Este lote de terreno para construção em Alhaurín el Grande, província de Málaga, oferece uma área de 480 m² e está localizado num ambiente urbano com boas ligações. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com uma atmosfera tranquila, tornando-o uma opção interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial. Os arredores são caracterizados por uma mistura de cultura local e infraestruturas modernas, proporcionando uma base atrativa para futuros residentes. O terreno está legalmente em ordem e possui as permissões necessárias, o que simplifica o processo de planeamento. O preço é de 320.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Alhaurín el Grande, uma cidade do interior da província de Málaga. Está localizado numa zona urbana, o que significa que as instalações essenciais, como lojas, restaurantes e escolas, são acessíveis a pé. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre integração local e disponibilidade de serviços, facilitando o dia-a-dia e servindo como uma base sólida para um projeto de construção.
Este lote de terreno para construção destina-se a compradores que pretendem construir uma residência individual numa comunidade espanhola estabelecida. É direcionado a pessoas que valorizam uma boa infraestrutura, incluindo a proximidade de serviços básicos como farmácias e supermercados, bem como o acesso a estabelecimentos de ensino e serviços de saúde. O tamanho do terreno permite diversas opções de design arquitetónico.
O terreno está classificado como terreno edificável e possui as autorizações necessárias para a construção. É uma categoria concebida para novos projetos residenciais, com o objetivo de criar habitações modernas. A descrição 'Resale' refere-se à venda do próprio terreno, não a um edifício existente. A orientação sul e sudoeste do terreno é vantajosa para a exposição solar e a eficiência energética.
Esta oferta refere-se exclusivamente a um terreno não construído. Não existem estruturas ou edifícios pré-existentes. O terreno é descrito como estando em 'bom estado', o que se refere ao estado do próprio terreno, não a uma propriedade acabada. Não há informações sobre construções já existentes ou soluções chave na mão. O foco está claramente no potencial do terreno para um novo desenvolvimento.
Ref: VL189130
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para construtores que desejam realizar um conceito de habitação individual numa cidade espanhola estabelecida. É uma opção apropriada para compradores que não desejam estar diretamente na costa turística, mas que ainda assim querem estar bem conectados. A proximidade a lojas, farmácias e escolas torna-o atrativo para famílias que planeiam viver aqui permanentemente. É também interessante para investidores que apostam no potencial de novos projetos em comunidades em crescimento. A orientação sul e oeste do terreno promete boas condições de luz e calor, o que é uma vantagem para futuros residentes potenciais que desejam desfrutar do clima mediterrâneo. A presença de licenças de construção reduz o tempo de planeamento e permite um início de construção mais rápido.
Sendo um terreno para construção, a descrição 'bom estado' refere-se ao estado do próprio terreno e à clareza da documentação legal. O terreno está pronto para ser construído, com uma área de 480 m² que permite flexibilidade no design arquitetónico. A orientação sul, sudoeste e oeste é vantajosa para a iluminação natural e a captação de energia solar. Os compradores potenciais devem examinar os regulamentos de construção regionais e as possibilidades de integrar tecnologias e materiais de construção modernos para alcançar o nível de qualidade e eficiência energética desejado. A qualidade real da futura construção residencial dependerá dos planos de construção individuais e da escolha dos materiais.
O lote de terreno para construção em Alhaurín el Grande é oferecido a um preço fixo de 320.000 €. A área do terreno é de 480 m², o que proporciona uma base sólida para o design de uma moradia unifamiliar ou um pequeno complexo residencial. Esta precificação posiciona a oferta no segmento médio dos terrenos disponíveis na região, em comparação com projetos semelhantes como Aby Upper em Estepona, que tem o mesmo preço inicial. A localização num ambiente urbano bem conectado às comodidades locais e redes de transporte justifica o investimento. Detalhes sobre a disponibilidade e possíveis modalidades de pagamento devem ser solicitados diretamente para clarificar o processo de compra.
Alhaurín el Grande apresenta-se como um município urbano vibrante, que une a Andaluzia tradicional às necessidades da vida moderna. Com mais de 27.500 habitantes (previsão para 2025), a cidade oferece uma infraestrutura sólida, incluindo numerosas escolas e centros de saúde. A sua localização no interior, a uma altitude de 224 metros acima do nível do mar, permite um clima agradável com uma temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno em si está localizado numa zona urbana, a poucos passos de lojas e serviços. A ligação a grandes centros como Málaga (aprox. 17 km) e a proximidade a campos de golfe como Lauro Golf (aprox. 5,4 km) aumentam o seu apelo. A combinação de ambiente local, boa acessibilidade e a possibilidade de construir aqui uma casa individual define o carácter deste lugar.
Alhaurín el Grande oferece um estilo de vida andaluz autêntico, combinado com infraestrutura moderna. A cidade está situada a uma altitude de 224 metros e goza de um clima agradável com uma média de 17,9°C e muitas horas de sol. A proximidade a áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) e as numerosas instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva (1,1 km), oferecem diversas oportunidades de lazer. Dentro de um raio de 2 km, existem 3 restaurantes e 1 café, o que sugere uma cena gastronómica local. A presença de 55 paragens de transporte público e 8 linhas sublinha a boa acessibilidade dentro do município e para localidades vizinhas. O rendimento médio na província de 16.450 € sugere uma estrutura demográfica mista.
Este mapa mostra Alhaurín el Grande na província de Málaga. O marcador destaca a localização do lote de terreno para construção dentro da estrutura urbana. Ilustra a proximidade a comodidades locais como ruas, lojas e potencialmente parques, ao mesmo tempo que realça a paisagem circundante e as distâncias a pontos importantes como a costa ou o aeroporto.
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da província de Málaga, a cerca de 17 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, mas está localizado no interior, oferecendo uma atmosfera mais calma e autêntica do que as localidades costeiras diretas. A cidade está bem ligada aos grandes centros da Costa del Sol, como Marbella ou a cidade de Málaga, e serve como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da região. Com uma área de 73,1 km² e uma população de mais de 27.500 habitantes, é um município importante que oferece uma mistura de charme rural e funcionalidade urbana.
A acessibilidade a Alhaurín el Grande é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 17 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 11 km. Para os golfistas, Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) são de rápido acesso. Um supermercado fica a menos de 386 metros e uma farmácia a apenas 145 metros, garantindo o abastecimento diário. Um hospital está localizado a 8,9 km. A cidade dispõe de 8 linhas de transporte público com 55 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para todas as tarefas, embora um carro seja útil para uma mobilidade mais flexível.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,9°C, com variações entre 11°C e 25°C ao longo do ano. A região regista historicamente cerca de 3.866 horas de sol por ano, o que permite uma longa vida ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A localização a 224 metros de altitude oferece frequentemente uma brisa agradável e um clima mais temperado em comparação com a costa direta. A paisagem circundante, com a proximidade de florestas e montanhas, complementa o ambiente natural e oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja localizado no interior, as costas e praias da Costa del Sol são de fácil acesso. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca ficam a cerca de 11 km, e Playa de los Boliches fica a cerca de 12 km. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km). Além disso, existem 26 instalações desportivas nas imediações, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), e vários centros desportivos que oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer. Pontos de vista como o Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) convidam a passeios pela natureza.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande está estrategicamente localizado no coração da província de Málaga, a cerca de 17 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga. Faz parte da Costa del Sol, mas está localizado no interior, oferecendo uma atmosfera mais calma e autêntica do que as localidades costeiras diretas. A cidade está bem ligada aos grandes centros da Costa del Sol, como Marbella ou a cidade de Málaga, e serve como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da região. Com uma área de 73,1 km² e uma população de mais de 27.500 habitantes, é um município importante que oferece uma mistura de charme rural e funcionalidade urbana.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este lote em Alhaurín el Grande posiciona-se como uma opção mais acessível com um preço inicial de 320.000 €. Aby Upper em Estepona partilha este preço inicial, mas está localizado numa região diferente. Alhaurín el Grande, ao contrário das localidades costeiras diretas, oferece uma atmosfera mais rural e tradicional, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade da costa e do aeroporto internacional de Málaga. A disponibilidade de lotes de terreno para construção com licenças nesta faixa de preço é mais rara nas cobiçadas regiões costeiras. Este projeto destina-se a compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade, cultura local e boa acessibilidade, e que estão dispostos a construir um pouco mais longe da praia direta.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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