Questa proprietà è situata nel centro di Alhaurín el Grande, una località dell'entroterra andaluso che combina servizi urbani e vicinanza alla costa. La townhouse si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile di 116 m². La posizione centrale garantisce la fruibilità a piedi di servizi essenziali come farmacia e supermercato, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di Alhaurín el Grande, a 224 metri sul livello del mare. I servizi quotidiani, inclusi undici farmacie e ristoranti nelle vicinanze, sono accessibili a piedi. La posizione offre un compromesso tra la vivibilità di una città e la vicinanza alle aree naturali circostanti.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative familiari o di chi cerca spazi versatili. La distribuzione su più livelli include una zona giorno separata dalla zona notte e ampi spazi esterni privati come il patio e la terrazza panoramica. La presenza di due sale multiuso al piano inferiore offre possibilità di espansione.
Classificata come proprietà di 'Rivendita' in buone condizioni generali. L'immobile presenta aggiornamenti moderni, tra cui una cucina ristrutturata e infissi a doppio vetro. Non è un immobile di nuova costruzione, ma richiede manutenzione ordinaria. La disponibilità è immediata in base alla prassi di mercato per le rivendite.
L'abitazione non dispone di piscina privata all'interno della proprietà. Il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica e non assegnato. Essendo situata su tre livelli con scale, potrebbe non essere adatta a persone con ridotta mobilità. Non è una villa isolata ma una townhouse adiacente ad altre proprietà.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente con accesso immediato ai servizi del centro città senza l'uso dell'auto. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di spazi esterni tranquilli. La configurazione con stanze extra al piano terra è indicata per famiglie che necessitano di una stanza per gli ospiti o un ufficio in casa. Non è la scelta più adatta per chi cerca una villa con piscina privata o l'isolamento totale.
La proprietà presenta materiali standard residenziali. La cucina è stata completamente aggiornata con nuovi elettrodomestici e finiture. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il bagno principale è moderno. Gli spazi esterni, come il patio lastricato e la terrazza sul tetto, offrono una base solida per personalizzazioni future, come la creazione di un solarium. I due magazzini al piano terra sono finiti a grezzo.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 249.000 €. Considerando la superficie di 116 m², il costo per metro quadrato si allinea alle medie di mercato per Alhaurín el Grande. Non sono state specificate variazioni di prezzo per diverse tipologie all'interno di questo stesso lotto, trattandosi di una rivendita singola.
La routine quotidiana qui si svolge tra il patio interno al piano terra e la terrazza superiore. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare per gran parte della giornata. La cucina ristrutturata funge da centro operativo per la vita familiare. Al piani superiori, la camera da letto si affaccia sulla terrazza dove la vista sulla valle e le montagne crea un distacco visivo dal contesto urbano circostante. L'assenza di piscina privata rende i due magazzini al piano inferiore spazi utili per hobby o deposito.
Vivere qui significa essere inseriti nella comunità di Alhaurín el Grande. Con oltre 27.000 abitanti, la città offre un'infrastruttura completa. Ci sono sette scuole elementari e tre scuole medie vicine. L'accesso all'autostrada A-7 è agevole per raggiungere Málaga o il mare. I mezzi pubblici sono presenti con otto linee di autobus, facilitando gli spostamenti locali senza l'uso dell'auto.
Questa mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno di Alhaurín el Grande. Evidenzia la vicinanza alle scuole e ai servizi, nonché l'accesso stradale verso la costa e l'autostrada A-7.
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata tra la Costa del Sol e l'entroterra montuoso. A circa 17 km dall'aeroporto e 30 minuti dalla costa, offre un'alternativa più economica e tranquilla rispetto alle località balneari come Fuengirola o Benalmádena, pur essendo ben collegata ad esse.
L'aeroporto di Málaga dista circa 17 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca e Playa de los Boliches, entrambe a circa 11-12 km. Il Golf Club Lauro si trova a 5,4 km. Un supermercato è accessibile a piedi a 386 metri. Il centro di Fuengirola è raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 224 metri, il clima è leggermente più fresco rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,9°C. La regione gode di 3.866 ore di sole all'anno. La posizione offre viste panoramiche sulla Sierra Gorda e sulla valle. Lo stagno di nuoto dura circa quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile. Le spiagge della Bandiera Blu come Torreblanca sono a circa 12 km. Per lo sport locale, il Centro Sportivo di Alhaurín el Grande è a 1,1 km, mentre il campo da golf Lauro è a 5,4 km. La mancanza di piscina nella proprietà rende questi servizi esterni rilevanti per il tempo libero.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente posizionata tra la Costa del Sol e l'entroterra montuoso. A circa 17 km dall'aeroporto e 30 minuti dalla costa, offre un'alternativa più economica e tranquilla rispetto alle località balneari come Fuengirola o Benalmádena, pur essendo ben collegata ad esse.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa proprietà offre un prezzo di ingresso inferiore. Si paga per la posizione nell'entroterra piuttosto che per la vista mare diretta o il accesso pedonale alla spiaggia. Tuttavia, offre più metri quadrati interni e spazi esterni privati ampi rispetto a molti appartamenti sulla costa.
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