מגרש לבנייה למגורים בגודל 156 מ"ר באל-הורין אל-גרנדה, הממוקם בסמוך לעיר, מציע אפשרות לבנות בית בסגנון ים תיכוני. הנכס ממוקם באזור עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. מיקומו האסטרטגי מאפשר שילוב של נוחות עירונית עם אורח חיים קרוב לטבע, ובמקביל מבטיח חיבור טוב למרכזים העיקריים וצמתי התחבורה של קוסטה דל סול, כמו נמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר אל-הורין אל-גרנדה, ומציע גישה מיידית לתשתית מקומית, כולל חנויות ושירותים. העיר מוקפת בטבע, בעוד שהחוף נגיש בקלות, מה שיוצר איזון בין חיים עירוניים לסביבה טבעית.
מגרש זה מתאים למי שרוצה לבנות את ביתו בהתאם לצרכיו, ומציע אפשרות ליצור מגורים מרווחים ופונקציונליים. הקרבה לבתי ספר ומרכזים ספורטיביים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה ופרקטית.
החלק מוכן לבנייה ומציע אפשרות לבנות בית חדש על פי סטנדרטים מודרניים והעדפות אישיות. רכישת חלק היא הצעד הראשון ביצירת מגורים מותאמים אישית, כאשר שלב התכנון והלוח הזמנים של הבנייה יכולים להיות גמישים.
הנכס המוצע למכירה הינו חלק לבנייה למגורים, שאינו כולל מבנים קיימים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את העלויות והזמן הכרוכים בהשגת היתרי בנייה ובתהליך הבנייה עצמו. החלק אינו מספק מגורים מיידיים, אלא אפשרות ליצירתם.
Ref: VL806182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות החולמים לבנות את ביתם בהתאם לצרכים אישיים והעדפות עיצוב. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו לתכנן בעצמכם את מרחב המחיה שלכם, שיתאים באופן מלא לסגנון החיים שלכם ולצרכי המשפחה, מגרש זה הוא נקודת פתיחה מצוינת. הוא מתאים גם למי שרוצה לגור באזור קרוב לעיר, עם כל השירותים הדרושים בהישג יד, תוך הערכה של הקרבה לטבע והאפשרות ליהנות מאקלים הים התיכון. יתר על כן, זוהי הזדמנות השקעה טובה לבנייה עתידית ומימוש ערך הנכס באזור מתפתח פוטנציאלית.
הצעה זו הינה מגרש לבנייה למגורים, מה שאומר שאיכות הבנייה והגימורים יהיו תלויים לחלוטין בבחירת הבעלים העתידי ובפרויקט הבנייה. החלק חוקי ובעל מסמכים תקינים המבטיחים תהליך חלק של בקשת היתר בנייה. תקני הבנייה והחומרים בהם ייעשה שימוש ייבחרו בהתאם לתקנות הבנייה הרלוונטיות ולהעדפות הבעלים, מה שיאפשר יצירת בית מודרני ויעיל אנרגטית העומד בסטנדרטים גבוהים של איכות.
מגרש לבנייה למגורים זה בשטח 156 מ"ר באל-הורין אל-גרנדה זמין במחיר של החל מ-110,000 אירו. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של המגרש כאתר בנייה באזור הידוע בגידול אוכלוסייה ופיתוח תשתיות. טווח המחירים תחרותי בהשוואה לפרויקטים בקו החוף, ומציע חלופה למי שמחפש אפשרות בנייה בפנים הארץ, אך רוצה להישאר קרוב לנוחיות החוף. למידע נוסף והצעות ספציפיות, אנא צרו קשר.
אל-הורין אל-גרנדה היא עיר המציעה לתושביה אורח חיים מאוזן, עם גישה נוחה לחנויות מקומיות (386 מ') ובתי מרקחת (145 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. העיר מתגאה גם בחיי תרבות תוססים ומתקני ספורט רבים, כמו מרכז הספורט (1.1 ק"מ). האוכלוסייה גדלה (27,552 תושבים), מה שמעיד על קהילה תוססת ומתפתחת. שטחים ירוקים ונופי הרים (Mirador de Sierra Gorda 4.1 ק"מ) מספקים סביבה שלווה, בעוד שהחוף (11 ק"מ) קרוב מספיק כדי ליהנות מאקלים שטוף שמש ומפעילויות על שפת הים.
אל-הורין אל-גרנדה מציעה חיים עירוניים תוססים עם גישה נוחה לחנויות מקומיות (386 מ'), מסעדות (3), בתי קפה (1) ובתי מרקחת (11). העיר מוקפת בצמחייה ומציעה נופים הרריים, היוצרים סביבת מגורים שלווה. במקביל, החוף נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד, ומציע אפשרות ליהנות מחיי חוף. האזור כולל מבחר טוב של מוסדות חינוך (7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים) ושירותי בריאות (1 מרכז בריאות), מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי למשפחות. מספר שעות השמש השנתיות (3,866 שעות) והאקלים הנעים (טמפרטורה ממוצעת 17.9°C) מעודדים פנאי פעיל.
מפה זו מספקת סקירה של מיקומו של אל-הורין אל-גרנדה בפנים הארץ של מלאגה. היא מציגה את הגישה הפוטנציאלית של הנכס לשירותים מקומיים ואת קרבתו לחוף ולצמתי תחבורה כמו נמל התעופה של מלאגה.
אל-הורין אל-גרנדה ממוקם באופן אסטרטגי בפנים הארץ של מלאגה, ומציע איזון בין פעילות חוף לבין אורח חיים רגוע יותר בפנים הארץ. הוא ממוקם כ-17 ק"מ מהעיר מלאגה ומשדה התעופה שלה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך מציע אווירה מעט שונה מאתרי הנופש שבחוף, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מכל היתרונות של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ואירועים תרבותיים.
הגישה לאל-הורין אל-גרנדה טובה, שכן היא ממוקמת במרחק של 11 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה (AGP), המבטיח קשרים בינלאומיים. חופים כמו פלייה דה טורבלאנקה-קרוואחל (Playa de Torreblanca-Carvajal) נמצאים גם הם במרחק של 11 ק"מ בלבד. בתוך העיר נוח להתנייד ברגל או ברכב, שכן השירותים העיקריים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק קצר. בעיר ישנם גם 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים קשר לאזורים אחרים, אם כי בעלות רכב עשויה להקל על התנועה עוד יותר. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מגרשי גולף, כולל לאורו גולף (Lauro Golf, 5.4 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין אל-גרנדה ממוקם בפנים הארץ, בגובה 224 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 11-25 מעלות צלזיוס. האזור רשם היסטורית 3,866 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס. הנוף מציע נופים הרריים וכן קרבה לחוף, ויוצר סביבה טבעית מגוונת. המקום מתאים לאנשים המעריכים אקלים שטוף שמש וקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעלי נכסים יכולים ליהנות מגישה לחופי קוסטה דל סול, כאשר הקרובים ביותר, כמו פלייה דה טורבלאנקה-קרוואחל (Playa de Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של 11 ק"מ בלבד. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שלו, כאשר לאורו גולף (Lauro Golf) נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד. בנוסף, באל-הורין אל-גרנדה עצמה ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל סיודאד דפורטיבה דה אל-הורין אל-גרנדה (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, 1.1 ק"מ), המציע מגוון רחב של אפשרויות לספורט שונים. בסך הכל, קיימים 26 מתקני ספורט באזור ומסלולי הליכה ונקודות תצפית רבות, כמו מיראדור דה סיירה גורדה (Mirador de Sierra Gorda, 4.1 ק"מ).
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל-גרנדה ממוקם באופן אסטרטגי בפנים הארץ של מלאגה, ומציע איזון בין פעילות חוף לבין אורח חיים רגוע יותר בפנים הארץ. הוא ממוקם כ-17 ק"מ מהעיר מלאגה ומשדה התעופה שלה, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. האזור הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, אך מציע אווירה מעט שונה מאתרי הנופש שבחוף, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מכל היתרונות של האזור, כולל חופים, מגרשי גולף ואירועים תרבותיים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
אל-הורין אל-גרנדה מציעה חלופה לאזורים החוף הצפופים כמו טורבה דל מאר (Aquamar החל מ-219,950 אירו), תוך שמירה על נגישות. היא גם שונה ממיחאס (Lantana Residencial החל מ-205,000 אירו), המקושרת יותר לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר ומתמקדת במתחמי מגורים יוקרתיים מוכנים. מגרש לבנייה למגורים זה באל-הורין אל-גרנדה, במחיר החל מ-110,000 אירו, מהווה אפשרות משתלמת יותר להתחלת פרויקט בנייה. יתרון האזור הוא מיקומו בפנים הארץ, שלעיתים קרובות מציע סביבת מגורים שקטה יותר ומחיר מגרש פוטנציאלי נמוך יותר, תוך שמירה על נסיעה קצרה לאורח החיים החופי ולנוחיות שדה התעופה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
