Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με δύο υπνοδωμάτια βρίσκεται στο κέντρο του Alhaurín el Grande, μιας ενδοχώρας πόλης της Ανδαλουσίας σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων από τη Málaga και 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο προσφέρει 86 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε δύο ορόφους, καθώς και ταράτσα με ανοιχτή θέα σε όλη την κοιλάδα. Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, το οποίο προς το παρόν βάφεται εξ ολοκλήρου και θα είναι διαθέσιμο για επίσκεψη από τον Οκτώβριο του 2026. Καταστήματα, μπαρ, εστιατόρια και σχολεία απέχουν σε απόσταση με τα πόδια, και η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 190.000 €, πωλείται πλήρως επιπλωμένο με κλιματισμό και διπλά τζάμια.
Σε σύγκριση με τις τρέχουσες νεόδμητες προσφορές στην Costa del Sol, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει τη χαμηλότερη σε τιμή πλευρά της αγοράς. Το Lantana Residencial στη Mijas, η πλησιέστερη συγκρίσιμη σε όρους τιμής, ξεκινά από 205.000 € για νέα κατασκευή, ενώ το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €) βρίσκονται 70.000 έως 80.000 € υψηλότερα. Αυτά τα έργα προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές, συνήθως με κοινόχρηστες πισίνες και στάθμευση, σε παραθαλάσσιες ή σχεδόν παραθαλάσσιες τοποθεσίες, ανέσεις και πρότυπα που αυτό το ακίνητο δεν περιλαμβάνει. Αυτό που αποκτά αντ' αυτού ο αγοραστής είναι κεντρικότητα: μια πόλη της Ανδαλουσίας με περιήγηση με τα πόδια, πλήρη μόνιμο πληθυσμό, σχολεία, κέντρο υγείας και 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, σε σταθερή τιμή 190.000 € συμπεριλαμβανομένων των επίπλων. Το Alhaurín el Grande καταγράφει περίπου 312 συναλλαγές κατοικίας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αλλά όχι υπερθερμανμένη τοπική αγορά. Όσον αφορά την τοποθεσία, η πόλη είναι μια πρακτική ισορροπία: 11 έως 12 χιλιόμετρα από τις παραλίες της ανατολικής πλευράς της Fuengirola, 5,4 χιλιόμετρα από το Lauro Golf και 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Málaga σε ευθεία γραμμή, πρόσβαση στην ακτή χωρίς παραθαλάσσιες τιμές. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € ετησίως διαμορφώνει την τοπική ζήτηση, η οποία υποστηρίζει το σενάριο ενοικίασης που αναφέρεται στην αγγελία, αν και οι αποδόσεις ενοικίασης πρέπει να επαληθευτούν έναντι των πραγματικών τοπικών τιμών. Οι αγοραστές που επιλέγουν μεταξύ αυτού του ακινήτου και των παραθαλάσσιων νεόδμητων ουσιαστικά επιλέγουν μεταξύ ενός επιπλωμένου, με χαρακτήρα παλαιότερου σπιτιού σε μια ζωντανή ισπανική πόλη και ενός τυποποιημένου νέου διαμερίσματος κοντά στη θάλασσα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. και τα δύο προφίλ έχουν τη θέση τους στην αγορά, αλλά εξυπηρετούν διαφορετικές προτεραιότητες και προϋπολογισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το σπίτι βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην καρδιά του Alhaurín el Grande, μιας πόλης με περίπου 27.500 κατοίκους σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 386 μέτρα και ένα φαρμακείο 145 μέτρα, ενώ η ακτή απέχει περίπου 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πόλη της Málaga απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα και η Marbella 23 χιλιόμετρα.
Η διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο σαλονιού, κουζίνας και φαγητού με ένα υπνοδωμάτιο στο ισόγειο, δύο διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους στον πρώτο όροφο, καθώς και ταράτσα στην οποία φτάνει κανείς με σπειροειδή σκάλα από ένα υπνοδωμάτιο. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με επιπλωμένη κουζίνα, διπλά τζάμια και κλιματισμό.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το σπίτι χτίστηκε το 1970 και είναι μεταχειρισμένο ακίνητο σε καλή κατάσταση, το οποίο προς το παρόν ανακαινίζεται με πλήρη repaint. Είναι ετοιμοπαράδοτο, με τη δηλούμενη διαθεσιμότητα επισκέψεων από τον Οκτώβριο του 2026. Οποιαδήποτε ημερομηνία ολοκλήρωσης είναι ενδεικτική και εξαρτάται από την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο σε 86 τ.μ., χωρίς κήπο, πισίνα, ιδιωτική στάθμευση ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας, και η πρόσβαση στην ταράτσα γίνεται μέσω σπειροειδούς σκάλας. Αγοραστές που αναζητούν πισίνα, ιδιωτική στάθμευση ή σύγχρονη ενεργειακά αποδοτική κατασκευή δεν θα τα βρουν εδώ.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει να ζήσει σε μια αυθεντική ισπανική πόλη και όχι σε παραθαλάσσιο θέρετρο, με προϋπολογισμό κάτω από 200.000 €. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: ένα άτομο ή ένα ζευγάρι που αναζητά ένα διαχειρίσιμο σπίτι με δύο υπνοδωμάτια σε απόσταση με τα πόδια από όλες τις καθημερινές ανέσεις. κάποιον που θέλει ένα επιπλωμένο ακίνητο που μπορεί να κατοικηθεί ή να εκμισθωθεί με ελάχιστη επιπλέον επένδυση. έναν αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στην ταράτσα και τη θέα στην κοιλάδα αντί για κήπο ή πισίνα. και έναν επενδυτή που εξετάζει την αγορά ενοικίασης σε μια πόλη με σταθερή ζήτηση όλο το χρόνο, δεδομένων των περίπου 312 συναλλαγών κατοικίας ετησίως στο Alhaurín el Grande. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα στην ακτή, οι παραλίες Torreblanca και Los Boliches απέχουν 11 έως 12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, χωρίς να πληρώνουν παραθαλάσσιες τιμές. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που χρειάζονται ιδιωτική στάθμευση, πισίνα, περισσότερα από ένα μπάνια ή σύγχρονο ενεργειακό πρότυπο. Οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά θα βρουν σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην πόλη. όσοι εξαρτώνται από συχνά ταξίδια μέσω αεροδρομίου ωφελούνται από την απόσταση 17 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol. Το υπνοδωμάτιο στο ισόγειο προσθέτει ευελιξία για επισκέπτες ή άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, αν και το μπάνιο βρίσκεται στον πρώτο όροφο.
Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 1970 και κατατάσσεται ως μεταχειρισμένο σε άριστη κατάσταση, με ένα πλήρες repaint σε εξέλιξη τη στιγμή της συγγραφής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εστία αερίου, φούρνο και νιπτήρα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, γεγονός που βελτιώνει τη μόνωση και μειώνει τον θόρυβο του δρόμου στην τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Οι μονάδες κλιματισμού παρέχουν ψύξη και έλεγχο κλίματος. Το μπάνιο περιλαμβάνει λεκάνη τουαλέτας, μπιντέ και νιπτήρα. υπάρχει ένα μπάνιο με ντους στον πρώτο όροφο. Οι υποδομές είναι ηλεκτρικό ρεύμα δικτύου και πόσιμο νερό. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος για να γίνει κατοικήσιμο. Δομικές και τεχνικές λεπτομέρειες τυπικές της κατασκευής του 1970, πάχος τοίχων, τιμές μόνωσης, ημερομηνίες υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα δεδομένα και πρέπει να επαληθευτούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο ή τεχνική επιθεώρηση. Η σπειροειδής σκάλα προς την ταράτσα είναι μια λύση εξοικονόμησης χώρου αλλά λιγότερο βολική για τακτική χρήση ή για ενοίκους με περιορισμένη κινητικότητα. Η ίδια η ταράτσα περιλαμβάνει ένα κουτί αποθήκευσης, ορατό στις φωτογραφίες. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τα κοινόχρηστα, τον φόρο ακίνητης περιουσίας ή τον φόρο απορριμμάτων. αυτές πρέπει να ζητηθούν ξεχωριστά. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος είναι εκείνο ενός συντηρημένου και πρόσφατα ανανεωμένου παλαιότερου σπιτιού και όχι ενός νεόδμητου, και η ζητούμενη τιμή αντανακλά αυτή τη θέση στην αγορά.
Η ζητούμενη τιμή έχει οριστεί στα 190.000 € για το πλήρες ακίνητο, το οποίο πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Πρόκειται για υπάρχον μεταχειρισμένο σπίτι, επομένως η τιμή δεν είναι αφετηρία ενός τιμοκαταλόγου αλλά το πραγματικό ποσό που ζητείται. Με 86 τ.μ. χώρο διαβίωσης συν την ταράτσα, το ακίνητο τοποθετείται αρκετά κάτω από τα συγκρίσιμα νεόδμητα της περιοχής: το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 €, το Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, όλα αυτά είναι τιμές εκκίνησης για νέα κατασκευή χωρίς επίπλωση. Το σπίτι μπορεί να επισκεφθεί από τον Οκτώβριο του 2026 λόγω της σε εξέλιξη repaint. αυτή η χρονική στιγμή είναι ενδεικτική.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα περιστρέφεται γύρω από την πόλη και όχι την ακτή. Η εξώπορτα ανοίγει σε έναν δρόμο στο αστικό κέντρο, με φαρμακείο 145 μέτρα μακριά, σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 400 μέτρα, και μπαρ, εστιατόρια και σχολεία σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Το ισόγειο λειτουργεί ως ενιαίος χώρος διαβίωσης: κουζίνα, φαγητό και καθιστικό συνδέονται μεταξύ τους, με ένα υπνοδωμάτιο σε αυτό το επίπεδο που μπορεί να εξυπηρετήσει επισκέπτες ή όσους προτιμούν να αποφεύγουν τις σκάλες. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους. από ένα από αυτά μια σπειροειδής σκάλα ανεβαίνει στην ταράτσα, η οποία προσφέρει ανοιχτή θέα στην κοιλάδα και τους γύρω δρόμους. Η ταράτσα λειτουργεί ως ο κύριος υπαίθριος χώρος του ακινήτου, αντικαθιστώντας τον κήπο που το σπίτι δεν διαθέτει. Τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα το επίκεντρο είναι η πόλη: τα τοπικά καφέ και εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων είναι αρκετά, και το δημοτικό αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Για ψώνια, υγεία και διοικητικές υποθέσεις, τα πάντα βρίσκονται στην πόλη, με κέντρο υγείας και 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 8 γραμμές. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για μετακινήσεις προς την παραλία και το αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές. Ο ρυθμός εδώ είναι ισπανικός και καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και όχι εποχιακός. το Alhaurín el Grande έχει μόνιμο πληθυσμό, επτά δημοτικά σχολεία και τρία γυμνάσια-λύκεια, γεγονός που κρατά την πόλη ζωντανή εκτός θερινών μηνών.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα της κοιλάδας Guadalhorce, σε υψόμετρο 238 μέτρων, περιτριγυρισμένο από οπωρώνες και τη Sierra de Mijas. Η πόλη έχει 27.552 κατοίκους (στοιχεία INE 2025), επτά δημοτικά σχολεία, τρία σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και ένα κέντρο υγείας, γεγονός που της προσφέρει πλήρη κοινωνική υποδομή όλο τον χρόνο. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων από το ακίνητο υπάρχουν τέσσερα εστιατόρια, έντεκα φαρμακεία και ένα καφέ, επιπλέον του ευρύτερου εμπορικού κόσμου της πόλης. Οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή: το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 386 μέτρα, το φαρμακείο 145 μέτρα και το νοσοκομείο 8,9 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από 8 γραμμές με 55 στάσεις, που συνδέουν την πόλη με την περιοχή. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για την ακτή και το αεροδρόμιο αλλά όχι αυστηρά απαραίτητο για την καθημερινή ζωή. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ηπειρωτική επιρροή: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 17,9°C. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους ψυχρότερους μήνες και η κολυμβητική περίοδος στα τοπικά νερά διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο της πόλης του Alhaurín el Grande, στην κοιλάδα Guadalhorce πίσω από την Costa del Sol. Η ακτή απέχει περίπου 11 χιλιόμετρα προς τα νότια σε ευθεία γραμμή, με τις Málaga και Marbella η καθεμία σε περίπου 23 έως 25 χιλιόμετρα, απεικονίζοντας την κεντρική θέση της πόλης ανάμεσα στην ακτή και την ύπαιθρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει μια μέση θέση στην επαρχία της Málaga: στην ενδοχώρα της κοιλάδας Guadalhorce, ισόποσα σε ευθεία γραμμή από τη Marbella (23 χλμ.) και την πόλη της Málaga (25 χλμ.), και 17 χλμ. από το αεροδρόμιο. Αυτό τοποθετεί την πόλη πιο κοντά στην ακτή από τις περισσότερες ενδοχώριες εναλλακτικές, διατηρώντας ταυτόχρονα τον ανδαλουσιανό αστικό χαρακτήρα και χαμηλότερα επίπεδα τιμών. Μέσα στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol λειτουργεί ως επιλογή αξίας: οι αγοραστές ανταλλάσσουν τη θέα στη θάλασσα και την παραθαλάσσια περιηγησιμότητα με χώρο, αυθεντικότητα και προϋπολογισμό, κρατώντας τις παραλίες και το αεροδρόμιο σε σύντομη διαδρομή.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα πρακτικά του πλεονεκτήματα. Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca στα 11 χλμ., Playa de los Boliches στα 12 χλμ., το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol στα 17 χλμ., η Marbella στα 23 χλμ. και η πόλη της Málaga στα 25 χλμ.. Οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 81 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στο Lauro Golf στα 5,4 χλμ., στο Mijas Golf στα 9,8 χλμ. και στο Campo Los Olivos στα 10 χλμ.. Υπηρεσίες υγείας διαθέσιμες στο τοπικό κέντρο υγείας, με το νοσοκομείο 8,9 χλμ. μακριά. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 10 χλμ. από το σπίτι. Μέσα στην ίδια την πόλη, τα πάντα από σχολεία έως καταστήματα είναι προσβάσιμα με τα πόδια, γεγονός που μειώνει σημαντικά την εξάρτηση από το αυτοκίνητο σε σύγκριση με παραθαλάσσιες ή αγροτικές εναλλακτικές σε παρόμοιες τιμές.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στο πλάτωμα της κοιλάδας, το έδαφος γύρω από το σπίτι είναι ήπιο μέσα στην πόλη αλλά ανεβαίνει προς τις γύρω σιέρρες, το σημείο θέας Mirador de Sierra Gorda απέχει 4,2 χλμ., μια υπενθύμιση των περιοχών περίπατου στην πόρτα του σπιτιού. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 13°C και 28°C, με ετήσιο μέσο όρο 17,9°C. τα καλοκαίρια είναι ζεστά και ξηρά, οι χειμώνες ήπιοι. Η θάλασσα ζεσταίνεται σε τουλάχιστον 20°C για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο, επομένως η κολυμβητική περίοδος διαρκεί χοντρικά από τον Ιούνιο έως τις αρχές Οκτωβρίου. Η τοποθεσία στην κοιλάδα σημαίνει ανοιχτή, πανοραμική θέα από την ταράτσα προς την ύπαιθρο, τα βουνά και το αστικό τοπίο, με ηλιακή έκθεση στην ταράτσα στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες και συγκεντρώνονται εκτός καλοκαιριού, υποστηρίζοντας τους αμυγδαλώνες και εσπεριδοειδείς που χαρακτηρίζουν το τοπικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και στην ενδοχώρα, το ακίνητο βρίσκεται σε εύκολη πρόσβαση από τις παραλίες της δυτικής Costa del Sol: οι Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca και Playa de los Boliches απέχουν όλες 11 έως 12 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες με αυτοκίνητο σε πολύ λιγότερο από μισή ώρα. Το γκολφ έχει ισχυρή παρουσία στα περίχωρα, με το Lauro Golf στα 5,4 χλμ. ως το κοντινότερο από τρία γήπεδα εντός έντεκα χιλιομέτρων. Για την καθημερινή αναψυχή, η πόλη διαθέτει 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Ciudad Deportiva στα 1,1 χλμ., και η γύρω σιέρρα προσφέρει περιηγήσεις και σημεία θέας όπως το Mirador de Sierra Gorda. Ο συνδυασμός σημαίνει ότι μέρες στην παραλία, γύροι γκολφ και ορεινοί περίπατοι είναι όλες ρεαλιστικές επιλογές για το Σαββατοκύριακο χωρίς να ζει κανείς σε περιβάλλον θερέτρου.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL