Овај стални објекат (resale) типа таунхаус смештен је у урбаној зони општине Алхаурин ел Гранде, покрајина Малага. Положен је на југу и свакодневне потребе су на домет руку. Објекат има 3 спаваће собе, 2 купатила и 116 м² животног простора. Иако је у центру, нуди отворен поглед и садржи модерне елементе као што су реновирана кухиња и панорамна тераса. Удаљеност до Средоземног мора је око 11 км (ваздушном линијом), а до аеродрома Малага 17 км, што омогућује баланс између континенталног живота и приступа обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у самом месту Алхаурин ел Гранде, у близини апотеке (145 м) и супермаркета (386 м), тако да за свакодневне набавке није потребан аутомобил. Налази се на надморској висини од 224 м. До плажа је ваздушном линијом 11 км, а до аеродрома 17 км. Локација комбинује предности градског живота са погледом на долину и планине.
Јужна оријентација обезбеђује максимално изложеност сунцу, што је кључно за шпанску климу. Површина од 116 м² је довољна за породични стан или викендицу. Два велика складска простора и патио нуде флексибилност за прилагођавање простора тренутним потребама.
Ради се о коришћеном објекту (resale), па нема фазе изградње нити чекања на предају кључева. Инфраструктура је већ постојећа и усељење је могуће одмах. Кухиња је реновирана, али постоји простор за даљу надоградњу у нижем нивоу.
Ово је таунхаус, па не садржи сопствени базен или врт (постоји приватна тераса). Паркирање је на улици. Плаже су на 11 км ваздушне линије, па су за излазак на море потребна кола, а због брдског терена пут може трајати дуже.
Овај објекат је погодан за купце који траже базу у Шпанији са фокусом на однос цене и квалитета. На пример, за породице које желе да буду близу мора викендом, али желе да живе у локалној заједници. Јужна тераса је такође погодна за рад од куће. Просторије у доњем нивоу привлаче љубитеље DIY-а или оне који желе сопствену теретану. Ово је и добра база за љубитеље голфа (игралиште Лауро Голф на 5,4 км) и планинарења.
Конструкција је стандардна за таунхаус, стање је описано као „Good“ (добро). Прозори су са двоструким стаклом (Double Glazing). Кухиња је модернизована. На горњем спрату је панорамна тераса. У доњем нивоу је patio за одмор и сушење веша. Две велике складске просторије се тренутно користе за складиштење, али могу се претворити у додатне спаваће собе.
Цена овог објекта креће се од €249,000, што је средњи ниво за коришћене објекте у овој зони. За поређење, нови пројекти у Естепони као што је „Acqua Gardens“ крећу се од €418,800. Овај таунхаус нуди више квадратног метража за нижу почетну инвестицију.
Алхаурин ел Гранде је унутрашњи град са око 27.000 становника. Ово је више место за „стварни живот у Шпанији“ него туристичко одмаралиште. Улица је тиха, али у близини су локални кафићи и радње. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до локалне пекаре и ручак на сунчаној тераси са погледом на планине. Удаљеност од мора од 30 минута вожње одговара онима који желе море викендом, а мир током радних дана. Лети може бити вреле него на обали, али ноћи због надморске висине пријатније.
Објекат је у зони где су балансирани „погодности“ и „мир“. Најближи супермаркет је на 386 м, а апотека на 145 м. Образовање је заступљено са 7 основних и 3 средње школе у близини. Јавни превоз постоји (8 линија, 55 стајалишта), али се препоручује аутомобил за већу удобност. Ноћу је мирно.
Мапа приказује прелазак из приобалне равнице у брдовити унутрашњи део. Објекат је смештен приближно 17 км западно и северно од аеродрома Малага. У околини се виде голф терени и планине.
Овај објекат спада у „унутрашњи“ регион Коста дел Сол. Само 17 км од Малаге и аеродрома, али пејзаж се драстично разликује од високих хотела на обали — овде владају андалузијске беле куће и брежуљци. Ово је стратешко место за комбиновање два стила живота: мирног локалног живота и приступа интернационалним центрима (Беналмадена, Фуенхирола) за 30 минута вожње.
Приступ мору: ваздушном линијом до Playa Torreblanca-Carvajal 11 км. Стварно време вожње кроз брда је око 30 минута. До аеродрома Малага се добро долази — 17 км ваздушно, или 30 мин вожње. За љубитеље голфа је веома повољна локација: терен Lauro Golf је само на 5,4 км. Најближа железничка станица (Aljaima) је на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде је на надморској висини од 224 m, што га чини мало хладнијим од приобалних градова. Сунчаних сати годишње има 3.866. Лети је топло, али ноћи због висине буду пријатне уз климу. Сезона купања траје 4 месеца. Територија је брдовита, у близини су видиковци као што је Mirador de Sierra Gorda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На 11 км ваздушне линије налазе се плаже Фуенхироле (Playa de los Boliches), које носе „Плаву заставицу“. У близини је и спортски центар (Ciudad Deportiva) на 1.1 км. За голфере су у близини бројна игралишта: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км).
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Овај објекат спада у „унутрашњи“ регион Коста дел Сол. Само 17 км од Малаге и аеродрома, али пејзаж се драстично разликује од високих хотела на обали — овде владају андалузијске беле куће и брежуљци. Ово је стратешко место за комбиновање два стила живота: мирног локалног живота и приступа интернационалним центрима (Беналмадена, Фуенхирола) за 30 минута вожње.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цена овог објекта (€249,000) је значајно нижа од нових изградњи на обали. На пример, „Acqua Gardens“ у Естепони кошта од €418,800. Ово се објашњава чињеницом да је објекат коришћен и смештен у унутрашњости. Ово је компромис: добијате више простора (116 m²) и флексибилност за мање новца, али сте даље од мора. Одличан је избор за оне који не желе да плаћају премију за „прву линију до мора“.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем о Коста дел Солу, Коста Бланки и другим популарним приморским регионима, он помаже купцима да пронађу прави дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, дајући искрен, заснован на подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
