يقع مشروع العقار هذا في بلدية ألورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا. هذا تاون هاوس بمساحة 116 مترًا مربعًا. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين. الموقع حضري، وتتوافق الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. البيئة المحيطة مبنية وكثيفة، مما يوفر بيئة سكنية واضحة. هذا عقار من سوق إعادة البيع (Resale)، جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة وسط مدينة ألورين إل غراندي. البيئة المحيطة هي منطقة سكنية كثيفة البناء. الموقع الجغرافي في الداخل (inland) على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يضمن هذا الارتفاع والموقع الداخلي مناخًا أكثر برودة قليلاً من الساحل، ولكنه لا يزال معتدلاً. من الملاحظة أن الموقع ليس في منطقة ساحلية، وهو أمر مهم عند مقارنة أنماط الحياة.
هذا الشقة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف نوم متعددة. المساحة 116 مترًا مربعًا معقولة لعائلة مكونة من خمسة أشخاص. يُنصح باستخدام السيارة في المنطقة، لكن البقالة الأساسية والصيدليات متاحة بدون سيارة. لاحظ أن هذا عقار إعادة البيع وقد يتطلب بعض التجديدات الداخلية.
بما أن هذا عقار من سوق إعادة البيع، فقد اكتملت مرحلة البناء. الشقة جاهزة للسكن الفوري. الحالة التقنية موصوفة بأنها "جيدة"، مما يعني أن التجديدات الأساسية تم إجراؤها، ولكن من المتوقع الحاجة إلى بعض التحديثات الطفيفة على الأسطح. يجب أن تكون أنظمة المياه والكهرباء في حالة عمل.
لا يقدم هذا المشروع معايير الجودة أو الضمانات للمنازل الجديدة. الموقع في الداخل، لذا لا توجد إطلالة على البحر، والشاطئ على مسافة حوالي 11 كم. لا توجد مواقف سيارات مخصصة، لذا يتم التنافس على الوقوف في الشارع. هذا أيضًا عقار أقدم، لذا قد لا تتوفر بعض وسائل الراحة الحديثة مثل المصعد أو تكييف الهواء.
هذه الشقة مناسبة للشخص أو الزوجين اللذين يبحثان عن مكان للعيش في إسبانيا طوال العام أو للتقاعد النشط. هي أيضًا خيار جيد للمستثمر الذي يبحث عن عقار للتأجير. نظرًا لقرب الخدمات، يتم استخدام السيارة أساسًا للرحلات الطويلة. هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منتجع فاخر أو وصول مباشر إلى الشاطئ. يجب اختيار هذا الموقع إذا كنت تقدر السلامة.
جودة التشطيب "جيدة"، مما يعني أن الشقة صالحة للسكن ولكنها ليست مبنى جديدًا حديثًا. لا يتم وصف التشطيبات المحددة هنا. من المفترض أن الأسطح تقليدية وقد يحتاج المطبخ والحمامات إلى تجديد. مواد البناء نموذجية للمنطقة والفترة.
يبدأ سعر المشروع من 249,000 يورو. هذا هو مستوى السوق لعقار في الداخل. بالمقارنة مع عقارات الساحل، يكون السعر عادة أقل. السعر يشمل شقة بحالة جيدة. التكاليف الإضافية للمشتري تشمل رسوم الاتصال بالكهرباء والماء، وضريبة العقارات (IBI)، وتأمين المجتمع. السعر هو "من"، مما يعني أنه قد يختلف حسب حالة وحجم الشقة.
ألورين إل غراندي هي بلدة إسبانية تقليدية يقطنها حوالي 27,000 نسمة. الحياة هنا أكثر واقعية وهدوءًا من منتجعات الساحل السياحية. تقدم المدينة جميع الخدمات الأساسية: المدارس والمراكز الصحية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. توجد العديد من مرافق الرياضة في الجوار. الموقع عملي لأولئك الذين يقدرون المجتمع المحلي ووسائل الراحة الحضرية. ليست منطقة مصممة فقط للسياح، بل يعيش فيها الكثير من السكان المحليين بشكل دائم.
البيئة المحيطة عملية والخدمات قريبة. أقرب صيدلية على بعد 145 مترًا، وأقرب بقالة على بعد 386 مترًا. الشاطئ على مسافة حوالي 11 كم. مدينة مالاغا الكبيرة والمطار على بعد حوالي 17 كم. تتوفر المواصلات العامة في المنطقة، مع عدة خطوط حافلات. النقل العام متاح، لكن يُنصح بالسيارة لاستكشاف منطقة أوسع.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في مدينة ألورين إل غراندي. يتم تمييز أقرب الخدمات (صيدلية، بقالة). أقصر مسافة إلى الشاطئ والمطار هي 11 و 17 كم على التوالي. المنطقة حضرية.
ألورين إل غراندي تقع في الداخل غرب مالاغا. هي جزء من كوستا ديل سول ولكنها لا تقع مباشرة على الساحل. للسكان، مزيج من الشاطئ والمطار مهم. الموقع استراتيجي: قريب من مالاغا ولكن يقدم تكلفة معيشة أقل ونمط حياة أكثر هدوءًا.
أقصر مسافة إلى الشاطئ هي 11 كم (في خط مستقيم). وقت القيادة الفعلي أطول، حوالي 20-30 دقيقة. مطار مالاغا على بعد حوالي 17 كم. أقرب ملاعب الجولف هي لاورو غولف (5.4 كم) وميخاس غولف (9.8 كم). خدمات وسط المدينة في متناول المشي. توجد أيضًا صالة رياضية ومركز رياضي (1.1 كم) في المنطقة. يُنصح بالسيارة، لكنها ليست ضرورية للحياة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة قاري ودافئ. الصيف حار والشتاء معتدل. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3,866 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع (224 م) والموقع الداخلي يضمنان ليالي أكثر برودة من الساحل. في الشتاء، قد يسقط الثلج على الجبال، لكنه نادر في المدينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ على مسافة حوالي 11 كم (بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا). هذه شواطئ رملية تحمل "العلامة الزرقاء". السباحة ممكنة لمدة 4 أشهر تقريبًا في السنة. يوجد 26 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. لعشاق الجولف، هناك عدة خيارات: لاورو غولف (5.4 كم) هي الأقرب. أنشطة الترفيه الأخرى هي في الغالب حضرية: مناطق مشي، وحدائق، وملاعب رياضية محلية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألورين إل غراندي تقع في الداخل غرب مالاغا. هي جزء من كوستا ديل سول ولكنها لا تقع مباشرة على الساحل. للسكان، مزيج من الشاطئ والمطار مهم. الموقع استراتيجي: قريب من مالاغا ولكن يقدم تكلفة معيشة أقل ونمط حياة أكثر هدوءًا.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار أرخص من المباني الجديدة على الساحل. على سبيل المثال، في إستيبونا، المشاريع الجديدة تزيد تكلفتها عن 400,000 يورو. ألورين إل غراندي توفر مساحة أكبر مقابل اليورو. من ناحية أخرى، المناطق الساحلية مثل بينالمدانا هي الأكثر شعبية والأغلى. هذا العقار يناسب المشتري الذي لا يريد دفع علاوة الشاطئ ولكن لا يزال يقدر الاتصال الجيد بها.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
