Ova kuća u nizu s dvije spavaće sobe nalazi se u središtu Alhaurín el Grande, andaluzijskog grada u zaleđu, oko 25 kilometara od Málage i 17 kilometara od zračne luke u zraku najkraćom linijom. Nekretnina nudi 86 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže te krovnu terasu s otvorenim pogledom na dolinu. Riječ je o nekretnini iz druge ruke, izvorno dovršenoj 1970. godine, koja se trenutačno u cijelosti prebojava i dostupna je za razgledavanje od listopada 2026. Trgovine, barovi, restorani i škole nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a tražena cijena fiksno je određena na 190.000 €, prodaje se potpuno namještena s klima-uređajem i dvostrukim staklima.
Mjereno s aktualnom ponudom novogradnji na Costa del Sol, ova kuća u nizu zauzima vrijednosni kraj tržišta. Lantana Residencial u Mijasu, najbliža usporediva po cijeni, počinje od 205.000 € za novogradnju, dok Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) leže 70.000 do 80.000 € više. Ti projekti nude modernu gradnju, tipično sa zajedničkim bazenima i parkiranjem, na obalnim ili blizuobalnim lokacijama, sadržaje i standarde koje ova nekretnina ne uključuje. Ono što kupac umjesto toga dobiva jest centralnost: pješački andaluzijski grad s punim celogodišnjim stanovništvom, školama, domom zdravlja i 55 stajališta javnog prijevoza, po fiksnoj cijeni od 190.000 € uključujući namještaj. Alhaurín el Grande bilježi otprilike 312 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno, ali ne pregrijano lokalno tržište. Lokacijski, grad je pragmatičan kompromis: 11 do 12 kilometara od plaža istočne obale Fuengirole, 5,4 kilometra od Lauro Golfa i 17 kilometara od zračne luke Málaga u zraku najkraćom linijom, pristup obali bez obalnih cijena. Medijalni provincijski dohodak od 16.450 € godišnje oblikuje lokalnu potražnju, što podržava scenarij najma spomenut u oglasu, iako se prinosi od najma trebaju provjeriti prema stvarnim lokalnim stopama. Kupci koji biraju između ove nekretnine i obalnih novogradnji zapravo biraju između namještenog, karakternog starijeg doma u živom španjolskom gradu i standardiziranog novog stana blizu mora sa zajedničkim sadržajima; oba profila imaju mjesto na tržištu, ali služe različitim prioritetima i budžetima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u urbanom okruženju u srcu Alhaurín el Grande, gradu s oko 27.500 stanovnika na 238 metara nadmorske visine. Supermarket je udaljen 386 metara, a ljekarna 145 metara, dok je obala otprilike 11 kilometara udaljena u zraku najkraćom linijom. Grad Málaga je udaljen oko 25 kilometara, a Marbella 23 kilometra.
Raspored čini otvoreni prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa spavaćom sobom u prizemlju, dvije dvokrevetne spavaće sobe i kupaonicu s tušem na katu te krovna terasa kojoj se pristupa spiralnim stubištem iz jedne spavaće sobe. Dom se predaje potpuno namješten, s opremljenom kuhinjom, dvostrukim staklima i klima-uređajem.
Ovo nije novogradnja. Kuća potječe iz 1970. godine i riječ je o nekretnini iz druge ruke u dobrom stanju koja se trenutačno u cijelosti prebojava. Useljivo je, s navedenom dostupnošću razgledavanja od listopada 2026. Svaki rok predaje je indikativan i ovisi o završetku tekućih radova na obnovi.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu na 86 m², bez vrta, bazena, privatnog parkiranja ili zajedničkih sadržaja u opisu. Nema dizala, a pristup krovnoj terasi ide spiralnim stubištem. Kupci koji traže bazen, parkirno mjesto izvan ulice ili modernu energetski učinkovitu gradnju to ovdje neće pronaći.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi živjeti u autentičnom španjolskom gradu, a ne u obalnom odmaralištu, uz budžet ispod 200.000 €. Prepoznatljive situacije uključuju: samca ili par koji traže pregledan dom s dvije spavaće sobe na pješačkoj udaljenosti od svih svakodnevnih sadržaja; nekoga tko želi namještenu nekretninu koja se može koristiti ili iznajmljivati uz minimalnu dodatnu investiciju; kupca koji daje prednost krovnoj terasi i pogledu na dolinu nad vrtom ili bazenom; te investitora koji razmatra tržište najma u gradu sa stabilnom celogodišnjom potražnjom, s obzirom na otprilike 312 stambenih transakcija godišnje u Alhaurín el Grande. Također odgovara kupcima kojima je važna blizina obale, plaže Torreblanca i Los Boliches nalaze se 11 do 12 kilometara zračne linije, bez plaćanja obalnih cijena. Manje odgovara kupcima kojima treba parkiranje izvan ulice, bazen, više od jedne kupaonice ili moderni energetski standard. Obitelji sa starijom djecom pronaći će srednje škole u gradu; oni koji ovisno o čestim putovanjima zrakoplovom imaju koristi od udaljenosti od 17 kilometara zračne linije do zračne luke Málaga-Costa del Sol. Spavaća soba u prizemlju dodaje fleksibilnost za goste ili osobe s ograničenom pokretljivošću, iako je kupaonica na katu.
Kuća je dovršena 1970. godine i klasificira se kao nekretnina iz druge ruke u izvrsnom stanju, s potpunim prebojavanjem u tijeku u trenutku pisanja. Kuhinja je potpuno opremljena plinskim štednjakom, pećnicom i sudoperom, kao što je prikazano na fotografijama oglasa. Prozori imaju dvostruka stakla, što poboljšava izolaciju i smanjuje buku ulice na lokaciji u centru grada. Klima-uređaji (grijanje i hlađenje) osiguravaju hlađenje i kontrolu klime. Kupaonica uključuje WC, bidet i umivaonik; na katu se nalazi jedna kupaonica s tušem. Instalacije su gradska struja i pitka voda. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početni trošak učinjenja prostora podobnim za stanovanje. Strukturalne i tehničke detalje tipične za gradnju iz 1970., debljinu zidova, vrijednosti izolacije, datume instalacija vodovoda i električnih instalacija, nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih provjeriti tijekom razgledavanja ili tehničkog pregleda. Spiralno stubište do krovne terase prostorno je učinkovito rješenje, ali manje praktično za redovnu upotrebu ili za stanovnike s ograničenom pokretljivošću. Sama krovna terasa uključuje spremište, vidljivo na fotografijama. Nema podataka o troškovima zajednice, IBI ili porezu na otpad; te treba zatražiti posebno. Sveukupno, razina završne obrade je ona održavanog i nedavno osvježenog starijeg doma, a ne novogradnje, a tražena cijena odražava tu poziciju na tržištu.
Tražena cijena fiksno je određena na 190.000 € za kompletnu nekretninu, koja se prodaje potpuno namještena. Radi se o postojećoj nekretnini iz druge ruke, pa cijena nije polazna točka cjenika, već stvarna tražena cifra. Sa 86 m² stambenog prostora plus krovnom terasom, nekretnina se pozicionira znatno ispod regionalnih usporedivih novogradnji: Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve su to početne cijene novogradnje bez uključenog namještaja. Kuća se može razgledati od listopada 2026. zbog tekućeg prebojavanja; ovo je vrijeme indikativno.
Svakodnevni život u ovoj kući u nizu vrti se oko grada, a ne obale. Ulazna vrata izlaze na ulicu u gradskom središtu, s ljekarnom 145 metara dalje, supermarketom na manje od 400 metara te barovima, restoranima i školama na kratkoj šetnji. Prizemlje funkcionira kao jedinstveni životni prostor: kuhinja, blagovaona i dnevni boravak se isprepliću, sa spavaćom sobom na toj razini koja može poslužiti gostima ili onima koji žele izbjeći stepenice. Kat sadrži dvije dvokrevetne spavaće sobe i kupaonicu s tušem; iz jedne od njih spiralno stubište vodi do krovne terase koja nudi otvoren pogled na dolinu i okolne ulice. Terasa funkcionira kao glavni vanjski prostor nekretnine, zamjenjujući vrt kojeg kuća nema. Večeri i vikendi usredotočeni su na grad: lokalnih kafića i restorana u krugu od dva kilometra ima nekoliko, a gradski sportski centar Ciudad Deportiva nalazi se 1,1 kilometar dalje. Za kupnju, zdravstvo i administraciju sve je u gradu, s domom zdravlja i 55 stajališta javnog prijevoza koje opslužuje 8 linija. Auto je koristan za odlaske na plažu i zračnu luku, ali nije potreban za svakodnevne poslove. Ritam ovdje je španjolski i celogodišnji, a ne sezonski; Alhaurín el Grande ima stalno stanovništvo, sedam osnovnih i tri srednje škole, što grad održava aktivnim izvan ljetnih mjeseci.
Alhaurín el Grande leži u zaleđu doline Guadalhorce, na 238 metara nadmorske visine, okružen voćnjacima i Sierra de Mijas. Grad broji 27.552 stanovnika (podatak INE za 2025.), sedam osnovnih škola, tri srednje škole i dom zdravlja, što mu daje potpunu celogodišnju društvenu infrastrukturu. U krugu od dva kilometra od nekretnine postoje četiri restorana, jedanaest ljekarni i jedan kafić, uz širu trgovačku ponudu grada. Udaljenosti su u zraku najkraćom linijom: najbliži supermarket je 386 metara dalje, ljekarna 145 metara, a bolnica 8,9 kilometara. Javni prijevoz sastoji se od 8 linija s 55 stajališta, povezujući grad unutar regije. Auto je zgodan za obalu i zračnu luku, ali nije strogo nužan za svakodnevni život. Klima je mediteranska s kontinentalnim utjecajem: prosječne mjesečne temperature kreću se od 13°C zimi do 28°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 17,9°C. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, a sezona kupanja u lokalnim vodama traje oko četiri mjeseca.
Karta prikazuje položaj nekretnine u centru Alhaurín el Grande, u dolini Guadalhorce iza Costa del Sol. Obala leži otprilike 11 kilometara južno u zraku najkraćom linijom, s Málagom i Marbellom svaka oko 23 do 25 kilometara dalje, što ilustrira središnji položaj grada između obale i zaleđa.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima srednji položaj u provinciji Málaga: u zaleđu doline Guadalhorce, podjednako udaljen u zraku najkraćom linijom od Marbelle (23 km) i grada Málage (25 km), te 17 km od zračne luke. To grad stavlja bliže obali nego većinu alternativa u zaleđu, uz zadržavanje andaluzijskog gradskog karaktera i nižih cijena. Na tržištu nekretnina Costa del Sol funkcionira kao opcija vrijednosti: kupci zamjenjuju pogled na more i obalnu pješačkost prostorom, autentičnošću i budžetom, zadržavajući plaže i zračnu luku unutar kratke vožnje.
Pristupačnost nekretnine jedna je od njezinih praktičnih prednosti. Udaljenosti u zraku najkraćom linijom: Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca na 11 km, Playa de los Boliches na 12 km, zračna luka Málaga-Costa del Sol na 17 km, Marbella na 23 km i grad Málaga na 25 km. Stvarne udaljenosti cestom duže su. Zračna luka Gibraltar nalazi se otprilike 81 kilometar dalje. Golf igrači dosežu Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km i Campo Los Olivos na 10 km. Zdravstvena skrb dostupna je u lokalnom domu zdravlja, a bolnica je 8,9 km dalje. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 10 km od kuće. U samom gradu sve je od škola do trgovina dostupno pješice, što znatno smanjuje ovisnost o automobilu u usporedbi s obalnim ili ruralnim alternativama po sličnim cijenama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 238 metara nadmorske visine na dnu doline teren oko kuće je blag u samom gradu, ali se uzdiže prema okolnim sijerama, vidikovac Mirador de Sierra Gorda nalazi se 4,2 km dalje, podsjetnik na pješačko područje pred vratima. Klimatski podaci pokazuju prosječne mjesečne temperature između 13°C i 28°C, s godišnjim prosjekom od 17,9°C; ljeta su vruća i suha, zime blage. More se zagrijava na najmanje 20°C oko četiri mjeseca godišnje, pa sezona kupanja traje otprilike od lipnja do početka listopada. Položaj u dolini znači otvoren, panoramski pogled s krovne terase na krajolik, planine i gradsku uličnu sliku, s izloženošću suncu na terasi većinu dana. Oborine su ograničene i koncentrirane izvan ljeta, što podržava nasade badema i agruma koji obilježavaju lokalni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je u zaleđu, nekretnina se nalazi unutar lakog dohvaćanja plaža zapadne Costa del Sol: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches sve leže 11 do 12 kilometara dalje u zraku najkraćom linijom, dostižne automobilom za dobro manje od pola sata. Golf je snažno prisutan u okolini, s Lauro Golf na 5,4 km kao najbližim od tri igrališta unutar jedanaest kilometara. Za svakodnevnu rekreaciju grad broji 26 sportskih objekata, uključujući Ciudad Deportiva na 1,1 km, a okolna sijera nudi pješačenje i vidikovce poput Mirador de Sierra Gorda. Kombinacija znači da su dani na plaži, runde golfa i planinske šetnje sve realne vikend opcije bez življenja u odmarališnom okruženju.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL