Този тъххаус е разположен в Алхаурин ел Гранде, на надморска височина от 238 метра, с жилищна площ от 296 m². Имотът разполага с четири спални и четири бани, като предлага панорамна гледка към долината Гуадалорсе. Ситуацията е в урбанизирана зона, където ежедневните удобства са достъпни пеша. Сградата е завършена през 1970 г., но е подложена на значителни обновявания, включително подмяна на покрива през 2022 г. и електрическа система през 2020 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Алхаурин ел Гранде, в близост до стария град. Предоставя директен достъп до градски удобства като магазини и учебни заведения. Локацията позволява бърза връзка с крайбрежието и големите градове; летището в Малага е на 17 километра, а Фуенхирола се достига за около 20-25 минути с кола.
Планировката на няколко нива отговаря на нуждите на голямо семейство, предлагайки четири спални и четири бани. Сградата включва работно пространство, напълно оборудвана кухня и множество частни тераси. Разпределението създава възможност за отделяне на спалните от дневните зони, което е функционално за постоянно живеене или продължителен престой.
Проектът представлява завършена сграда от 1970 г., която е подложена на модернизация. Основните подобрения включват подмяна на покрива през 2022 г. и обновяване на електрическата система през 2020 г. Имотът е във функционално състояние за незабавно обитаване, без необходимост от строителни дейности, с инсталирани двойни стъклопакети и изолация на горните етажи.
Имотът разполага с хидромасажна вана на покрива, но не разполага със собствен басейн на ниво земя. Паркирането е улично, без гарантирано гаражно пространство. Ситуацията е в градска среда, което предполага по-малка уединение спрямо изолираните вили, а архитектурата от 1970 г. отразява стила на този период.
Ref: VL402416
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят пространство и функционалност в градска среда. Наличието на четири спални и работен кабинет го прави подходящ за домакинства с деца или за професионалисти, работещи от вкъщи. Поради завършеното състояние на сградата, той е подходящ и за купувачи, които не желаят да поемат риска или времето, необходимо за строителство или основни ремонти. Локацията е подходяща за хора, които предпочитат достъп до услуги пеша пред изолираното живеене, но същевременно ценят панорамните гледки.
Сградата датира от 1970 г., но е подложена на сериозна техническа актуализация. Покривът е напълно подменен през 2022 г., а електрическата инсталация е модернизирана през 2020 г. Изолацията е подобрена в горните нива, а прозорците са с двойно стъклопакети, което допринася за енергийната ефективност. Вътрешното обзавеждане включва вградени гардероби, което максимизира складовото пространство. Кухнята е напълно оборудвана. Наличието на дървени подове в някои зони и плочки в мокрите помещения е стандартно за региона. Хидромасажната вана на покрива е добавен елемент, изискващ поддръжка, но допринасящ към функционалността на външните пространства.
Цената за този тип имот започва от 595 000 евро. За жилищна площ от 296 квадратни метра, това се равнява на приблизително 2010 евро на квадратен метър. Вътрешната локация в Алхаурин ел Гранде често предлага повече площ за същата бюджетна рамка в сравнение с еквивалентни имоти непосредствено на брега на морето. Цената отразява завършеното състояние на сградата, големия брой спални и включването на модерни удобства като хидромасажна вана и актуализирани системи.
Алхаурин ел Гранде предлага градски ритъм, където ежедневните нужди се покриват пеша. Животът тук включва посещение на местните пазари и кафенета, намиращи се в непосредствена близост до имота. Поради разположението на 238 метра надморска височина, климатът е малко по-хладен през летните месеци в сравнение с крайбрежието, което допринася за по-комфортни нощи. Множеството тераси на къщата позволяват използването на открити пространства през голяма част от деня; западната ориентация осигурява слънце следобед. Гледката към долината Гуадалорсе и планините е постоянен елемент от интериора, видим от дневната зоната и спалните. Въпреки градската локация, частните вътрешни дворове създават зони на тишина, отдалечени от уличния шум.
Алхаурин ел Гранде е град с население от около 27 500 души, който предлага пълна гама от градски услуги. В радиус от 2 километра се намират множество ресторанти, аптеки и образователни институции, включително седем начални и три средни училища. Наличието на спортен център на 1,1 километра предоставя възможности за физическа активност. Инфраструктурата включва 8 линии на обществения транспорт и 55 спирки, което прави възможно придвижването без личен автомобил в рамките на града. Лечебните заведения са представени от местен здравен център, а по-големи болнични комплекси са на по-малко от 9 километра разстояние.
Картата показва позицията на имота в сърцевината на Алхаурин ел Гранде. Вижте близостта до основни пътни артерии (A-357), които свързват града с магистралата AP-7 и брега. Зелените зони показват близките голф игрища и планинския масив, докато сивите зони индикират урбанизираната територия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде заема централна позиция между провинциалната столица Малага на 25 километра и туристическия център Марбеля на 23 километра по права линия. Тази стратегическа локация позволява на жителите да посещават културните събития и услуги на големия град, както и удоволствията на Коста дел Сол, без да живеят в тяхната непосредствена близост.
Международното летище в Малага се намира на 17 километра, което позволява бърза логистична връзка. Най-близките плажове, като Плая Торебланка, са на около 11 километра по права линия. За любителите на голфа, голф игрището Лауро е достъпно на 5,4 километра. Всекидневните нужди могат да бъдат задоволени в супермаркета на 386 метра, а за спешни медицински случаи има аптека на 145 метра. Болницата е на 8,9 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На надморска височина от 238 метра, климатът в Алхаурин ел Гранде се характеризира със средна годишна температура от 17,9°C. Зимите са умерени, а летните горещини са по-поносими в сравнение с крайбрежните зони поради височината. Годишните слънчеви часове са около 3866. Зоната е заобиколена от природата на долината Гуадалорсе и Сиера Горда, което предлага гледки към планини и селска местност. Сезонът за плажане продължава около 4 месеца, но местността предлага възможности за разходки на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете на Фуенхирола и Торебланка са на разположение на 11 до 12 километра. Тези крайбрежни ивици редовно получават син флаг за качеството на водата. Градът предлага различни възможности за отдих, с 26 спортни обекта на територията му. Градският спортен комплекс е само на 1,1 километра. Голфърите имат достъп до полето 'Лауро Голф' на 5,4 километра, както и до други игрища като 'Михас Голф' на по-малко от 10 километра.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с проекта 'Vista Del Rey' в същия град, който започва от 769 000 евро, настоящият имот предлага по-ниска входна цена за по-голяма жилищна площ (296 m²). Това позиционира обекта като добра стойност в рамките на локалния пазар за готови жилища. Сравнено с крайбрежните проекти като 'Acqua Gardens' в Естепона (от 524 600 евро), този тъххаус предлага значително повече вътрешно пространство и четири спални вместо типичните две или три за крайбрежните апартаменти на сходна цена. Въпреки това, купувачите трябва да вземат предвид разстоянието до плажа. В Естепона цената често включва таксите за общи части и басейни, докато тук се плаща за квадратни метри и гледка, с по-ниска такса за общи части поради липсата на комплексни удобства. Изборът между Алхаурин и крайбрежието често е компромис между площ и директен достъп до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID