تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 156 مترًا مربعًا في ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالاغا. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. توفر الأرض إمكانية البناء في موقع مرغوب، بالقرب من الساحل والطبيعة. يوازن موقعها بين سهولة الوصول ونمط الحياة الهادئ، مما يجعلها وجهة جذابة للمهتمين ببناء منزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقع في الداخل ولكن بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. تقع الأرض في منطقة حضرية مع خدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل مستقل أو فيلا. إنها توفر فرصة لتصميم وبناء منزل وفقًا للتفضيلات الشخصية. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والمدارس، بينما يوفر القرب من الطبيعة فرصًا للترفيه.
هذه قطعة أرض قابلة للبناء، مناسبة لبناء منزل جديد. لا تتوفر معلومات عن مرحلة بناء المشروع وجدوله الزمني، ولكن الأرض قانونية ووثائقها سليمة، مما يسمح بالتقدم بطلب للحصول على ترخيص بناء.
الأرض مخصصة للبناء ولا تشمل مسكنًا جاهزًا أو مباني أخرى. ليست جزءًا من مجمع سكني كبير أو منتجع، ويجب التحقق من لوائح البناء ذات الصلة مع السلطات المحلية. يفرض حجم الأرض وموقعها قيودًا على البناء.
Ref: VL806182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للشخص الذي يحلم ببناء منزله الخاص في بلدة ألهاورين إل غراندي الساحرة. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في تخطيط تفاصيل منازلهم واختيار المواد والتصميم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. يجعل الموقع الحضري منها خيارًا عمليًا للعائلات التي تقدر المسافات القصيرة إلى المدارس والمرافق الطبية ومحلات البقالة. بفضل مناخها المشمس و 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فهي أيضًا مكان مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، لعشاق الجولف، توفر الملاعب القريبة فرصًا لممارسة هذه الرياضة.
نظرًا لأنها قطعة أرض قابلة للبناء، فإن الجودة والتشطيب يعتمدان كليًا على مشروع البناء المستقبلي. الأرض نفسها قانونية ووثائقها سليمة، مما يوفر أساسًا للبناء الناجح. يتكون البناء في المنطقة عادةً من منازل مستقلة وفيلات تقليدية وحديثة. تتوفر في ألهاورين إل غراندي مجموعة واسعة من مواد البناء والمقاولين المهرة الذين يمكنهم تنفيذ أنماط معمارية مختلفة. ستعتمد كفاءة الطاقة والتشطيب للمنزل المستقبلي على متطلبات ترخيص البناء وخيارات المطور.
تبلغ تكلفة هذه الأرض القابلة للبناء التي تبلغ مساحتها 156 مترًا مربعًا في ألهاورين إل غراندي 110,000 يورو. يعكس السعر موقع الأرض في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. نظرًا لأنها أرض قابلة للبناء، قد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على تكاليف البناء والتراخيص المحتملة. تُباع الأرض بحالتها الحالية، وجميع المستندات اللازمة سليمة. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول التوفر أو أي مفاوضات سعرية محتملة مباشرة من البائع.
ألهاورين إل غراندي هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، توفر وسائل الراحة الحضرية جنبًا إلى جنب مع الهدوء. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 156 مترًا مربعًا في منطقة حضرية حيث تقع الخدمات اليومية مثل الصيدلية (145 مترًا) والسوبر ماركت (386 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات. يوفر ارتفاع البلدة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) ومتوسط درجة حرارتها (17.9 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا. توفر ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية خيارات لقضاء وقت الفراغ. يوفر موقع الأرض توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول والبيئة الهادئة، مما يسمح بالاستمتاع بالحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
تقدم ألهاورين إل غراندي حياة حضرية مريحة في مقاطعة مالاغا. تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 156 مترًا مربعًا في بيئة يمكن فيها الوصول إلى الخدمات بسهولة. يقع سوبر ماركت (386 مترًا) وصيدلية (145 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تضم المدينة العديد من المدارس ومركزًا صحيًا يخدم السكان المحليين. في حين أن امتلاك سيارة مفيد، يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المحلية (55 محطة). يضمن مطار مالاغا، الذي يبعد حوالي 17 كم، اتصالات دولية جيدة.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة هي بلدة أندلسية نموذجية، تجمع بين الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى الساحل والمدن الكبرى. تبرز الخريطة الخدمات القريبة والمعالم الطبيعية.
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم في الداخل من ساحل كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة وادي غوادالهورس، المعروفة بتربتها الخصبة ومناظرها الطبيعية الجميلة. تقدم البلدة تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالعديد من المدن السياحية الساحلية، مع كونها قريبة بما يكفي من الخدمات الساحلية مثل مطار مالاغا والمنتجعات الشاطئية.
تقع الأرض في ألهاورين إل غراندي، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، والصيدلية على بعد 145 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 17 كم، ويوفر اتصالات دولية ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 11 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها، لاورو جولف، على بعد 5.4 كم. النقل العام ممثل بـ 8 خطوط و 55 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين إل غراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 و 25 درجة مئوية. تحصل البلدة على الكثير من أشعة الشمس، حوالي 3866 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل (4 أشهر، درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). توفر المناطق الريفية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة، بينما يوفر الموقع الداخلي مناخًا أكثر حماية مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألهاورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الساحل بسهولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 11-12 كم. توفر المنطقة خيارات ترفيهية جيدة: العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لاورو جولف (5.4 كم)، والمراكز الرياضية مثل مدينة الرياضة في ألهاورين إل غراندي (1.1 كم). ما مجموعه 26 منشأة رياضية و 8 خطوط نقل عام تلبي احتياجات الترفيه للسكان.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم في الداخل من ساحل كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة وادي غوادالهورس، المعروفة بتربتها الخصبة ومناظرها الطبيعية الجميلة. تقدم البلدة تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بالعديد من المدن السياحية الساحلية، مع كونها قريبة بما يكفي من الخدمات الساحلية مثل مطار مالاغا والمنتجعات الشاطئية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
تقدم ألهاورين إل غراندي بديلاً لوجهات كوستا ديل سول الساحلية مثل أكوامار في تورري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا رزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو). غالبًا ما تركز هذه العقارات الساحلية على الإطلالات البحرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، وهو ما ينعكس في مستواها السعري الأعلى. تقع ألهاورين إل غراندي في الداخل، وتقدم نقطة سعر أكثر ملاءمة وبيئة أكثر هدوءًا توفر حياة محلية أكثر. في حين أن الساحل ومطار مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، إلا أن ألهاورين إل غراندي تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أكثر تقليدية في شكل قطعة أرض للبناء. أسعار الأراضي بشكل عام أقل مقارنة بقطع الأراضي الواقعة على الخط الأول من البحر، مما يتيح بناء منزل مخصص ضمن ميزانية قد تكون أقل من سعر منزل جاهز على الساحل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
