Dieses Projekt in Alhaurín el Grande bietet eine Wohnfläche von 116 m² in einem städtischen Umfeld. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Standort Aussichten auf die umliegenden Täler und Berge. Die Lage ist im Landesinneren, 17 Kilometer (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol und 11 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnimmobilie befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt auf 224 Meter über dem Meeresspiegel. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, bzw. 145 Meter und 386 Meter entfernt. Es handelt sich um ein städtisches Umfeld mit verschiedenen grundlegenden Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, was für Familien oder als Gästeraum geeignet sein kann. Die Anwesenheit einer Dachterrasse und eines Patios bietet Möglichkeiten für das Outdoor-Leben. Das Haus verfügt über Abstellräume, die als Lagerraum genutzt werden können. Doppelverglasung ist installiert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsobjekt (Resale) mit südlicher Ausrichtung. Die Küche wurde modernisiert. Das Wohnhaus ist derzeit bewohnbar, verfügt aber zusätzlich zu den Wohnbereichen über zwei große Lagerräume im Erdgeschoss, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an spezifische Wohnanforderungen bieten.
Das Projekt befindet sich nicht am Meer, was bedeutet, dass Strandbesuche Transport über eine Distanz von ca. 11 Kilometern erfordern. Es gibt keinen privaten Parkplatz auf dem Grundstück; das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Die Lage ist im Landesinneren, was sich von direkten Küstenstandorten unterscheidet. Es ist ein bestehendes Haus, kein Neubauprojekt.
Diese Immobilie kann für Personen funktionell sein, die einen ständigen Wohnsitz in einer spanischen Stadt ohne den touristischen Trubel der Küste suchen. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern und die Möglichkeit, Räume im Erdgeschoss anzupassen, macht es relevant für Familien oder für Personen, die ein Home-Office benötigen. Auch für Investoren, die nach Immobilien mit Mietmöglichkeiten in einem nicht-touristischen Dorf suchen, kann dies zutreffen. Die Lage in Alhaurín el Grande erfordert eine Vorliebe für einen inland-lifestyle, bei dem man bereit ist, 15-20 Minuten zum Flughafen oder Strand zu fahren. Die Kombination aus Wohnfläche und Außenraum kann Menschen entsprechen, die mehr Quadratmeter benötigen, als man für dasselbe Budget üblicherweise an der Küste findet.
Die Beschreibung nennt einen 'guten' Zustand. Speziell die Küche wird als Upgrade erwähnt. Doppelverglasung ist vorhanden, was zur Wärmedämmung und Schalldämmung beiträgt. Das Gebäude hat traditionelle Elemente wie einen Patio, typisch für die Region, verfügt aber auch über moderne Annehmlichkeiten. Der bauliche Zustand zeigt Anzeichen von Wartung, obwohl es sich um ein bestehendes Wohnhaus handelt. Das Potenzial, Lagerräume in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, deutet auf die bauliche Flexibilität des Gebäudes hin. Die Materialien und Oberflächen sind funktional, mit achtung auf Lichtaufnahme durch die südliche Ausrichtung.
Der Asking price für dieses Reihenhaus ist auf €249.000 festgesetzt. In diesem speziellen Fall gibt es keine Variation in einer Reihe von Optionen; es handelt sich um ein einzigartiges Immobilienangebot. Für potenzielle Käufer bedeutet dies eine feste Investition ohne Abstufungen bei der Auswahl von Baunummern oder Größen. Die Preisgestaltung platziert das Objekt in einem Segment, das für Käufer, die ein Haus mit Platz und Erweiterungsmöglichkeiten außerhalb der teureren Küstenzone suchen, zugänglich sein kann.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als ein Ort mit einer Mischung aus historischem Charakter und modernen Annehmlichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem städtischen Umfeld, in dem tägliche Einkäufe und die medizinische Versorgung innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Lage auf 224 Metern Höhe sorgt für ein etwas kühleres Klima in den Sommermonaten im Vergleich zur Küstenregion. Mit 27.552 Einwohnern (2025) gibt es eine aktive lokale Gemeinschaft. Die Nähe zur Sierra Gorda und der Blick über das Tal prägen den Lebensrhythmus. Es ist ein Ort, an dem man nicht direkt am Meer wohnt, aber von Platz und Einrichtungen in der Nähe profitiert. Das tägliche Leben hier spielt auf Straßenniveau und in den lokalen Vierteln.
Das direkte Wohnumfeld ist durch Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet. Eine Apotheke befindet sich 145 Meter entfernt und ein Supermarkt 386 Meter. Die Nähe zu Schulen (7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Umgebung) unterstützt die familienfreundliche Ausrichtung. Die Straße bietet ein städtisches Flair. Das Klima unterscheidet sich von der Küste; die Durchschnittstemperatur beträgt 17,9°C. Die Lage in Bezug auf Einrichtungen wie Restaurants und Cafés ist begrenzt mit 3 Restaurants und 1 Café innerhalb von 2 Kilometern. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Verkehrslinien in der Gemeinde unterstützt.
Die Karte zeigt die Position von Alhaurín el Grande innerhalb der Provinz Málaga. Das Wohnhaus befindet sich im städtischen Zentrum. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen betragen 11 bzw. 17 Kilometer. Die Höhenunterschiede in der Region sind rund um das Tal sichtbar.
Alhaurín el Grande befindet sich im Valle del Guadalhorce, nördlich von Málaga. Es ist eine Stadt, die das Hinterland mit der Küste verbindet. Die Position auf 224 Metern Höhe bietet einen Panoramablick auf die Küstenlinie. Es ist Teil der Agglomeration von Málaga, behält aber seine eigene Identität als inland-Gemeinde. Die Lage ist zentral zur Küste (11 km) und zum Flughafen (17 km).
Die strategische Lage bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, befindet sich in einer Luftlinie von 11 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Entfernung von 17 Kilometern erreichbar. Für Golfbegeisterte ist Lauro Golf die nächstgelegene Anlage auf 5,4 Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 55 Haltestellen in der Gemeinde verfügbar. Ein Auto ist praktisch für längere Strecken, aber für tägliche Einkäufe kann man zu Fuß gehen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9°C mit einer durchschnittlichen Schwankung von 11 bis 25°C. Die Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gewisse Kühlung während der heißen Sommer. Die Badesaison in der Region dauert ca. 4 Monate. Es gibt 34 lokale Feiertage pro Jahr. Die Lage nahe der Sierra Gorda bietet eine landschaftliche Kulisse mit Bergblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Wohnhaus im Inland liegt, sind Strände wie Playa de los Boliches in 12 Kilometern erreichbar. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei Lauro Golf mit 5,4 Kilometern der nächstgelegene ist. Weitere Einrichtungen wie Mijas Golf liegen 9,8 Kilometer entfernt. Es gibt ein Sportzentrum, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, in 1,1 Kilometer Entfernung. Für Naturliebhaber ist der Mirador de Sierra Gorda in 4,1 Kilometern ein Aussichtspunkt.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im Valle del Guadalhorce, nördlich von Málaga. Es ist eine Stadt, die das Hinterland mit der Küste verbindet. Die Position auf 224 Metern Höhe bietet einen Panoramablick auf die Küstenlinie. Es ist Teil der Agglomeration von Málaga, behält aber seine eigene Identität als inland-Gemeinde. Die Lage ist zentral zur Küste (11 km) und zum Flughafen (17 km).
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet dieses Objekt in Alhaurín el Grande einen niedrigeren Einstiegspreis (€249.000) für eine größere Fläche. Während Küstenprojekte oft ein 'Resort'-Gefühl und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, bietet dieses Reihenhaus Privatsphäre und direkte Integration in eine lokale spanische Gemeinschaft. Projekte wie Aby Upper (€320.000) sind Neubauten, was bedeutet, dass dieses Objekt in Alhaurín mehr Charakter hat, aber möglicherweise Wartung erfordert. Der Preis pro m² ist in Alhaurín deutlich niedriger als in Benalmadena (Alba Benalmadena ab €699.000), was die inland-Position widerspiegelt. Die Kaufkraft in der Region (Medianeinkommen €16.450) ist niedriger als in Küstengemeinden, was das lokale Flair und die Preise beeinflusst. Für Käufer ist die Wahl zwischen einer Neubauwohnung am Meer mit weniger m² oder einem Bestandshaus mit mehr Platz im Inland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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