Este lote residencial, localizado em Alhaurín el Grande, na província de Málaga, apresenta uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário num contexto urbano consolidado. Com 156 m², o terreno está pronto para construção, permitindo a realização de um projeto personalizado de acordo com as normas locais. A localização estratégica garante o acesso a serviços essenciais e infraestruturas, tornando-o um ponto de partida interessante para quem deseja estabelecer-se nesta dinâmica área da Andaluzia. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a ligação a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Alhaurín el Grande, uma localidade integrada no tecido urbano, onde as comodidades diárias são acessíveis a pé. Esta localização num ambiente citadino, mas simultaneamente próxima de zonas verdes e com fácil acesso a serviços, conjuga a praticidade da vida urbana com a tranquilidade característica da região.
Este lote é ideal para quem procura a possibilidade de construir uma residência à medida, definindo espaços e acabamentos de acordo com as suas necessidades. Oferece a liberdade de projetar uma casa que reflita um estilo de vida específico, mantendo-se dentro de uma área com todos os serviços necessários para o dia a dia.
O terreno está pronto para edificação e possui a documentação legal necessária para iniciar o processo construtivo. As atuais normas urbanísticas permitem o desenvolvimento de projetos residenciais, oferecendo um quadro claro para o planeamento e realização da futura propriedade.
Atualmente, este lote de terreno não inclui projetos de construção ou estruturas existentes. A aquisição refere-se exclusivamente ao solo, cuja edificabilidade está sujeita às normas urbanísticas em vigor no município de Alhaurín el Grande. Não estão incluídas garantias ou certificações relativas a futuros desenvolvimentos.
Ref: VL806182
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno é uma escolha adequada para quem aspira a construir a sua casa de acordo com necessidades específicas, personalizando cada detalhe desde o projeto aos acabamentos. É ideal para investidores que veem o potencial de desenvolvimento numa área em crescimento ou para famílias que procuram criar uma habitação à medida num ambiente urbano bem servido, com a comodidade de ter escolas, lojas e serviços ao alcance. Adapta-se também a quem deseja uma ligação com a natureza, graças à proximidade a espaços verdes e percursos pedestres, mantendo o acesso às comodidades da vida citadina e à costa próxima.
A qualidade e os acabamentos de uma futura construção neste terreno dependerão inteiramente das escolhas projetuais e construtivas do proprietário. O terreno em si é uma base legal e urbanística pronta para edificação, mas os materiais, as técnicas construtivas, a eficiência energética e o design serão definidos na fase de projeto. A área circundante, de cariz urbano, sugere que as futuras construções deverão respeitar determinados padrões estéticos e funcionais, mas a personalização permanece o ponto focal para quem adquire um lote edificável.
O preço deste lote de terreno residencial em Alhaurín el Grande é a partir de €110.000. Sendo um terreno, não existe uma gama de tipologias habitacionais como num complexo residencial, mas a sua área de 156 m² permite diversas configurações projetuais para a construção de uma casa unifamiliar. A disponibilidade está ligada ao lote individual, oferecendo uma oportunidade de investimento imobiliário direcionada para quem deseja construir de raiz. O valor é definido pela área e pela localização estratégica dentro da zona urbana.
Alhaurín el Grande oferece um ritmo de vida que equilibra as atividades urbanas com a serenidade típica das vilas andaluzas. A localização do terreno, dentro da área urbana, permite o acesso a lojas, restaurantes e serviços essenciais em poucos minutos a pé. A presença de escolas e centros de saúde nas proximidades contribui para criar um ambiente funcional para famílias e residentes. A proximidade a percursos naturais e áreas verdes, apesar de estar num contexto citadino, acrescenta valor à qualidade de vida, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre. Este cenário torna Alhaurín el Grande um local onde a vida quotidiana decorre com comodidade, integrando as necessidades modernas com um estilo de vida mais descontraído.
Viver em Alhaurín el Grande significa desfrutar de um ambiente urbano funcional com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade a supermercados (386 m) e farmácias (145 m) torna as atividades diárias extremamente convenientes. A presença de escolas e centros de saúde a curta distância (8.9 km para o hospital) completa o quadro de uma área adequada para a vida residencial. A mobilidade é bem gerida: embora um carro seja útil para explorar a região, muitas necessidades diárias são acessíveis a pé ou com as numerosas ligações de transporte público disponíveis na zona.
Este mapa destaca a localização de Alhaurín el Grande dentro da província de Málaga. Mostra a proximidade a centros urbanos chave, infraestruturas de transporte e áreas de lazer, oferecendo uma visão clara do contexto territorial e das oportunidades que a zona oferece em termos de vida quotidiana e acesso a serviços.
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, contribuindo para a diversidade paisagística da Costa del Sol. Embora não esteja diretamente na costa, oferece acesso rápido às áreas marítimas e às principais infraestruturas da região, como o aeroporto de Málaga (cerca de 17 km). A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as localidades costeiras como as áreas montanhosas da Andaluzia, integrando a vida urbana com a proximidade à natureza e às atrações regionais.
A acessibilidade é um ponto forte desta localidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 17 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais. As praias da costa, como a Playa Torreblanca-Carvajal, são acessíveis em cerca de 11 km, oferecendo uma opção para lazer e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo o Lauro Golf a apenas 5.4 km. A rede de transportes públicos, com 55 paragens e 8 linhas, apoia a mobilidade interna e para as áreas circundantes, integrando ainda mais a praticidade da vida no local.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 11°C e 25°C, atingindo uma média de 17.9°C. Com cerca de 3.866 horas de sol por ano, a região oferece uma abundância de luz solar ideal para atividades ao ar livre. O período balnear dura aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A localização a 224 metros acima do nível do mar, com uma altitude que varia em algumas zonas, proporciona um clima geralmente ameno, influenciado pela proximidade à costa mas com as características típicas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín el Grande esteja situada no interior, as suas praias são facilmente acessíveis. As mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 11 km, oferecendo a oportunidade de desfrutar do mar e das atividades balneares. Para os amantes de golfe, a região é bem servida com três campos nas proximidades, incluindo o Lauro Golf a 5.4 km. Além disso, existem 26 instalações desportivas e centros de lazer, como a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), que oferecem uma vasta gama de opções para lazer e atividade física.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, contribuindo para a diversidade paisagística da Costa del Sol. Embora não esteja diretamente na costa, oferece acesso rápido às áreas marítimas e às principais infraestruturas da região, como o aeroporto de Málaga (cerca de 17 km). A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as localidades costeiras como as áreas montanhosas da Andaluzia, integrando a vida urbana com a proximidade à natureza e às atrações regionais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Em comparação com outras opções imobiliárias na Costa del Sol, este lote de terreno em Alhaurín el Grande distingue-se pela sua oferta de construção personalizada num contexto urbano consolidado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem unidades habitacionais já construídas, variando em tipo e preço, mas sem a flexibilidade de um terreno para construção. O lote de Alhaurín el Grande, com um preço inicial de €110.000, destina-se a um comprador que prefere definir o seu próprio espaço habitacional autonomamente. Enquanto as propriedades concluídas oferecem disponibilidade imediata e serviços de condomínio, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um projeto à medida, beneficiando ao mesmo tempo da vivacidade e infraestruturas de uma área interior mas bem conectada à costa e ao aeroporto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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