Questo terreno edificabile ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, offre una superficie di 480 m² e si trova in un contesto urbano ben collegato. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un'atmosfera tranquilla, rendendolo un'opzione interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di cultura locale e infrastrutture moderne, fornendo una base attraente per i futuri residenti. Il terreno è legalmente in regola e dispone dei permessi necessari, il che semplifica il processo di pianificazione. Il prezzo è di 320.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Alhaurín el Grande, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. È situato in una zona urbana, il che significa che le strutture essenziali come negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un buon equilibrio tra integrazione locale e disponibilità di servizi, facilitando la vita quotidiana e fungendo da solida base per un progetto di costruzione.
Questo terreno edificabile è destinato ad acquirenti che desiderano costruire una residenza individuale in un comune spagnolo consolidato. Si rivolge a persone che apprezzano una buona infrastruttura, inclusa la vicinanza a servizi di base come farmacie e supermercati, nonché l'accesso a istituti di istruzione e servizi sanitari. La dimensione del terreno consente diverse opzioni di progettazione architettonica.
Il terreno è classificato come edificabile e dispone delle autorizzazioni necessarie per la costruzione. È una categoria progettata per nuovi progetti residenziali, con l'obiettivo di creare alloggi moderni. La descrizione 'Resale' si riferisce alla vendita del terreno stesso, non a un edificio esistente. L'orientamento a sud e sud-ovest del terreno è vantaggioso per l'esposizione solare e l'efficienza energetica.
Questa offerta si riferisce esclusivamente a un terreno non edificato. Non ci sono strutture o edifici preesistenti. Il terreno è descritto come in 'buone condizioni', che si riferisce allo stato del terreno stesso, non a una proprietà finita. Non ci sono informazioni su costruzioni già presenti o soluzioni chiavi in mano. L'attenzione è chiaramente focalizzata sul potenziale del terreno per un nuovo sviluppo.
Ref: VL189130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano realizzare un concetto abitativo individuale in una città spagnola consolidata. È un'opzione appropriata per acquirenti che non desiderano essere direttamente sulla costa turistica, ma che tuttavia vogliono essere ben collegati. La vicinanza a negozi, farmacie e scuole lo rende attraente per le famiglie che intendono viverci in modo permanente. È interessante anche per gli investitori che puntano sul potenziale dei nuovi progetti in comunità in crescita. L'orientamento a sud e ovest del terreno promette buone condizioni di luce e calore, il che rappresenta un vantaggio per i potenziali futuri residenti che desiderano godere del clima mediterraneo. La presenza di permessi di costruzione riduce i tempi di pianificazione e consente un inizio di costruzione più rapido.
Essendo un terreno edificabile, la descrizione 'buone condizioni' si riferisce allo stato del terreno stesso e alla chiarezza della documentazione legale. Il terreno è pronto per essere edificato, con una superficie di 480 m² che consente flessibilità nella progettazione architettonica. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest è vantaggioso per l'illuminazione naturale e la produzione di energia solare. Gli acquirenti potenziali dovrebbero esaminare le normative edilizie regionali e le possibilità di integrare tecnologie e materiali da costruzione moderni per raggiungere il livello di qualità ed efficienza energetica desiderato. La qualità effettiva della futura costruzione residenziale dipenderà dai piani di costruzione individuali e dalla scelta dei materiali.
Il terreno edificabile ad Alhaurín el Grande è offerto al prezzo fisso di 320.000 €. La superficie del terreno è di 480 m², che fornisce una solida base per la progettazione di una casa unifamiliare o di un piccolo complesso residenziale. Questa tariffazione posiziona l'offerta nel segmento medio dei terreni disponibili nella regione, rispetto a progetti simili come Aby Upper a Estepona, che ha lo stesso prezzo di partenza. La posizione in un ambiente urbano ben collegato alle comodità locali e alle reti di trasporto giustifica l'investimento. I dettagli sulla disponibilità e sulle possibili modalità di pagamento devono essere richiesti direttamente per chiarire il processo di acquisto.
Alhaurín el Grande si presenta come un vivace comune urbano, che unisce l'Andalusia tradizionale alle esigenze della vita moderna. Con oltre 27.500 abitanti (previsione 2025), la città offre un'infrastruttura solida, che comprende numerose scuole e centri sanitari. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare, permette un clima piacevole con una temperatura media annua di 17,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno stesso si trova in una zona urbana, a pochi passi da negozi e servizi. Il collegamento con grandi centri come Málaga (circa 17 km) e la vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (circa 5,4 km) aumentano il suo fascino. La combinazione di un'atmosfera locale, una buona accessibilità e la possibilità di costruire qui una casa individuale definisce il carattere di questo luogo.
Alhaurín el Grande offre un autentico stile di vita andaluso, combinato con infrastrutture moderne. La città è situata a 224 metri di altitudine e gode di un clima piacevole con una media di 17,9°C e molte ore di sole. La vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) e i numerosi impianti sportivi, tra cui la Ciudad Deportiva (1,1 km), offrono svariate opportunità ricreative. Nel raggio di 2 km si trovano 3 ristoranti e 1 caffè, il che suggerisce una scena gastronomica locale. La presenza di 55 fermate di trasporto pubblico e 8 linee sottolinea la buona accessibilità all'interno del comune e verso località limitrofe. Il reddito medio della provincia di 16.450 € suggerisce una struttura demografica mista.
Questa mappa mostra Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la posizione del terreno edificabile all'interno della struttura urbana. Illustra la vicinanza alle comodità locali come strade, negozi e potenzialmente parchi, mettendo in risalto il paesaggio circostante e le distanze dai punti importanti come la costa o l'aeroporto.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. Fa parte della Costa del Sol, ma si trova nell'entroterra, offrendo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere dirette. La città è ben collegata ai principali centri della Costa del Sol, come Marbella o la città di Málaga, e funge da buon punto di partenza per esplorare la diversità della regione. Con una superficie di 73,1 km² e una popolazione di oltre 27.500 abitanti, è un comune importante che offre un mix di fascino rurale e funzionalità urbana.
L'accessibilità ad Alhaurín el Grande è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 17 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 11 km. Per i golfisti, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) sono facilmente raggiungibili. Un supermercato si trova a meno di 386 metri e una farmacia a soli 145 metri, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. Un ospedale si trova a 8,9 km. La città dispone di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate, il che riduce la necessità di un'auto per tutte le commissioni, sebbene un'auto sia utile per una mobilità più flessibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,9°C, con variazioni tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente circa 3.866 ore di sole all'anno, consentendo una lunga vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 224 metri sul livello del mare offre spesso una piacevole brezza e un clima più temperato rispetto alla costa diretta. Il paesaggio circostante, con la vicinanza di foreste e montagne, completa l'ambiente naturale e offre opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande si trovi nell'entroterra, le coste e le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca distano circa 11 km, e Playa de los Boliches circa 12 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Inoltre, ci sono 26 impianti sportivi nei dintorni, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), e vari centri sportivi che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) invitano a escursioni nella natura.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. Fa parte della Costa del Sol, ma si trova nell'entroterra, offrendo un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località costiere dirette. La città è ben collegata ai principali centri della Costa del Sol, come Marbella o la città di Málaga, e funge da buon punto di partenza per esplorare la diversità della regione. Con una superficie di 73,1 km² e una popolazione di oltre 27.500 abitanti, è un comune importante che offre un mix di fascino rurale e funzionalità urbana.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questo terreno ad Alhaurín el Grande si posiziona come un'opzione più conveniente con un prezzo di partenza di 320.000 €. Aby Upper a Estepona condivide questo prezzo di partenza ma si trova in una regione diversa. Alhaurín el Grande, a differenza delle località costiere dirette, offre un'atmosfera più rurale e tradizionale, pur beneficiando della vicinanza alla costa e all'aeroporto internazionale di Málaga. La disponibilità di terreni edificabili con permessi in questa fascia di prezzo è più rara nelle ambite regioni costiere. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità, cultura locale e buona accessibilità, e che sono disposti a costruire un po' più lontano dalla spiaggia diretta.
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