Изграђиван парцел у урбаном подручју Алхаурин ел Гранде, доступан за развој становања. Парцел површине 115 м² налази се у централном делу града, са могућношћу изградње до три спрата. Зона класификована као урбана, са потпуном инфраструктуром и прилазом јавним сервисима. Локација нуди баланс између урбаног удобства и приступа природним околинама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у самом центру Алхаурин ел Гранде, на удаљености од само неколико метара од Градске куће и главних трговинских зона. Урбана класификација омогућава потпуну изградњу парцела. Положај обезбеђује непосредан приступ градским услугама и јавним установама у пешачком радијусу.
Парцел одговара потребама за изградњу персонализованог стамбеног простора у урбаној средини са могућношћу приступа локалним услугама пешке. Погодан за оне који желе самостално да дизајнирају своје станиште у оквиру постојеће инфраструктуре. Парцел нуди могућност интеграције у локалну заједницу са приступом школама и пословним зонама.
Парцел је технички спреман за градњу са урбаном класификацијом која дозвољава 100% изграђеност. Могућа је изградња објекта са три спрата у складу са локалним градевинским прописима. Парцел не захтева додатне припреме за почетак градње, пошто је већ уврштен у урбанистички план.
Парцел нема уграђену инфраструктуру за електрична возила у непосредној близини. Плаже се налазе на удаљености од преко 11 километара. Површина парцела ограничава величину потенцијалне зграде на 115 м² по спрату. Тренутно стање парцела указује на потребу за чишћењем пре почетка градње.
Ref: VL222188
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај парцел би одговарао појединцима или породицама који желе да инвестирају у изградњу стамбеног простора према сопственим спецификацијама у урбаној средини. Погодан је за оне који претпочитају живот у граду са пешачким приступом услугама, а истовремено желе индивидуални приступ дизајну станања. Такође би одговарао инвеститорима који виде потенцијал у развоју стамбених простора у растућем граду као што је Алхаурин ел Гранде, посебно уз могућност куповине више парцела са попустом.
Квалитет завршне обраде би у потпуности зависио од избора инвестора при изградњи. Локација парцела у урбаној зони са постојећом инфраструктуром омогућава приступ квалитетним грађевинским материјалима и услугама. Урбана класификација захтева поштовање локалних грађевинских стандарда и прописа. Могућност изградње до три спрата омогућава fleksibilност у избору техника и материјала који могу да се прилагоде локалном клими и топографским условима.
Почетна цена парцела износи 95.000 €, што га позиционира у категорију приступачних некретнина у региону. У односу на сличне парцеле у истој зони, цена је конкурентна. Постоји могућност куповине укупно три парцела у истој области са значајним попустом на укупну цену, што би могло бити привлачно за инвеститере или оне који желе већи простор за развој.
Свакодневни живот на овој локацији би се одвијао у урбаном ритму града Алхаурин ел Гранде, са могућношћу пешачког приступа основним услугама. Ујутру би се обављале куповина у локалним продавницама и кафеима на удаљености од мање од 400 метара. Током дана, локација омогућава приступ школама и пословним центрима. Поподне би могло бити посвећено рекреацији у оближњим спортским центрима или шетњи урбаним делом града. Вече би се могло проводити у локалним ресторанима или у приватном окружењу након изградње.
Алхаурин ел Гранде нуди урбану инфраструктуру са основним услугама у непосредној близини парцела. Град има седам основних и три средње школе, што га чини погодним за породице са децом. Постоји један здравствени центар у граду, са већом болницом на удаљености од 8,9 км. Градска мрежа укључује 55 јавних превозних станица и 8 линија јавног превоза, што обезбеђује добру повезаност унутар града и са околним подручјима.
Карта приказује централни положај парцела у оквиру урбаног ткива Алхаурин ел Гранде. Виде се близина Градске куће, главних трговачких улица и основних услуга као што су апотеке и продавнице. Такође је видљиво растојање до кључних инфраструктурних тачака као што су школе, здравствени центар и спортски објекти, што илуструје интегрисаност парцела у свакодневни живот града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде позициониран је у унутрашњости провинције Малага, приближно 17 км северно од обале и аеродрома. Град представља баланс између приобалних туристичких центара као што су Фуенхирола и Мијас и већих урбаних центара као што је сама Малага. Ова позиција омогућује приступ и градским услугима и приморским активностима без директне изложености туристичкој гужви летњих месеци.
Најближе плаже налазе се на удаљености од 11-12 км, укључујући Плаја Торребланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 17 км, што омогућује практичан приступ ваздушном саобраћају. Голф терени Лауро Голф (5,4 км), Мијас Голф (9,8 км) и Кампо лос Оливос (10 км) пружају могућности за рекреацију. Основне услуге као што су апотеке (145 м) и супермаркети (386 м) доступни су пешке.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 238 м, што доприноси благојој клими у односу на приобалне регионе. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са сезонским флуктуацијама од 13°C до 28°C. Период за пливање траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина и континентални положај резултују нешто хладнијим зимама и топлијим летима у односу на приобалне делове провинције Малага.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Алхаурин ел Гранде нуди приступ бројним рекреативним могућностима. Голф терени као што су Лауро Голф на удаљености од 5,5 км и Кампо лос Оливос на 10,3 км пружају могућности за гледаоце и играче. Град има 26 спортских објеката, укључујући Сијудад Депортива де Алхаурин ел Гранде на 1,1 км. Најближе плаже, на 11-12 км, нуду приморске активности током летњих месеци, док Мирадор де Сијера Горда (4,1 км) пружа поглед на околну природу.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са сличним понудама у региону, овај парцел се позициониран у нижој ценовој категорији. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 €), Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) значајно премашују цену овог парцела. Међутим, треба имати у виду да се ради о различитим типовима некретнина - ово је изграђиван парсел, док су наведени пројекти готове стамбене јединице. Алхаурин ел Гранде нуди компромис између приобалних туристичких центара и унутрашњих традиционалних шпанских градова, са нижим ценама земљишта у односу на директну обалу, али са истовременим задржавањем приступа приморским активностима на 11-12 км.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
