关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔奥林埃尔格兰德的市中心区域。周边环境是高密度的住宅区。地理位置位于内陆，海拔约 224 米。这种海拔和内陆位置保证了气候比沿海地区略凉爽，但依然温和。需要注意的是，该位置不在海滨区域，在比较生活方式时这一点很重要。
该公寓适合需要多间卧室的家庭或夫妇。116 平方米的面积对于一个五口之家来说是适中的。建议在该地区使用汽车，但基本的日常用品和药房可以在没有车的情况下获得。请注意，这是一处转售物业，可能需要一些内部装修。
由于是转售物业，施工阶段已完成。公寓可立即入住。技术状况描述为“良好”，这意味着已进行了基本翻新，但预计可能需要对饰面进行一些小的装修。水电系统应处于工作状态。
该项目不提供新房的质量标准或保修。位置位于内陆，因此没有海景，距离海滩约 11 公里。未分配专用停车位，因此需要在街上竞争停车空间。这也是一处较旧的物业，因此可能没有电梯或空调等现代舒适设施。
该公寓适合寻求在西班牙全年居住或活跃退休生活的个人或夫妇。它也是寻求出租物业的投资者的良好选择。由于设施靠近，汽车主要用于长途旅行。该项目不适合那些寻找豪华度假村或直接通往海滩通道的人。如果重视和平和当地生活方式，应选择该位置。
公寓质量“良好”，这意味着它适合居住，但不是现代的新建筑。此处未详细描述具体饰面。可以推测表面是传统的，厨房和浴室可能需要装修。建筑材料是该地区和时期的典型材料。
项目价格从 249,000 欧元起。这是内陆房产的市场水平。与沿海物业相比，价格通常较低。价格包含状况良好的公寓。买方的额外成本包括水电连接费、房产税 (IBI) 和公寓保险。价格为“起价”，可能会根据公寓的状况和大小而有所不同。
阿尔奥林埃尔格兰德是一个传统的西班牙城镇，拥有约 27,000 名居民。这里的生活比沿海的旅游度假村更接地气、更安静。城镇提供所有基本服务：学校、医疗中心、商店和餐厅都在很短的距离内。附近有许多体育设施和户外活动空间。该位置适合那些重视社区和城市设施的人。这里不仅仅是面向游客设计的地区，也有许多当地人长期居住。
周边环境实用，设施靠近。最近的药店距离 145 米，最近的超市距离 386 米。海滩距离约 11 公里。大城市马拉加和机场距离约 17 公里。该地区有公共交通，有多条公交线路。公共交通可用，但建议开车探索更广泛的区域。
此地图显示阿尔奥林埃尔格兰德市内房产的位置。标记了最近的设施（药房、超市）。海滩和机场的最短距离分别为 11 公里和 17 公里。该区域为市区。
阿尔奥林埃尔格兰德位于马拉加西部的内陆地区。它是太阳海岸的一部分，但并不直接位于海滨。对于居住在这里的居民来说，通往海滩和机场的组合很重要。位置具有战略意义：它靠近马拉加，但提供更低的生活成本和更安静的生活方式。
海滩的最短距离为 11 公里（直线距离）。实际驾驶时间更长，约 20-30 分钟。马拉加机场距离约 17 公里。最近的高尔夫球场是 Lauro Golf（5.4 公里）和 Mijas Golf（9.8 公里）。市中心的设施在步行距离内。该地区还有健身房和体育中心（1.1 公里）。建议开车，但生活并非绝对必要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候属于大陆性气候，温暖。夏季炎热，冬季温和。年平均日照时间为 3,866 小时。游泳季节持续约 4 个月。海拔（224 米）和内陆位置保证了夜间比沿海地区凉爽。冬季山上可能会下雪，但在城市中很少见。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩距离约 11 公里（Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de Torreblanca）。这些是拥有“蓝旗”的沙滩。游泳时间大约为每年 4 个月。该地区有 26 个体育设施。对于高尔夫球手，有几个选择：Lauro Golf（5.4 公里）是最近的。其他休闲活动主要是城市性的：步行区、公园和当地体育场。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔奥林埃尔格兰德位于马拉加西部的内陆地区。它是太阳海岸的一部分，但并不直接位于海滨。对于居住在这里的居民来说，通往海滩和机场的组合很重要。位置具有战略意义：它靠近马拉加，但提供更低的生活成本和更安静的生活方式。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 61 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 53 mm |
| 四月 | 15.1°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.6°C | 7 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.0°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL243315
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业比沿海的新建筑便宜。例如，在埃斯特波纳，新物业成本超过 400,000 欧元。阿尔奥林埃尔格兰德提供更高的性价比。另一方面，贝纳尔马德纳等沿海地区最受欢迎且最昂贵。该物业适合不想支付海滨溢价但仍然重视与其良好连接的买家。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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