou, čo prináša oživenie, ale aj určitú mieru hluku. Pre deti a mládež je v meste k dispozícii sedem základných a tri stredné školy, čo zjednodušuje logistiku rodín.
Infraštruktúra v Alhaurín el Grande je plne rozvinutá pre život v mestskom prostredí. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza štyri reštaurácie a jedenásť lekární, čo svedčí o vysokej dostupnosti zdravotnej a gastronomickej starostlivosti. Mesto má jedno zdravotné centrum a niekoľko škôl, pokrývajúcich potreby od základného až po stredoškolské vzdelanie. Športové vybavenie zastupuje Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande vo vzdialenosti 1,1 km. Pre cestovanie je kľúčová sieť ôsmich liniek MHD s 55 zastávkami, ktoré prepájajú rôzne časti mesta a okolia. Napriek tomu, že pláže sú vzdušnou čiarou vzdialené len 11 km, skutočná cesta autom trvá približne 20-30 minút, v závislosti od dopravnej situácie na smerovniciach k Fuengirole. To robí mesto vhodným pre tých, ktorí nepotrebujú každodenný kontakt s morom.
Mapa zobrazuje centrálnu polohu bytu na hlavnej ulici Alhaurín el Grande. Viditeľná je blízkosť mestského parku a hlavných komunikácií. Vzdialenosť ku golfovému ihrisku Lauro Golf na juhovýchod a k letisku AGP na juh je tiež znázornená. Oranžová značka ukazuje presný vchod do budovy s výťahom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené medzi pobrežím a vnútrozemím. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 25 km, kým turistické centrum Marbella leží 23 km smerom na západ. Táto poloha ponúka kompromis medzi mestským životom a dostupnosťou kozmopolitných centier bez nutnosti byť v centre turistického diania.
Lekáreň sa nachádza len 145 metrov od bytu, supermarket je na vzdialenosť 386 metrov. Golfový areál Lauro Golf je vzdialený 5,4 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Najbližšie pláže, ako je Playa Torreblanca, sú vzdialené 11 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné lety. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii v okruhu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vďaka nadmorskej výške 238 metrov má Alhaurín el Grande miernejšie podnebie než priamoreshské strediská. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,9 °C, s letnými maximami okolo 28 °C a zimnými minimami okolo 13 °C. Ročne tu je nameraných 3 866 hodín slnečného svitu. Zimné noci môžu byť chladnejšie, čo zdôvodňuje prítomnosť krbu v bytoch. Kúpacia sezóna v mori trvá približne štyri mesiace, ale lokálne teploty umožňujú pobyt vonku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa mesto nenachádza priamo pri mori, pláže na Costa del Sol sú rýchlo dostupné autom. Neďaleká Lauro Golf ponúka možnosť športu v zelenom prostredí len pár minút od bytu. Mesto disponuje 26 športovými zariadeniami, vrátane miestneho športového centra. Blízky Mirador de Sierra Gorda umožňuje pešiu turistiku s výhľadmi na okolitú krajinu. Vzdialenosť k plážiam ako Playa de los Boliches (12 km) umožňuje výlety k moru bez nutnosti ubytovania na pobreží.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené medzi pobrežím a vnútrozemím. Málaga, hlavné mesto provincie, je vzdialená 25 km, kým turistické centrum Marbella leží 23 km smerom na západ. Táto poloha ponúka kompromis medzi mestským životom a dostupnosťou kozmopolitných centier bez nutnosti byť v centre turistického diania.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL734489
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID