Această casă înșiruită cu două dormitoare se află în centrul orașului Alhaurín el Grande, o localitate andaluză din interiorul țării, la aproximativ 25 de kilometri de Málaga și 17 kilometri de aeroport, în linie dreaptă. Proprietatea oferă 86 m² de spațiu locuibil distribuit pe două niveluri, plus o terasă pe acoperiș cu vedere deschisă asupra văii. Este o locuință second-hand, finalizată inițial în 1970, în prezent repaintată integral și disponibilă pentru vizionări din octombrie 2026. Magazine, baruri, restaurante și școli sunt la distanță de mers pe jos, iar prețul cerut este fix, de 190.000 €, vândută complet mobilată, cu aer condiționat și geamuri termopan.
Măsurată față de ofertele actuale de construcții noi de pe Costa del Sol, această casă înșiruită ocupă segmentul de valoare al pieței. Lantana Residencial în Mijas, cel mai apropiat comparabil în termeni de preț, începe de la 205.000 € pentru construcție nouă, în timp ce Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) sunt cu 70.000-80.000 € mai scumpe. Acele proiecte oferă construcții moderne, de regulă cu piscine comune și parcare, în locații de coastă sau aproape de coastă, facilități și standarde pe care această proprietate nu le include. Ceea ce primește în schimb cumpărătorul este centralitatea: un oraș andaluz accesibil pe jos, cu populație permanentă pe tot parcursul anului, școli, centru medical și 55 de stații de transport public, la un preț fix de 190.000 € inclusiv mobilierul. Alhaurín el Grande înregistrează aproximativ 312 tranzacții imobiliare pe an, indicând o piață locală activă, dar nu supraîncălzită. Din punct de vedere al locației, orașul este un compromis pragmatic: 11-12 kilometri de plajele țărmului de est al Fuengirolei, 5,4 kilometri de Lauro Golf și 17 kilometri de aeroportul Málaga în linie dreaptă, acces la coastă fără prețuri de pe coastă. Venitul median provincial de 16.450 € pe an modelează cererea locală, ceea ce susține scenariul de închiriere menționat în anunț, deși randamentele din chirie ar trebui verificate față de tarifele locale reale. Cumpărătorii care aleg între această proprietate și construcțiile noi de pe coastă aleg de fapt între o locuință veche mobilată și plină de caracter într-un oraș spaniol viu și un apartament nou standardizat lângă mare cu facilități comune; ambele profiluri au un loc pe piață, dar deservesc priorități și bugete diferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa este situată într-un cadru urban, în inima orașului Alhaurín el Grande, o localitate de aproximativ 27.500 de locuitori, la 238 de metri altitudine. Un supermarket se află la 386 de metri și o farmacie la 145 de metri, în timp ce coasta este la aproximativ 11 kilometri în linie dreaptă. Orașul Málaga este la aproximativ 25 de kilometri, iar Marbella la 23 de kilometri.
Amenajarea cuprinde un spațiu deschis de living, bucătărie și sufragerie cu un dormitor la parter, două dormitoare duble și o baie cu duș la etaj, plus o terasă pe acoperiș accesată printr-o scară în spirală din unul dintre dormitoare. Locuința este predată complet mobilată, cu bucătărie mobilată, geamuri termopan și aer condiționat.
Nu este o construcție nouă. Casa datează din 1970 și este o proprietate second-hand în stare bună, aflată în prezent la o repaintare completă. Este gata de mutare, cu disponibilitatea de vizionare menționată din octombrie 2026. Orice dată de finalizare este orientativă și depinde de finalizarea lucrărilor de reamenajare în curs.
Proprietatea oferă două dormitoare și o baie pe 86 m², fără grădină, piscină, parcare privată sau facilități comune listate. Nu există lift, iar accesul la terasa de pe acoperiș se face printr-o scară în spirală. Cumpărătorii care caută piscină, parcare privată sau o construcție modernă eficientă energetic nu le vor găsi aici.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să locuiască într-un oraș spaniol autentic, nu într-o stațiune de pe coastă, cu un buget sub 200.000 €. Situații recunoscuabile includ: o persoană singură sau un cuplu care caută o locuință ușor de administrat cu două dormitoare, la distanță de mers pe jos de toate facilitățile zilnice; cineva care dorește o proprietate mobilată care poate fi ocupată sau închiriată cu o investiție suplimentară minimă; un cumpărător care prioritizează terasa de pe acoperiș și priveliștile asupra văii în locul unei grădini sau piscine; și un investitor care ia în considerare piața închirierilor într-un oraș cu cerere stabilă pe tot parcursul anului, având în vedere cele aproximativ 312 tranzacții imobiliare pe an în Alhaurín el Grande. Se potrivește și cumpărătorilor care apreciază apropierea de coastă, plajele Torreblanca și Los Boliches se află la 11-12 kilometri în linie dreaptă, fără a plăti prețurile de pe coastă. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care au nevoie de parcare privată, piscină, mai mult de o baie sau un standard energetic modern. Familiile cu copii mai mari vor găsi licee în oraș; cei care depind de călătoriilor frecvente cu avionul beneficiază de distanța de 17 kilometri în linie dreaptă până la aeroportul Málaga-Costa del Sol. Dormitorul de la parter adaugă flexibilitate pentru oaspeți sau persoane cu mobilitate redusă, deși baia se află la etaj.
Casa a fost finalizată în 1970 și este clasificată ca second-hand în stare excelentă, cu o repaintare completă în curs în momentul scrierii. Bucătăria este complet echipată cu aragaz pe gaz, cuptor și chiuvetă, după cum arată fotografiile din anunț. Ferestrele sunt cu geam termopan, ceea ce îmbunătățește izolația și reduce zgomotul străzii în locația din centrul orașului. Unitățile de aer condiționat asigură răcire și controlul climei. Baia include toaletă, bideu și lavoar; există o baie cu duș la etaj. Utilitățile sunt energie electrică de la rețea și apă potabilă. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce reduce costul inițial de amenajare. Detaliile structurale și tehnice tipice construcției din 1970, grosimea pereților, valorile de izolație, datele instalațiilor sanitare și electrice, nu sunt specificate în datele disponibile și ar trebui verificate în timpul unei vizionări sau al unui audit tehnic. Scara în spirală spre terasa de pe acoperiș este o soluție de economisire a spațiului, dar mai puțin convenabilă pentru utilizare regulată sau pentru ocupanți cu mobilitate redusă. Terasa de pe acoperiș include o cutie de depozitare, vizibilă în fotografii. Nu sunt disponibile informații despre cheltuielile de întreținere, impozitul pe proprietate (IBI) sau taxa de salubrizare; acestea trebuie solicitate separat. Per ansamblu, nivelul finisajelor este cel al unei locuințe vechi întreținute și recent reîmprospătate, nu al uneia construite recent, iar prețul cerut reflectă această poziție pe piață.
Prețul cerut este fix, de 190.000 € pentru proprietatea completă, vândută complet mobilată. Este vorba de o locuință second-hand existentă, deci prețul nu este punctul de plecare al unei liste de prețuri, ci cifra reală cerută. Cu 86 m² de spațiu locuibil plus terasa de pe acoperiș, proprietatea se poziționează semnificativ sub comparabilele regionale de construcție nouă: Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate fiind prețuri de la pentru construcții noi, fără mobilier inclus. Casa poate fi vizionată din octombrie 2026 din cauza repaintării în curs; acest calendar este orientativ.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită se învârte în jurul orașului, nu al coastei. Ușa de la intrare dă spre o stradă din centrul urban, cu o farmacie la 145 de metri, un supermarket la mai puțin de 400 de metri și baruri, restaurante și școli la o plimbare scurtă. Parterul funcționează ca un singur spațiu de locuit: bucătăria, sufrageria și zona de relaxare curg împreună, cu un dormitor la acest nivel, potrivit pentru oaspeți sau pentru cei care doresc să evite scările. Etajul adăpostește două dormitoare duble și o baie cu duș; din unul dintre ele, o scară în spirală urcă spre terasa de pe acoperiș, care oferă priveliști deschise asupra văii și a străzilor din jur. Terasa funcționează ca principalul spațiu exterior al proprietății, înlocuind grădina pe care casa nu o are. Searile și weekendurile se concentrează pe oraș: cafenelele și restaurantele locale în limite de doi kilometri sunt câteva, iar centrul sportiv municipal Ciudad Deportiva se află la 1,1 kilometri. Pentru cumpărături, servicii medicale și administrație, totul este în oraș, cu un centru medical și 55 de stații de transport public deservite de 8 linii. O mașină este utilă pentru plajă și aeroport, dar nu este necesară pentru cumpărăturile zilnice. Ritmul aici este spaniol și pe tot parcursul anului, nu sezonier; Alhaurín el Grande are o populație permanentă, șapte școli primare și trei licee, ceea ce menține orașul activ în afara lunilor de vară.
Alhaurín el Grande se află în interiorul văii Guadalhorce, la 238 de metri altitudine, înconjurat de livezi și Sierra de Mijas. Orașul numără 27.552 de locuitori (cifra INE 2025), șapte școli primare, trei licee și un centru medical, ceea ce îi oferă o infrastructură socială completă, pe tot parcursul anului. În limita a doi kilometri de proprietate există patru restaurante, unsprezece farmacii și o cafenea, pe lângă oferta comercială mai largă a orașului. Distanțele sunt în linie dreaptă: cel mai apropiat supermarket este la 386 de metri, farmacia la 145 de metri, iar spitalul la 8,9 kilometri. Transportul public constă în 8 linii cu 55 de stații, conectând orașul în cadrul regiunii. O mașină este convenabilă pentru coastă și aeroport, dar nu strict necesară pentru viața de zi cu zi. Clima este mediteraneană cu influență continentală: temperaturile medii lunare variază de la 13°C iarna la 28°C vara, cu o medie anuală de 17,9°C. Precipitațiile se concentrează în lunile mai reci, iar sezonul de înot în apele locale durează aproximativ patru luni.
Harta arată poziția proprietății în centrul orașului Alhaurín el Grande, în valea Guadalhorce din spatele Costa del Sol. Coasta se află la aproximativ 11 kilometri spre sud în linie dreaptă, cu Málaga și Marbella fiecare la aproximativ 23-25 de kilometri, ilustrând poziția centrală a orașului între coastă și zonă rurală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție medie în provincia Málaga: în interiorul văii Guadalhorce, echidistant în linie dreaptă de Marbella (23 km) și orașul Málaga (25 km) și la 17 km de aeroport. Aceasta plasează orașul mai aproape de coastă decât majoritatea alternativelor din interior, păstrând totuși caracterul de oraș andaluz și niveluri de prețuri mai mici. Pe piața imobiliară a Costa del Sol funcționează ca o opțiune de valoare: cumpărătorii tratează vederea la mare și accesibilitatea pedestresc de pe coastă pentru spațiu, autenticitate și buget, păstrând plajele și aeroportul la o scurtă distanță cu mașina.
Accesibilitatea proprietății este unul dintre punctele sale forte practice. Distanțe în linie dreaptă: Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca la 11 km, Playa de los Boliches la 12 km, aeroportul Málaga-Costa del Sol la 17 km, Marbella la 23 km și orașul Málaga la 25 km. Distanțele rutiere reale sunt mai mari. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 81 de kilometri. Jucătorii de golf ajung la Lauro Golf la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km. Serviciile medicale sunt disponibile la centrul medical local, spitalul fiind la 8,9 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este situat la 10 km de casă. În orașul propriu-zis, totul, de la școli la magazine, este accesibil pe jos, ceea ce reduce considerabil dependența de mașină comparativ cu alternativele de pe coastă sau rurale la prețuri similare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 238 de metri deasupra nivelului mării, pe fundul văii, terenul din jurul casei este blând în oraș, dar urcă spre sierele din jur, punctul de belvedere Mirador de Sierra Gorda se află la 4,2 km, o reamintire a zonelor de drumeții de la ușă. Datele climatice arată temperaturi medii lunare între 13°C și 28°C, cu o medie anuală de 17,9°C; verile sunt calde și uscate, iernile blânde. Marea se încălzește la cel puțin 20°C timp de aproximativ patru luni pe an, deci sezonul de înot durează aproximativ din iunie până la începutul lui octombrie. Amplasarea în vale înseamnă priveliști deschise și panoramice de pe terasa de pe acoperiș asupra câmpiei, munților și peisajului urban, cu expunere la soare pe terasă pe parcursul majorității zilei. Precipitațiile sunt limitate și concentrate în afara verii, susținând livezile de migdale și citrice care caracterizează peisajul local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși este în interiorul țării, proprietatea se află la îndemână plajelor din vestul Costa del Sol: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches se află toate la 11-12 kilometri în linie dreaptă, accesibile cu mașina în mai puțin de o jumătate de oră. Golful ocupă un loc important în împrejurimi, cu Lauro Golf la 5,4 km cel mai apropiat dintre trei terenuri de golf în limita a unsprezece kilometri. Pentru recreerea de zi cu zi, orașul numără 26 de facilități sportive, inclusiv Ciudad Deportiva la 1,1 km, iar siera din jur oferă drumeții și puncte de belvedere precum Mirador de Sierra Gorda. Combinația înseamnă că zilele la plajă, rundele de golf și drumețiile montane sunt toate opțiuni realiste de weekend, fără a trăi într-un mediu de stațiune.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL050434
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL