Цей перепродаваний таунхаус розташований у міській зоні Альхаурін-ель-Гранде, провінція Малага. Він орієнтований на південь, а всі необхідні послуги знаходяться в пішій доступності. Має 3 спальні, 2 ванні кімнати та житлову площу 116 м². Незважаючи на розташування в центрі міста, тут панує атмосфера спокою та відкритий краєвид, а також присутні сучасні елементи, такі як оновлена кухня та панорамна тераса. Відстань до узбережжя Середземного моря становить приблизно 11 км, а до аеропорту Малага — 17 км, що забезпечує баланс між внутрішнім життям та доступом до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в місті Альхаурін-ель-Гранде, поруч з аптекою (145 м) та супермаркетом (386 м), що дозволяє обходитися без автомобіля для щоденних покупок. Висота над рівнем моря становить 224 м. До пляжів по прямій — 11 км, до аеропорту — 17 км. Місце поєднує переваги життя в місті з краєвидами на долину та гори.
Південна орієнтація забезпечує максимальну кількість сонячного світла, що є важливим для іспанського клімату. Площа 116 м² достатня для постійного проживання родини або як другий дім. Наявність двох великих складських приміщень та патіо дає гнучкість для перепланування або розширення житлового простору відповідно до потреб.
Це об'єкт вторинного ринку (resale), тому немає етапу будівництва чи очікування здачі. Інфраструктура вже готова, і можна заселятися одразу після покупки. Кухня вже оновлена, але на нижньому рівні є складські приміщення, які можна перетворити на додаткові кімнати.
Це таунхаус, тому немає власного басейну або саду (присутній лише приватний терас). Паркування — вуличне. Пляжі знаходяться на відстані 11 км по прямій, тому для поїздок на море необхідний автомобіль, а через гірський рельєф дорога може займати більше часу.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають базу в Іспанії з акцентом на співвідношення ціни та якості. Наприклад, для сімей, які хочуть бути поруч з морем у вихідні, але хочуть інтегруватися в місцеву спільноту. Південна тераса також підійде для тих, хто працює віддалено. Наявність приміщень на нижньому рівні залучить тих, хто любить DIY або хоче створити власну спортзалу. Це також гарна база для любителів гольфу (поле Lauro Golf за 5,4 км) та походів.
Конструкція типова для таунхаусів, стан описується як «Good» (добрий). Встановлено подвійні склопакети для тепло- та звукоізоляції. Кухня модернізована. На верхньому поверсі є панорамна тераса. На нижньому рівні розташований патіо для відпочинку та прання. Два великі складські приміщення зараз використовуються для зберігання, але структурно можуть бути перетворені на додаткові спальні або кабінет.
Ціна цього об'єкта починається від €249,000, що є середнім рівнем для вторинного ринку в цьому районі. Для порівняння, новобудови в Естепоні, такі як «Acqua Gardens», стартують від €418,800. Цей таунхаус пропонує більше житлового простору за меншу початкову вартість.
Альхаурін-ель-Гранде — це внутрішнє місто з населенням близько 27 000 осіб. Це місце більше відоме як «справжня Іспанія для життя», а не як туристичний курорт. Вулиця, де знаходиться будинок, тиха, але в кількох хвилинах ходьби є місцеві кафе та магазини. Щоденний ритм життя може включати ранкові прогулянки до місцевих пекарень та обід на сонячній терасі з краєвидом на гори. Відстань до моря 30 хвилин на авто підходить тим, хто хоче насолоджуватися морем у вихідні, але проживати в більш спокійному і локальному середовищі. Влітку тут може бути спекотніше, ніж на узбережжі, але завдяки висоті ночі прохолодніші.
Об'єкт знаходиться в зоні, де збалансовані «зручності» та «тиша». Найближчий супермаркет — 386 м, аптека — 145 м. Освіта представлена 7 початковими та 3 середніми школами поруч. Публічний транспорт доступний (8 маршрутів, 55 зупинок), але для комфорту рекомендується мати автомобіль. Вночі тихо.
Мапа показує перехід від прибережної рівнини до гірського внутрішнього району. Об'єкт розташований приблизно за 17 км на захід і на північ від аеропорту Малаги. Поблизу видно гольф-поля та гори.
Цей об'єкт класифікується як «внутрішній» район Коста-дель-Соль. Всього за 17 км від Малаги та аеропорту, але ландшафт тут кардинально відрізняється від високих готелів на узбережжі — це білі будинки Андалусії та пагорби. Це стратегічне місце для поєднання двох стилів життя: спокійного локального життя та доступу до міжнародних курортів (Бенальмадена, Фуенхірола) за 30 хвилин їзди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде розташовано на висоті 224 м над рівнем моря, що робить його трохи прохолоднішим за прибережні міста. Сонячних годин на рік — 3 866. Влітку вдень спекотно, але вночі через висоту комфортно за умови наявності кондиціонера. Купальний сезон триває 4 місяці. Місцевість гірська, поруч є оглядові майданчики, наприклад Mirador de Sierra Gorda.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 11 км по прямій знаходяться пляжі Фуенхіроли (Playa de los Boliches), які мають «Блакитний прапор». Поряд також є спортивний комплекс (Ciudad Deportiva) за 1.1 км. Для гольфістів поруч кілька полів: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км).
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей об'єкт класифікується як «внутрішній» район Коста-дель-Соль. Всього за 17 км від Малаги та аеропорту, але ландшафт тут кардинально відрізняється від високих готелів на узбережжі — це білі будинки Андалусії та пагорби. Це стратегічне місце для поєднання двох стилів життя: спокійного локального життя та доступу до міжнародних курортів (Бенальмадена, Фуенхірола) за 30 хвилин їзди.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ціна цього об'єкта (€249,000) значно нижча, ніж у новобудов на узбережжі. Наприклад, «Acqua Gardens» в Естепоні коштує від €418,800. Це пояснюється тим, що об'єкт є вторинним і розташований в континентальній частині. Це компроміс: ви отримуєте більше простору (116 м²) та гнучкість за менші гроші, але віддаляєтесь від моря. Це чудовий вибір для тих, хто не хоче платити премію за «першу лінію моря».
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
