Dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, bietet auf 296 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Das 1970 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt zeichnet sich durch seine Lage im Stadtzentrum mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für internationale Käufer. Es vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ausblicke über das Guadalhorce-Tal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich im Herzen von Alhaurín el Grande, einer urbanen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage im Landesinneren bietet eine authentische andalusische Erfahrung, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga (17 km) eine gute Anbindung gewährleistet.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 296 m² Wohnfläche ist dieses Haus für Familien oder als großzügiges Feriendomizil konzipiert. Die verschiedenen Ebenen bieten flexible Wohnbereiche, während Terrassen und Patios Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien schaffen. Die Ausstattung erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seither fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Wesentliche Erneuerungen umfassen ein neues Dach (2022), eine modernisierte Elektroinstallation (2020) und größtenteils Doppelverglasung. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne dass umfangreiche Neubauarbeiten erforderlich sind.
Dieses Objekt bietet keine brandneue Bauweise, da es 1970 erbaut wurde. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den neuesten Standards, obwohl Anstrengungen zur Verbesserung unternommen wurden (z.B. Dämmung, Doppelverglasung). Es ist keine direkte Meerlage vorhanden und der Parkraum ist primär auf Straßenparken beschränkt, auch wenn ein öffentlicher Parkplatz nahegelegen ist.
Ref: VL402416
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten andalusischen Stadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Anbindung an lokale Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und möglicherweise auch für Gäste suchen, einschließlich eines Arbeitszimmers. Ebenso spricht es Käufer an, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit Charakter und Ausblick erwerben möchten, die jedoch nicht direkt an der überlaufenen Küste wohnen wollen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) erleichtert die Anreise aus dem Ausland. Personen, die eine Immobilie bevorzugen, die sofort bewohnbar ist und deren Modernisierungen bereits abgeschlossen wurden, werden die gute Instandhaltung und die durchgeführten Verbesserungen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil abseits des direkten Trubels der Küstenorte anstreben, aber dennoch nicht auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Stadthaus präsentiert sich nach umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem exzellenten Zustand. Die Installationen wurden erneuert, insbesondere die Elektroinstallation im Jahr 2020 und das Dach im Jahr 2022, was auf eine solide Grundsubstanz und fortlaufende Pflege hindeutet. Größtenteils wurden Fenster mit Doppelverglasung verbaut, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes beiträgt. Die Dämmung von Wänden und Dach im oberen Bereich unterstützt ebenfalls ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional, während die Bäder mit Fliesen versehen sind und teilweise über Duschen und Badewannen verfügen. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung kombiniert Elemente des ursprünglichen Baus mit moderneren Anpassungen, was zu einem Charakteristikum führt, das über reine Funktionalität hinausgeht. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Anpassung des Komforts.
Das Stadthaus wird zum Preis von 595.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 296 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und vier Bädern positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Alhaurín el Grande. Die Tatsache, dass das Haus fertiggestellt und in einem exzellenten Zustand ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten oder Wartezeiten anfallen. Die Preise in Alhaurín el Grande können je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren; dieses Objekt stellt eine Option für Käufer dar, die Wert auf Raum, Lage und eine etablierte Nachbarschaft legen. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen an der Küste, die oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen, könnte dieses Stadthaus eine attraktive Alternative für diejenigen sein, die ein geräumiges Zuhause in einer etablierten Gemeinschaft suchen.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, in der das tägliche Leben urbanen Komfort mit ländlichem Charme verbindet. Die zentrale Lage des Stadthauses bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, lokale Märkte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés nur wenige Schritte entfernt sind. Die vorhandenen Schulen und Gesundheitszentren innerhalb eines überschaubaren Radius von 2 km (Gesundheitszentrum 8.9 km entfernt) deuten auf eine gute Infrastruktur für Familien hin. Das historische Stadtzentrum, das von diesem Haus tangiert wird, verspricht eine Atmosphäre, die durch traditionelle Architektur und lokale Feste geprägt ist. Die moderate Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen Sommern gekennzeichnet ist, wobei die Sonnenscheindauer von über 3.800 Stunden pro Jahr die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten maximiert. Dennoch ist für die Erkundung der weiter entfernten Küstenregionen oder für den Transport größerer Einkäufe ein Auto von Vorteil.
Alhaurín el Grande bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Eine Apotheke liegt nur 145 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist nach 386 Metern erreichbar. Das Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung in der Nähe sicherstellt. Die Präsenz von sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die Stadt ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln umgeben, was Spaziergänge und Ausflüge in die Natur ermöglicht. Die Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit relativ geringen Temperaturschwankungen während des Jahres. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 26 Sportanlagen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Stadthaus befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung zeigt die zentrale Lage innerhalb der Stadt, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von urbanen Strukturen, umgeben von ländlichen Gebieten des Guadalhorce-Tals.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ca. 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Lebensweise. Die Stadt ist Teil einer Agglomeration von Gemeinden im Guadalhorce-Tal, die sich durch Landwirtschaft und eine wachsende Bevölkerung auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola (ca. 20-25 Autominuten entfernt) bietet Alhaurín el Grande eine geringere touristische Dichte und potenziell niedrigere Lebenshaltungskosten, während die Anbindung an beide Städte sowie an den Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 17 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was schnelle Verbindungen ins Ausland ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 11 km entfernt und somit in etwa 20-25 Autominuten erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf ist 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die Infrastruktur innerhalb der Stadt ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 55 Haltestellen und 8 Linien bietet eine Alternative zum Auto für lokale Erledigungen, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Alhaurín el Grande ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich im Jahresverlauf zwischen 13°C und 28°C bewegen, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 238 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von sanften Hügeln, bietet ein gemäßigteres Klima als die direkte Küstenlage und schützt vor den extremsten Sommerhitzen. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Erhebungen, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die 73,1 km² umfassende Gemeinde bietet Raum für verschiedene Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches circa 12 km. Diese Strände bieten die typischen Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Lauro Golf liegt nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf knapp 10 km und Campo Los Olivos ebenfalls um die 10 km. Die Stadt selbst verfügt über 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus gibt es Aussichtspunkte wie den Mirador de Sierra Gorda (4,2 km), die zur Erholung und zum Genießen der Landschaft einladen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Hinterland der zentralen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ca. 23 km landeinwärts von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und einer ruhigeren, authentischeren Lebensweise. Die Stadt ist Teil einer Agglomeration von Gemeinden im Guadalhorce-Tal, die sich durch Landwirtschaft und eine wachsende Bevölkerung auszeichnet. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Fuengirola (ca. 20-25 Autominuten entfernt) bietet Alhaurín el Grande eine geringere touristische Dichte und potenziell niedrigere Lebenshaltungskosten, während die Anbindung an beide Städte sowie an den Flughafen Málaga (ca. 17 km Luftlinie) erhalten bleibt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Alhaurín el Grande positioniert sich als eine Alternative zu den bekannteren Küstenorten wie Marbella oder Estepona. Während Marbella (23 km entfernt) für Luxusimmobilien und eine exklusive Atmosphäre bekannt ist und Preise deutlich über dem hier angebotenen Niveau aufweist (z.B. Vista Del Rey ab €769.000), bietet Alhaurín el Grande eine authentischere andalusische Lebenserfahrung zu einem tendenziell zugänglicheren Preisniveau. Der hier angebotene Preis von 595.000 € für ein Stadthaus mit 296 m² in zentraler Lage ist im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona (wie Acqua Gardens ab €524.600 oder Aby Upper ab €320.000, die oft kleiner und moderner konzipiert sind) eine Überlegung wert, wenn Platz und eine etablierte städtische Umgebung Priorität haben. Im Gegensatz zu reinen Strandlagen bietet Alhaurín el Grande eine Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe, mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Natur. Die Nähe zum Flughafen Málaga (17 km) ist ein signifikanter Vorteil gegenüber weiter entfernten Regionen, während die Infrastruktur der Stadt (Schulen, Gesundheitswesen) eine ganzjährige Bewohnbarkeit unterstützt, was bei vielen reinen Ferienorten an der Küste weniger ausgeprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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