Παρουσιάζουμε ένα οικόπεδο προς πώληση στην Alhaurín el Grande, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η περιοχή συνδυάζει τη γοητεία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης. Με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, το οικόπεδο προσφέρει μια σταθερή βάση για την ανάπτυξη του επιθυμητού σας ακινήτου. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και η ήρεμη ατμόσφαιρα ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Alhaurín el Grande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης, με πολλές υπηρεσίες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με τη λειτουργικότητα της πόλης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν ένα ακίνητο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους. Η τοποθεσία του είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας σε μια άνετη και πρακτική καθημερινότητα.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, προσφέροντας μια ευκαιρία για κατασκευή νέας κατοικίας. Η νομική του κατάσταση είναι τακτοποιημένη, παρέχοντας μια ασφαλή βάση για επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία. Οι δυνητικοί αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν με σιγουριά στο σχεδιασμό και την υλοποίηση του οικιστικού τους έργου.
Δεν υπάρχουν ειδικές περιορισμοί που αναφέρονται για αυτό το οικόπεδο πέραν των τυπικών πολεοδομικών κανονισμών. Δεν περιλαμβάνει έτοιμες κατασκευές ή εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο. Η ανάπτυξη απαιτεί τη δική σας πρωτοβουλία και σχεδιασμό, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Ref: VL806182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που ονειρεύονται να χτίσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να έχουν όλες τις ανέσεις κοντά τους. Φανταστείτε να ξυπνάτε με τον ήλιο της Ανδαλουσίας να φωτίζει το νέο σας σπίτι, έχοντας σε κοντινή απόσταση για ψώνια, ιατρικές υπηρεσίες ή μια βόλτα στην πόλη. Είναι επίσης μια καλή ευκαιρία για επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν ακίνητο σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση. Η θέση του, προσφέροντας νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, υπόσχεται άπλετο φυσικό φως και ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες.
Ως αδόμητο οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αξία του έγκειται στην τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης. Ο δυνητικός αγοραστής έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά και τεχνικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του, σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα ή τον κατασκευαστή του. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι συνδέσεις με τις βασικές υπηρεσίες (ηλεκτρισμός, νερό, αποχέτευση) είναι πιθανότατα διαθέσιμες ή εύκολα προσβάσιμες, διευκολύνοντας την κατασκευή.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €110.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την αξία ενός αδόμητου οικοπέδου σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή της Alhaurín el Grande. Η έκταση των 156 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα για τη δημιουργία μιας κατοικίας, ανάλογα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μοναδικό κομμάτι γης, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη. Η τιμή είναι ενδεικτική της αγοράς για τέτοιου είδους ακίνητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης.
Η Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, είναι μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή κοινότητα, γνωστή για την όμορφη ορεινή της τοποθεσία στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική και ευχάριστη. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και φυσικές ομορφιές, όπως λόφοι και δάση, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 17,9°C, η περιοχή απολαμβάνει ένα ευνοϊκό κλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το οικόπεδο, με έκταση 156 τ.μ., βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας μια σταθερή βάση για την κατασκευή ενός σπιτιού, ενώ η γειτνίασή του με την υπέροχη φύση της Ανδαλουσίας προσκαλεί σε έναν ήρεμο και ποιοτικό τρόπο ζωής.
Η Alhaurín el Grande προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραδοσιακής πόλης με τη ζωντάνια της σύγχρονης ζωής. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα (386μ για σούπερ μάρκετ, 145μ για φαρμακείο) και η ύπαρξη 55 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ καθιστούν την καθημερινότητα εύκολη. Η πόλη διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (8.9 χλμ για νοσοκομείο) και η ύπαρξη 11 φαρμακείων εντός 2 χλμ προσφέρουν αίσθημα ασφάλειας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Ciudad Deportiva (1.1 χλμ), ενισχύοντας τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της Alhaurín el Grande στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας και τις παραθαλάσσιες πόλεις, ενώ παράλληλα τονίζει την τοποθεσία της στην ενδοχώρα, κοντά σε ορεινούς όγκους και φυσικά τοπία. Η επισήμανση των κοντινών γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων υπογραμμίζει τις δυνατότητες αναψυχής της περιοχής.
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 30 χλμ δυτικά της πόλης της Μάλαγα και 17 χλμ σε ευθεία γραμμή από την ακτή. Η θέση της στην ενδοχώρα, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Mijas, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά κοντά σε όλες τις ανέσεις. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Guadalhorce Valley, γνωστής για τη γεωργία και τη φυσική ομορφιά της, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τις παραθαλάσσιες πόλεις και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Alhaurín el Grande. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 17 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πόλη εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 55 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (386μ) και φαρμακεία (145μ) σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Η απόσταση από τις παραλίες (π.χ. Playa Torreblanca στα 11 χλμ) είναι διαχειρίσιμη για ημερήσιες εκδρομές, ενώ γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf βρίσκονται μόλις 5.4 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται φυσικά μεταξύ 11°C τον χειμώνα και 25°C το καλοκαίρι, ενώ οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστα δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτογραμμή, και ο ζεστός χειμώνας επιτρέπει την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Ο πιστοποιημένος από την EU κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η εγγύτητα σε δασικές περιοχές και η γύρω φύση συμβάλλουν σε ένα ήρεμο και υγιεινό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι δημοφιλείς παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν μόλις 11 χλμ. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 26 χώρους διαθέσιμους, συμπεριλαμβανομένου του Ciudad Deportiva (1.1 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Lauro Golf (5.4 χλμ), Mijas Golf (9.8 χλμ) και Campo Los Olivos (10 χλμ) προσφέρουν εξαιρετικές επιλογές. Η παρουσία πάρκων και φυσικών μονοπατιών στην ευρύτερη περιοχή συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 30 χλμ δυτικά της πόλης της Μάλαγα και 17 χλμ σε ευθεία γραμμή από την ακτή. Η θέση της στην ενδοχώρα, στους πρόποδες της οροσειράς Sierra de Mijas, προσφέρει μια διαφορετική οπτική της Costa del Sol, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά κοντά σε όλες τις ανέσεις. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής του Guadalhorce Valley, γνωστής για τη γεωργία και τη φυσική ομορφιά της, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με τις παραθαλάσσιες πόλεις και τις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στην Alhaurín el Grande παρουσιάζει μια σημαντικά πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €110.000. Ενώ αυτά τα συγκροτήματα προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, δίνοντας την ευελιξία στον αγοραστή να χτίσει το δικό του σπίτι. Η τοποθεσία στην Alhaurín el Grande, αν και είναι πιο εσωτερική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona ή η Torre del Mar, προσφέρει έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής και είναι καλά συνδεδεμένη με τις παραλίες και τις τουριστικές υποδομές, σε απόσταση περίπου 11-12 χλμ. Η Alhaurín el Grande θεωρείται μια πόλη με καλή ισορροπία μεταξύ τοπικής ζωής και τουριστικής προσβασιμότητας, με χαμηλότερο κόστος γης σε σύγκριση με τις ακριβές παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστώντας την μια ελκυστική εναλλακτική για όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής στην Costa del Sol χωρίς το αντίστοιχο τίμημα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
