मलागा प्रांत के अल्हौरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के शहरी क्षेत्र में स्थित यह रीसेल टाउनहाउस दक्षिण की ओर उन्मुख है और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं के पैदल दूरी के भीतर है। इसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं, और रहने योग्य क्षेत्र 116 वर्ग मीटर है। शहर के केंद्र में होने के बावजूद, इसका नज़ारा खुला हुआ है और इसमें एक नवीनीकृत रसोईघर और पैनोरमिक टेरेस जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। भूमध्य सागर के तटों से यह सीधी दूरी में लगभग 11 किमी और मलागा हवाई अड्डे से 17 किमी की दूरी पर स्थित है, जो आंतरिक जीवन और समुद्र तक पहुंच को संतुलित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी अल्हौरिन एल ग्रांडे शहर के भीतर स्थित है, जहां फार्मेसी (145 मीटर) और सुपरमार्केट (386 मीटर) पास हैं, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं पड़ती है। यह समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, तट सीधी दूरी में 11 किमी और हवाई अड्डा 17 किमी दूर है। शहर के केंद्र में होते हुए भी, यह घाटी और पहाड़ियों तक फैले दृश्य को बनाए रखता है।
दक्षिण की ओर उन्मुख होना स्पेनिश जलवायु में अधिकतम धूप के घंटे सुनिश्चित करने के लिए फायदेमंद है। 116 वर्ग मीटर का आकार परिवार या दूसरा घर के रूप में उपयोग के लिए पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। दो बड़े स्टोरेज रूम और एक पेटियो हैं, जिन्हें आवश्यकतानुसार बदला या विस्तारित किया जा सकता है।
यह एक रीसेल प्रॉपर्टी है, इसलिए इसमें निर्माण प्रक्रिया या सौंपने का इंतजार नहीं है। बुनियादी ढांचा पहले से मौजूद है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। रसोईघर का नवीनीकरण किया गया है, लेकिन निचली मंजिल पर भंडारण कक्षों को रहने की जगह में बदलने की संभावना बनी रहती है।
यह एक टाउनहाउस है, इसलिए इसमें निजी पूल या बगीचा नहीं है (हालांकि निजी तेरस है)। पार्किंग सड़क के किनारे (स्ट्रीट पार्किंग) है। समुद्र तक सीधी दूरी 11 किमी है, लेकिन वास्तविक यात्रा के लिए वाहन आवश्यक है, और पहाड़ी इलाके होने के कारण यात्रा का समय अधिक हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में रहने का आधार तलाश रहे हैं लेकिन लागत-प्रभावशीलता को प्राथमिकता देते हैं। उदाहरण के लिए, वे परिवार जो सप्ताहांत पर समुद्र जाना चाहते हैं लेकिन दैनिक जीवन में स्थानीय समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं। दक्षिण की ओर का तेरस वर्क-फ्रॉम-होम (WFH) के लिए भी अच्छा है। यह DIY या रिनोवेशन में रुचि रखने वालों के लिए भी संभावनाएं प्रस्तुत करता है। गोल्फ या हाइकिंग पसंद करने वालों के लिए भी यह एक अच्छा आधार है।
संरचना मानक टाउनहाउस शैली की है और इसकी स्थिति 'अच्छी' है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है जो इन्सुलेशन प्रदान करती है। रसोईघर का उन्नयन किया गया है। ऊपरी मंजिल पर एक पैनोरमिक तेरस है। निचली मंजिल पर एक पेटियो है जहां कपड़े सुखाने या आराम करने की जगह है। दो बड़े स्टोरेज रूम वर्तमान में स्टोरेज के लिए उपयोग किए जाते हैं, लेकिन इन्हें अतिरिक्त बेडरूम या जिम में बदला जा सकता है।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €249,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र की अन्य रीसेल प्रॉपर्टी की तुलना में मध्यम श्रेणी में है। समान क्षेत्र में नए निर्माण प्रोजेक्ट्स जैसे एस्टेपोना (Estepona) का 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होता है, जबकि यह टाउनहाउस कम प्रारंभिक निवेश पर रहने का क्षेत्र प्रदान करता है।
अल्हौरिन एल ग्रांडे लगभग 27,000 की आबादी वाला एक आंतरिक शहर है। यह एक 'पर्यटक स्थल' होने के बजाय 'वास्तविक स्पेनिश जीवन' के लिए जाना जाता है। संपत्ति के सामने की गली शांत है, लेकिन पैदल दूरी के भीतर स्थानीय कैफे और दुकानें हैं। दैनिक जीवन में सुबह स्थानीय बेकरी या बाजार जाना और दोपहर में दक्षिण की ओर के तेरस पर पहाड़ों का नज़ारा लेना शामिल है। यह समुद्र से दूर है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो छुट्टियों में समुद्र जाना चाहते हैं लेकिन शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। गर्मियों में यहां गर्मी अधिक हो सकती है, लेकिन ऊंचाई होने के कारण रातें समुद्र तट की तुलना में ठंडी होती हैं।
यह प्रॉपर्टी 'सुविधा' और 'शांति' के बीच संतुलन बनाए रखती है। निकटतम सुपरमार्केट 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करता है। शिक्षा के लिए पास 7 प्राथमिक और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है लेकिन आरामदायक यात्रा के लिए वाहन की सलाह दी जाती है। रातें शांत होती हैं।
नक्शा समुद्र तट के मैदानी इलाके से पहाड़ी आंतरिक इलाके तक के संक्रमण को दर्शाता है। यह प्रॉपर्टी मलागा हवाई अड्डे से पश्चिम में लगभग 17 किमी और उत्तर की ओर स्थित है। आसपास गोल्फ कोर्स और पहाड़ियां हैं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के 'आंतरिक' भाग में स्थित है। मलागा शहर और हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी दूर होने के बावजूद, यह समुद्र तट के ऊंचे होटलों से अलग, एंडालुसियाई शैली के घरों और पहाड़ी दृश्यों वाला क्षेत्र है। यह समुद्र तट के शहरों (जैसे बेनालमाडेना) से 30 मिनट की ड्राइव पर है, जो दो जीवन शैलियों को जोड़ता है।
समुद्र तट की पहुंच सीधी दूरी में Playa Torreblanca-Carvajal तक 11 किमी और Playa de los Boliches तक 12 किमी है। हालांकि, पहाड़ी होने के कारण वास्तविक ड्राइविंग समय लगभग 30 मिनट हो सकता है। मलागा हवाई अड्डे तक की पहुंच अच्छी है, सीधी दूरी 17 किमी और कार से लगभग 30 मिनट। गोल्फ के शौकीनों के लिए Lauro Golf केवल 5.4 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अल्हौरिन एल ग्रांडे समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे यह तटीय शहरों की तुलना में थोड़ा ठंडा रहता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,866 हैं। गर्मियों में दिन गर्म होते हैं लेकिन ऊंचाई के कारण रातें एयर कंडीशनिंग के साथ आरामदायक होती हैं। तैराकी का मौसम 4 महीने का है। पहाड़ों से घिरा होने के कारण यहां हाइकिंग के अवसर मिलते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में लगभग 11 किमी पर फुएंगिरोला (Fuengirola) के तट (Playa de los Boliches) पहुंच उपलब्ध है। ये 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित सुविधाजनक समुद्र तट हैं। इसके अतिरिक्त, 1.1 किमी की दूरी पर एक खेल परिसर (Ciudad Deportiva) है। गोल्फ के लिए Lauro Golf (5.4 किमी) सहित कई कोर्स 10 किमी के दायरे में हैं।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्रॉपर्टी कोस्टा डेल सोल के 'आंतरिक' भाग में स्थित है। मलागा शहर और हवाई अड्डे से लगभग 17 किमी दूर होने के बावजूद, यह समुद्र तट के ऊंचे होटलों से अलग, एंडालुसियाई शैली के घरों और पहाड़ी दृश्यों वाला क्षेत्र है। यह समुद्र तट के शहरों (जैसे बेनालमाडेना) से 30 मिनट की ड्राइव पर है, जो दो जीवन शैलियों को जोड़ता है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रॉपर्टी की कीमत €249,000 है, जो तटीय क्षेत्र की नई प्रॉपर्टी की तुलना में काफी कम है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना का नया प्रोजेक्ट 'Acqua Gardens' €418,800 से शुरू होता है। यह अंतर दर्शाता है कि आप समुद्र के करीब होने के बजाय अधिक रहने की जगह (116 वर्ग मीटर) और आजादी को कम बजट में प्राप्त कर रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो समुद्र की तत्काल पहुंच से समझौता करने को तैयार हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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