3-शयनकक्ष New Development in Alhaurín el Grande

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह परियोजना अल्हाउरिन एल ग्रांडे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और अन्य आवश्यक सेवाओं से पैदल दूरी पर रखता है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है जो सुविधाजनक पहुंच चाहते हैं, लेकिन शहर के शोर-शराबे से दूर एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं।

फ्लोर प्लान

यह परियोजना उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन की गई है जो एक आधुनिक घर की तलाश में हैं जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और पर्याप्त रहने की जगह हो। 3 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ, यह परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता है, जैसे कि होम ऑफिस या मेहमानों के लिए।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक नई निर्माण परियोजना है, जिसका अर्थ है कि घर नवीनतम निर्माण मानकों और डिजाइनों के अनुसार बनाए जाएंगे। वर्तमान में निर्माण के अधीन, यह ऑफ-प्लान खरीदारी के अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें निजी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के 18 महीने बाद डिलीवरी की उम्मीद है।

ध्यान दें

यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो तुरंत घर में प्रवेश करना चाहते हैं, क्योंकि यह अभी भी निर्माणाधीन है और डिलीवरी में 18 महीने लगेंगे। इसके अतिरिक्त, हालांकि कुछ सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, लंबी दूरी की यात्रा या कुछ विशेष गतिविधियों के लिए कार की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक नए, आधुनिक घर की तलाश में हैं, लेकिन बड़े तटीय शहरों की हलचल से बचना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो एंडालूसिया की संस्कृति का अनुभव करना चाहते हैं, स्थानीय जीवन का आनंद लेना चाहते हैं, और साथ ही मलागा हवाई अड्डे के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का लाभ उठाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसे घर की तलाश में हैं जो प्रकृति, खेल (जैसे गोल्फ) और शहरी सुविधाओं के करीब हो, तो यह परियोजना आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकती है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो निर्माण के अंतिम 18 महीनों के दौरान ऑफ-प्लान खरीद के माध्यम से अपने निवेश को सुरक्षित करना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह नई निर्माण परियोजना उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और समकालीन डिजाइन पर जोर देती है। घरों में आधुनिक वास्तुकला, मजबूत रेखाएं और समकालीन डिजाइन तत्व शामिल हैं। 'फीचर्स' सूची के अनुसार, घरों में निजी पूल, कवर्ड और प्राइवेट टेरेस, वाई-फाई कनेक्टिविटी, और एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) के साथ-साथ अंडरफ्लोर हीटिंग जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता के बारे में विशिष्ट लेबल प्रदान नहीं किया गया है, लेकिन नई निर्माण परियोजनाओं में आमतौर पर वर्तमान ऊर्जा मानकों को पूरा करने का लक्ष्य होता है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस परियोजना में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम वाले घर €779,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध हैं। यह मूल्य सीमा कोस्टा डेल सोल के इस क्षेत्र में नई निर्माण संपत्तियों के लिए एक मध्य-से-उच्च श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। संपत्ति का आकार 216 वर्ग मीटर है, जो पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। प्रत्येक घर एक बड़े भूखंड पर स्थित है, जिसका क्षेत्रफल 802 वर्ग मीटर तक है, जो गोपनीयता और बाहरी स्थान प्रदान करता है। वर्तमान में, सभी इकाइयां बिक्री के लिए उपलब्ध हैं, लेकिन निर्माण की प्रगति के साथ उपलब्धता बदल सकती है।

€779,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

216 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

अल्हाउरिन एल ग्रांडे में स्थित यह परियोजना, शहरी जीवन की सुविधा को एंडालूसिया के देहाती आकर्षण के साथ जोड़ती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्थानीय संस्कृति और आधुनिक जीवन शैली का मिश्रण चाहते हैं। यहां, आप स्थानीय बाजारों, पारंपरिक रेस्तरां और सांस्कृतिक कार्यक्रमों का आनंद ले सकते हैं, जबकि मलागा और तट के अन्य लोकप्रिय स्थलों तक आसान पहुंच बनाए रख सकते हैं। शहर की 224 मीटर की ऊंचाई और 73.1 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैले होने के कारण, यह क्षेत्र सुंदर पहाड़ी दृश्यों और एक मध्यम जलवायु प्रदान करता है, जो साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त है।

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लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

अल्हाउरिन एल ग्रांडे में जीवन एक शांत गति प्रदान करता है, जो शहरी सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। 386 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 145 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। 8.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल सहित स्वास्थ्य सेवाएं भी सुलभ हैं। क्षेत्र में 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालयों के साथ शिक्षा के कई विकल्प उपलब्ध हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 3 रेस्तरां और 1 कैफे के साथ, भोजन के विकल्प भी मौजूद हैं। 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, स्थानीय स्तर पर आवागमन संभव है, हालांकि कार का होना अधिक सुविधाजनक हो सकता है।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र अल्हाउरिन एल ग्रांडे में परियोजना के स्थान को दर्शाता है, जो शहरी बुनियादी ढांचे के करीब है, जबकि आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य और तट तक पहुंच को भी उजागर करता है। यह स्थानीय सुविधाओं, परिवहन लिंक और मनोरंजक क्षेत्रों के साथ परियोजना के संबंध को देखने के लिए एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

यह नई निर्माण परियोजना अल्हाउरिन एल ग्रांडे, मलागा में स्थित है, जो शहर की सुविधाओं के करीब है।
घर €779,000 से शुरू होते हैं, जिनमें 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, और 216 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है।
परियोजना में निजी पूल, टेरेस और आधुनिक जलवायु नियंत्रण जैसी विशेषताएं शामिल हैं।
यह मलागा हवाई अड्डे से 17 किमी और तट से 11 किमी दूर है, जो सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांत वातावरण में आधुनिक जीवन शैली की तलाश में हैं, जो एंडालूसिया की संस्कृति से जुड़ा हुआ है।

क्षेत्रीय तुलना

कोस्टा डेल सोल पर कई नई विकास परियोजनाओं की तुलना में, अल्हाउरिन एल ग्रांडे में यह परियोजना एक विशिष्ट स्थान प्रदान करती है। जबकि एस्टेपोना (Acqua Gardens, Aby Upper) और बेनाल्मेडेना (Alba Benalmadena) जैसे तटीय शहरों में परियोजनाएं सीधे समुद्र तट के पास स्थित हैं और पानी के नज़ारों पर अधिक ध्यान केंद्रित करती हैं, अल्हाउरिन एल ग्रांडे एक शांत, पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है। यहां, जीवन की गति थोड़ी धीमी है, और यह उन लोगों के लिए अधिक उपयुक्त है जो एंडालूसिया की संस्कृति और ग्रामीण इलाकों का अनुभव करना चाहते हैं, जबकि अभी भी तट की सुविधाओं तक आसान पहुंच रखते हैं। उदाहरण के लिए, Acqua Gardens और Aby Upper में शुरुआती कीमतें €320,000 से €418,800 तक हैं, जो इस परियोजना की €779,000 की कीमत से काफी कम है, जो संभवतः बड़े भूखंडों, अधिक गोपनीयता या विशिष्ट डिजाइन सुविधाओं को दर्शाती है। Alba Benalmadena (€598,000 से शुरू) इस परियोजना की कीमत सीमा के करीब है, लेकिन यह तटीय बेनाल्मेडेना में स्थित है। यह परियोजना उन खरीदारों को आकर्षित कर सकती है जो कोस्टा डेल सोल की जीवनशैली चाहते हैं लेकिन सीधे तट की हलचल से दूर एक अलग अनुभव पसंद करते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह परियोजना समुद्र तट के बहुत करीब है?

यह परियोजना समुद्र तट से लगभग 11-12 किलोमीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होगी।

परियोजना के पूरा होने और चाबी सौंपने में कितना समय लगेगा?

निजी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के 18 महीने बाद डिलीवरी की उम्मीद है।

घर की निर्माण गुणवत्ता और उपयोग की जाने वाली सामग्री के बारे में क्या?

परियोजना में समकालीन वास्तुकला और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग का उपयोग किया गया है। इसमें निजी पूल, कवर टेरेस और आधुनिक जलवायु नियंत्रण जैसी सुविधाएं शामिल हैं।

कोस्टा डेल सोल पर इस मूल्य बिंदु पर अन्य संपत्तियों की तुलना में यह परियोजना कैसी है?

€779,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर नई निर्माण परियोजनाओं के मध्य-उच्च श्रेणी में आती है, जो बड़े भूखंडों और विशिष्ट सुविधाओं की पेशकश कर सकती है, जबकि तट से थोड़ी दूरी पर एक शांत स्थान प्रदान करती है।

परियोजना के आसपास कौन सी मुख्य सुविधाएं उपलब्ध हैं?

परियोजना के आसपास पैदल दूरी पर सुपरमार्केट (386 मीटर) और फार्मेसी (145 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं हैं। 2 किमी के दायरे में रेस्तरां और कैफे भी हैं।

क्या खरीद के अलावा कोई अतिरिक्त लागत है?

नई संपत्तियों के लिए, खरीद लागत के अलावा, संपत्ति कर (IBI), समुदाय शुल्क (यदि लागू हो), और उपयोगिता बिल जैसी चल रही लागतें होंगी।

ऑफ-प्लान संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

प्रक्रिया में आमतौर पर एक आरक्षित राशि का भुगतान, निजी खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर, भुगतान अनुसूची के अनुसार किश्तों में भुगतान और अंत में, पूरा होने पर अंतिम विलेख पर हस्ताक्षर शामिल होते हैं।

क्या इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन की अच्छी व्यवस्था है?

क्षेत्र में 55 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो स्थानीय स्तर पर आवागमन की सुविधा प्रदान करती हैं, हालांकि कार अधिक सुविधाजनक हो सकती है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

3-शयनकक्ष New Development in Alhaurín el Grande