בית עירי זה עם טרסה ממוקם בלב אלהאורין אל גראנדה, משלב נוחות עירונית עם השקט של הפריפריה. הנכס מצויד בשלושה חדרי שינה ושתי מטבחים, ומציע שטח מגורים של 116 מ"ר. הנכס ממוקם באחד מהערים המסורתיות של מחוז מאלגה, עם אפשרות לנוף פנורמי של העמק וההרים. מדובר בנכס יד-שנייה ששופץ, תוך שמירה על קסמו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית באלהאורין אל גראנדה, כאשר כל השירותים החיוניים במרחק הליכה. המיקום הוא במרחק של 11 ק"מ מהחוף ו-17 ק"מ משדה התעופה מאלגה, המאפשר גישה מהירה לצירי תחבורה אלה. מכיוון שהשכונה עירונית אך קרובה לטבע, מהנכס נשקף נוף להרים הסובבים.
בית העירי מתאים למשפחות שזקוקות לגישה לשירותים עירוניים כגון בתי ספר וחנויות, אך מעדיפות יחידת מגורים שקטה יותר מדירה. שלושת חדרי השינה מציעים מקום למשפחה או לאורחים, והסולאריום והטרסה מאפשרים אורח חיים מתוכנן בחוץ. המרתפים מציעים אפשרות להרחבת שטח המגורים בהתאם לצרכים האישיים.
מדובר בנכס יד-שנייה במצב טוב, כאשר בוצעו שיפורים משמעותיים, לרבות שיפוץ המטבח. לנכס יש מספר רמות, המאפשרות נוף מהקומות הגבוהות יותר. למרות שאינו בנייה חדשה, התחזוקה פשוטה והתיקונים שבוצעו יצרו נוחות מודרנית.
הנכס ממוקם במספר רמות, מה שעלול להיות לא נוח לאנשים עם קשיים בלימה במדרגות. החניה היא ברחוב, כך שהתחרות על מקומות חניה עלולה להיות חזקה יותר. כמו כן, אין בנכס בריכה, מה שעשוי להיות חשוב עבור כמה קונים.
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע באזור עם קשרי תחבורה ושירותים טובים. הוא גם מתאים להשקעה עבור אלה שרוצים להשכיר אותו, למרות שהמיקום רחוק יותר מהחוף, מה שעלול להשפיע על תנועת התיירים. השימוש הטוב ביותר הוא למגורים קבועים.
הנכס במצב טוב ושופץ, כולל מטבח מאובזר במלואו. בפנים יש תוכנית ישרה עם רצפות עץ ואמבטיה מודרנית. החלונות עם זכוכית כפולה, מה שמשפר את יעילות האנרגיה ואת הבידוד האקוסטי. הטרסה והסולאריום נועדו להנאת השמש והנוף.
המחירים מתחילים מ-249,000 אירו, מה שמתחרה בהתחשב בשטח המגורים (116 מ"ר) ובמיקום. מכיוון שמדובר בנכס יד-שנייה, העלויות הנוספות עשויות להיות נמוכות יותר מאשר בפרויקטים חדשים. יש לקחת בחשבון מיסים ועלויות משותפות, אך המחיר אטרקטיבי לאזור.
אלהאורין אל גראנדה היא עיר שבה קצב החיים איטי יותר מאשר באזורי החוף. כאן תוכלו לשתות קפה בבוקר בבית הקפה המקומי, הנמצא רק במרחק של מאות מטרים ספורים, ולחזור בערב תוך כדי הנאה מנוף ההרים. העיר תוססת, אך לא רוויה בתיירים, מה שאומר שתוכלו לבקר בחנויות המקומיות ללא המון. הקרבה למגרשי גולף (למשל Lauro Golf במרחק של 5.4 ק"מ) מציעה אפשרויות לחובבי ספורט.
סביבת המחיה נגישה בקלות: חנויות מקומיות נמצאות במרחק 386 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. אזור החוף הקרוב ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצא במרחק של 11 ק"מ, אך ברכב מגיעים תוך כ-20-30 דקות. מגרשי גולף, בתי ספר ומרכזי ספורט נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. שדה התעופה נמצא במרחק של 17 ק"מ, אך מומלץ להשתמש ברכב לנוחות.
המפה מראה שהנכס ממוקם במרכז העיר, שבו יש שירותים רבים. המרחקים לחוף ולמגרשי הגולף מצוינים בקו אווירי, מה שנותן מושג על גודל האזור והנגישות.
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת במחוז מאלגה, במרחק של כ-17 ק"מ מהחוף. זוהי אחת הערים הפנימיות שפופולריות עבור אלה המעדיפים אורח חיים שקט יותר ממרכזי התיירות בחוף. העיר מציעה גישה טובה הן לחוף והן לעיר מאלגה.
הגישה לחוף אורכת כ-20 דקות ברכב, מכיוון שהיא נמצאת במרחק של 11 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה נמצא במרחק של 17 ק"מ, המאפשר נסיעה מהירה. מגרשי גולף ובית החולים נמצאים גם כן בקרבת מקום. התחבורה הציבורית קיימת, אך מומלץ להשתמש ברכב לנוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים מתון יותר מאשר בחוף. הטמפרטורה הממוצעת היא 11–25 מעלות צלזיוס, והשמש זורחת בממוצע 3866 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. המיקום הגבוה יותר מביא אוויר צלול יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס נמצא בפנים הארץ, החופים נגישים (11 ק"מ). חופי מאלגה פופולריים, אך באזור הנכס יש דגש רב יותר על הטבע והגולף. Lauro Golf (5.4 ק"מ) והדרכים סביב האזור מציעים אפשרויות לספורט וטיולים. הסולאריום נועד לימים שטופי שמש.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת במחוז מאלגה, במרחק של כ-17 ק"מ מהחוף. זוהי אחת הערים הפנימיות שפופולריות עבור אלה המעדיפים אורח חיים שקט יותר ממרכזי התיירות בחוף. העיר מציעה גישה טובה הן לחוף והן לעיר מאלגה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-418,800 €) ו-Alba בנלמדנה (מ-699,000 €), המחירים באלהאורין אל גראנדה נמוכים יותר, מה שמאפשר יותר מקום בתקציב. בניגוד לנכסים בחוף, מיקום זה שקט יותר ומתאים לאלה המעדיפים אורח חיים פנימי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
