Questo appezzamento di terreno residenziale, situato ad Alhaurín el Grande nella provincia di Málaga, offre un'opportunità di sviluppo immobiliare in un contesto urbano consolidato. Con una superficie di 156 m², il terreno è pronto per la costruzione, permettendo la realizzazione di un progetto personalizzato in linea con le normative locali. La posizione strategica garantisce l'accesso a servizi essenziali e infrastrutture, rendendolo un punto di partenza interessante per chi desidera stabilirsi in questa dinamica area dell'Andalusia. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita il collegamento con altre località della Costa del Sol e con l'aeroporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Alhaurín el Grande, una località integrata nel tessuto urbano, dove le comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi. Questa posizione in un ambiente cittadino, ma allo stesso tempo vicino a zone verdi e con facile accesso ai servizi, coniuga la praticità della vita urbana con la tranquillità caratteristica della regione.
Questo appezzamento è ideale per chi cerca la possibilità di costruire una residenza su misura, definendo spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Offre la libertà di progettare una casa che rispecchi uno stile di vita specifico, pur rimanendo all'interno di un'area con tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni.
Il terreno è pronto per la edificazione e dispone della documentazione legale necessaria per avviare il processo costruttivo. Le attuali normative urbanistiche permettono lo sviluppo di progetti residenziali, offrendo un quadro chiaro per la pianificazione e la realizzazione della futura proprietà.
Attualmente, questo appezzamento di terreno non include progetti edilizi o strutture esistenti. L'acquisizione riguarda esclusivamente il suolo, la cui edificabilità è soggetta alle normative urbanistiche vigenti nel comune di Alhaurín el Grande. Non sono incluse garanzie o certificazioni relative a futuri sviluppi.
Ref: VL806182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento di terreno è una scelta adatta per chi aspira a costruire la propria casa secondo specifiche esigenze, personalizzando ogni dettaglio dalla progettazione alle finiture. È ideale per investitori che vedono il potenziale di sviluppo in un'area in crescita o per famiglie che cercano di creare un'abitazione su misura in un ambiente urbano ben servito, con la comodità di avere scuole, negozi e servizi a portata di mano. Si adatta anche a chi desidera un legame con la natura, grazie alla vicinanza a spazi verdi e percorsi escursionistici, pur mantenendo l'accesso alle comodità della vita cittadina e alla vicina costa.
La qualità e le finiture di una futura costruzione su questo terreno dipenderanno interamente dalle scelte progettuali e costruttive del proprietario. Il terreno stesso è una base legale e urbanistica pronta per l'edificazione, ma i materiali, le tecniche di costruzione, l'efficienza energetica e il design saranno definiti in fase di progetto. L'area circostante, di tipo urbano, suggerisce che le future costruzioni dovranno rispettare determinati standard estetici e funzionali, ma la personalizzazione rimane il punto focale per chi acquista un lotto edificabile.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno residenziale ad Alhaurín el Grande è a partire da €110.000. Essendo un terreno, non vi è una gamma di tipologie abitative come in un complesso residenziale, ma la sua superficie di 156 m² consente diverse configurazioni progettuali per la costruzione di una casa unifamiliare. La disponibilità è legata al singolo appezzamento, offrendo un'opportunità di investimento immobiliare mirata per chi desidera costruire da zero. Il valore è definito dalla metratura e dalla posizione strategica all'interno della zona urbana.
Alhaurín el Grande offre un ritmo di vita che bilancia le attività urbane con la serenità tipica delle cittadine andaluse. La posizione del terreno, all'interno dell'area urbana, permette di accedere a negozi, ristoranti e servizi essenziali in pochi minuti a piedi. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente funzionale per le famiglie e i residenti. La prossimità a percorsi naturali e aree verdi, pur essendo in un contesto cittadino, aggiunge valore alla qualità della vita, offrendo opportunità per attività all'aria aperta. Questo scenario rende Alhaurín el Grande un luogo dove la vita quotidiana si svolge con comodità, integrando le necessità moderne con uno stile di vita più rilassato.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere di un ambiente urbano funzionale con accesso facilitato ai servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (386 m) e farmacie (145 m) rende le attività quotidiane estremamente comode. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza (8.9 km per l'ospedale) completa il quadro di un'area adatta alla vita residenziale. La mobilità è ben gestita: sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o con i numerosi collegamenti di trasporto pubblico disponibili nella zona.
Questa mappa evidenzia la posizione di Alhaurín el Grande all'interno della provincia di Málaga. Mostra la prossimità a centri urbani chiave, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, offrendo una visione chiara del contesto territoriale e delle opportunità che la zona offre in termini di vita quotidiana e accesso ai servizi.
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, contribuendo alla diversità paesaggistica della Costa del Sol. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso rapido alle aree marittime e alle principali infrastrutture della regione, come l'aeroporto di Málaga (circa 17 km). La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere che le aree montuose dell'Andalusia, integrando la vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attrazioni regionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa località. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 17 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 11 km, offrendo un'opzione per il tempo libero e il relax. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a soli 5.4 km. La rete di trasporto pubblico, con 55 fermate e 8 linee, supporta la mobilità interna e verso le aree circostanti, integrando ulteriormente la praticità della vita in loco.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 25°C, raggiungendo una media di 17.9°C. Con circa 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondanza di luce solare ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a 224 metri sul livello del mare, con un'altitudine che varia in alcune zone, offre un clima generalmente mite, influenzato dalla vicinanza alla costa ma con le caratteristiche tipiche dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alhaurín el Grande sia situata nell'entroterra, le sue spiagge sono facilmente accessibili. Le più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km, offrendo l'opportunità di godere del mare e delle attività balneari. Per gli amanti del golf, la regione è ben servita con ben tre campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a 5.4 km. Inoltre, sono disponibili 26 strutture sportive e centri ricreativi, come la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande (1.1 km), che offrono una vasta gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, contribuendo alla diversità paesaggistica della Costa del Sol. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un accesso rapido alle aree marittime e alle principali infrastrutture della regione, come l'aeroporto di Málaga (circa 17 km). La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere che le aree montuose dell'Andalusia, integrando la vita urbana con la vicinanza alla natura e alle attrazioni regionali.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appezzamento di terreno ad Alhaurín el Grande si distingue per la sua offerta di costruzione personalizzata in un contesto urbano consolidato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrono unità abitative già costruite, variando per tipologia e prezzo, ma senza la flessibilità di un terreno edificabile. L'appezzamento di Alhaurín el Grande, con un prezzo di partenza di €110.000, si rivolge a un acquirente che preferisce definire autonomamente il proprio spazio abitativo. Mentre le proprietà completate offrono immediata disponibilità e servizi condominiali, questo terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto su misura, beneficiando al contempo della vivacità e delle infrastrutture di un'area interna ma ben collegata alla costa e all'aeroporto.
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