See kahe magamistoaga ridamaja asub Alhaurín el Grande kesklinnas, Andaluusia sisemaalinnas, mis jääb linnulennult umbes 25 kilomeetri kaugusele Málagast ja 17 kilomeetri kaugusele lennujaamast. Kinnisvara pakub 86 m² elamispinda kahe korruse jagu ning lisaks katuseterrassiga avatud vaadetega üle oru. Tegu on järelturu koduga, algselt valmis 1970. aastal, mida praegu kogu ulatuses üle värvitakse ja mida saab vaadata alates oktoobrist 2026. Poed, baarid, restoranid ja koolid on jalutuskäigu kaugusel ning küsitav hind on fikseeritud 190 000 eurole, müük täielikult sisustatuna konditsioneeri ja topeltklaasiga.
Võrreldes praeguste Costa del Soli uusarenduspakkumistega hõlmab see ridamaja turu väärtusotsa. Lantana Residencial Mijases, lähim hindlik võrdlusjälg, algab 205 000 eurost uusehitusena, samas kui Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asuvad 70 000–80 000 eurot kõrgemal. Need projektid pakuvad kaasaegseid ehitisi, tavaliselt ühise basseini ja parkimisega, ranniku- või rannikulähedastes asukohtades, mugavusi ja standardeid, mida see kinnisvara ei sisalda. Mida ostja selle asemel saab, on kesksus: jalutatav Andaluusia linn täieliku aastringse elanikkonnaga, koolid, tervisekeskus ja 55 ühistranspordi peatust, fikseeritud hinnaga 190 000 eurot mööbliga. Alhaurín el Grandes toimub umbes 312 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud kohalikku turgu. Asukohalt on linn pragmaatiline kompromiss: 11–12 kilomeetrit Fuengirola idaranna randadest, 5,4 kilomeetrit Lauro Golfist ja 17 kilomeetrit Málaga lennujaamast otsejoones, rannikule ligipääs ilma rannikuhindadeta. Provintsi keskmine aastasissetulek 16 450 eurot kujundab kohalikku nõudlust, mis toetab kuulutuses mainitud rendistsenaariumit, kuigi renditulusid tuleks võrrelda tegelike kohalike hindadega. Ostjad, kes valivad selle kinnisvara ja ranniku uusarenduste vahel, valivad sisuliselt sisustatud, isepärase vanema kodu elavas Hispaania linnas ja standardiseeritud uue korteri mere ääres ühisrajatistega; mõlemal profiilil on turul koht, kuid nad teenivad erinevaid prioriteete ja eelarveid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub linnakeskkonnas Alhaurín el Grande südames, umbes 27 500 elanikuga linnas 238 meetri kõrgusel merepinnast. Supermarket asub 386 meetri ja apteek 145 meetri kaugusel, samas kui rannik jääb otsejoones umbes 11 kilomeetri kaugusele. Málaga linn on umbes 25 kilomeetri ja Marbella 23 kilomeetri kaugusel.
Planeering hõlmab avatud köögi-elutoa ja söögiala koos magamistoaga esimesel korrusel, kahte kaheinimesevoodiga magamistuba ja duširuumi teisel korrusel ning katuseterrassi, kuhu jõutakse spiraaltrepi kaudu ühest magamistoast. Kodu antakse üle täielikult sisustatuna koos sisustatud köögi, topeltklaasi ja konditsioneeriga.
See ei ole uusarendus. Maja pärineb 1970. aastast ja on heas seisukorras järelturu kinnisvara, mida praegu täielikult üle värvitakse. See on sissekolimisvalmis, vaatamised on võimalikud alates oktoobrist 2026. Kõik üleandmise kuupäevad on näitlikud ja sõltuvad käimasolevate värvimistööde lõpuleviimisest.
Kinnisvara pakub kaks magamistuba ja ühe vannitoa 86 m² peal, ilma aiata, basseinita, eraparkimiseta või ühiskasutuse rajatisteta. Lifti ei ole ja katuseterrassile pääseb spiraaltrepi kaudu. Ostjad, kes otsivad basseini, eraldatud parkimist või kaasaegset energiatõhusat ehitust, ei leia neid siit.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib elada päris hispaania linnas, mitte rannikukuurordis, eelarvega allpool 200 000 eurot. Tunnetavad olukorrad on näiteks: üksikisik või paar, kes otsib hallatavat kahe magamistoaga kodu kõigi igapäevaste mugavuste jalutuskäigu kaugusel; keegi, kes soovib sisustatud kinnisvara, mida saab minimaalse lisainvesteeringuga kasutada või välja üürida; ostja, kellele on katuseterrass ja oruvaated tähtsamad kui aed või bassein; ning investor, kes kaalub renditurule linnas, kus on stabiilne aastaringne nõudlus, arvestades umbes 312 kinnisvaratehingut aastas Alhaurín el Grandes. See sobib ka ostjatele, kes väärtustavad lähedust rannikule, Torreblanca ja Los Bolichese rannad asuvad linnulennult 11–12 kilomeetri kaugusel, ilma rannikuhindu maksmata. Vähem sobib see ostjatele, kellele on vaja eraldatud parkimist, basseini, rohkem kui ühte vannituba või kaasaegset energianormi. Pered suuremate lastega leiavad keskkoolid linnast; need, kes sõltuvad sagedasest lennujaamasõidust, saavad kasu 17-kilomeetrisest otsekaugeuselt Málaga-Costa del Soli lennujaamani. Esimese korruse magamistuba lisab paindlikkust külalistele või piiratud liikuvusega inimestele, kuigi vannituba asub teisel korrusel.
Maja valmis 1970. aastal ja on klassifitseeritud suurepärases seisukorras järelturu kinnisvaraks, kirjutamise ajal käib täielik ümbervärvimine. Köök on täielikult sisustatud gaasipliidiplatsi, ahju ja valamu vastavalt kuulutuse fotodele. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab isolatsiooni ja vähendab tänavamüra linnakeskuse asukohas. Konditsioneerid tagavad jahutuse ja kliimakontrolli. Vannitoas on tualett, bidee ja pesuala; teisel korrusel on üks duširuum. Kommunaalkate on tsentraalelekter ja joogivesi. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab elamiskõlblikuks tegemise algkulu. 1970. aasta ehitusele iseloomulikud konstruktsiooni- ja tehnilised detailid, seinte paksus, isolatsiooninäitajad, torustiku ja elektrisüsteemide paigaldusaastad, pole saadaolevates andmetes täpsustatud ja tuleks üle vaadata objekti vaatamisel või tehnilise ülevaatuse käigus. Spiraaltrepp katuseterrassile on ruumisäästev lahendus, kuid vähem mugav regulaarseks kasutamiseks või piiratud liikuvusega elanikele. Katuseterrassil endal on panipaigakast, nähtav fotodel. Haldustasu, IBI ega prügimaksu kohta teavet pole; need tuleks eraldi küsida. Üldiselt on viimistlustase hooldatud ja hiljuti uuendatud vanemal kodul, mitte uusehitusel, ja küsitav hind peegeldab seda positsiooni turul.
Küsitav hind on fikseeritud 190 000 eurole kogu kinnisvarale, müük täielikult sisustatuna. Tegu on olemasoleva järelturu koduga, seega pole hind hinnakirja lähtepunkt, vaid tegelik küsitav number. 86 m² elamispinda pluss katuseterrassiga positsioneerub kinnisvara oluliselt allpool piirkonna uusarenduse võrdlusaluseid: Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik need on uusehituse alates-hinnad ilma mööblita. Maja saab vaadata alates oktoobrist 2026 käimasoleva värvimise tõttu; see ajastus on näitlik.
Igapäevaelu selles ridamajas keerleb linna ümber, mitte ranniku. Esikuks avaneb tänav linnakeskuses, apteek on 145 meetri ja supermarket vähem kui 400 meetri kaugusel, baarid, restoranid ja koolid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Esimene korrus toimib ühtse elamispinnana: köök, söögituba ja istumisnurk sulanduvad kokku, sel tasandil on magamistuba, mis sobib külalistele või neile, kes soovivad treppe vältida. Teisel korrusel on kaks kaheinimesevoodiga magamistuba ja duširuum; ühest neist viib spiraaltrepp katuseterrassile, kust avanevad avatud vaated orule ja ümbritsevatele tänavatele. Terrass täidab kinnisvara peamise väliruumi rolli, asendades aia, mida majal ei ole. Õhtud ja nädalalõpud keskenduvad linnale: kohalikke kohvikuid ja restorane kahe kilomeetri raadiuses on mitu ning linna spordikeskus Ciudad Deportiva asub 1,1 kilomeetri kaugusel. Poodlemiseks, tervishoiuks ja halduseks on kõik linnas: tervisekeskus ja 55 ühistranspordi peatust, mida teenindab 8 liini. Auto on kasulik ranna- ja lennujaamasõitudeks, kuid igapäevaülesanneteks pole see vajalik. Rütm siin on hispaaniakeelne ja aastaringne, mitte hooajaline; Alhaurín el Grandel on püsiv elanikkond, seitse põhikooli ja kolm keskkooli, mis hoiab linna suvekuudest väljaspoolgi aktiivsena.
Alhaurín el Grande asub sisemaal Guadalhorce orus, 238 meetri kõrgusel, ümbritsetud viljapuuaedadest ja Sierra de Mijasest. Linnas on 27 552 elanikku (2025. aasta INE arv), seitse põhikooli, kolm keskkooli ja tervisekeskus, mis annab täieliku aastaringse sotsiaalse infrastruktuuri. Kahe kilomeetri raadiuses kinnisvarast on neli restorani, üksteist apteeki ja üks kohvik, lisaks linna laiem kommertspakkumine. Kaugused on otsejoones: lähim supermarket on 386 meetri, apteek 145 meetri ja haigla 8,9 kilomeetri kaugusel. Ühistransport koosneb 8 liinist 55 peatusega, ühendades linna piirkonnas. Auto on rannikule ja lennujaama mugav, kuid igapäevaeluks pole tingimata vajalik. Kliima on Vahemereline mandrilise mõjuga: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 13°C talvel kuni 28°C suvel, aastane keskmine 17,9°C. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele ja suplushooaeg kohalikes vetes kestab umbes neli kuud.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Alhaurín el Grande linnakeskuses, Guadalhorce orus Costa del Soli taga. Rannik jääb linnulennult umbes 11 kilomeetri kaugusele lõunasse, Málaga ja Marbella kumbki umbes 23–25 kilomeetri kaugusele, illustreerides linna keskset positsiooni ranniku ja maapiirkonna vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande hõlmab keskmise positsiooni Málaga provintsis: sisemaal Guadalhorce orus, otsejoones võrdsel kaugusel Marbellast (23 km) ja Málaga linnast (25 km) ning 17 km lennujaamast. See asetab linna rannikule lähemale kui enamik sisemaavariante, säilitades Andaluusia linna iseloomu ja madalama hinnataseme. Costa del Soli kinnisvaraturul toimib see väärtusvalikuna: ostjad loovad merevaate ja rannikul jalutatavuse vastu ruumi, ehtsuse ja eelarve kasuks, hoides rannad ja lennujaama lühikese autosõidu kaugusel.
Kinnisvara ligipääsetavus on üks selle praktilistest tugevustest. Otsekaugused: Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca 11 km, Playa de los Boliches 12 km, Málaga-Costa del Soli lennujaam 17 km, Marbella 23 km ja Málaga linn 25 km. Tegelikud maanteed kaugused on pikemad. Gibraltari lennujaam asub umbes 81 kilomeetri kaugusel. Golfimängijad jõuavad Lauro Golfi 5,4 km, Mijas Golfi 9,8 km ja Campo Los Olivose 10 km kaugusel. Tervishoid on saadaval kohalikus tervisekeskuses, haigla asub 8,9 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub 10 km kaugusel majast. Linnas endas on kõik koolidest poodideni jalgsi ligipääsetav, mis vähendab märgatavalt autost sõltuvust võrreldes ranniku- või maapiirkonna alternatiividega sarnases hinnaklassis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
238 meetri kõrgusel merepinnast orupõhjas on linnas endas maastik tasane, kuid tõuseb ümbritsevate sierrade suunas, Mirador de Sierra Gorda vaateplats asub 4,2 km kaugusel, meenutamines ukse ees olevast matkamaast. Kliimaandmed näitavad keskmisi kuutemperatuure vahemikus 13°C kuni 28°C, aastane keskmine 17,9°C; suved on kuumad ja kuivad, talved leebed. Meri soojeneb vähemalt 20°C-ni umbes neli kuud aastas, seega suplushooaeg kestab umbes juunist oktoobri alguseni. Oruasend tähendab avatud panoraamvaateid katuseterrassilt maapiirkonda, mägedele ja linna tänavapildile, päike paistab terrassile suurema osa päevast. Sademeid on vähe ja need koonduvad väljaspool suvet, toetades mandli- ja tsitrusaiandeid, mis iseloomustavad kohalikku maastikku.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi sisemaal, jääb kinnisvara Lääne-Costa del Soli randadele hõlpsalt lähedale: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches asuvad kõik otsejoones 11–12 kilomeetri kaugusel, autoga jõuab sinna alla poole tunniga. Golf mängib ümbruses suurt rolli, Lauro Golf 5,4 km kaugusel on lähim kolmest väljakust üksteise kilomeetri raadiuses. Igapäevaseks puhkuseks on linnas 26 spordirajatist, sealhulgas Ciudad Deportiva 1,1 km kaugusel, ja ümbritsev sierra pakub matkamist ning vaateplatse nagu Mirador de Sierra Gorda. Kombinatsioon tähendab, et rannapäevad, golfivoorud ja mägimatkad on kõik realistlikud nädalalõpu valikud ilma kuurordikeskkonnas elamata.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL