3-υπνοδωμάτιο New Development in Alhaurín el Grande

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το έργο τοποθετείται σε μια αστική περιοχή της Αλαουρίν ελ Γκράντε, όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε αστικά κέντρα, καθιστώντας το μια πρακτική βάση για διαμονή.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σύγχρονη οικογενειακή κατοικία με λειτουργικό σχεδιασμό. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και χώρου στάθμευσης καλύπτει βασικές ανάγκες άνεσης, ενώ η εγγύτητα σε σχολεία και καταστήματα υποστηρίζει έναν πρακτικό καθημερινό τρόπο ζωής.

Κατάσταση Έργου

Η ανάπτυξη αυτή αντιπροσωπεύει μια νέα κατασκευή, με μοντέρνα αρχιτεκτονική και φινιρίσματα. Βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε στάδιο κατασκευής, υποδηλώνοντας ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες θα είναι οι πρώτοι που θα κατοικήσουν στο ακίνητο, απολαμβάνοντας τις τελευταίες ανέσεις και τεχνολογία.

Σημεία Προσοχής

Αυτό το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή θάλασσα, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Επίσης, δεν παρέχει κεντρική μονάδα κλιματισμού, αν και διαθέτει συστήματα ψύξης και θέρμανσης. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης και ενδοδαπέδιας θέρμανσης υποστηρίζει την άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομική περίθαλψη, καθώς υπάρχουν 7 δημοτικά σχολεία, 3 γυμνάσια και 1 κέντρο υγείας εντός ή κοντά στην Αλαουρίν ελ Γκράντε. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ (Lauro Golf σε 5.4 χλμ) και αθλητικά κέντρα (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande σε 1.1 χλμ). Η εγγύτητα σε 386 εστιατόρια και 11 φαρμακεία, καθώς και η βολική απόσταση 386 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ, υποστηρίζουν την καθημερινή ευκολία. Η ιστορικά υψηλή ηλιοφάνεια (3.866 ώρες ετησίως) και η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C καθιστούν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό κλίμα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή του έργου ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές αρχές, εστιάζοντας σε μια μοντέρνα και λειτουργική αισθητική, όπως υποδηλώνεται από τις απεικονίσεις. Οι κατοικίες διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, παρέχοντας επαρκή χώρο για τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η αναφορά σε 'fully fitted' μπάνια υποδηλώνει την ολοκλήρωση με απαραίτητες εγκαταστάσεις. Ενώ οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται, η κατηγορία 'New Construction' και τα χαρακτηριστικά όπως 'Hot A/C', 'Cold A/C', 'Central Heating' και 'U/F Heating' υποδηλώνουν μια εστίαση στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση, με πιθανή ενσωμάτωση συστημάτων κλιματισμού και θέρμανσης για όλο το χρόνο.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη νέα κατασκευή είναι 769.000 €. Αυτή η τιμολόγηση ισχύει για τη μοναδική διαθέσιμη μονάδα, η οποία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 207 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή αντανακλά το μέγεθος, την τοποθεσία σε οικόπεδο 833 τετραγωνικών μέτρων και τη σύγχρονη αρχιτεκτονική. Η τιμολογιακή αυτή πολιτική τοποθετεί το ακίνητο σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρες, νεόδμητες κατοικίες στην περιοχή.

€769,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

207 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Αλαουρίν ελ Γκράντε, όπου βρίσκεται αυτό το έργο, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής στην ενδοχώρα της Μάλαγα, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Με 73,1 τετραγωνικά χιλιόμετρα έκτασης και πληθυσμό 27.552 κατοίκους (προβλεπόμενος για το 2025), η πόλη διατηρεί έναν οικείο χαρακτήρα. Η παρουσία 7 δημοτικών σχολείων και 3 γυμνασίων ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Τα 3866 ιστορικά ηλιοφάνεια ετησίως στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες, με ένα κολυμβητικό μήνα διάρκειας 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 224 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C, καθιστώντας το ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Alhaurín el Grande

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η Αλαουρίν ελ Γκράντε, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας στην ύπαιθρο. Με 73,1 τετραγωνικά χιλιόμετρα έκτασης και πληθυσμό 27.552 κατοίκους, διατηρεί μια οικεία αίσθηση, ενώ παράλληλα παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η παρουσία 7 δημοτικών σχολείων και 3 γυμνασίων υπογραμμίζει την εστίαση στην εκπαίδευση. Το κοντινό αθλητικό κέντρο 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1.1 χλμ) και τα διάφορα γήπεδα γκολφ στην περιοχή (Lauro Golf σε 5.4 χλμ) προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η εγγύτητα σε 386 εστιατόρια και 11 φαρμακεία, καθώς και η απόσταση 386 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ, εξασφαλίζουν πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Αλαουρίν ελ Γκράντε, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και στο αεροδρόμιό της (17 χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η θέση στην ενδοχώρα προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές.

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	10.6°C	61 mm
Φεβρουάριος	11.0°C	64 mm
Μάρτιος	13.1°C	53 mm
Απρίλιος	15.1°C	37 mm
Μάιος	17.4°C	34 mm
Ιούνιος	21.6°C	7 mm
Ιούλιος	25.1°C	1 mm
Αύγουστος	25.3°C	2 mm
Σεπτέμβριος	22.0°C	10 mm
Οκτώβριος	18.0°C	54 mm
Νοέμβριος	14.0°C	78 mm
Δεκέμβριος	11.3°C	69 mm

Περίληψη

Νεόδμητη κατοικία 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων σε οικόπεδο 833 m² στην Αλαουρίν ελ Γκράντε.
Βρίσκεται σε υψόμετρο 224μ, με θέα στα βουνά και τη γύρω ύπαιθρο.
Στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, 17 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Προσφέρει ιδιωτική πισίνα, χώρο στάθμευσης και σύγχρονα συστήματα κλιματισμού/θέρμανσης.
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.866 ηλιοφάνεια ώρες ετησίως και μέση θερμοκρασία 17.9°C.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το ακίνητο στην Αλαουρίν ελ Γκράντε, με τιμή εκκίνησης 769.000 €, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την ποιότητα της κατασκευής, το μέγεθος του οικοπέδου και τις σύγχρονες ανέσεις. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται επίσης σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών. Η Αλαουρίν ελ Γκράντε, ως προορισμός στην ενδοχώρα, προσφέρει μια διαφορετική γοητεία από τις παράκτιες πόλεις όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα. Ενώ οι παράκτιες περιοχές συχνά επικεντρώνονται στην παραλία και τη θαλάσσια ζωή, η Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη, ορεινή ατμόσφαιρα, με εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία, ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμη στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (17 χλμ). Η τιμολόγηση των 769.000 € για 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 207 m² σε οικόπεδο 833 m² υποδηλώνει μια εστίαση σε ευρύχωρες, οικογενειακές κατοικίες με ιδιωτικές εγκαταστάσεις, σε αντίθεση με ορισμένα πιο συμπαγή ή κοινοτικά συγκροτήματα που απαντώνται συχνά σε χαμηλότερες τιμές στις παράκτιες περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η σχέση της Αλαουρίν ελ Γκράντε με τις παραλίες και τη θάλασσα;

Η Αλαουρίν ελ Γκράντε βρίσκεται στην ενδοχώρα, περίπου 11 χλμ αεροπορικώς από τις πλησιέστερες παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal. Αυτό σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο ή άλλο μέσο μεταφοράς.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη μετακίνηση στην Αλαουρίν ελ Γκράντε;

Ενώ υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 55 στάσεις στην περιοχή, η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει σημαντικά την πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (386μ), νοσοκομείο (8.9χλμ) και παραλίες (11χλμ).

Τι είδους συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει συστήματα 'Hot A/C', 'Cold A/C', 'Central Heating' και 'U/F Heating', υποδεικνύοντας μια ολοκληρωμένη λύση για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και δεν αναφέρεται κεντρική μονάδα.

Πώς διαφέρει η Αλαουρίν ελ Γκράντε από τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol;

Η Αλαουρίν ελ Γκράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη, ορεινή ατμόσφαιρα στην ενδοχώρα, σε αντίθεση με τον πιο ζωντανό χαρακτήρα των παράκτιων πόλεων. Είναι γνωστή για την ηρεμία της, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.

Ποιες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά στο έργο;

Η περιοχή διαθέτει 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' (1.1 χλμ). Υπάρχουν επίσης πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Lauro Golf (5.4 χλμ).

Περιλαμβάνονται επιπλέον τέλη ή κοινόχρηστα έξοδα στην τιμή των 769.000 €;

Η τιμή των 769.000 € αναφέρεται ως τιμή εκκίνησης για το ακίνητο. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τυχόν επιπλέον τέλη, κοινόχρηστα έξοδα ή φόρους στην παρούσα περιγραφή.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για αυτό το νέο οικιστικό έργο;

Η διαδικασία αγοράς για νέα οικιστικά έργα συνήθως περιλαμβάνει την κράτηση, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου με πληρωμή ποσοστού και την τελική υπογραφή του συμβολαίου μεταβίβασης κατά την ολοκλήρωση. Οι ακριβείς όροι και το χρονοδιάγραμμα θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον προγραμματιστή.

Πόσο κοντά είναι το έργο σε σχολεία και υγειονομική περίθαλψη;

Η Αλαουρίν ελ Γκράντε διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια. Υπάρχει επίσης 1 κέντρο υγείας στην πόλη, και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 8.9 χλμ.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

3-υπνοδωμάτιο New Development in Alhaurín el Grande