Diese Immobilie ist ein großzügiges Reihenhaus im Zentrum von Alhaurín el Grande. Das Objekt, das ursprünglich um 1970 errichtet wurde, bietet mit 296 m² Wohnfläche viel Platz auf mehreren Etagen. Die Lage ist urban, dennoch bietet die Höhenlage von 238 Metern und die Konstruktion der oberen Etagen einen Ausblick auf das Guadalhorce-Tal. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und die kürzlich durchgeführten Renovierungen am Dach und der Elektrik stehen im Vordergrund der objektiven Daten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone von Alhaurín el Grande. Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Höhenlage Weitblick. Die Position im Inland ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte, erfordert jedoch die Nutzung eines Kraftfahrzeugs für strandnahe Aktivitäten.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern entspricht das Grundstück dem Bedarf an Wohnraum für größere Haushalte oder Mehr-Generationen-Familien. Die Aufteilung auf mehrere Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Größe der Wohnfläche von fast 300 m² deutet auf einen Fokus auf dauerhaften Wohnraum statt reinen Urlaubsaufenthalt hin.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 1970 handelt, liegt der Fokus auf Instandhaltung. Wichtige technische Komponenten wurden aktualisiert, darunter das Dach im Jahr 2022 und die Elektrik 2020. Der Zustand wird als gut bis exzellent beschrieben, was auf laufende Modernisierungsmaßnahmen schließen lässt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand; die Küste ist nur per Fahrzeug erreichbar. Ein privater Garageplatz ist nicht vorhanden, es wird auf Straßenparkplätze zurückgegriffen. Da es sich um eine ältere Bausubstanz handelt, können moderne Energiestandards nicht ohne Weiteres mit denen eines Neubaus gleichgesetzt werden, obwohl Isolierungen an den oberen Etagen vorgenommen wurden.
Ref: VL402416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Platz legen und eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Gemeinde suchen. Die Größe und Aufteilung machen sie interessant für Familien oder Personen, die Gäste beherbergen möchten. Wer die Anonymität einer urbanisierten Wohnanlage sucht, fühlt sich hier wohl. Auch für Pendler, die regelmäßig nach Málaga oder an die Costa müssen, ist die verkehrsgünstige Lage relevant. Die Kombination aus städtischer Versorgung und privaten Außenbereichen spricht Nutzer an, die das lokale Stadtleben schätzen.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, weist aber eine zeitgemäße Ausstattung auf. Die Küche ist voll eingerichtet und offen gestaltet. Die sanitären Anlagen sind modernisiert, wobei auch Badewannen vorhanden sind. Wichtig ist die technische Substanz: Der Austausch des Daches 2022 und die Elektromodernisierung 2020 erhöhen die Sicherheit. Doppelverglasung in Teilen des Hauses und Dämmung an den Dachgeschossen tragen zum Wärmeschutz bei. Holzböden und eine Ausrichtung nach Westen sorgen für spezifische Lichtverhältnisse am Nachmittag.
Der Kaufpreis von 595.000 Euro setzt eine Eigentumswohnung mit großem Volumen in Szene. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 2.000 Euro, was für die Region und die Wohnfläche konsistent ist. Die Kosten spiegeln die Größe und den Renovierungszustand wider. Da keine weiteren Preisvarianten für dieses spezifische Objekt vorliegen, handelt es sich um eine feste Preisstellung ohne Abstufungen nach Ausstattung.
Der Alltag in Alhaurín el Grande ist von der lokalen Infrastruktur geprägt. Der Weg zum Supermarkt oder zur Apotheke ist kurz und zu Fuß machbar. Die verschiedenen Terrassen und Innenhöfe des Hauses bieten Möglichkeiten für Sonnengenuss im geschützten Bereich. Da es sich um eine spanische Stadt mit über 27.000 Einwohnern handelt, ist das Leben geprägt von städtischem Fluss, abseits des reinen Tourismus. Die Nähe zur zentralen Plaza ermöglicht die Integration ins örtliche Leben. Abends bietet die Dachterrasse einen ruhigen Rückzugsort mit Blick über die Talansiedlungen.
Alhaurín el Grande verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden, was für Familien von Bedeutung ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken gesichert. Sportangebote wie das Sportzentrum Ciudad Deportiva liegen in der Nähe. Der Alltag ist autark, da Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort sind. Die Nähe zu Fuengirola und Málaga erweitert das Angebot an Kultur und Großstadt-Infrastruktur auf kurze Fahrdistanz.
Die Karte zeigt die Position des Hauses innerhalb des Stadtgefüges von Alhaurín el Grande. Deutlich erkennbar ist die Distanz zur Küste im Süden und die geografische Nähe zum Fluss Guadalhorce. Die umliegenden Straßen und die Einbindung in das lokale Straßennetz werden visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen den Metropolen Málaga (25 km) und Marbella (23 km). Es ist Teil des Hinterlandes der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht es, sowohl stadtnahe als auch küstennahe Aktivitäten kurzfristig zu planen. Es ist kein direkter Küstenstandort, sondern ein zentraler Punkt im Inland.
Die Anbindung an den Verkehr erfolgt über die Straßenverbindungen nach Málaga und zur Küste. Der Flughafen Málaga ist in Luftlinie etwa 17 km entfernt, die Fahrzeit beträgt circa 25 bis 30 Minuten. Die Küstenorte wie Fuengirola und La Cala de Mijas sind in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für die individuelle Mobilität ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 238 Metern liegt das Klima moderat. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,9 Grad. Die Höhenlage sorgt für eine gute Luftzirkulation und weniger Hitze als direkt am Meer im Sommer. Die Aussicht auf die Sierra Gorda und das Tal unterstreicht die naturräumliche Lage. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Fuengirola und sind etwa 11 km Luftlinie entfernt. Playa Torreblanca und Playa de los Boliches sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) nahegelegene Möglichkeiten. Sportzentren und Wanderwege in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Vista Del Rey im selben Ort bietet diese Immobilie mehr Wohnfläche für einen geringeren Quadratmeterpreis, ist jedoch älter. Während Neubauten oft moderne Gemeinschaftsanlagen bieten, liegt hier der Fokus auf privatem Außenbereich und etablierter Bausubstanz. Projekte in Estepona (wie Acqua Gardens) liegen zwar näher an der Küste, sind aber oft teurer und kleiner bei gleichem Budget. Alhaurín el Grande bietet einen authentischeren spanischen Lebensstil als touristisch geprägte Küstenorte, was sich im Preisniveau und in der Nachbarschaft widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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