Alhaurín el Grande, uma localidade no interior da província de Málaga, acolhe este restaurante em pleno centro urbano. A propriedade, com 130 m², foi concluída em 1970 e encontra-se pronta para operação. A sua localização oferece acesso a comodidades a uma curta distância a pé, embora um veículo seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A proximidade de 17 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade para clientes e fornecedores internacionais.
Comparado com projetos residenciais como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este restaurante em Alhaurín el Grande apresenta um perfil de investimento e valor completamente distintos. Enquanto os projetos residenciais visam habitação, este imóvel foca-se exclusivamente na atividade comercial de restauração. O preço de €79.500 reflete a aquisição de um negócio em funcionamento, incluindo todo o equipamento e infraestrutura necessária, e não o valor de mercado de propriedades residenciais na costa. Alhaurín el Grande, embora mais para o interior, oferece um custo de vida e de operação potencialmente mais baixo do que as zonas costeiras de Marbella ou Estepona, o que pode ser um fator atrativo para empresários que procuram otimizar custos operacionais. A sua localização urbana, em contraste com as vertentes mais focadas em resort ou praia dos projetos residenciais mencionados, oferece um tipo diferente de clientela e ambiente de negócios, mais enraizado na comunidade local e expatriada residente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na principal rua de restauração e convívio de Alhaurín el Grande, o estabelecimento beneficia de um fluxo constante de transeuntes. A envolvente urbana, repleta de habitações e comércio local, assegura uma presença contínua de residentes e visitantes. A proximidade de 386 metros a um supermercado e 145 metros a uma farmácia sublinha a conveniência desta localização central.
Este espaço comercial, com 130 m² e infraestrutura completa, destina-se a empreendedores do setor de restauração. A área interior pode acomodar até 70 clientes, complementada por um terraço exterior de 35 m² para mais 45. A cozinha profissional totalmente equipada e o sistema de climatização indicam um ambiente de trabalho funcional e confortável.
A construção original data de 1970, com renovações posteriores que mantêm o espaço em excelentes condições. O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para entrada imediata e operação. Esta característica elimina os prazos associados a novas construções, permitindo uma transição rápida para o novo proprietário.
Este imóvel é estritamente um espaço comercial destinado à restauração e não possui áreas residenciais. A configuração atual, com 0 quartos e 2 casas de banho, reflete a sua vocação para o negócio. Não dispõe de jardins privados ou piscina, focando-se nas suas funcionalidades comerciais e de atendimento ao público.
Este estabelecimento comercial é adequado para um investidor ou empresário que procura um negócio de restauração estabelecido e pronto a operar na Costa del Sol. A localização em Alhaurín el Grande, uma cidade com infraestrutura desenvolvida e acesso a mais de 26 instalações desportivas e centros culturais, atrai tanto residentes locais como expatriados. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) pode atrair uma clientela específica. A operação atual, com horários flexíveis e possibilidade de música ao vivo na esplanada durante o verão, oferece um modelo de negócio versátil para quem deseja gerir um espaço social e gastronómico com potencial de crescimento.
O espaço interior de 130 m² foi renovado e apresenta um design sóbrio e funcional, capaz de albergar até 70 clientes em 15 mesas. A esplanada exterior, com 35 m², expande a capacidade para 45 pessoas e é protegida por um toldo retrátil, garantindo o uso durante todo o ano. A cozinha profissional está totalmente equipada, incluindo um sistema de extração profissional e espaço de preparação generoso, com uma sala de arrumos separada. O imóvel dispõe de ar condicionado e aquecimento central, e é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto para continuidade operacional. A casa de banho, embora não detalhada em termos de acabamentos, cumpre as funções necessárias para o serviço ao público.
O restaurante está disponível para aquisição pelo valor de €79.500. Este valor representa a totalidade do negócio, incluindo todo o equipamento, mobiliário, stock existente e licenças operacionais. A descrição como 'Category - Distressed' e 'Category - Resale' sugere que a oportunidade pode advir de circunstâncias específicas do mercado ou do vendedor, o que poderá influenciar a negociação. A ausência de tipologias residenciais (0 quartos) e a configuração específica para restauração são fatores a considerar neste preço.
Alhaurín el Grande, com 27.552 habitantes previstos para 2025, oferece um ambiente de vida que combina a tranquilidade de uma cidade do interior com a proximidade a centros urbanos maiores. A oferta educativa com 7 escolas primárias e 3 secundárias, juntamente com um centro de saúde, atende às necessidades familiares. A presença de 3 restaurantes e 1 café na área imediata, e a vasta rede de 55 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, indicam uma comunidade ativa e conectada. A altitude de 238 metros sobre o nível do mar proporciona um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, e um período de 4 meses propício a atividades ao ar livre, devido ao clima mediterrânico.
Alhaurín el Grande situa-se num ambiente urbano com acesso a serviços essenciais a curta distância. Um supermercado a 386 metros e uma farmácia a 145 metros facilitam as compras do dia-a-dia. O centro de saúde encontra-se a 8.9 km, e diversas escolas primárias e secundárias estão localizadas dentro de um raio de 2 km, indicando um ambiente familiar. A rede de transportes públicos, com 55 paragens e 8 linhas, assegura mobilidade dentro da localidade. A proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (5.4 km) e a 17 km do aeroporto de Málaga (AGP) reforçam a sua acessibilidade e potencial de atração de visitantes.
O mapa localiza Alhaurín el Grande no interior da província de Málaga, numa área caracterizada por uma rede viária que a liga às principais cidades costeiras e ao aeroporto. A concentração de serviços e a malha urbana circundante indicam uma zona de atividade local e residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande está estrategicamente posicionado no interior da província de Málaga, a aproximadamente 25 km da capital provincial e a 23 km de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade andaluza e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. A distância a Málaga City (579.076 habitantes) e Marbella (147.958 habitantes) permite o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e oportunidades culturais, mantendo um ambiente mais residencial e menos agitado do que as zonas costeiras mais desenvolvidas.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é facilitada pela sua proximidade a 17 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional crucial. As praias de Torreblanca e Los Boliches encontram-se a cerca de 11-12 km, oferecendo opções de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf estão a apenas 5.4 km. A rede de transportes públicos local, com 8 linhas e 55 paragens, permite deslocações internas, embora um veículo pessoal seja vantajoso para explorar a região com maior flexibilidade. A presença de supermercados, farmácias e centros de saúde nas imediações complementa a oferta de conveniências.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 238 metros acima do nível do mar, Alhaurín el Grande desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C, variando entre 13°C e 28°C. O período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banho (≥20°C) sugere uma estação balnear limitada, focada nos meses de verão. A localização, embora não diretamente costeira, beneficia da brisa marítima e de um sol generoso, propício a atividades ao ar livre. A região apresenta uma inclinação moderada, integrada num cenário natural que convida à exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande se situe no interior, o acesso a zonas balneares é relativamente rápido, com praias como Playa Torreblanca-Carvajal a 11 km. A oferta recreativa local é diversificada, incluindo 26 instalações desportivas e centros como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1.1 km. Para os golfistas, a proximidade a campos como Lauro Golf (5.4 km), Campo Los Olivos (10 km) e Mijas Golf (9.8 km) representa um atrativo significativo. A possibilidade de música ao vivo na esplanada, licenciada para os meses de verão, adiciona um componente de entretenimento ao espaço.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL022557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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